最近想买房子，帮忙分析一下这两种户型那种更好一些，A户型阳台朝东,阳台特别大，面积132，C户型阳_百度知道
最近想买房子，帮忙分析一下这两种户型那种更好一些，A户型阳台朝东,阳台特别大，面积132，C户型阳
//h，面积132，最开始看着C户型好最近想买房子.com/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=8daac0b5bf7b/b999ac37c313c0cbf5，想请大家帮帮忙，自己拿不定注意://h.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=e46edc67506e75cbc29e29/b999ac37c313c0cbf5.baidu://g://h.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=9c898bb8942323bfb1f95cad1c8d0cbf9c93d5150.hiphotos.jpg" esrc="http,图片主要是户型在整个楼的位置.com/zhidao/pic/item/314e251f95cad1c8d0cbf9c93d5150://g,面积124,阳台特别大，帮忙分析一下这两种户型那种更好一些.baidu，A户型阳台朝东.baidu.hiphotos，C户型阳台朝南.hiphotos. ，后来感觉A户型也很好.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=807bc471d6f/314e251f95cad1c8d0cbf9c93d5150。谢谢………<a href="http.hiphotos.hiphotos.baidu
提问者采纳
而C户型则互不影响，有客人来访。如有睡觉的想中间去方便一下，非常不便，在客厅均可看到，客人在客厅还是C户型(后边一种)比较好，家人的活动一揽无余，A户型客厅在中间。从通风角度讲C户比A户好
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
住宅是为了住宿和生活，观景是次要的，C户南阳台也可看景呀，想再看更多景观，下楼散步覌景去，锻体身体又看街景、河景、
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他8条回答
人观点：A户型布局较乱，卧室分得散，阳台是大点，所有的房间门都开向客厅，但是朝东挨晒，动静分区不好，我个人还是偏向C户型。C户型布置得比较合理，没有一点隐私
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
买房子这种事情得靠自己。但是个人觉得是下面一套房。因为我这个人比较懒。厨房跟厕所，都离卧室比较近。23333
后面的数字啥意思
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
后面的数字没什么意思。只是一个后缀而已。买房靠自己。
既然是买房子了，肯定是要跟另一半在一起，你可以问问对方的喜好
跟没回答一样
哪里一样了 ，很不一样
第二个图片户型较好。
还是c户型好
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
观景上来选还是A户好点，面积一样大吗
A户型面积大6平方，一共28层
A户型有个大厨房，C户型有个长走廊
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
花园很好啊，有河的话，以后有小孩了要注意一点
从观景上看呢，东侧是一条河，还有花园
按自己喜欢需要购买吧！以后都是自己居住
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出门在外也不愁 @gujiacan
16:37 楼主帮忙看看，G户型是1.2.12号楼，H户型是9.10.11号楼，选几号楼什么户型？图片上北下南 ------------------------------ @zy1981cn 98楼
21:03:56 g户型从风水讲是典型的凶形，好听点叫马鞍形，难听点叫亡字形，我不会劝人买这样的房子。但风水信则有，不信则无，还是的自己拿主意。 h虽然也不少毛病，但比g好很多，没有明显的不利。 整个楼盘前窄后宽，三面环水，非常吉利。1,2,5都是玉带缠腰的格局，主富贵。9,10,11中10号楼前面有水，明堂开阔，也是好局。但临街小心噪音。 多说点，广告上的图片绝对都是美化过的，实际可能大相径庭。建议你先搜索百度地...... ----------------------------- 房子已经结顶了，绿化很棒，游泳池很大，十号楼北面有马路，会不会路刹？
@心湘涟 81楼
17:12 帮我看看这个户型怎样，133.66平方，南北通透， ------------------------------ @心湘涟 81楼
17:12 帮我看看这个户型怎样，133.66平方，南北通透， ------------------------------ 130算是大户型，空间安排比较从容，一般不会有大的失误。房间虽然缺角，但没有太大影响。 餐厅与客厅相互错开，好处是互相独立，北方人不喜欢穿堂风，希望风能够在室内多些曲折和流动；不好的地方也是互相独立，不能连成一体，南方人喜欢穿堂风，因为空气比较潮湿。到底好不好要看个人喜好。 要说有问题就是门与门相对，卧室门之间互冲，卧室门与卫生间门相冲。 另外门口的俩扇门是强行隔出玄关的意思？ 整体说不错，看个人喜好。如果你觉得值得买，就可以出手。
