公积金贷款担保可以抵押担保与质押担保,质押同时使用么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-24 03:00 标签： 房屋质押抵押贷款
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&&&&& 个人住房公积金为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
&&&& 它可以算是的一种，是房子的小额贷款种类。申请了公积金，房子就可以及时的买到家。那么你了解公积金贷款的抵押、质押和担保么？下面就来为大家介绍公积金贷款的质押、抵押、担保。
&&&& 1、以有价证券作质押的，有价证券所有人与市住房公积金管理中心签订质押合同，办理有价证券冻结手续，将有价证券原件和冻结手续交中心存档后发放贷款。
&&&& 2、以房产作抵押的，借款人持公积金贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心收押。
　 3、第三方保证的担保方式主要是由担保人填写提供第二处住房保证承诺书。
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联系电话联系邮箱 微信公众号借贷网公积金贷款取消强制担保费 用所购房屋抵押为主
10:26:11&&&来源：齐鲁晚报
　　记者获悉，根据《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》要求，住房公积金贷款取消强制性担保收费，借款人申请公积金贷款以所购房屋抵押为主，也可选择质押担保和担保公司或保证人连带责任保证担保。
　　《通知》中还对借款人必须提供保证担保的情况做了要求，借款人或配偶不良记录(包括公积金贷款)有一方连续超过3次或借款人及配偶的不良记录有一方累计超过6次，且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款(包括商业住房贷款、消费贷款等)和信用卡逾期欠款的；申请异地贷款的，在满足贷款条件的前提下，还需要提供保证担保。保证担保可以是自然人(简称保证人)，也可以是担保机构。
　　另外，保证人须满足的条件在潍坊市辖区内有稳定的工作；单位及个人正常缴存住房公积金6个月以上；保证人及配偶无未还清贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等)和信用卡逾期欠款，无对外担保；
　　保证人及配偶不良信用记录(含公积金贷款)均连续不超过3次、分别累计均不超过6次；保证人保证期限不得超过其退休后5年；保证人及配偶在借款人还清全部贷款本息之前不得申请公积金贷款。
　　担保机构须是与市公积金中心签订合作协议的担保公司，担保费收取标准由借款人与担保公司自愿协商确定。担保公司为借款人提供连带责任保证时，应对借款人的情况进行综合评估，确定为其保证后，应在签订《担保合同书》的同时，收取借款人的担保费。不得出现收取借款人担保费后又以种种理由不予保证的情况。如因此出现借款人投诉，公积金中心则根据与担保公司协议进行相应处理。借款人有权监督或投诉担保公司的不当行为。
　　此外，借款人特别是有不良信用记录的，在申请公积金贷款时要对自身情况有充分认识，进行详细咨询。需要担保公司提供保证担保的，应提前就收费情况、是否需要反担保等问题咨询清楚，避免不必要的纠纷。
作者：段婷婷 &&&&编辑：刘帅&&&&责任编辑：温伟伟昆明实时气温
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昆明日报&&
公积金贷款担保可用所购房抵押
发布时间：
　　本报讯&记者徐晓俊报道&昆明市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）对外公告，即日起，购房者在办理住房公积金个人住房贷款时，原全程担保模式调整为以所购住房抵押为主、其他担保形式补充的模式。调整后的新政分别对购买期房贷款、购买二手房贷款、商业性住房贷款转为公积金贷款及自建自住住房贷款的担保模式进行了细化。　　根据公告，购买期房贷款，借款人拟购住房是与中心签订了按揭合作协议楼盘的，由开发企业提供阶段性担保，以借款人所购住房抵押。借款人拟购住房开发企业未与中心签订按揭合作协议的，可选择向与中心合作的住房置业担保有限公司（以下简称“担保公司”）申请阶段性担保，以借款人所购住房抵押。同时，借款人提供其他住房抵押及提供质押。购买二手房贷款可选择，借款人以拟购住房抵押、借款人提供其他住房抵押、借款人提供质押、借款人向与中心合作的担保公司申请提供阶段性担保，以借款人所购住房抵押。　　管理中心提示，住房公积金个人住房贷款业务流程调整后，具体贷款业务的放款时间将根据借款人选择的抵押担保方式发生变化，借款申请人应在申请贷款时事先了解清楚，再作出选择。在借款人全部贷款资料准备齐全后，受理贷款申请，并自受理贷款申请之日起，10个工作日内作出是否准予贷款的答复。　　办理住房公积金个人住房贷款业务继续零收费。贷款过程中形成的抵押物评估费用、担保费用、公证费用等均为其他单位按物价部门核定标准收取。您的位置： &
& 退休工资可以抵押贷款吗
退休工资可以抵押贷款吗
抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
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咨询银行吧。你是找得正规途径贷款？若老人确实是担保人，银行可通过法院冻结b,c两人应该对A的贷款承担连带责任。从法律的角度来件，银行应该会通过事实途径，冻结你母亲的工资账户，待法院的判...
第1问：住房公积金有什么用处?什么是住房公积金?住房公积金，是用人单位...第七步?注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押 《办法》第四条第一款第(二)项中，子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不影响子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以 住宅公积金贷款是指由各地住宅公积金治理核心行使职工以其所在单位所缴纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的举荐职工和举荐韶华缴存住宅公积金的离退休职工发放 1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款
房屋抵押贷款如何办理？相信这是很多人都不太了解的事情。那你知道房屋抵押贷款吗？不知道没关系，华律网小编为大家整理了房屋抵押贷款，房产抵押贷款等知识。浏览华律网房 房产证作为证明房屋产权人身份的证件，具有十分重要的意义和作用。现阶段去银行贷款，几乎都要求债务人提供抵押担保，而房产证正好具备这样的功效。 华律网无抵押贷款专题为您提供无抵押小额贷款,个人贷款,无担保贷款及提供免费的无抵押贷款法律咨询,以及律师咨询. 房产证抵押贷款的申请条件(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;(3)银行规定的其它
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涉案房屋总价为人民币350万元，龚细水、陈清兰因已退休，不能办理银行贷款，且儿子龚清华工资收入及纳税或社会保险记录均不符合贷款、购房条件，两老遂与刘伟民协商以刘住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为建立新的城镇住房制度，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，无力一次付清的，应先付不少于房价３０％的现款，剩下部分可向银行申请长期低息抵押贷款。留利多的企业单位，可以根据条件给低收入的职工贴息。贷款期限根据职工的偿还能力另查明，位于南京市鼓楼区房屋2?01?0年2月1?0曰登记在原告A名下，该房屋向中国邮政储蓄有限责任公司南京分行设置了抵押贷款，该贷款由A父母提供资金用于还贷。
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住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。房屋的折旧房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧...兼并后，程X通过将部分厂房作抵押贷款、变卖部分厂房等方式，共获款234.56万元，除支?付了该厂职工工资、医疗费、归还少量借款、缴纳职工社会养老保险金等共计花费82.89万元外，151.67万元被程X据为己有。...公积金贷款是先去银行办理还是去公积金担保中心办理？如果需要交易过户和抵押登记同时办理的话，要走什么流程？-金斧子

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