代七万房代按新的利息五年信用记录 还清后 五年月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-01 14:52 标签： 提前还清贷款利息怎么
央行年内第五次降息　　广州日报讯　　（记者陈昕宇）中国人民银行宣布从24日起降息降准，同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到，此次存款利率放开浮动上限后，大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来的第三次“双降”，佛山正在加速步入“负利率时代”。　　调整：四大行一年期利率1.75%　　中国人民银行决定，自日起，将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。　　记者从佛山各家银行更新的利率表中了解到，工农中建四大国有银行在放开存款利率后，活期均给出0.3%的年利率，而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致，分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言，商业银行在利率浮动的幅度上更大一些，以平安银行、中信银行为例，虽然活期和国有银行保持一致，但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上，年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%（平安银行为2.8%）左右。　　在放开存款利率浮动上限后，以5年期定存为例，不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后，市民去银行存款，利息肯定会减少，但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。　　算账：房贷明年执行新利率　　银行业内人士分析，“降息降准”对余额宝等货币基金以及银行的理财产品而言，意味着收益可能会持续走低，客户最好关注一些商业银行较高收益的产品。而遇到高收益投资期限较长的产品也可以增加配置，提前锁定收益。　　但对于已有房贷的市民而言，明年1月1日会执行今年调整的新利率，届时房贷压力将会大大减轻。以100万元20年期的商业贷款为例，去年11月22日房贷利率调整后，每月月供为7251元，但预计明年1月1日后，按照目前的利率情况，明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后，房贷月供款明年每月减少700元左右。　　预计：佛山加速进入“负利率时代”　　国家统计局佛山调查队数据显示，9月份佛山市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.6%。而目前四大国有银行一年期定期利率为1.75%。此轮降息后，佛山的CPI指数和定期利率的差距进一步缩小，意味着佛山将加速进入“负利率时代”，即在银行定期存1万元,那么一年后实际上收益只有15元。　　对此，有银行业内人士认为，当利率市场化以后，整个金融行业会变得更加灵活，比如目前银行多提供相对于定期利率更高的大额存单等理财方式，市民可考虑根据具体情况对资产进行更为合理的配置和调整。　　作者：陈昕宇贷款十五万买房五年还清利率多少利息多少月供多少_百度知道
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末月还款：2931.63
首月还款.41(元)等额本金还款法：2513等额本息还款法：
还款总额：3306.44(元)公积金的话要便宜一些：
月均还款：174590： 还款总额
商业贷款还是公积金贷款？
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2015年最新房贷信息 房贷利息抵个税是怎么回事 房贷利
　　专家表示，通过抵扣个税方法能够降低购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。
　　&房贷利息抵扣个税的可能性比较大，如果真能实现的话，对房地产市场将会是最大利好。&中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。
　　近日，市场传出&房贷利息抵扣个税&的消息。受此影响，万科A、保利地产等多只房地产股在12月1日实现涨停，地产板块也实现了平均2.5%的上涨。截至昨日收盘，房地产板块延续火热之势，其中5只个股实现涨停。
　　据了解，财政部于今年9月8日发布了《财政支持稳增长的政策措施》，表示将要深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。11月份，国家领导人也在多个场合强调房地产行业要实现去库存。
　　而我国的个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整。分别为2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，个税起征点已有4年没有调整了。
　　张大伟认为，如果只是调整个税起征点的话，基本不能将其算做是改革。
　　房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。严跃进表示，首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。其次，从房地产市场发展角度来看，通过抵扣个税方法能够降低购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。最后，从刺激消费的角度看，购房者能够降低购房成本，等于提高了可支配收入，后续能够刺激房地产行业以外的消费。

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