明天有事儿，得早点睡。说一下门与门互冲的问题就下了。
门是房屋的气口，是连接屋内屋外的枢纽。两门相对在风水上是不吉利的，就好比在街上两人对视，通常被认为是挑衅。这点在入户门之间体现的最为明显，如果同一楼层两家大门相对，被认为是不吉利的，在挑选房屋时尤其注意这一点。
卧室门之间相对要区别来看，父母的卧室门与子女卧室门相对，有监督看护之意，但对于叛逆期的子女来说是一种压力；子女之间卧室门相对，同性为阋墙，异性为内乱。当然这些都是比较夸张的说法，但情绪都是日积月累而来，总有一天会通过其他形式爆发出来。总之卧室门相对也是不好的。
但现代建筑中讲究动静分区，卧室集中在一起，门门相对在所难免。于是在分析户型的时候就很尴尬，不说吧，这的确是一种煞；说吧，每户都有这种问题。所以在分析的时候我不会每次都提，但大家不可不知。
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@副肾素
20:01 楼主，看看这个呢？上北下南，180平，谢谢 ------------------------------ @zy1981cn 10楼
20:40:10 这真是180的房子？我见识少你 不要骗我。 这么大的房子居然没阳台，如果是我就直接放弃。 另外在电视墙一侧设置卧室让家具摆放受到限制，这种两侧是房间中间夹客厅的格局也不利于家庭成员的休息。衣帽间侵占次卧空间，让次卧不方正，在如此大面积的房屋里真是不可理喻。西北角的屋子被两个卫生间夹着，不适合做书房。 如果这房子在北方城市，不建议买。 ----------------------------- 其实客厅那里和次卧阳台平行的位置也是阳台，这个图上没有画出来。面积确实是180平，公摊21%，两梯两户，每个房间都比别人的大一号，如果挤一挤完全可以做出5室2厅来，这个楼在济南的，我也觉得不完美，可惜已经买了
老师： 您好，初次买房，没有经验，请您分析点评一下！ 谢谢了！ 基本情况是： 1.小区总面积100亩，修建6栋楼，容积率2.5； 2.本人购买的是2栋13楼，总共27楼，朝向中庭。客厅朝西南方向，据说西南的重庆、四川地区西偏南30度左右比正南朝向还好一些，不知真假。 3.属于两梯四户，建筑面积114，公摊有点大，套内90，加上赠送面积，实际所得面积大概是99左右。 4.户型是三室两厅两卫。 5.话不多说！还是上图吧，空间图从大到小的上： 第一张：周围交通规划图 第二张：周围交通规划图，图中两条红线交叉处，及一条短粗红线处就是小区和所购小区楼房位置 第三张：小区规划效果图 第四张：小区规划效果图及所购买楼房具体位置图（红色线条处） 第五张：户型图 第六张：户型图大图（户型是朝西南哈） 感谢楼主点评分析，等你的专业意见哦！
@西方朔C 105楼
22:23:36 老师： 您好，初次买房，没有经验，请您分析点评一下！ 谢谢了！ 基本情况是： 1.小区总面积100亩，修建6栋楼，容积率2.5； 2.本人购买的是2栋13楼，总共27楼，朝向中庭。客厅朝西南方向，据说西南的重庆、四川地区西偏南30度左右比正南朝向还好一些，不知真假。 3.属于两梯四户，建筑面积114，公摊有点大，套内90，加上赠送面积，实际所得面积大概是99左右。 ...... ----------------------------- 这是户型图大图哈！刚才不知怎么回事，居然上传的黑白图片，但愿没影响老师您分析判断！
/p/m/.jpg楼主帮忙看下这个户型如何？谢谢了，上北下南，靠东山墙，福建沿海地区，谢谢楼主了!
楼主帮忙看下这个户型如何？谢谢了，上北下南，靠东山墙，福建沿海地区，谢谢楼主了!
@虎妈蛇妞 62楼
13:10 楼主，帮忙看看这个户型，六楼层的一楼，下面是地上车库，114平，北方小县城，上北下南，左西右东，想把东边卧室的门开在朝客厅，怎么样啊？谢谢！ ------------------------------ @虎妈蛇妞 64楼
13:25 ------------------------------ @zy1981cn 80楼
17:01 一看就是中国北方的户型，大卧室，讲求实用。 入门一边卫生间，一边卧室，两门还相对真的很不吉利，所以门朝客厅开是有道理的。但必须与开发商沟通，看是否是承重墙，墙里是否有管线。 另外如果车库不是你的，还需要注意噪音。有的车主会在车库里洗车晚归的车主半夜里开启卷帘门都是问题。 ------------------------------ 好的，谢谢楼主。
请LZ帮忙看看我的户型，有几个硬伤，入户门和主卧门对冲，书房和小次卧面积很小而走廊占了面积，另外沙发没靠背，最主要的问题是这个户型承重墙太多了，很难改，想请大神支招，看能怎么改善一下。
请楼主大神帮忙看看这两个户型。都是5层的带电梯的花园洋房，一个一楼，一个顶层。谢谢！
你好，昨天用手机发了好像没显示，我的是小户93平，求分析
楼主，您好！有两套房子，请帮分析下各自户型如何，应该怎么修改。房一（上北下南，南北通透，一梯两户无电梯房，共7层高，位于3层）目前出租，准备收回自住，打算重新装修，您看有哪个地方需要调整。房一（上北下南，北采光，南基本无光，一梯四户电梯房，共18层，位于7层）刚装修入住一年，但总感觉布局不尽如人意，特别是入门处该如何设计，鞋柜放在哪里好，一直不得法；还有冰箱是放餐厅旁边还是厨房里（厨房原图是在餐厅靠墙处，现是小阳台改为厨房），或者餐厅和厨房之间位置好呢。因为尺寸问题，目前感觉放在哪都不是很合适。谢谢！！！！
