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明年奥克兰家庭有望每周平均多缴4纽币地税
&&来源：新西兰房产频道
　　新西兰5月6日报道 援引stuff消息 周四和周五，奥克兰市议会的议员们将会对10年预算做出最后表决。按照目前计划，如果预算方案顺利通过，奥克兰家庭每周将会平均多缴纳4纽币的地税。
　　民意反馈显示，改善奥克兰交通状况是大部分市民的心声，人们也同意高速公路收费。但是，由于高速收费涉及到中央政府变法，改造交通似乎又拖延不得，所以市长计划在地税中临时性收取交通税。
　　协会的最新数据显示，3月份，奥克兰的房价中位数是72万纽币。房产中介公司Barfoot的数据显示，4月份，奥克兰的平均房价已达804,282纽币。
　　新的预算中，地税将会平均每年上涨4.2%，再加上114纽币的年度交通税。一套价值75万纽币的房屋，明年的地税就有望每个礼拜多缴纳3.94纽币。
　　除了在市民中收取交通税，新西兰交通局也将解决部分资金，这些钱将会用于奥克兰的交通基建，这包括奥克兰西区高速公路的公交专用车道建设。
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备用反馈邮箱： & &运营客服QQ：旗下分站： &Trade Me的最新房租价格指数报告显示，6月份，奥克兰房租中位数又上涨5纽币，达到495纽币/周，年度上涨了7.6%，或者每周涨35纽币。　　数据显示，除了奥克兰，其他地区的房租中位数保持在360纽币/周。和其他地区相比，居住在奥克兰，每年需要在房租上多开销7,020纽币。　　Trade Me房产部门负责人Nigel Jeffries表示，每月平均有11,000套房屋在该网站挂牌出租，奥克兰的房屋租赁市场和销售市场相匹配，双双出现上涨，但是其他地区的价格是受到抑制的。　　下面通过图示来看看房租的变化：（来源：Trade Me）　　奥克兰房租年度上涨了7.6%，2014年6月奥克兰房屋的年租金中位数不到24,000纽币，现在已经达到了25,740纽币。　　2010年6月，奥克兰住宅的周租中位数是400纽币，现在是495纽币。五年来已经上涨了23.8%，周租涨了95纽币，年租涨了近5,000纽币。　　除奥克兰的其他地区，周租中位数保持在360纽币，和5月份一样，年度上涨了2.9%，相当于每周房租上涨了10纽币。　　除奥克兰的其他地区，2010年6月的周租中位数是305纽币，现在是360纽币。五年来已经上涨了18%，涨幅最大的年度是2013年。　　全国整体房租年度上涨5%。全国15个地区中，房租年度上涨的地区有9个，有4个地区的房租出现下跌，2个地区的租金没有变化。　　按照户型来区分，奥克兰的3-4卧室房屋租金涨幅较大，达5.8%；惠灵顿的5室及以上房屋，以及基督城1-2卧室、3-4卧室房屋租金降幅较大。　　奥克兰的公寓租金涨幅最大，达9.8%；奥克兰和基督城的townhouse租金分别有所下滑。-------------------------感谢浏览---------------------------点击右上方‘ooo’，分享到朋友圈感谢关注【王会计师事务所】公共微信官方微博：NumberWise会计师官方微信账号：NumberWise官方网站：www.numberwise.co.nz公司地址：Unit R, 383 Khyber Pass Rd, Newmarket, Auckland特别鸣谢皇家顾问公司运营本公司微博及微信！皇家顾问微信账号：Prestigeconsulting　
