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律师您好,我想买一块商铺,现房,正装修,开发商是荣盛房地产,它现在把格林时代广场化分成小块商铺,出售
律师您好，我想买一块商铺，现房，正装修，开发商是荣盛房地产，它现在把格林时代广场化分成小块商铺，出售后再包租十年，它自己招商经营，然后承诺付给我们8%的收益每年，有独立房产证，十年后再租为九一分成，我九它一，房款含30%的私募基金，这样的商铺能买吗？风险大不大？拜求律师回复，谢谢！！
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格林时代70%是自营，30%商铺在售，也可以自己经营，前提你的项目要好于跟荣盛签框架协议的肯德基，每日健身之类的商家，能给商场带来大量客源才行，这种模式互利互惠，统一经营，才不会出现恶性竞争，万达也是这种模式，咨询
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读这片土地是神圣的 想到了家乡的土地,身边的资源,他们得到保护还是得到破坏,写写自己的发现和感受。
是指宁波哦，宁波有没有什么土地遭到破坏的事情
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客服电话： 违法信息举报邮箱：格林时代广场商业圈 将开创廊坊新格局_房产资讯-北京手机搜房网格林时代广场商业圈 将开创廊坊新格局 搜房网 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积格林郡府位于和平路与解放道交口东行200米路东，现房20余套在售，价格7800元/平，全款每平减200元，贷款每平减100元；现主要推出格林时代广场商业圈，作为区域地标，拥有公寓、临街旺铺、5A级写字楼，将开启廊坊商业新格局。1、区域地标&&10万平米商业综合体格林时代广场做为城市地标性建筑，填补东城区域商业街区空白，引领区域商业发展，带动区域生活主题消费，是投资和经商的首选。2、一条街&&10万人的共同选择&13个社区仅一路之隔:俪水嘉园、中房馨园、恒基惜缘、运通家园、格林郡府&&10万城市中流砥柱，构筑区域消费热点3、构建区域生活中心荣盛旗下佐邻佑里&&携50米国际标准泳道强势入驻荣盛自持自营佐邻佑里休闲会所，内设50米国际标准泳道，不仅填补了廊坊无国际标准泳道的空白，更是树立了廊坊高端会所新标杆。4300㎡&&大型超市即将入驻&&&格林时代广场规划4300㎡大型超市，必将成为周边10万居民消费首选。&&&1万㎡&&食尚街区、美食天堂&&&集中外佳肴、汇八方美味，格林时代广场规划1万平米美食街，必将成为东城最大食尚街区，居民最爱的美食天堂。&&&4、接力沧州国际广场，开创廊坊商业新格局2013年荣盛强力挺进全国地产20强，同年荣盛正式布局全国商业地产，沧州荣盛国际广场做为荣盛开山力作，开盘创劲销10亿的财富神话。2014年格林时代广场做为荣盛商业地产又一力作，必将以雷霆之势开创廊坊商业新格局。格林郡府视频：单价均价7600元/平方米产权年限70区域商圈广阳收房时间#2#3#楼入住开发商荣盛房地产发展股份有限公司开盘时间日四期开盘户型最新动态：格林郡府 20套余 现房在售，户型以80㎡两室两厅为主，价格7800元/㎡。现主推格林时代广场城市综合体，35#、36#222套公寓与搜房合作电商，交1万抵2万，均价7000元/平，户型面积为45-88㎡，楼层为5-10层，商铺为1-4层，80-500㎡，一层价格2万-3万/㎡，二层价格1万-1.5万/㎡三层、四层待定；33#、34#为办公楼，价格待定，面积为70-480㎡。现购房可享受全款每平减200，贷款每平减100的优惠，详情请咨询售楼处：。交通出行图周边配套图&相关文章家居二手房租房&&下载“口袋乐居”
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楼盘预览图
价格约5500元/平米
价格约4000元/平米
价格约4000元/平米
网友评分63分
(127人参加)
11分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
网友评分79分
(543人参加)
15分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
16分 /20分
网友评分66分
(2220人参加)
13分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
项目位于浑南新区，品牌房企开发，产品种类多样，周边拥有规划中地铁9号线、有轨电车，西行直达奥体商圈，较适合刚需购房者。
项目临地铁一号线，出行便捷。自建万平大型超市，让业主足不出社区既可满足日常所需。
金道城紧邻沈阳市规划行政中心，有较强的潜在区位优势，项目为大型城市综合体项目，毗邻规划中轻轨1号线站口。
1.品牌开发商，品质物业保证
2.园区内运动会所，
3.公摊少赠送多，价位适宜，高性价比
项目北临熙湖公园和实际高尔夫球场，周边绿化覆盖率较高。2、自项目步行约10分钟可到达地铁一号线中央大街站，出行便捷。
1、位于2013年全运会主要建设区域内，地段升值潜力较大。
2、整个小区内部规划配套完善，可为业主提供全方位服务。
3、建筑类型多样，涵盖多层、小高层、高层等。
1.邻近区域配套略显欠缺
2.公交车辆较少
1、项目周边目前仅有零星的商铺，缺少大型商业，购物暂不便。2、距市区远，乘车到达市内时间较长。
1、周边配套还未到位，随着周边建设的加快。预计明年全运会前将有质的改善。
2、距离城区较远，目前交通还不是很便利。
项目位于浑南新区，品牌房企开发，毗邻沈阳音乐学校，周边的音乐培训班一定少不了。孩子在教育氛围下成长是父母的希望。产品种类多样，周边拥...