@zy1981cn 84楼
17:42 @xyfz 68楼
14:03 麻烦楼主大师帮我看看，我这是2梯4户的东边户，总共17楼的7楼。图是西户要左右倒过来看。房子南北朝向偏东南一点。求户型分析及装修建议。谢谢。 @zy1981cn ------------------------------ 入户花园位置尴尬，倒像是工作阳台或者杂物间。 餐厅与客厅完全分离，形成暗厅。 入门正对主卧室门，并且主卧室门与主卫门相对。 卫生间正对客厅。 以上都是不足，优点有客厅与卧室朝向好。…… ----------------------------- @xyfz 88楼
19:20 感谢您的意见。大门其实并未正对主卧，我问别人说风水上不正对就没事。不知道这种说法对吗？入户花园就是个书房，我看别人家装修的是把入户花园的门上移，并且装个透明玻璃门，这样入户花园的光就能照到餐厅了，这样可行吗？还有，这房子如果没什么大毛病可以入手吗？ ------------------------------ 室内的主要扰动是视线和气流，如果视线不正对，再试下用力关入户门，看主卧门口处有无明显气流感，都没有最好。 如果别人的改动有较好效果，自然可以。那个位置不能用来做书房，传统意义的书房是比卧室还要私密的空间；当然用来上网甚至当棋牌室就没什么讲究了。 这房子没有致命缺陷，考察周边环境，自己和家人满意，可以入手。
楼主帮忙分析下这个户型，谢谢！ 北方城市，总高26,7楼。因为是高层，所以两梯两户，公摊比较大，面积133，使用面积不到111。
7/32。前面是小区的别墅。我这是三期，隔条河是的二期。谢谢
@胡桃001 117楼
13:53:08 7/32。前面是小区的别墅。我这是三期，隔条河是的二期。谢谢 ----------------------------- 户型图是西户，我实际上是东户，谢谢
@榛子鱼 89楼
19:34 楼主，烦请点评下，坐标浙江台州。中间套，160平。只有三房，是否浪费？谢谢！目前位置相对偏市中心，首套房，是否值得入手，谢谢! ------------------------------ 160在南方应该算非常大的户型了，浪费与否要视具体情况，常见的有以下几种：较长或较宽且无法利用的过道，面积过大的杂物间，不成比例的功能空间 如：中小户型中的大厨房和大洗手间，以及无法达到设计目的的空间 如：设置在北向且无景可赏的观景阳台。这个户型并没有明显的空间浪费。 这户型主打的应该是大面积的主卧，相应的装修成本也不会少，要有心里准备。这户型更适合成功的中年人，与你首套房的定位有些出入。 一般买首房的都是年轻人，适宜住在城市中心，热闹繁华的所在；房屋面积也不要太大，越大越不好出手（别墅除外）。你可以根据自己的情况取舍。 图片太小看不清细节，房屋外形出现两个凹陷，风水上是不吉的，当然没什么科学根据，自己觉得合适才是正道。
@蓝月亮314 90楼
19:39 楼主请帮我看看此户型，98平，南北通透， ------------------------------ 严格说，这是南边户型，不是通透。通透是指开放空间（一般是客厅，餐厅）贯通户型南北，空气可以在整个房间内自由流动。这个户型双厅都在南，北面只有一个很小的厨房，所以不能算南北通透。 不足：入门一条走道贯穿整个房屋，浪费空间；书房在洗手间开门；北向卧室被主卫侵占，缺角；主卧飘窗过小，影响采光；主卫对床开门。 另外，双厅并列采光良好，但需要进行分隔，使沙发后面有靠。可以进行完全分隔，也可以下实上虚，用矮柜分隔，双厅可以互视。 虽然缺点不少，如果价格地段合适还是可以考虑的。
楼主，麻烦看下这个户型，谢谢楼主
这个空中花园其实就是是个卧室
@lansiluo111 94楼
20:06:34 请楼主帮忙看看有啥缺点，准备入手了，多谢了。 南侧送俩飘窗，北侧送个小露台，两个墙垛可以砸掉，售楼介绍实际面积在120左右，两梯三户。 ----------------------------- 请楼主帮忙看看怎么样，有啥缺点，买房是大事，先多谢了。
19:40 大哥您好，请客观帮我分析下我的户型怎么样？谢谢哦 ------------------------------ 入户花园起到封闭玄关的作用，使得走廊直冲的缺点不那么明显。房间在走廊两侧排列，布局合理。有封闭玄关的户型两厅没能合一算个小遗憾。 楼朝东南，南面楼较矮，采光不错，但可能看不到河景。 总之，挑不出什么毛病，楼层合适的话很值。
楼主帮忙分析下这个户型，谢谢！ 北方城市，总高26,7楼。因为是高层，所以两梯两户，公摊比较大，面积133，使用面积不到110 。
@caq225
22:46 请楼主分析一下，面积118平方，上北下南。 ------------------------------ @zy1981cn 31楼
23:14:23 很经典的户型，可以购买。 但也有这种户型的通病，进门就看到是一条长走廊，不太严重的穿心煞。 客厅要通过工作阳台采光。 总之这种户型基本是可以放心购买的，再具体的评价就要看它在楼层中的位置以及楼的朝向 ----------------------------- 感谢楼主的经典分析，5层的多层+地上车库，看的11幢4楼西边户，楼的朝向整体平面图如下。4楼西边户及朝向有什么缺点或需要注意的地方。
@zy1981cn
14:12:00 @sophiemomi 49楼