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购买Lean Meats（也被称为 Oamaru Meats）的中国企业，计划花费600-800万刀对目前工厂的设施进行升级改造。奥克兰房市火热，但你知道房价涨幅最大的街区在哪里吗？这里的房价年涨幅竟然高达60%！如果你有1万5千纽币，你会拿它来干什么?买辆车，还是度个假? 其实，在新西兰，父母每年在一个孩子身上花掉的钱，差不多就是这个数。奥克兰的“房屋短缺”众所周知，但是，之前并没有详细和直接的数据来证明这一说法。本周二，ASB银行公布的一份报告显示，奥克兰房子里面住的人数确实多于其他地区，而且空置率相对较低。两轮新政过后，奥克兰房市现在到底怎么样了？有经济师表示，奥克兰房市放缓状况比想象的还要严重。上周央行将OCR下调至2.5%，这是新西兰有史以来最低的利率水平。信息公布之后，各大银行都对其浮动利率和一系列贷款利率做出了调整。而专家认为，对身负房贷的房主来说，现在是固定房贷利率的最佳时机。周四，新西兰官方现金利率降至历史最低点，各银行业随之降低浮动利率，房屋贷款者们欢欣鼓舞。但奥克兰的房屋拥有者们可能高兴不起来，因为奥克兰市长Len Brown表示明年奥克兰地税将上升3.5%。新西兰再次降息，本周四，央行将官方现金利率降至(OCR)2.5%。央行行长Graeme Wheeler表示除非出现明显的本地或国际经济动荡，这应该是最低利率。圣诞将至，许多海外新西兰人都计划回家与家人共度佳节。不过，别高兴的太早，IRD警告在境外的新西兰人，如果没有及时偿还学生贷款，则很有可能在入境的时候被捕。进入12月，美国加息的日子越来越近。美国加息对新西兰是好是坏？会有什么影响？业内人士表示，美国加息对新西兰无害，而且是利好的。新西兰奥塔哥大学近期投入百万纽币，期望研制下一代婴儿食品，新型食品将解决长期困扰新生儿父母的婴儿夜间难以入眠问题。而开放二胎的中国将成为这种特效食品的目标市场。奥克兰的公寓曾经是价格滞涨的代名词，但现在终于是“咸鱼翻身”了——奥克兰公寓的平均要价已达66万纽币，年涨近32%，涨幅相当于独立房屋的两倍！教育领导人抨击新西兰国内缺少本土的物理和数学教学毕业生，这导致如果学校不从海外招聘教师，则将面临物理、数学老师的严重匮乏。新西兰最大的公共收费停车场运营公司Wilson Parking近日公布年度利润增长了一倍，停车营业额达到$8930万元。一份政府委办的调查报告显示，目前，在新西兰食品和饮料业中，外资投入较多，排名前100的企业中，有近25%是外资企业。十月份，新西兰年度净移民数量再破纪录，达到62,500人。同时，从澳洲移民至新西兰的人数，24年来首次超过新西兰去往澳洲的人数。新西兰政府旨在抑制奥克兰房地产市场过热的措施以及中国政府限制资金流向海外的限制看上去已经使奥克兰房地产市场的热潮退却。所有迹象表明，奥克兰房地产已经供过于求。奥克兰房租可能创新高：房租中位数很快将创新纪录，超过每周500纽币大关。Trademe房产部负责人Nigel Jeffries日前表示，奥克兰的房租中位数很快将再次涨价。一项调查显示，新西兰的工业仓库租金在全世界处于最低水平，比全球最贵的伦敦希斯罗低80%。但由于新西兰经济发展强劲，3个主要城市的仓库空置率在过去一年里都降到了历史最低水平。新西兰统计局最新数据显示，在汽车和电子产品的主导下，第三季度的零售数据获得了强劲的增长。新西兰税务局一直在致力于新技术下的税收改革，最新消息显示，个人和企业缴税有望从下月开始“实时”进行。在新西兰退休后需要多少钱养老？一项最新调查报告显示，如果生活在奥克兰，一对退休夫妇至少存552,000纽币退休金，才能“节俭地”生活。尽管看起来在新西兰开公司的门槛更高了，但是作为全世界创业成本最低的国家之一，新西兰的各项政策堪称“优惠”。新西兰人的“心灵手巧”和“包容”享誉全球，最近更得到了国际研究机构的认可。统计局最新数据显示，9月季度新西兰的消费者价格指数（CPI）仅上涨了0.3%，对比上季度环比下滑。这可能加强了央行的减息预期。从明年1月1日开始，新西兰政府将实施新的出入境税，往返新西兰的航空旅客将被征收21.57纽币，而游轮乘客将被征收26.22纽币。初级产业部长和海关部长表示征收的额度将覆盖边境费用，此前这笔费用都是由新西兰纳税人负担。新的5纽币和10纽币面值纸币流通后，第一批有幸接触到他们的人表示，这些纸币摸上去塑料感很强，更脆、更滑。NumberWise健全的公司制度，从完善的会计处理开始。我们双语跨文化的背景，是您沟通及信任的保障！热门文章最新文章NumberWise健全的公司制度，从完善的会计处理开始。我们双语跨文化的背景，是您沟通及信任的保障！拿走不谢！如果你有30万纽币，能在奥克兰买一套什么样的房子？——北岸篇 ...