格林阳光城而且门前有有轨电车，途径奥体中心、21世纪大厦、抚顺、桃仙机场。坐雷锋号（沈抚城际巴士）在杨官屯站下车也能到到达。高端大气...
很久没去看房了，这次去，忽然发现咱们幸福大道的北面，原来说建什么政府的地方，变成五星级酒店了，貌似是万豪的“弟弟”啊，太震撼了。整个...
荣盛有实力的企业,周边交通公交车有很多的，出行还是很方便的，周围有小超市，但是没有大型的商业配套，附近生态环境优美，两大公园。项目离...
当他上学了——金道城斥资2亿引进重点九年制中小学，同时引入专业级艺术特长教育，为孩子创造良好的的学习环境、提供更优质的教育资源的基础...
金道城项目位于沈阳最炙手可热的大浑南全运会板块，交通四通八达，十分便利，更是地铁2号线南延线沈本大道站上盖建筑，地铁上盖不是随便说的...
价格信息对比
重金悬赏荣盛合伙人，成功推荐客户成交，住宅每套奖励5000元，商业网点每套奖励15000元；高层购房9折优惠。门市全款每平减500元，贷款每平减300元。
2015年9月优惠：购房全款99折优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.5-1.8元/月/平米
1.2元/月/平方米
2.2元/月/平米
交通信息对比
浑南新区浑南中路新立堡桥南西走500米
铁西新区中央大街29号(沈辽路与中央大街交汇处北侧即是)
浑南新城沈本大道与白塔河南路交汇处西南(桃仙大街西侧)
浑南大道有轨电车1号线、规划中的地铁9号线，224、155、沈抚城际巴士在杨官屯站下车
206(开发区中央大街站)、283(沈辽路中央大街站)、101(熙湖公园站)、地铁一号线(中央大街站)、171路(荣盛幸福大道站)
位于沈阳南部，大浑南全运会板块，沈阳新行政中心东侧，金廊南侧；轨道交通：地铁二号线，沈本大道站(地铁上盖物业)；有轨1号、2号线金道城站。
1号线,11号线
销售信息对比
日，2014年11月
日，2013年10月
日现房开盘
销售许可证
沈房预售15411号
沈房预售第1、1、1、1号
沈房预售第1号
2014年6月三期部分入住
住宅70年，商业40年
住宅70年，商业40年
基本信息对比
板楼,多层,小高层,高层
板楼、多层、小高层、高层
板楼,多层,高层
住宅物业类别
普通住宅,商铺
建筑综合体
200000平方米
500000平方米
1860000平方米
90000平方米
260000平方米
400000平方米
高绿化低密度社区 高性价比楼盘
临一府两院 板式住宅
大浑南全运会板块 城市综合体
地下停车位416个
地下停车场约2150个
1户0.5车位
中央大街板块
配套信息对比
13000平大型超市，幼儿园，地下停车场
金道万丽广场：沈阳国际音乐广场、奢侈品专营店、巨幕影院、大型餐饮企业、精品超市。
其他配套：金道物业（国际“金钥匙”管理体系服务标准）。
小西湖 大峡谷
莫子山体育公园
市政滨河公园，五里河公园
湿地公园、高尔夫球场
陆军总院浑南院区
于洪区人民医院
沈阳建筑大学、沈阳音乐学院浑南院区、东湖学校
勋望小学、沈阳工业大学，沈阳化工学院
沈阳音乐学院；鲁迅美术学院；东北大学；国家大学科技园等
1、东北地区最大的儿童成长教育基地(包含：国际艺术幼儿园、由世界华人精英会顶级教育资源、德国国宝博兰斯勒钢琴艺术教学道具
2、9年制省级重点中小学
周边公共交通
有轨电车1号线、规划中的地铁9号线，224、155、沈抚城际巴士在杨官屯站下车
206(开发区中央大街站)、283(沈辽路中央大街站)、101(熙湖公园站)、地铁一号线(中央大街站)、171路(荣盛幸福大道站)
地铁二号线，沈本大道站(地铁上盖物业)；有轨1号、2号线金道城站。
装修信息对比
结构：框架
园林风格：江南园林风格
两梯四户、两梯五户
企业信息对比
沈阳格林中融房地产开发有限公司
沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司
沈阳金道房地产开发有限公司
荣盛房地产发展股份有限公司
香港金道集团
格林豪森物业
荣盛物业服务有限公司
招商局物业
建筑设计单位
北京东方华脉工程设计有限公司
中国建筑东北设计研究院
建筑施工单位
沈阳广华建筑有限公司
辽宁沈安建筑有限公司
上海建工集团；中国建筑（集团）有限公司
规划设计单位
景观设计单位
广州东篱环境艺术有限公司，东北设计院，美国EPIN建筑设计有限公司，斯麦科筑景设计(深圳)有限公司
景观施工单位
广州东篱环境艺术有限公司
室内设计单位
沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司
辽宁合富辉煌房地产顾问有限公司
辽宁合富辉煌房地产顾问有限公司
其他设计施工单位
　　格林阳光城是由沈阳格林豪森房地产开发有限公司倾情打造的，是集绿色，环保，健康，阳光的生活典范社区。一直以来格林豪森地产作为沈阳本土房地产第一品牌，以十五年的开发理念在沈阳发展前行。而格林阳光城是继我们格林豪森房地产开发的众多项目之后的又一精品力作。项目东侧去年刚建成的新立堡大桥，全长1337.75米。在项目的西侧，是即将开工建设的长安桥，这两座桥的架起缩短了浑南于母城之间的距离，同时长安桥开通后直达中街，我们所在的东湖板块将成为下一个长白板块，也必将成为一个新的中央城区。项目的北侧是浑河，随着政府的一河两带的改造，使浑河的景色变得十分秀丽，也是您工作闲暇之余的好去处，您可以带着您的家人到浑河岸边散步，锻炼身体，呼吸新鲜的空气，同时释放工作压力，并且享受轻松惬意的生活。
　　作为一个有着巨大发展潜力的区域，项目周边的交通更是四通八达，项目周边有多条线路，155、118、238、291、224可以直达南塔商圈、五爱商圈、沈阳北站等市区的繁华地段。而且门前有有轨电车，于奥体中心、21世纪大厦、抚顺、桃仙机场形成无缝对接，换乘地铁也是非常方便，地铁9号线开通以后和目前的有轨电车未来必将拉近城市之间的距离，让您尽享地铁和有轨电车的方便快捷，同时使园区有着无限的升值空间。
　　居家生活离不开购物，除了能够满足我们日常生活所需的园区内的商业街，我们可以通过新立堡桥和长安桥去大东商圈，包括兴隆、中街、奥体商圈等都是集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体的商业中心。医疗方面，项目再往西10分钟的车程就是陆军总院浑南分院，半小时就可以到达盛京医院，北面有201、204医院等供您选择，也为您及您的家人健康保驾护航。在教育方面，我们项目周边也有很多学校供您选择，有东湖幼儿园、东湖学校、浑南新区实验学校；同时项目周边也是一个不折不扣的大学城，有建筑大学、理工大学、沈阳音乐学校等多所高等学府，让您的孩子从小就赢在起跑线上。
　　格林阳光城是由沈阳格林豪森房地产开发有限公司倾情打造的阳光的生活社区。项目东侧去年刚建成的新立堡大桥，全长1337.75米。在项目的西侧，是即将开工建设的长安桥，这两座桥的架起缩短了浑南于母城之间的距离，同时长安桥开通后直达中街，所在的东湖板块将成为下一个长白板块，项目的北侧是浑河。
　　格林阳光城是由沈阳格林豪森房地产开发有限公司倾情打造的阳光的生活社区。项目东侧去年刚建成的新立堡大桥，全长1337.75米。在项目的西侧，是即将开工建设的长安桥，这两座桥的架起缩短了浑南于母城之间的距离，同时长安桥开通后直达中街，所在的东湖板块将成为下一个长白板块，项目的北侧是浑河。
　　项目地址：浑南新区浑南中路新立堡桥南西走500米
　　小区图片：户型赏析，效果图、社区实景
　　楼盘特色：品牌地产,经济住宅,投资地产
　　户型面积：50-110平米
　　格林阳光城：沈阳波特兰式运动主题住区