08:35 楼主帮忙看看这个，这是一层的平面图，二层映射上去……卫生间楼上楼下位置一致，厨房和客房位置上面是个露台， ------------------------------ @sophiemomi 92楼
19:48 跃层最大的优势是私密性，其他方面设计良好的平层能做得更好。 一楼2个卧室，厅不够敞亮，动静分隔做的不好，没能体现跃层的优势。 2楼... ————————————————— 因为没有户型图，我找了我们楼盘类似的户型图过来的，楼梯在大门进去到厕所那边开了个口上去的，主卧的门是对着厅那边的，因为是5+1复式，前后也都是这么高的楼，所以采光还是不错的……楼上有3个房间，2个朝南，就是主卧和客厅........ ------------------------------ 简单说下楼梯，楼梯是跃层户型画龙点睛的一笔。要特别关注。向下的楼梯不可对沙发，卧室门等，这种冲煞比直线的更加猛烈。必要时可以用屏风遮挡。
标记下子
学到不少東西
楼主看看这个
@hopeless楼
19:49 请帮我看看这个户型吧 谢谢！&img original="/p/m/.jpg" /& ------------------------------ 入门见灶，次卧与卫生间隔厅相对。户型还算方正。 如果觉得双卫特别必要，可以考虑。
楼主，您好！有两套房子，请帮分析下各自户型如何，应该怎么修改。房一（上北下南，南北通透，一梯两户无电梯房，共7层高，位于3层）目前出租，准备收回自住，打算重新装修，您看有哪个地方需要调整。房一（上北下南，北采光，南基本无光，一梯四户电梯房，共18层，位于7层）刚装修入住一年，但总感觉布局不尽如人意，特别是入门处该如何设计，鞋柜放在哪里好，一直不得法；还有冰箱是放餐厅旁边还是厨房里（厨房原图是在餐厅靠墙处，现是小阳台改为厨房），或者餐厅和厨房之间位置好呢。因为尺寸问题，目前感觉放在哪都不是很合适。谢谢！！！！
楼主，您好！有两套房子，请帮分析下各自户型如何，应该怎么修改。房一（上北下南，南北通透，一梯两户无电梯房，共7层高，位于3层，113.67平）目前出租，准备收回自住，打算重新装修，您看有哪个地方需要调整。房二（上北下南，北采光，南基本无光，一梯四户电梯房，共18层，位于7层，115.96）刚装修入住一年，但总感觉布局不尽如人意，特别是入门处该如何设计，鞋柜放在哪里好，一直不得法；还有冰箱是放餐厅旁边还是厨房里（厨房原图是在餐厅靠墙处，现是小阳台改为厨房），或者餐厅和厨房之间位置好呢。因为尺寸问题，目前感觉放在哪都不是很合适。谢谢！！！！
@lansiluo111 94楼
20:06 请楼主帮忙看看有啥缺点，准备入手了，多谢了。 北侧送俩飘窗，南侧送个小露台，两个墙垛可以砸掉，售楼介绍实际面积在120左右，两梯三户。 ------------------------------ 正北的卧室直接对沙发开门，与整个户型衔接生硬。三间卧室将两个卫生间围在中间，形成一个半封闭的内玄关，晦气瘀塞在内，非常不利。 联系到各种赠送，可能改过设计。如果是本地小开发商的楼盘，谨慎选择。
LZ帮忙看下129.66平，两房间朝南，总高24楼，准备买15.16楼，看看这户型有哪些问题
@晴天sophie
14:58 请楼主分析一下这个户型怎么样，还有临街和第二排怎么选啊，临街18层的6楼，路上有有轨电车，对面是超市，商场，害怕噪音大啊；第二排33层的5楼阳光差，14楼父母觉得太高。万分感谢！ ------------------------------ @zy1981cn 95楼
20:09:14 具体就不说了，户型是最差的那一类。 临街不是不能选，要看跑的什么车，店铺开的什么买卖。跑的都是大车，经常有喇叭声，临街是建材塑钢门窗什么绝对不能要。可手机下载测试噪音软件，在不同时间段现场测试。至于采光，国家有强制性标准，不是楼层低一定光照时间少，还是要现场考察。如果家里有老人和小孩，的确不宜住得太高。 ----------------------------- @晴天sophie 96楼
20:22 这么差啊？为啥啊？被楼主说的心里怕怕的。主要是这个小区的位置太好了，是我们新城区最中心的位置，我们这里位置没这好的小区也是这个价，不买这里有点可惜。 ------------------------------ 好地段难处好户型，不愁卖自然不会用心设计。户型只是房屋价值的一部分，而且在很多人眼里是无足轻重的，地段则是硬指标。所以得全面考虑，不能只看一方面。 这个户型就是粗放了点，没什么特别严重的冲煞，不用害怕。
麻烦楼主帮我看看
楼主分析好高超！麻烦分析一下看的两个户图，相比哪个好？两个都是多层四楼西户，户型一：面积118平方，双阳台半封闭面积算一半；户型二：面积124平方，两阳台全封闭按实算面积。
@lansiluo111
20:06 请楼主帮忙看看有啥缺点，准备入手了，多谢了。 北侧送俩飘窗，南侧送个小露台，两个墙垛可以砸掉，售楼介绍实际面积在120左右，两梯三户。 ------------------------------ @zy1981cn 133楼
19:37:03 正北的卧室直接对沙发开门，与整个户型衔接生硬。三间卧室将两个卫生间围在中间，形成一个半封闭的内玄关，晦气瘀塞在内，非常不利。 联系到各种赠送，可能改过设计。如果是本地小开发商的楼盘，谨慎选择。 ----------------------------- 多谢楼主了，确实是小开发商的，但是学区房，并且比周边小区便宜，内玄关能挂点什么挡一下吗，毕竟2个卫生间都有窗户，应该没有太多湿气，北屋门对客厅不好？要是买了能有啥大问题不？ 再次感谢楼主。