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u1 ~9 O+ L; G5 H，比去年11月增长了5千纽币5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H新西兰全国2014～2015年成交价超过百万纽币的房产共有755套5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，比上年度增加了126套5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H一百万纽币能换人民币？按照中国银行今天的汇率牌价计算：5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H1000000纽币≈4280000人民币谢谢！5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H，”工欲善其事5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，必先利其器”5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，想要移民新西兰住的地方得首先要找好了5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。小芳得知小编在新西兰房地产媒体工作5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，认识几个房产中介5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，就天天发微信问东问西5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，得知在海外人士有机会借到70%～75%左右的贷款后对小编的“狂轰滥炸”就更一发不可收拾了5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。她说她手上现在有40纽币左右的存款5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，想拿出其中30-35万作为首付买房5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H（连大雁塔都被“发射”了）5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H开始几天还可以5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，后来小编就越来越不胜其烦了5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。昨天小芳发来一张前些天用手机拍的西安大雁塔被“发射”的雾霾照片5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，再配上“可怜巴巴“的小表情和不断地央求5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，最终软磨硬泡地让小编下定决心帮她在奥克兰（她指名道姓要在奥克兰）找找可以推荐给她的房源了5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H&5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H于是5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，小编决定从今天起5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，将“30万-35万作为首付标准5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，假设小芳能从这边的银行借到70%的贷款5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，合起来100万纽币能在奥克兰的东5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、南5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、西5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、北5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、中5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、这几个区买到什么样的房产”作为讨论内容写一个系列5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，按照上北下南左西右东5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，今天我们来看看100万（含100万以下）纽币能在北岸买到什么样的房子5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，（以下均源自后台数据）：5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H&5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H北岸5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H从奥克兰市中心驱车一路向北跨越北岸大桥（Harbour Bridge）5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，即来到北岸（North Shore）5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。因北岸区幅员辽阔5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，继续驾车可达重镇区5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，大约需要20至25分钟车程（约20公里远5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，全程高速）5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。整个北岸地区被高速公路一分为二5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，由东5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、西两块地段构成5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，一般来讲5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，东段沿海及南段靠奥克兰港湾的区域5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，房价偏高5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。其中又以Milford/Takapuna/Devonport这三个区为最繁华区域5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，这三个地段的平均房价往往占据平均房价前三位5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H那么5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，一百万纽币有机会……5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H在Albany知名社区买下一套顶层公寓5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，房源编号：CRE128085 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H4卧室? 2卫浴?3阳台?室内面积：200+㎡?5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H参考售价：99万5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H评价：内饰装潢现代5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、室内采光好层高优越5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，内部空间大地下带3个车位；小区优美绿化好5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，泳池5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、Spa5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、健身房5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、烧烤台一应俱全；距离Albany购物中心5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、超市近在咫尺5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，梅西大学5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、几所私立高中5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、公立的Albany高中也都步行可达；5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H2. 在Glenfield买下一套4房双层独立别墅5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，房源编号：RX6322725 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H4卧室? 3卫浴?2车位?室内面积：192㎡?5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H参考售价：95万9千5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H评价：房大5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，房间多5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，适合大家庭居住5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。上下两层布局合理5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，房产朝向极佳5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，社区安全治安良好5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H。距离Glenfield Westfield购物中心仅400米5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，并且学校5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H、公共交通和其它当地便利设施都近在咫尺5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，生活十分便利5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H3. 在Totara Vale买下一套带全幅地的5房双层独立别墅5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H参考售价：89万9千5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H评价：砖石结构5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，结实气派5 a) P1 M+ W
u1 ~9 O+ L; G5 H，5间大房宽敞舒适5 a) P1 M+ W
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u1 ~9 O+ L; G5 H，未来可能具备开发分割潜力；5 a) P1 M+ W
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Powered by1年房租就上涨2000纽币，奥克兰租房市场不太“冷”
+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r（房租保持了一年的涨势后+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，最近两个月都保持在相对稳定态势上+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。图片/由NZ Herald提供）+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r& & & 10月22日：最近数据显示+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，奥克兰住宅房租金额平均上涨了2000+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，创下9%的涨幅新高+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。TradeMe房产频道主管Nigel Jeffries表示+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，目前奥克兰一套标准三居室的平均房租金额稳定在499纽币/周这条线上已经有两个月之久+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。& & & Jeffries说道：“值此奥克兰房租即将冲破500纽币/周‘大关’之际+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，与去年9月相比+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，这一年来的房租均价涨幅已达到9%+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，这就意味着承租奥克兰大多数三居室房产的租客们每年要多支付2000纽币租金+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。”& & & 即便如此+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，房租上涨与房价的涨幅相比+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，还是显得“小巫见大巫”了+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。“过去这一年里奥克兰平均房价上涨了12.8万纽币+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，这使购房者们在购置首套房产方面‘捉襟见肘+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，也无形中加重了（即使买得起房产）的业主们的还贷压力+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。’”& & & 回溯历史+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，从2010年9月到今年同期+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，奥克兰的平均房租价格上涨了30%；从那时到现在的标准房产房租金额的上涨幅度也接近了6000纽币/年这一“关口”+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。& & & 然而如果你觉得只有奥克兰的房客们“日子不好过”+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，其实去奥克兰以外的地区看看你就会发现+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，这里的房客们也同样需要面临房租上涨的压力+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。& & & 全国范围内+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，一套标准三居室的平均租金为420纽币/周；环比今年3月+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，涨幅不明显+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，与去年同期相比+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，房租涨了20纽币/周+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。& & & 根据TradeMe统计的数据显示+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，新西兰南岛的房租金额经历下降趋势+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。基督城的房客们从去年9月到今年同期所需缴纳的租金减少了1560纽币/周+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，降幅达到6.5%+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，目前为430纽币/周+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。纵览过去五年+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，这座花园城市的房租在年重建期间+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，大幅上涨了39%后+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，房租金额就一直保持良好涨势到今年3月份的495纽币/周+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，只是在那之后的六个月里+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r，房租金额渐渐回落+ m9 \0 q* N' k) Q7 c7 O+ r。
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