　　荣盛幸福大道位于沈辽路与中央大街黄金交点之上的50万平主流生活城邦，在居住氛围方面，与“一府两院”(铁西开发区政府、法院、检察院)及会展中心，五星级酒店比肩而立，项目与传统重点名校——勋望小学一墙之隔，周围还建有小哈津幼儿园、广全中学、洪庆中学、沈阳化工大学、沈阳工业大学等多所知名学府，耳濡目染间成就栋梁之材。在生活配套方面，万平大型超市，让业主足不出社区既可满足日常所需，就近更有张士灯具城、宁官市场、高尔夫球场、人民医院等设施为业主提供全面服务。在交通方面，家门口就有206、283路公交与地铁一号线，辅以即将增设的产业一线、二线、三线等立体交通，将迅速覆盖沈阳站、铁百、家乐福、仙女湖公园、北行、南湖、建设大路、西站、西塔等城市繁华所在，可以想象，住在这里，购物、娱乐、教育、医疗、金融、出行全部轻松搞定，汇聚无限精彩的大社区，全家当然乐享大幸福。
　　另外项目西侧有15万平小熙湖畔，运用国际化的前瞻视野造城，在丰沛优美的江南园林之中，以人车分流的科学规划和超宽楼间距勾勒风景之中的写意建筑；在坚固的板式结构多层、小高层、高层建筑中，以一梯两户的低密度创造适宜的邻里交往尺度与距离，呈现疏离静默中的独立特权与诗意体验，更以建筑哲学反映可进可退、亦动亦静的生活哲学。
　　适合北方人居习惯的75-100平米南北通透户型，无论是75-78平米的精致两居，还是87-100平米的悠然三居，都力求在有型的空间中，为居住者提供无限的幸福体验。除此之外，我们外墙砖的质量和色调、地热管材的质量和寿命、大角度观景飘窗的视野与密封效果甚至地下储藏室等细节的考究，旨在全面体现建筑与环境、人与空间等方面的和谐统一，彰显大城风华！
　　金道城项目位于沈阳地产板块中最炙手可热的大浑南全运会板块，沈阳新行政中心东侧，金廊南侧。不仅是沈阳市规划的新政务中心区域，更是沈阳市发展战略的核心区域。地铁2号线延长线沈本大道站直达本案，属浑南地区仅有的地铁上盖物业；加之项目路网丰富，交通便达，且2号线南至桃仙机场，北至沈北地区，规划轻轨直临本案。本案的快速交通线可谓纵贯沈阳南北。
　　项目作为“2011年沈阳市政府招商引资，成功签约的12个重点项目之一”，由香港金道集团重金投资100亿元建设，项目总占地面积42万平方米，总建筑面积186万平方米，其中，商业用地10万平方米、居住用地32万平方米，由多层洋房、情景高层、SOHO办公、星级酒店、精品公寓、高档商业等业态构成；是大沈阳首屈一指的大型城市综合体项目。
　　奢享一站式居住生活：项目的住宅部分包括合院洋房、情景高层、精致公寓等。其中，合院洋房采用沈阳市内较为少有的托斯卡纳风格建筑，为献礼沈阳人民一份极致的生活荣耀。
　　商业配套：作为项目的核心组成部分，沈阳金道万丽广场囊括了世界绝大多数奢侈品品牌专营店，并拥有沈阳地区罕见的巨幕影院，全球目前最大的音乐主题商业广场等大型购物休闲娱乐设施。
　　教育配套：金道集团耗资5000万与英国知名教育机构、国际华人精英组织为提高国内幼儿教育事业，在金道城项目内兴建7000平方米，集幼儿教育、儿童成长、英式教育中心、附属教育培养机构于一身的综合性国际儿童成长教育基地；
　　以及1所省级重点9年制学校(含小学和初中)，得益于“世界华人精英组织及博兰斯勒国际艺术教育机构”的鼎力支持，世界殿堂级钢琴艺术家赵胤胤先生将作为幼稚园的首席艺术指导，为望子成龙的子女提供无可比拟的大师级的国际化教育理念，并将构建沈阳目前最为稀缺的国际化优质教育资源。
　　物业配套：金道城项目作为集综合性、实用性、居住性为一体的现代商业生活服务聚集区。为实现全方位的高品质国际生活，项目严格按照“金钥匙服务”国际标准进行统一性的物业服务管理，并以此将购物、生活、服务完美融合。
　　为了迎接2013年全运会，沈阳确定大浑南莫子山建设全运村(包括运动员村、媒体村、全运会训练中心等配套)。金道城凭借其完善的城市机能、臻美的建筑品质与稀缺性的教育资源，势必借全运会之势拔地而起，成为沈阳浑南新区的一个地产奇迹。