先记号！
@心湘涟
17:12 帮我看看这个户型怎样，133.66平方，南北通透， ------------------------------ @心湘涟
17:12 帮我看看这个户型怎样，133.66平方，南北通透， ------------------------------ @zy1981cn 102楼
21:31:32 130算是大户型，空间安排比较从容，一般不会有大的失误。房间虽然缺角，但没有太大影响。 餐厅与客厅相互错开，好处是互相独立，北方人不喜欢穿堂风，希望风能够在室内多些曲折和流动；不好的地方也是互相独立，不能连成一体，南方人喜欢穿堂风，因为空气比较潮湿。到底好不好要看个人喜好。 要说有问题就是门与门相对，卧室门之间互冲，卧室门与卫生间门相冲。 另外门口的俩扇门是强行隔出玄关的意思？ ...... ----------------------------- 谢谢，楼主厉害，我自己也考考虑了很久，户型整体说也算可以，动静分区，南北通透，四个阳台，房子已买，准备装修，望楼主建议下，户型能怎样改动下，装修时注意下什么的！对，门口的俩扇门是强行隔出玄关的意思，感谢！
@蓝月亮314 97楼
20:37 再请楼主分析下哪一栋楼较好？ ------------------------------ 一共7栋，左3或左4，没什么靠谱的选择方法，先选户型，然后定自己喜欢的楼层，如果条件差不多，最后再选楼。
Lz看到我啦
@心湘涟
17:12 /img/static/2011/imgloading.gif 帮我看看这个户型怎样，133.66平方，南北通透， ------------------------------ @心湘涟
17:12 帮我看看这个户型怎样，133.66平方，南北通透， ------------------------------ @zy1981cn
21:31:32 130算是大户型，空间安排比较从容，一般不会有大的失误。房间虽然缺角，但没有太大影响。 餐厅与客厅相互错开，好处是互相独立，北方人不喜欢穿堂风，希望风能够在室内多些曲折和流动；不好的地方也是互相独立，不能连成一体，南方人喜欢穿堂风，因为空气比较潮湿。到底好不好要看个人喜好。 要说有问题就是门与门相对，卧室门之间互冲，卧室门与卫生间门相冲。 另外门口的俩扇门是强行隔出玄关的意思？ ...... ----------------------------- @心湘涟 140楼
20:22:27 谢谢，楼主厉害，我自己也考考虑了很久，户型整体说也算可以，动静分区，南北通透，四个阳台，房子已买，准备装修，望楼主建议下，户型能怎样改动下，装修时注意下什么的！对，门口的俩扇门是强行隔出玄关的意思，感谢！ ----------------------------- 我在南方，谢楼主！
楼主，请帮我分析一下，谢谢！大的是142的，在9幢，小的是124的，在20幢，请帮我分析下户型和所在小区位置。再次感谢！
手机怎么只发一张图，再来
这个是124的，谢谢楼主！！
不好意思，楼主，我重新编辑一下，请楼主帮我分析一下，谢谢楼主！！
晕，上传错了！有点紧张和迫切啊！我重新编辑了一下，请楼主点评，谢谢楼主！
LZ帮忙看下，两房间朝南，总高24层，买15.16楼，这户型有那些问题？
正北方向如果是条路直冲过来，那就是煞；临街并不是煞，只是要预防噪音。
@zy1981cn
20:49:52 正北方向如果是条路直冲过来，那就是煞；临街并不是煞，只是要预防噪音。 ----------------------------- 哪个的
@zy1981cn
17:48:00 因为没有户型图，我找了我们楼盘类似的户型图过来的，楼梯在大门进去到厕所那边开了个口上去的，主卧的门是对着厅那边的，因为是5+1复式，前后也都是这么高的楼，所以采光还是不错的……楼上有3个房间，2个朝南，就是主卧和客厅........ ------------------------------ 简单说下楼梯，楼梯是跃层户型画龙点睛的一笔。要特别关注。向下的楼梯不可对沙发，卧室门等， ————————————————— 谢谢楼主了，还有没有别的可以注意的哈……
@晴天sophie
14:58 请楼主分析一下这个户型怎么样，还有临街和第二排怎么选啊，临街18层的6楼，路上有有轨电车，对面是超市，商场，害怕噪音大啊；第二排33层的5楼阳光差，14楼父母觉得太高。万分感谢！ ------------------------------ @zy1981cn
20:09:14 具体就不说了，户型是最差的那一类。 临街不是不能选，要看跑的什么车，店铺开的什么买卖。跑的都是大车，经常有喇叭声，临街是建材塑钢门窗什么绝对不能要。可手机下载测试噪音软件，在不同时间段现场测试。至于采光，国家有强制性标准，不是楼层低一定光照时间少，还是要现场考察。如果家里有老人和小孩，的确不宜住得太高。 ----------------------------- @晴天sophie
20:22 这么差啊？为啥啊？被楼主说的心里怕怕的。主要是这个小区的位置太好了，是我们新城区最中心的位置，我们这里位置没这好的小区也是这个价，不买这里有点可惜。 ------------------------------ @zy1981cn 135楼
