赶上新政退购房契税新政策需要重新和开发商签预售 合同怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-21 18:22 标签： 房产契税新政策
退契税条件太苛刻了,难退
因合同上地址打印错了。要重新'签订但已交契税了。想退回契税，但开发商财_百度知道
退契税条件太苛刻了,难退
因合同上地址打印错了。要重新'签订但已交契税了。想退回契税，但开发商财
签订但已交契税了.。想退回契税，但开发商财务不愿意提供退款转帐单.所以退不了..。要重新&#39,难退
因合同上地址打印错了退契税条件太苛刻了
你好！这个开发商是肯定不愿意帮你啦，因为你一退就意味着房子也会退，所以开发商哪里那么愿意帮你呢
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出门在外也不愁开发商不退契税怎么办_重庆市政府公开信箱
重庆市地税局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
来信内容：
开发商不退契税怎么办
我是农村户口于2012年在大渡口区晋愉盛世融城货款购得首套房，符合国家免契税要求，当时购房时开发商说得要收取契税和大修基金，契税接房时退，到了2014年10月份接房开发商不退契税，然后过了2个月听说可以去换契税发票了，于2015年1月份去开发商那换的发票，说要3个月才能到账，现在3个月已经过了，契税还是没退到，怎么办
办理单位：
办理结果：
尊敬的纳税人：
您好。您的来信收悉，现向您回复如下：
一、经查，2012年12月您与开发商重庆晋愉峰海房地产有限公司签订了房屋买卖合同（房号C8-28-6），开发商重庆晋愉峰海房地产有限公司按照购房款的3%收取了您的契税款和契税减免税相关资料，代为办理契税相关事宜。 2014年10 月18日开发商晋愉峰海公司按照购房款的0%向大渡口区地税局进行了契税申报，大渡口区地税局于2014年10 月18日受理完成减免流程，并向开发商重庆晋愉峰海房地产有限公司开具了契税完税证明。多余的款项一直在开发商重庆晋愉峰海房地产有限公司处。
经查，大渡口区地税局从未委托开发商代收契税，开发商向业主收取款项代办缴纳契税的行为，是双方之间的民事行为，不属于行政行为范畴。一般而言，退款的具体时间一般由双方协商。
二、开发商向您收取款项后，按照优惠税率代办了契税完税手续。对于多收取的款项，应主动及时返还给您。如果开发商不返还，法律没有赋予税务机关对此强制执行的权力。按照法无授权即禁止的行政法律准则，我局无法采取行政手段强制开发商向业主返还多收取的款项，但从保护纳税人合法权益的角度考虑，大渡口区地税局已经尽力敦促开发商退还。对此，还请您予以理解。如果开发商仍然拖延，您可以依照民法规定采取相应法律手段维护自己的合法权益。
感谢您对税收工作的关心与支持，如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。
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契税新政策2016退税我是两年前交的契税,但现在还沒交房,开发商也沒给正式合同,沒办房产证,多交的
契税新政策2016退税我是两年前交的契税，但现在还沒交房，开发缉弧光旧叱搅癸些含氓商也沒给正式合同，沒办房产证，多交的契税还可以退吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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不能多交了，，
根据国家税务总局纳税服务司《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》（税总纳便函〔2016〕27号）规定执行，即“凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”据此，凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的纳税人只要持有家庭唯一生活住房证明或家庭第二套住房证明的均可缉弧光旧叱搅癸些含氓享受契税的优惠税率。
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您好：如果购房款和购房协议是婚前发生（4年前），但由于开发商原因一直未签正式购销合同，现在要签合同了，已结婚。此房算夫妻共同财产吗？
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