我在2009年3月在滨江买了一套90平米以下的住房，那时的契税政策是1%，拿到房产证后退还80%，今年10月出台契税新政，但我的契税还没交，请问我现在交契税是按以前政策还是现在政策？--股票学习网
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我在2009年3月在滨江买了一套90平米以下的住房，那时的契税政策是1%，拿到房产证后退还80%，今年10月出台契税新政，但我的契税还没交，请问我现在交契税是按以前政策还是现在政策？
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我在2009年3月在滨江买了一套90平米以下的住房，那时的契税政策是1%，拿到房产证后退还80%，今年10月出台契税新政，但我的契税还没交，请问我现在交契税是按以前政策还是现在政策？
我在2009年3月在滨江买了一套90平米以下的住房，那时的契税政策是1%，拿到房产证后退还80%，今年10月出台契税新政，但我的契税还没交，请问我现在交契税是按以前政策还是现在政策？
2009年3月购买的期房按原来的政策缴纳。[回答:丁建刚]
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契税优惠后 你的契税该怎么交？
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昨日，接省局最新通知，财税（2016）23号《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》自日起执行，凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合通知规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
2月19日，国家三部委出台了契税、营业税的优惠新政。昨日，接省局最新通知，财税（2016）23号《关于调整房地产交易环节契税
营业税优惠政策的通知》自日起执行，凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合通知规定税收优惠条件
的，均可享受优惠税率。
按照通知规定的时间，昨天（2月22日）应该是契税新政执行的首日，那么该项政策是否落地无锡，具体将如何执行？小编整理最全契税新政八问，为你一探究竟。
1、契税新政在无锡落地了吗？
已于2月22日落地。
2、新政实施前购买的房子还未缴纳税费，是否按照新的税率执行？
如果你买的房子还没有到产权过户、交税费的一步，就照样可以享受新政策带来的优惠。
3、19号交契税22号政策下调,有什么办法能退契税？
19号交契税22号政策下调，没有办法能退契税。
①对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、三套房、四套房契税怎么收？
本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。“三套房及以上的，还是按照原来的3%征收契税。
5、契税新政对于哪些购房者没有影响？
契税新政对于购买首套房（且面积小于144平米）的购房者并无影响，这部分购房者仍正常交件。
6、包括契税、营业税在内，房产交易中要交哪些费用？
我们分新房和二手房来说。
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
③维修基金
约为购房款的2%-3%
④权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
⑤交易手续费
3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
⑥物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
③个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
具体要求如下：
④土地增值税
⑤普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
总房款的万分之五
⑦交易手续费
平方米数*3
⑧产权证工本费
注：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。
7、新政实施后二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
4、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用，但是由于卖方要承担相对较多的税费，大多数房主在向中介
报价时都会报一个相对较高的价格，有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象，这样无形中就把税费转嫁给了买房人，这一点购房者们要注意，涉及到税
费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益。
8、共有房产证买二套房怎样划算
子女和父母共有房产，如果想把自己的名字去掉，只能通过赠与或买卖的方式，把子女名下房产的份额买卖或者赠与父母。
以一套120平米价值120万元的房子为例，子女所占份额为40平米。如果把这部分赠与父母，则需要缴纳1.2万元契税及400元印花税；如果选择卖给父母，则需缴纳0.4万元契税。
假如该子女想购买一套同样面积、价格（120平米、120万）的房子，并选择继续持有与父母共同的房子，直接购买二套房的话，需要缴纳2.4万元契税，如果选择赠与或买卖后，购买首套房，需缴纳1.8万元契税。
但从税收来看，子女选择把自己持有的份额卖给父母，自己购买首套房最为划算（0.4 + 1.8=2.2& 2.4）。但实际情况是，不管是赠与还是买卖，除契税外，还需要承担测绘费、评估费、交易费等。因此，具体选择哪种方案，还需视情况而定。
无锡144㎡以上大户型一览表
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可以接受行政力量介入楼市，可以接受计划经济的模式强势去库存，但是不能接受把这个指标放在农民和大学生身上，这两拨客群是国家稳定的根本，万万动不得。
乐居主编荐房
复地源墅手绘样板间正式开放雅居乐成片遇见你的原色阳光100篇遇见你的原色龙湖篇2015房屋契税
2015房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2015房屋契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。那么2015房产契税新政策是什么？
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石家庄目前二套的契税征收标准是140平以下的按过户价的百分之三征收!140平以上的契税还是按过户价的百分之四征收!目前没有调整的消息!
契税二套房不管面积多大起步就是4个点。二套房就是以个人名义下的第二套房产为算的。结婚的夫妻双方不管谁名下有一套房产，如果继续买房都算二套房！
契税的缴纳还跟房子的单价有关，这个各地的规定会有所不同。一般售楼小姐告诉的是对的，契税可以自己到税务部门交，售楼处不会多收。一般情况下是签订购房合同后的一个月内缴纳，否则才交迟纳金。个人觉得按揭办下来才去交契税会好些，以免按揭办不下来浪费钱啊。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
Q：想买房，首付不够怎么办？
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。契税新政。2015买的二套房，但契税还没有缴，能享受吗？_问答百科_我爱台球网
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契税新政。2015买的二套房，但契税还没有缴，能享受吗？
契税新政。2015买的二套房，但契税还没有缴，能享受吗？ 购房置业 &|&提问者：网友&|&提问时间： 44分钟前 最完美的答案：需要在合同上做修改才可以 其他参考答案： 我在2009年6月买了二套普通住宅房面积143.55平米按旧政我应...2014年出台的房产新政。对契税这方面有规定吗?就是第一套房...武汉市的 09年4月买的二套房,面积91,房价6300,房产证契税是...新政有关于契税是一套还是二套的规定吗?房子买了七年了没有办证缴契税,现在补缴了契税和滞纳金,能否...去年底购置的新房 契税享受新政优惠不？|营业税|房产证_凤凰资讯
去年底购置的新房 契税享受新政优惠不？
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本报讯 （记者 罗洋）近日，市民龙某咨询，“我在重庆永川永青桥天籁城买了一套82.5平方的在建房，号签的购买合同，2017年6月交房，我算二套房按3%交的契税，开发商在收取，今年2月22号实行新的房产政策，我这房屋还没办房产证，税应该没去办，请问我这房子应该按新政交税还是按原来的政策执行？如果按新政策我多交的税钱应找谁退？
原标题：去年底购置的新房 契税享受新政优惠不？本报讯 （记者 罗洋）近日，市民龙某咨询，“我在重庆永川永青桥城买了一套82.5平方的在建房，号签的购买合同，2017年6月交房，我算按3%交的契税，开发商在收取，今年2月22号实行新的房产政策，我这房屋还没办房产证，税应该没去办，请问我这房子应该按新政交税还是按原来的政策执行？如果按新政策我多交的税钱应找谁退？经永川区地税局核实，现回复如下：1.根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）(以下简称“通知”)第一条第二款的规定，“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税”。2.《通知》自日起执行。凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。如您还有其他问题，请拨打永川区地税局税政科电话咨询。
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