物业收取公摊水电费的通知的水电费怎么计算住户用了多少电和水!最好详细点

按较高标准收取了物管费,还另外收取公摊水电费合理吗?
当然不合理,物业费是包括公摊面积维护(含水电费)费用的,而不只是单单给物业公司的服务费。所以,政府才规定物业公司要定期公开物业费收支情况。苏宁宣布全面接手原舜天足球俱乐部,正式成为球队的“主人”[]
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为让业主缴纳拖欠的公摊水电费 物业公司把小区水电网络断了
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  呆呆鱼图
  中国江苏网12月29日讯
近日,南京市青山湾花园小区的不少居民发现电梯停电,回家后家里也停了水,就连网络信号都没有了。这究竟是怎么一回事呢?记者调查发现,小区出现的停水断电断网并不是意外事故,而是因为小区管理出现了纠纷,简单说就是因为公摊水电费拖欠闹出的事情。
  江南时报记者王琦
  居民:突然停电断水很不便
  小区业主王女士说,自己12月25日下午出门去菜场买菜,当自己拎着大包小包还有小推车满载而归的时候,问题出现了,原先运行正常的电梯突然断电“罢工”了。见此情景,王女士以为只是暂时的故障,也未太在意,直到气喘吁吁地爬楼回家后发现,家里水也停了,正在自己犯难的时候,突然发现家里的网络信号也中断了,电视也彻底成了摆设。
  “因为公用电断了,4楼以上的自来水都是靠电水泵打上来的,很多人家也都断水断电,很不方便。”王女士抱怨,因为突然水电网络一起中断,小区上千居民生活全都乱了套,大家纷纷要求小区物业给个说法。这种随意中断水电网络服务的行为,已经严重干扰了大家的正常生活,侵犯了小区业主的正当权益。
  物业:公摊水电费长期拖欠只好催缴
  对于小区业主的指责,小区物业方――裕居物业也有苦水。据物业公司相关负责人介绍,他们公司是今年3月份进入小区服务的,但接手后发现小区公摊水电费拖欠了六七万元,小区正常物业费也收不上来。物业公司在先期垫付了公摊水电费后,发现情况更加严重,由于业主们不配合缴费,公摊电费的缴费率不到50%,在此情况下,为了让小区业主缴纳拖欠的公摊电费,他们只好中断了公用电的供应,直接导致电梯、水泵、网络等公用服务难以正常运行。
  相关物业负责人表示,为了清理拖欠的公摊水电费,物业还专门设立了公摊水电费缴费办公室,但效果不佳,才出此下策逼迫业主补缴公摊水电费。
  对于物业的说法,一些业主并不认同,不少人承认拖欠公摊水电费和物业费,但关键是公摊水电费用途不清,而且小区管理存在问题,房屋漏水、安装防盗门样样事情都不省心,新物业公司进来后,大家都觉得失望大于希望,光是随意上涨停车费的事情就寒了不少业主的心。
  解决:虽然暂时供电但仍有隐患
  考虑到公用水电牵涉小区众多业主利益,加上停水断电确实影响生活,一些业主只好暂时低头,缴纳了部分公摊水电费,剩余的费用由物业公司全部承担,小区物业也在一天之内恢复了小区电梯、供水等各项公共服务。接下来,小区业主和物业还将在业委会的斡旋下,就小区管理等问题进行协商。
  记者了解到,小区公摊水电费的管理问题成为南京很多小区的老大难问题。据介绍,2013年,南京市法院共受理物业服务合同纠纷案件6701件,与2012年同期相比上升2606件。业主与物业之间的不可协调性,已经陷入了恶性循环之中。每年年初,各小区业主都会把几百甚至上千元的物业费与公摊费用交给物业公司,可一年下来,多数业主却不知道自己交的钱用在了什么地方。“物业不作为”与“业主不交钱”而引发的深层矛盾层出不穷。事实上,根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的相关规定,物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。如果物业管理企业违反规定,小区业主完全可以要求业主委员会出面解聘物业管理企业。
为让业主缴纳拖欠的公摊水电费 物业公司把小区水电网络断了
这事发生在南京青山湾花园小区 “物业不作为”和“业主不交钱”引发的矛盾很多小区都存在
江南时报记者 王琦
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小区水电费公摊的计算方式
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&&小​区​水​电​费​公​摊​的​计​算
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