现在房屋租赁房产税房产房契可以转户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-10 14:15 标签： 房契分户手续
房契过户纠纷 - 相关问题 - 110网法律咨询
七年前买了一套二手房，当时房契还没做下来，双方就签了一份协议，押金押一万，过户后再给。现房契可以过户了，对方反悔要提价，迟迟不和我们过户，想咨询下之前的协议是否受法律保护，现在要执行什么才能过户成功。
我的车子在3月份卖给了他人，但是在过户时发现车子被交警的6合1系统误锁住，在当时询问交警后，交警答复是没问题，是他们的系统出现了问题。但是解决这一问题耗费了26天左右。在这26天内，我的车子被第一位买主又转手卖给了第3人，现在还没过户。再接下去什么时候会办也没数。我和第一位买主已经签订了买卖合约，请问假如这辆车子在没办完过户手续时发生交通意外或事故，我是否需要承担责任
07年我们购买了一套房子（是公房单位拿着51%的产权），户主死了（当时卖房时就死了），他老婆还有孩子做主卖的，现在要拆迁了，如果他们要是反悔，起诉我有多大的胜算（有他们都签字的合同）？谢谢!
田律师您好！我家于2004年在湖北省鄂州市购买一套二手房，当时因家庭经济条件不太好，未能过户，对方只将房产证交于我父亲。但我父亲与对方签订了手写的房屋出让协议，约定总房款为46600元。后我父亲分两次将全款交付给对方，但近期我查找当时的票据的时候就只发现总共45000元的收条，手写签字的。另外有1600元款项当时已支付给对方，没有票据，对方承认已收到款。最近我家希望将房屋过户，对方以房屋涨价为由，要求我家补偿差价5万元（该房屋现在估值约12-15万元），否则他就收回...
田律师您好！我家于2004年在湖北省鄂州市购买一套二手房，当时因家庭经济条件不太好，未能过户，对方只将房产证交于我父亲。但我父亲与对方签订了手写的房屋出让协议，约定总房款为46600元。后我父亲分两次将全款交付给对方，但近期我查找当时的票据的时候就只发现总共45000元的收条，手写签字的。另外有1600元款项当时已支付给对方，没有票据，对方承认已收到款。最近我家希望将房屋过户，对方以房屋涨价为由，要求我家补偿差价5万元（该房屋现在估值约12-15万元），否则他就收回...
事情这样的：
本人于4年前交易卖给一辆车（农用车）给甲，没有过户，我把自己的各项手续都给了他，期间，他把自己的行驶证和车牌与另外一个车主乙相互交换了（车没有换，这些我完全不知情），现在乙出了交通事故，发生了纠纷，法院看了乙的行驶证，于是找到了我，要求我负相应的连带责任，因为乙的行驶证登记是我的信息。4年过去了，现在找到我，在期间完全不知情的情况下，要我负连带责任，我感到不满，毕竟不是甲用我卖给他的车，用我给他的行驶证发生了事故。本人知法甚少，特...
您好！我于2007年购得二层楼房一座，房款当时已数清，但未及时与房主办理过户手续，这一拖就是五年，现在原房主百般推脱不协助办理过户手续，请问该如何处理？房屋买卖合同还是否生效？
各位律师您好！恳请您花费宝贵的时间为我的问题提供法律帮助。
2006年3月，我与前夫协议离异，小孩4个月，由我抚养。婚姻内购买的住房归小孩所有。但是因为房子是前夫单位福利房性质，房产证统一办理，离异时，房产证还没有办理好。
在民政局协议离婚后好几个月，房产证才办下来，那时我已经搬出去居住了。
我曾请他办理房产过户到孩子名下的手续，但前夫至今不肯办理，并且声称房子是他一个人的。
如今，他已再婚，他的妻子提出要出租那套房子。
我想在法院提出诉...
本人在2012年1月中旬买了一套二手房，此套房款共25万，已交首期15万（有银行转帐凭证），尾款10万待两证得完后（土地证、房产证），到银行办理贷款付清，过户相关手续也同时上交房地产交易办证中心，合同上也写明于1月底交房和房的所有使用权交付给本人，关于此房之前所有契税或其他债务均由原房东负责……现本人已重新装修完毕，未入住，目前正在办理过户手续……
现出现以下纠纷：
前房东的土地证补交契税1万多元，方可以正常办理过户手续，前房东说此政策是在今年2、3月份出...
经别人介绍，于2004年用一万元购买了别人的一套单位福利房，他们单位破了产，但是一直没有解决房屋产权问题，因为他也没有房屋的产权，所以只有等到以后解决时才能过户。
转让时也写了转让协议的，注明了等以后房屋解决时我方出钱，他出面把房子过户过来，有证明人，也有当时转让费的收条。
时间一过就是8年，我们在这里也住了8年，这里面临拆迁，政府要集体解决，补齐房款就可以过户。但是如今房价飞涨，他觉得当年卖亏了，想我们再拿5万元钱他他才配合过户，或者他退回当年的1...