20:01:39 好地段难处好户型，不愁卖自然不会用心设计。户型只是房屋价值的一部分，而且在很多人眼里是无足轻重的，地段则是硬指标。所以得全面考虑，不能只看一方面。 这个户型就是粗放了点，没什么特别严重的冲煞，不用害怕。 ----------------------------- 好的，再次感谢楼主的指教！
@caq225 137楼
20:18:51 楼主分析好高超！麻烦分析一下看的两个户图，相比哪个好？两个都是多层四楼西户，户型一：面积118平方，双阳台半封闭面积算一半；户型二：面积124平方，两阳台全封闭按实算面积。 ----------------------------- 楼主真厉害，好专业又懂风水。看你的评论很享受！喜欢！
@zy1981cn 150楼
20:49:52 正北方向如果是条路直冲过来，那就是煞；临街并不是煞，只是要预防噪音。 ----------------------------- 楼主好专业，也请您帮忙看看图1中的5户型能不能买，谢谢！
@zy1981cn 150楼
20:49:52 正北方向如果是条路直冲过来，那就是煞；临街并不是煞，只是要预防噪音。 ----------------------------- 楼主好专业，也请您帮忙看看图1中的5户型能不能买，谢谢！
@西方朔C 105楼
22:23:36 老师： 您好，初次买房，没有经验，请您分析点评一下！ 谢谢了！ 基本情况是： 1.小区总面积100亩，修建6栋楼，容积率2.5； 2.本人购买的是2栋13楼，总共27楼，朝向中庭。客厅朝西南方向，据说西南的重庆、四川地区西偏南30度左右比正南朝向还好一些，不知真假。 3.属于两梯四户，建筑面积114，公摊有点大，套内90，加上赠送面积，实际所得面积大概是99左右。 ...... ----------------------------- @西方朔C 106楼
22:29 这是户型图大图哈！刚才不知怎么回事，居然上传的黑白图片，但愿没影响老师您分析判断！ ------------------------------ 先看户型，最大的特点就是争。各个空间都在互相争夺，各种探头，取角，借道都出现了。最严重的地方在三卧室门口，他们都在同一点取气，试想一个人坐在那里，肯定不会舒服。加上这条通道足有三米，而且先经过卫生间，形势就更不妙。 然后是通风，能与阳台对流的，要么开大门，要么从工作阳台通过厨房引风，都不是上策。附近有河，加上南方日照足，通风不畅估计很难过。当然这是图上分析，实际情况更为复杂，而且可以使用空调，但毕竟自然风才是最难得。 西晒也是个问题，加上锯齿状的外形，准备好空调吧。 南侧小卧室的窗户在开槽处，采光情况不明朗。 另外，厅和两个小卧室都没到理想面积，家具不要买太大的。 楼在整个楼盘的主位，加上楼层够高，能俯瞰整个园区。整体虽然缺点不少，还是可以选择的，尤其人口不多的话能减少拥挤感。
@zy1981cn 楼主帮忙看看这个，128平。
今天先到这，明儿见。
@zy1981cn
20:49:52 正北方向如果是条路直冲过来，那就是煞；临街并不是煞，只是要预防噪音。 ----------------------------- @mxf229 156楼
22:37:25 楼主好专业，也请您帮忙看看图1中的5户型能不能买，谢谢！ ----------------------------- 不好意思不小心图片发了两次，可见非常想得到楼主的指点，呵呵。这个05户型建筑面积为122平米，图2中的红色表示该栋在整个楼盘中的位置。楼高12层，请多指教能不能买？
上北下南，北方四线小城，请楼主说下户型优缺点及怎样改进，谢谢了
@lansiluo111
20:06 请楼主帮忙看看有啥缺点，准备入手了，多谢了。 北侧送俩飘窗，南侧送个小露台，两个墙垛可以砸掉，售楼介绍实际面积在120左右，两梯三户。 ------------------------------ @zy1981cn 133楼
19:37:03 正北的卧室直接对沙发开门，与整个户型衔接生硬。三间卧室将两个卫生间围在中间，形成一个半封闭的内玄关，晦气瘀塞在内，非常不利。 联系到各种赠送，可能改过设计。如果是本地小开发商的楼盘，谨慎选择。 ----------------------------- @lansiluo111 138楼
20:19 多谢楼主了，确实是小开发商的，但是学区房，并且比周边小区便宜，内玄关能挂点什么挡一下吗，毕竟2个卫生间都有窗户，应该没有太多湿气，北屋门对客厅不好？要是买了能有啥大问题不？ 再次感谢楼主。 ------------------------------ 你不知道沙发和电视对调一下啊，不就门不对客厅了。
请楼主帮看看，临江房，红圈标出的是我买的楼栋，湘江是南北走向，买的楼不是正南北朝向的，偏了将近45度角。另外由于是高层建筑，承重墙特别多，户型都不知道要怎么改好，请大神支招。
紧急情况，楼主帮忙看看。房子已经安装了窗户，售楼处催着交钱了，结果一量卧室整体偏小了。次卧3*3，书房2.5*3。 面积是129，可能是公摊大了。问下有没有解决的办法，然后给评一下这个户型。
感谢楼主，好人哪：）
楼主帮忙分析下这个户型，谢谢！ 北方城市，总高26,7楼。因为是高层，所以两梯两户，公摊比较大，面积133，使用面积不到110
麻烦楼主帮忙分析下这两个户型哈！！谢谢
楼主还在吗？帮忙分析下这个，好吗？
