未来最具潜力的行业五年房产最具投资价值的城市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-21 17:52 标签： 未来最具投资价值
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『原创』主题： 未来20年中国房地产最具投资价值的13个城市。
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保集·未来城——2015年湖州最具投资价值的商铺荣耀起航
　　买商铺，前五年先稳获高额固定回报，后五年再享高比例租金分成，如果不满意，开发商无理由贴息回购。天下能有这等好事？对！这不是故事，不是传说，就发生在保集未来城。上海保集集团联手沃尔玛、维也纳酒店集团、百胜餐饮集团等知名商业品牌，打造湖东首席社区型配套商业综合体--保集未来城。
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凤凰房产官方微信中国房产面临过剩 未来国内仅20%城市有投资价值_新浪房产_新浪网
中国房产面临过剩 未来国内仅20%城市有投资价值
& & &经济学家马光远认为房地产未来将进入买方市场，一定会有一些房子卖不出去，房地产价格涨跌会成为常态
&&&中国的房地产目前面临过剩，未来投资房地产有风险，买就赚的时代已经过去了。&日前，国内著名经济学家马光远在广州南沙万达广场举办的&远见财富 智论南沙&区域发展论坛上表示，房地产未来将进入买方市场，一定会有一些房子卖不出去，房地产价格涨跌会成为常态。
&&&未来可能只有20%开发商能活&
&&马光远表示，过去十年最好的投资就是房地产，大家都闭着眼睛买房子，搬个凳子坐一晚上，一开盘一个小时抢光，傻瓜都能赚钱。&老公在外做实业，老婆在家没事干炒房，挣的钱比老公的还多。&他说，这样就能发财的阶段已过去，未来投资房地产会有风险、不一定赚钱。投资需要考虑投资谁的、什么地方的、什么类型等各方面，而过去不用考虑。
&&&房地产今年出现调整的最根本原因是很多地方住宅出现产能过剩，房地产市场已到了新的转折点。一方面，未来将进入买方市场，一定会有一些房子卖不出去，房地产价格涨跌会成为常态。另一方面，房地产市场会日渐分化：未来可能只有20%的开发商能够活下来，要投资一定要选好开发商，考虑它会不会跑路和倒闭。&他表示，未来国内只有20%的城市有投资价值，如四个一线城市、热点城市以及经济发达的个别地区。
&&&投资商业地产最重要看运营实力&
&&针对目前国人面前有限的投资理财渠道，马光远直言，股市、黄金、白银均不具备投资价值，房地产投资应有选择性的投资。&商业地产四个字中，最重要的是&商业&而不是&地产&。投资商业地产，最重要的是判断运营商是否有足够的运营实力。&他认为。记者了解到，目前南沙万达广场精装SO H O已开始接受认筹，备受投资者的关注。
&&[相关报道]
&&&玩&足球玩到西班牙？外媒曝王健林入股马德里竞技
&&曾经打造中国职业联赛大连万达时代的王健林，阔别职业足坛十几年后，或将再次进军足坛。近日，据西班牙当地权威媒体报道，马德里竞技俱乐部(下称&马竞&)与万达集团董事长王健林就入股该俱乐部一事，已经进行了一段时间的商讨，目前该谈判已达成，具体细节并未透露。
&&按照西班牙《马卡报》的说法，双方的谈判已进行了相当长的一段时间，现在马竞方面希望尽快对外公布双方的合作细节，但是由于这项交易涉及跨国投资，需要执行完并购的国际流程才能最终对外公布。据了解，马竞是西班牙的著名劲旅，俗称&床单军团&。去年更是力压皇马、巴萨两大豪门勇夺西班牙联赛冠军。上述报道称，这次合作不代表马竞将被出售给王健林，但王健林可能会参与球队的经营和管理。
&&截至发稿时间，万达集团尚未对此事作出回应。不过记者了解到，从今年开始王健林就已经频频接触西班牙足球俱乐部。今年1月18日，王健林在北京会见了来访的西班牙比利亚雷亚尔足球俱乐部主席罗伊格&阿方索一行；3月9日-3月12日，王健林连续参观或会面了西甲瓦伦西亚足球俱乐部、西班牙皇家马德里俱乐部、马德里竞技足球俱乐部和巴塞罗那足球俱乐部。9月26日，西班牙首相马里亚诺o拉霍伊在西班牙驻华大使馆会见了王健林。
&&另悉，今年6月，万达以2.65亿欧元(折合人民币约20.5亿元)的价格收购了西班牙马德里的地标建筑&&&西班牙大厦。西班牙大厦项目是&万达欧洲&成立后的第一个收购项目，万达计划将该项目发展成有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。
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