甲把房子陪给了乙，乙卖给了我，我想办房屋过户他们不配合，我把他们告了法院判决书下来了内容是两份合同生效，被告配合办理房屋过户。我现在有房屋产权证没有土地使用证，请问我拿这张判决书能办理房屋过户吗，如果可以土地使用证能办吗。&本页位置：& & &
【浏览字号：
早年买卖房屋未过户 房主争抢拆迁补偿权
发布时间： 14:12:16
本网讯（通讯员 陈玉华 刘晓霞）
&&早年买卖房没过户，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，广西金秀县法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效，一审判决支持买方诉请。&&&&2001年6月，被告梁立晖（称甲方）与原告左利伟（称乙方）签订一份《房屋转让协议书》，双方协议：甲方将位于县政府大院内部的面积为63平方米的房屋转让给乙方，转让费为24 500元，甲方把房屋全产权房产证、房契等证件全部交给乙方作为乙方永久住房凭证，房屋归乙方所有；房屋转让后所属甲方不足平方及其他补助，均归甲方享受领取补贴；房屋转让产生的的过户费、税费、评估费、转让费等由乙方负责付款。&&&&协议签订当日，原告左利伟即交付房屋转让价款24 500元给被告梁立晖，被告梁立晖向原告出具了收条，并一并将《房屋所有权证》、《房地产买卖契约》等权证移交，原告于同年7月入住该房屋。由于种种原因，原被告双方一直未到房管部门办理房屋过户手续。&&&&2011年8月，县政府决定拆除县府大院内的部分房屋，涉案房屋亦在规划拆迁的范围之内。当拆迁部门通知拆迁房屋所有人办理房屋拆迁安置补偿手续时，被告梁立晖提出涉案房屋登记在其名下，其为该房屋合法的所有权人，遂私自出面与拆迁部门签订房屋拆迁安置补偿协议。原告因受被告阻挠未能领取涉案房屋拆迁安置补偿款，遂以被告拒不履行转让房屋产权变更的协助义务构成违约为由，于日向该院提起诉讼，请求判令被告按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿其经济损失192419元。&&&&法院审理后认为，对合同效力的认定，应当从合同双方当事人的行为能力、对标的物的处分权利、合同内容是否违反法律规定、是否损害公共利益或违背公序良俗等方面进行考量。原、被告均为完全民事行为能力人，双方签订《房屋转让协议书》后，被告自愿将其所有的涉案房屋以价款24500元转让给原告，原告亦自愿买受该房屋，双方在缔约过程中，并无欺诈、胁迫的情形，协议内容是双方当事人的真实意思表示，且无违反法律、法规的强制性规范，因此，该房屋转让协议应认定为合法有效的民事合同。按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权，而出卖人最主要的义务就是将标的物所有权转移与买受人。原、被告签订房屋转让协议之当日，原告按协议约定向被告足额交付了购房款，全面履行了作为买受人的合同义务，被告亦将转让房屋及其相关权证交付给原告，履行了其作为出卖人的部分合同义务。但本案涉及的房屋买卖关系属于不动产权属转让的性质，按我国物权法之规定，不动产物权变更并不是以交付作为生效要件，而是以登记作为生效要件，被告虽已将买卖标的物即涉案房屋交付原告，但由于被告拒不履行协助办理房产过户的签署手续，致使该房屋产权一直未能过户登记到原告名下，因此被告构成了实质性违约，依法应对原告承担违约责任。被告提出的涉案房屋未能办理过户登记的受地方政策限制、原告没有足额交付购房款、原告自己怠于办理房产过户手续等抗辩理由，无事实根据及证据证实，法院不予采信。&&&&据此，金秀县法院作出被告按涉案房屋拆迁补偿标准赔偿原告经济损失费192419元的判决。&& （案件当事人均为化名）
责任编辑：
分享到：分享数：0
地址：北京市东城区珠市口东大街5号 邮编：100062 联系电话：010-
广播电视节目制作经营许可证181号 信息网络传播视听节目许可证号0110486
京卫网审[2011]第0535号 国家药监局（京）-经营性-
京公网安备号
光明日报社版权所有&&问题详情
您好，我父亲去年去世，母亲还在，明年我孩子上学。想过户一套房子在我名下，怎样操作花钱少呢
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
赠与花钱少，到要是将来卖，所得税要交很多
森源公司帮到你，本公司承接解决：过户，房契(房产证)分割，购房资格，户口，住宅改商业性质，合理包税等其他关于房产的大小疑难问题！！如果需要可拨打联系，邓先生
这个手续花费的不高
办理过户就可以了，交个契税就行了
走买卖流程是比较方便的
建议转到母亲的名下，不用花什么费用，因为夫妻是共有财产
到公证处公证，办理过户手续
直接走买卖，省事省钱，对你以后卖也好卖
买个毛胚自行装修
让你母亲放弃继承权 由你来继承 一般不需要花什么钱，就是手续比较多
如果你以后不打算买，走继承，开具死亡证明，如果有遗嘱，可以直接过户，没有遗嘱需要其他继承人开具放弃继承证明，税费只有一个契税，看房屋面积1%到3%不等。如果以后打算卖掉，最好走买卖流程，找个中介，稍微给点中介费一般都给办，低评走差价，税费也不会很高。希望能够帮到您？
第1-10条,共40条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 房契分户手续 的文章

 

随机推荐