楼主，您好！有两套房子，请帮分析下各自户型如何，应该怎么修改。房一（上北下南，南北通透，一梯两户无电梯房，共7层高，位于3层，113.67平）目前出租，准备收回自住，打算重新装修，您看有哪个地方需要调整。房二（上北下南，北采光，南基本无光，一梯四户电梯房，共18层，位于7层，115.96）刚装修入住一年，但总感觉布局不尽如人意，特别是入门处该如何设计，鞋柜放在哪里好，一直不得法；还有冰箱是放餐厅旁边还是厨房里（厨房原图是在餐厅靠墙处，现是小阳台改为厨房），或者餐厅和厨房之间位置好呢。因为尺寸问题，目前感觉放在哪都不是很合适。谢谢！！！！
天津市哪里的房源比较好，听朋友说有个叫信恒锦园的还不错，楼主知道吗？
@zy1981cn 楼主辛苦指导一下，谢谢
14:56:13 @zy1981cn
楼主辛苦指导一下，谢谢 ----------------------------- 111平方。
楼主讲的细致实在，回帖时间都是夜里十一二点，道声辛苦。烦请看看我这两种户型： 第一个户型是自己的房子。上北下南120平三室，楼主说的缺点占了不少：开门见厅、开门见灶、开门见卫生间，两个暗卫、厨房狭小。高层的2楼，小区楼间距小，采光差，三室朝南其实白搭。当时手里没钱图便宜，大家引以为戒吧。目前出租，地段尚可租金还行。只是不知道这样的户型风水如何，想听听楼主的建议，如果不好打算卖掉。 第二个户型是我们目前在看的二手房。保值出发，看中了市中心繁华地段的100平小三室，上北下南，属于楼主所说的地铁房。实地看了，两梯六户，采光好，东面是小区湖景，不满意的是厨房狭小，两个人难转身，餐桌位置尴尬。楼主说过南面卧室夏天会热，还请楼主点评此户型。
楼主今天不在吗，帮忙分析下上面这个户型
@zy1981cn 103楼
22:01:29 明天有事儿，得早点睡。说一下门与门互冲的问题就下了。 门是房屋的气口，是连接屋内屋外的枢纽。两门相对在风水上是不吉利的，就好比在街上两人对视，通常被认为是挑衅。这点在入户门之间体现的最为明显，如果同一楼层两家大门相对，被认为是不吉利的，在挑选房屋时尤其注意这一点。 卧室门之间相对要区别来看，父母的卧室门与子女卧室门相对，有监督看护之意，但对于叛逆期的子女来说是一种压力；子女之间卧室门...... ----------------------------- 我看了好几个户形，都有门对门的情况，请问楼有无化解方法？
楼主帮忙分析下这两个户型， 谢谢了！！！
还有这个
上北下南
楼主你好，小弟在南昌，准备下手该户型，110平，房子西面临街，共32层，恳请楼主点评户型并指导楼层选择，谢谢楼主！！！
@悍马绝尘 108楼
22:39 楼主帮忙看下这个户型如何？谢谢了，上北下南，靠东山墙，福建沿海地区，谢谢楼主了! ------------------------------ 第一眼非常讨喜，而且在设计用了心，大阳台，门之间基本没有对冲，动静分明，厅卧都是南北头贯通，非常难得。可以叫伪高端盘。 之所以叫伪，并不是面积不够大：越高端的住宅越重视平衡性，注意私密空间的舒适性的同时也不会忽略公共空间。这个户型为在不到150的面积上抢出4房，牺牲了厅的面积和舒适性，入户门直接对着客厅，非常糟糕，不仅隐私受到破坏，门与阳台的短距离对流也让舒适性荡然无存。所以无论沙发在哪一侧，最好都在入户门设置隔断。 还有分隔卧室区的走廊，6米左右实在太长了些。虽然没有与入户门形成直冲，但主卧在走廊末端开门还是不好。最好在装修时下点功夫。 总的来说非常不错，如果整个楼盘定位比较高端，配套跟得上，保值增值不在话下。
@yusd楼
08:17 请LZ帮忙看看我的户型，有几个硬伤，入户门和主卧门对冲，书房和小次卧面积很小而走廊占了面积，另外沙发没靠背，最主要的问题是这个户型承重墙太多了，很难改，想请大神支招，看能怎么改善一下。 ------------------------------ 这种两厅并列沙发没靠的情况，前面我已经说过了，这里再详细的讲一下。比较好的办法是在沙发后设置一组矮柜，高度与沙发平齐即可，宽度也和沙发等同。颜色宜采用深色调，材质厚实，最好是实木。这样人坐在沙发上就不会有头后落空之感，有能够保持厅的完整性。其实背对门而坐是不好的，但在此户型中无法解决。 入户门与主卧门对冲，如果主卧门不能改动，有以下几个办法：一是在入户门走廊那再设一道门，强行隔离出一个封闭玄关，是方法缺点较多，接受程度也因人而异；二是在门厅走廊或直接在主卧门口安装门帘，优点是方便而且可以选择自己喜欢的图案，缺点是比较土气，难以和现代家居装饰融为一体。最后是设置隔断，如在厨房边上可设置装饰墙博古架等，这种方式有风险，虽然遮挡视线也阻断了交通，隔断的位置和形式必须详加考量。 至于书房和卧室那里，想要打通甚至将走廊合并难度不小，必须与开发商沟通。
楼主帮分析分析，这里跪谢了
楼主，您好！有两套房子，请帮分析下各自户型如何，应该怎么修改。房一（上北下南，南北通透，一梯两户无电梯房，共7层高，位于3层，113.67平）目前出租，准备收回自住，打算重新装修，您看有哪个地方需要调整。房二（上北下南，北采光，南基本无光，一梯四户电梯房，共18层，位于7层，115.96）刚装修入住一年，但总感觉布局不尽如人意，特别是入门处该如何设计，鞋柜放在哪里好，一直不得法；还有冰箱是放餐厅旁边还是厨房里（厨房原图是在餐厅靠墙处，现是小阳台改为厨房），或者餐厅和厨房之间位置好呢。因为尺寸问题，目前感觉放在哪都不是很合适。谢谢！！！！
@xxlanp 111楼
