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婚前男方付的首付，办理贷款，婚后房产证加上女方的名字，如果离婚，房产如何分割
河南－新乡 11-30 14:15
发布者:云水一剑
回答:(5)婚前男方付的首付，办理贷款，婚后房产证加上女方的名字，如果离婚，房产如何分割？
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[广西-桂林]
婚后加名字视同你赠与给对方房子产权，属共有财产。
[北京-朝阳区]
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属于共同财产，依法分割
具体分割是女方享有50%的产权，还是说女方享受贷款部分所占比例的产权
[安徽-安庆]
房屋应该是共有，因为产权登记在双方名下。
具体分割是女方享有50%的产权，还是说女方享受贷款部分所占比例的产权
这个是一般
[河南-郑州]
婚后加名字视同你赠与给对方房子产权。
属共有财产。
具体分割是女方享有50%的产权，还是说女方享受贷款部分所占比例的产权
全部产权的50%。
[北京-东城区]
夫妻共同财产，50%产权。
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婚前交首付婚后合同夫妻名字离婚怎么分
婚后签订购房合同，登记在男女双方名下的为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。因此，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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以个人财产支付首付款并在银行贷款，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。　　依前款规定不能达成协议的，不动产登记于首付款支付方名下的根据婚姻法司法解释三第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，离婚时该不动产由双方协议处理，婚后用夫妻共同财产还贷，由产权登记一方对另一方进行补偿
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出门在外也不愁婚前男方付首付离婚时女方能分多少？-随州房产在线|&&& 正文婚前男方付首付离婚时女方能分多少？ 12:15来源：随州房产在线婚前一方首付买房，离婚时另一方能分得多少房产，小编为您解疑。新的婚姻法规定了，婚前财产离婚后归个人所有。现如今房价高涨，很多小夫妻都是男方婚前付首付，结婚后男女双方共同还贷，那么针对这种情况，离婚时女方能分多少？本期购房课堂栏目为您解答。一方购房婚后共同还贷离婚时怎分？案例1：2008年王先生购买了一套住房，总价150万，王先生付首付100万，贷款支付50万。2010年1月王先生和李小姐结婚，婚后每月还贷款1万元，其中本金6000元，利息4000元。2012年5月，王先生和李小姐离婚，在房屋的归属和补偿问题上无法达成一致，离婚时该房产市值250万。法院：1、虽然婚后双方共同归还房屋贷款，但房屋的物权并非凭空取得，而是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时该房屋判归男方比较合适；2、共同归还的贷款部分及这部分贷款所对应的房屋增值部分为夫妻共同财产；3、补偿标准根据共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行计算；4、法院判决房屋归男方所有，贷款由男方继续归还，男方补偿女方25万元。律师：依据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，男方婚前买房，故房屋判归男方所有符合法律规定。但是多少补偿是合理的及如何计算这里需要说明。目前常用的一种计算方法是：双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金+已还利息)x离婚时房屋的市场价值。上述房屋夫妻婚后“共同还贷部分”是1万元×29个月=29万元；实际总房款150万元+4000元×29个月=161.6万元。本案中双方应共同分割的夫妻共同部分=29万元/161.6万元×250万元=约45万元。最后，法院从考虑到需要照顾子女和女方的权益角度出发，判决男方补偿女方25万元。女方未出资，离婚时怎么分？案例2：张先生和刘女士婚前购置200余万元的房产，男女方均列名产权证。张先生父母给付首付款60万元，主贷人是张先生，贷款150万元。产权登记在双方名下，至婚前止，该房产还款账户已归还本息22万元。婚后不久小夫妻就吵闹导致感情破裂，双方分居，但仍继续还贷28万元。双方同意离婚，但对房产分割分歧巨大。双方确认离婚时未还贷款约135万元，该房产现价值440万元，张先生认为婚前女方未出资，婚后双方收入不丰，还要应付日常开销，根本无力负担每月9000余元的还贷压力，还款来源均为自己父亲给付，故李女士无权分割房产。李女士认为自己是房屋权利人之一，应当根据同等比例分割。法院：法院认为本案系争房屋的购置款来源主要是张先生的父亲，而婚后还贷的钱款可以认定部分是张先生和李女士的共同财产。确认男女双方虽然均为该房屋的权利人，但在分割时应综合考虑张先生、李女士在购置该房屋中各自的付出和双方婚姻时间的长短，故确认房屋归张先生所有并归还剩余贷款，李女士取得该房屋净值的20%且自行解决住房。律师：本案所列案件纠纷较为常见，本案中女方表示曾经出资购房，但由于缺乏证据无法得到法院支持；而男方较完整地提供了首付款的付款凭证和往来资金明细。因此法院确认是由男方个人财产完成了首付，鉴于双方婚姻时间较短，女方仅凭产权登记就要求对半分割，有失公允，在本案中法院考虑了出资、婚前还贷、婚后还贷、还贷来源、结婚时间长短等综合因素而作出了判决，对现实生活处理类似纠纷有一定的指导意义。
欢迎参与投票 你是第几次置业?首次二次多次 2014下半年你有买房的计划吗？正在寻找合适的房源观望下楼市走向再考虑没打算买 如果购房，你会选择以下哪种付款方式？一次性付清商业贷款公积金贷款 你觉得2014下半年随州房价会降吗？会不会起止时间： 至 责任编辑：Eleven 网友评论()
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问题编号：4701577
婚前男方父母出资首付，登记在女方名下，婚后共同还贷，离婚后如何分割？
由于婚前女方较多，因此婚前男方父母出资首付（大约90W），买房，挂在女方一个人名下，女方也给了付了15W的装修费，过户手续费等等。双方没有签订任何协议（包括例如赠予协议，借款协议等等）。但是男方说他们可以去银行查相关出资证明。婚后双方共同还贷44W。到现在只还了不到两年，目前面临，不知道这种情况，女方可以分割多少财产？
提问者：广东-广州婚姻家庭浏览610次 11:37:17
共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (广东-广州)帮助网友：15935称赞：409初步判断，房产在女方一个人名下，又是在婚前买房，产权属于女方。如男女各有证据证明出资情况，婚后共同还贷，可考虑房产为共同产权。 12:00:18追问 12:36:00这种情况我能分割多少财产回答 12:48:00夫妻各分一半产权。满意答案咨询电话： (广东-深圳)帮助网友：18002称赞：51可来电咨询 20:42:23满意答案咨询电话： (广东-广州)帮助网友：88526称赞：127委托本律师代理运用诉讼技巧争取平分。 20:51:20满意答案咨询电话：1382531**** (广东-河源)帮助网友：604称赞：10具体情况可以电话联系 12:46:27
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婚前男方买房付首付 婚后一起还 离婚后女方能分到房款吗？
婚前男方买房付首付 婚后一起还 离婚后女方能分到房款吗？
发表时间： 08:56　
（此答案是权威解释）
根据我国相关法律以及司法解释的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，按照您的描述，您可以先与您的丈夫针对该房产进行协议处理。如果无法达成协议的，则针对您共同还贷支付的款项及其相应财产的增值部分，由男方对女方进行补偿，即您是可以分得房款的。
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