问个问题，物业的公摊水电费费应该是房东交还是租客交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 21:38 标签： 公摊水电费
物业收公摊水电费是否合法
最后更新时间： 07:23:37
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作者：赤耳红穗
物业收取业主公摊电费是否合理？问题详情：物业说开发商和电业局没有对接好，没法办理电卡，只能去物业交电费。结果物业又说还要交20元公摊电费，关键是我才住进来半个月，我的总用电量也就33元。感觉很气愤，所以想来问问各位大神，物业这样的行为该找哪管一管。推荐回答：你见过保母给你家交水费，电费吗？如果有也是你给钱后保母交的，你能要求保母交自己住的房间的电费人，水费，物业费吗？不可能吧！你能要求保母将用的钱公开妈？你以不信任他了何必要用他？自己做多好，而保母告述你给的钱用完了，你还得给钱，是吧。物业公司公示了，开支大于收入，请问你能再出点钱吗？所以少关心一些别人挣钱的事，多想想你怎么能挣来钱。机会对于每个人是平等的，不要犯红眼病。停车位的土地属于全体业主的公摊面积，物业向业主收费请问是否合法？问题详情：黄山碧桂园。推荐回答：我就是小区的业委会成员，这个问题最准确的答案就是：小区公共场所归小区全体业主的，所以必须收停车费，收的费用用于维护道路等公共设施，如果有盈余就用于小区公益建设或者返还分红给全体业主。可是在中国的社会，得利的业主不会出来支持你，不得利的业主会指着鼻子骂你。所以奉劝大家不要去当业委会成员。同样，如果你没有黑恶势力也奉劝你别去干物业。因为每一个小区总有一些自私自利的人找尽理由拖欠物业费，如果你不狠心去追讨，那么那些交了物业费的也会慢慢的不交了，然后你的资金越来越紧张，服务质量自然越来越差，进入了恶性循环，于是所有业主都会骂你了。物业公司收取公摊电费是否合理？问题详情：我小区物业公司除收取物业费外向业主加收公摊电费，业主认为缺乏收费依据，被很多业主拒绝缴费，请问合理合法吗？推荐回答：所谓物业费，应包括小区的一些日常损耗费用，应由己交的物业费列车，不应再由业主分担，而且物业管理应以正常管理，保证管理人员的正常工资和日常开支为目的，收费以微利而不是以营利为目的，这也是制定物业费标准的依据之一高层住户为什么收比较高的物业费？物业公司是否应该公示物业费去向？问题详情：有人说一个比较大的小区，每年光收的物业费都快赶上一个中小型企业了。业主们交的物业费都去哪儿了？推荐回答：有法规要求物业要公示物业费的，但是物业公司执行力不强，心虚一般不会公布。我们怀化高楼都收1.8一平，比长沙的还贵。物价局都管不了，没办法谁叫他们物业公司后台大，吃亏的就是我们业主了物业公司在电梯里设广告收费是否合理？问题详情：广告费如何向业主交代？谁来约束物业公司乱收费？推荐回答：电梯里设广告是非常合理的，就像公交车、地铁上设广告。我可以设想一下这么一个场景，我站在电梯里，电梯没有广告，我无处说看，就只能看别人，但有不认识别人，然后又尴尬的闭上眼睛，结果错过自己要到的楼层。入住小区后需要另外交费才给单元门铃和声控灯通电是否合法？问题详情：小区是7层楼梯房，入住的住户需要缴纳费用，物业才给单元门铃和楼道声控灯通电使用推荐回答：单元门铃和声控灯是公共部分运行所需要的费用，包含在物业费之中了，由物业公司承担，不应该由业主承担，物业公司收取声控灯费，是自立项目收费，触犯《价格违法知为行政处罚规定》中的第九条，可以向当地物业行政主管部门和物价部门进行举报。物业有权代收水电费吗？问题详情：有权提高水电的价格吗？有权停业主的水电吗？推荐回答：1、物业无权强制代收水电费！自来水公司及供电公司是依据房地产证明开户。临时供电供水是用施工许可证开户。A、当业主取得房地产证明可以申请开户，物业无权强制代收水电费！业主委托物业代收除外！B、当业主未取得房地产证明无法向供水供电公司申请开户！一般使用临时水电！其价格比居民用水用电价格高！由于开发商导致业主未取得房地产证明！业主使用临时水电价格高可以要求开发商赔钱！2、居民用水用电属于民生公用工程！电力法，居民用水等法规规定提高水电价格需要公开征求意见由价格主管部门核定！物业是不能随意涨价！3、行政法规定～不得以停水停电等方式迫使居民履行～若政府伙同物业用停电停水方式强迫拆迁可以依法保护自己！若由开发商及物业原因导致业主未取得房产证明而使用临时水电！业主应要求开发商赔偿损失并以居民价格提供水电汽物质！
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阅读量：197关于物业新规后还要收取公摊水电费的问题_重庆市政府公开信箱
重庆市沙坪坝区政府公开信箱
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发布单位：
沙坪坝区政府
来信内容：
关于物业新规后还要收取公摊水电费的问题
沙坪坝区西永大道14号隆鑫花漾汇开发商在卖房的时候拒不出示前期物业公约，现在物业交房除按建筑面积收取2元一平米的物业费还要收取公摊水电费，根据重庆市物业服务收费管理办法2015〕36号第十五条
物业服务主要包括以下内容：
　　（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；
和重庆市物业服务收费管理办法渝价〔2015〕68号
文件第四条规定
物业服务收费实行“一费制”，应将物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用计入物业服务成本，物业服务合同不得另行约定电梯费和公摊水电费
我想请问一下，业主是否应该交公摊水电费，小区周边楼盘物业费只有一块多一平，小区的物业费已经高于周边水平为什么还要再缴纳公摊水电费，另开发商现在已经延期交房1个月，10.31日还未达到合同约定的交房标准就强制交房，物业说从10.31日起不管接没接房都要缴纳全额物管费，是否合理，如果接房后空置是否只缴纳一半的物管费？
办理单位：
办理结果：
来信人，您好。
渝土房信箱[号邮件已收悉，我们立即转批区发改委调查处理，现将相关情况回复如下：
1.经查证，沙坪坝区西永大道14号隆鑫花漾汇小区系重庆上邦物业管理有限公司服务并收费。该小区的物管费收费标准为2.00元/O.月（不含水电公摊费）已在重庆市物价局备案，其前期物业服务合同中也进行了约定。
2.关于《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）和《重庆市物价局
重庆市国土资源和房屋管理局关于贯彻重庆市物业服务收费管理办法有关问题的通知》（渝价〔2015〕68号）两文件的精神，根据《重庆市国土房管局
重庆市物价局关于印发重庆市物业服务收费管理办法实施的通知》（渝国土房管〔号）的要求，目前首批试点的主城区是江北区，我区目前还未执行。因此，小区内路灯、楼道照明以及绿化用水、用电等公用水电费应据实分摊。
3. 关于空置房缴纳物管费一事，我区仍然是按照“业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50％的物业服务费”执行。
4.区发改委工作人员已于日将调查情况和相关政策电话告之您，您表示满意。
回复时间：
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租客违约不租,欠物业公摊水电和电业局的电费,房东怎么办?
租客跑了，留下一个他公司的财务人员，现他们提前违约不租了，欠物业一整年的水电费等，作为房东怎么办？押金就一个月在房东这里。
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