09:05 请楼主大神帮忙看看这两个户型。都是5层的带电梯的花园洋房，一个一楼，一个顶层。谢谢！ ------------------------------ 电梯花园洋房设计成这样，看出开发商没有用心。进门就是房间，不好，开发商也知道这一点，所以没画成卧室，而是书房。卫生间对客厅开门，两卧室门相对等。总之设计上并不成功。 花园洋房有很大的一部分价值是在园区环境，所以容积率绿地率小区物业甚至是业主素质等不可忽视，要加以重点考察。 选择一楼或者顶楼要看个人喜好，一楼空间大自由，但挑空面积难打理易产生纠纷。顶楼视野开阔，没有楼上住户的影响，但冬冷夏热。
麻烦楼主帮忙看一下这个户型，房子建筑面积106，公摊21，面积谢谢！
不好意思图片怎么是歪的啊！
不错 mark
@悍马绝尘
22:39 楼主帮忙看下这个户型如何？谢谢了，上北下南，靠东山墙，福建沿海地区，谢谢楼主了! ------------------------------ @zy1981cn 179楼
18:45:24 第一眼非常讨喜，而且在设计用了心，大阳台，门之间基本没有对冲，动静分明，厅卧都是南北头贯通，非常难得。可以叫伪高端盘。 之所以叫伪，并不是面积不够大：越高端的住宅越重视平衡性，注意私密空间的舒适性的同时也不会忽略公共空间。这个户型为在不到150的面积上抢出4房，牺牲了厅的面积和舒适性，入户门直接对着客厅，非常糟糕，不仅隐私受到破坏，门与阳台的短距离对流也让舒适性荡然无存。所以无论沙发在哪一侧...... ----------------------------- 谢谢楼主高见
@西方朔C
22:23:36 老师： 您好，初次买房，没有经验，请您分析点评一下！ 谢谢了！ 基本情况是： 1.小区总面积100亩，修建6栋楼，容积率2.5； 2.本人购买的是2栋13楼，总共27楼，朝向中庭。客厅朝西南方向，据说西南的重庆、四川地区西偏南30度左右比正南朝向还好一些，不知真假。 3.属于两梯四户，建筑面积114，公摊有点大，套内90，加上赠送面积，实际所得面积大概是99左右。 ...... ----------------------------- @西方朔C
22:29 这是户型图大图哈！刚才不知怎么回事，居然上传的黑白图片，但愿没影响老师您分析判断！ ------------------------------ @zy1981cn 157楼
22:46:33 先看户型，最大的特点就是争。各个空间都在互相争夺，各种探头，取角，借道都出现了。最严重的地方在三卧室门口，他们都在同一点取气，试想一个人坐在那里，肯定不会舒服。加上这条通道足有三米，而且先经过卫生间，形势就更不妙。 然后是通风，能与阳台对流的，要么开大门，要么从工作阳台通过厨房引风，都不是上策。附近有河，加上南方日照足，通风不畅估计很难过。当然这是图上分析，实际情况更为复杂，而且...... ----------------------------- 老师： 感谢您的精彩点评，但有几句不是很懂，再请教您一下： 1.各个空间都在互相争夺，如何理解？ 2.探头，取角，借道是什么意思？ 3.通道经过卫生间如何化解？
再次谢谢楼主，上次是帮亲戚问的，本人想在厦门买房 看中一个岛外楼盘 厦门房价奇高 只能挑小户型又带户口的 帮忙看下这些户型如何，哪个好，c1在c2东边 这两栋是高层最矮的 南面就是小区的别墅群 北面更高层还没开盘
@zy1981cn 楼主，请帮忙分析一下这个户型，无限感激。 坐标是在广东粤西的。 是2梯3户。当时看的样板房跟这个户型图是上下相反的，即一进门的左手边是厨房、餐厅、厕所、次卧、阳台，右手边是入户花园、客厅、次卧、主卧。 这栋楼在小区中间，它前面还有一栋靠路边的楼，不过这个户型的主卧飘窗对着小区正门口，能看到外面的大马路。
辛苦楼主，刚刚入手，18楼，朝向不好，坐南朝北，因为买的是尾盘，没办法，18楼，数字也不太理想，没办法，接下来唯一请帮忙分析户型，感激不尽，坐等，谢谢
@a4-10-29 02:04:40 辛苦楼主，刚刚入手，18楼，朝向不好，坐南朝北，因为买的是尾盘，没办法，18楼，数字也不太理想，没办法，接下来唯一请帮忙分析户型，感激不尽，坐等，谢谢
----------------------------- 抱歉，补充一句，143平米
此户型在成都，位于小区5栋（右下角那栋）16楼(共28层），122平，小区平面为上北下南。求点评，特别是风水方面，非常感谢！ 最后二张是客厅阳台及阳台外看外面，请问阳台外二栋高楼在风水上有无不妥？（另，我觉得这个户型最好的地方是通透性好，间间见光透气，连卫生间和厨房都非常明亮。但横厅如何摆放沙发才能摆脱后无靠山？请大师指点
楼主你好，拜托了，坐等楼主，谢谢，96平米，上北下南
楼主好。 可否帮助分析下面户型图，如有不合风水之处，如何调整？多谢！
楼主帮忙看看这个户型如何
楼主，好希望得到您的指点啊，之前发了图片您没回复，再发一次多点得到指点的机会。请指点一下：下图一是有意向买的05户型（面积122，实用面积为103），该栋楼高12层，楼下据说准备有会所。图二中的红色代表图一栋在整个小区的位置；图三中1户型（面积为121，实用面积为106，比05户型实用率略高）是本人目前的次优意向户型，楼高32层。图4中红色是图三在整个小区的位置图。听说该新盘下周就要开盘，本人在广州，是想买来自家常住，请楼主指点是否值得买，买哪一种更合适？多谢！
奇怪的天涯，刚才发的贴子图一和图四没有显示，补发一次。
请楼主帮忙看看这个户型要注意哪些
/p/m/.jpg此为图一户型； /p/m/.jpg此为图四位置图
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