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成交量多少口 白银期货预估成交量为约100,000口,高于250日均值逾一倍.现货银上涨1.2%,收报26.65美元.盘中升至30年新高的每盎司26.89美元 这个口是什么单位 具有什么意义呢?_百度作业帮
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浮生梦魇TA0534
期货合约中的“口”数,就是“手”数.一“口”期货合约,就是一“手”期货合约. 就像一“口”人,就是一“个”人一样.
扫描下载二维码内地居民赴港买楼热情不减 目标多为投资保值
  据香港文汇报报道,买楼虽已剔出投资移民类别,但未影响内地富裕人士来港买楼。香港大部分楼盘价格已升至超越九七高位,在不少香港“无壳蜗牛”均慨叹不知上车是何年之时,内地投资者却仍视香港楼市为投资热土。内地人买香港楼的目的已由几年前的移民转向投资保值,目标由豪宅扩至中价楼,一手二手“通杀”。有地产代理指,4月以来赴港购楼的深圳客流就有近15%的增长。
  为期六天的“2012年中国(深圳)春季房地产交易会暨城市土地展”昨日在深圳开幕。今年展会有20多个香港楼盘参展,客流量较去年有大幅增长。记者在香港馆采访时发现,不少客人都到展台前询问香港楼盘情况,当中相当一部分都已对楼盘有一定了解,有一组客还预约下午即随代理赴港现场看盘。有投资者表示,希望买了楼先出租,日后孩子赴港读书时还可以居住。
  中原地产分区营业经理杨咏滔表示,在港府未取消投资买楼即可移民香港的政策之前,购香港楼的内地客绝大多数购买1,000方呎以上的户型单位,既可投资移民,亦可留作自用。该政策取消后,不想资金贬值的内地客开始转向投资高租金回报率的小户型。
  同时,以往一批批为显示身价而跟风购买香港豪宅的内地“西饼客”,今年以来已大幅减少,所经手的客户都较以前更为冷静,会在别人买楼的基础上,增加对自己实际需求的考虑。
  杨咏滔称,目前在香港的租房市场上,1,000至2000方呎以上的租客相对较少,购买到该类户型的内地客,极有可能在买房后几个月都未必能成功出租。反而购买300至400方呎较小面积户型,会更容易将房子出租,投资回报相对就会快一些。此外,内地客热衷小户型楼盘与印花税较低也有关系。他透露,今年香港各地铁沿线小户型的租金上升逾1成,九龙区租金可达7,000元至1万港元。中原奥运站代理叶建文则表示,本月有一签约客户以350万元的价格购买了奥柏.御峰一套约40平米的楼盘,出租后将可有1.4万港元租金回报,投资价值较高。
  中原地产华南董事总经理李耀智称,今年4月份以来购买香港楼盘的内地客较年初有近15%的增加,与去年同期相比成交量更增长3-4成。“成交量大幅上涨受多种因素影响,首先去年年底及年初集中了一批有购买力但尚在过年的买家,节后才陆续南下签约;而年初部分内地发展商‘以量换价’,突然降价3成左右销售,令不少内地客认为内地买楼的风险有增加的趋势;同时,受内地房产政策持续收紧及房贷政策影响,在香港买楼渐成内地客投资的较好保障。”预计全年成交量会比去年有所增加。
  杨咏滔则认为,人民币升值是购买中低价楼内地客增加的一大助推因素,一套300万港元的楼盘折算后只需240万元人民币,成为那些尚有犹豫未下决定的内地客签单的动力。此外,香港租房旺季在每年的5-8月,部分内地客意欲赶在9月份中小学开学前购入房产出租。“现在很多内地客在买港楼方面都做足了功课,考虑得很细致。”他笑称。
  而实际上,目前深圳市区的楼盘售价也要300万至500万元,但买深圳楼除了限购令等宏调因素的掣肘之外,当地按揭息率较高(内地一年存款基准利率为3.5%),而且租金较低;反之,香港的按揭息率较内地低,租金收入可以抵销大部分甚至几乎全部每月供款额,而且新界、九龙往来深圳便利,买香港楼投资无疑对内地人较吸引。
编辑: 天房
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