跨省三只小猪盖房子的故事能办房权证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-21 09:16 标签： 小猪盖房子的故事
租來的地盖盖房子可以办土地证和房产证吗，这份合同要怎么写 - 相关问题 - 110网法律咨询
租來的地盖盖房子可以办土地证和房产证吗，这份合同要怎么写
小镇上的房子，房产证上写私产，有点类似自己建的。本人现租用该房子做生意多年，房东说不租要卖，可先买给我。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1
这样的房子能买吗？2 怎样签合同能保证我的权利？3
房东户名的房产证给我了，房东是否可以再去挂失房产证？ 4
将来拆迁赔偿是否归我，房东反悔合同是否有效 ？
父亲房产没有房产证只有购房合同，现在他想把房子公正到我名下，但房子是他单位的，房产证办不下来，这种情况要怎么办
就因为隔壁有一个租户看见我们都没有人在老家，慢慢霸占了我们家的土地，房子和土地都没有证的，吵也吵了很多次，去土地局没有说法，去居委会也没有交代，请问我们改怎么办？ 父亲在的时候什么都没放不敢霸过来。现在剩下我们几个孤儿寡母的，又没有在家里住，妈妈一直在舅舅家里带孩子，我们几个女儿都在外面打工了，现在霸占了快一百平方米，后来我们回去看才砌了一道墙围起来了，不过他养猪的 那猪粪就是要流过来我们这边，这真是太欺负人了，想请律师帮帮忙，必要的时候我们会...
我们家的房子在农村，面积比较大，因为旁边邻居的关系，想要办成房产证，边界的要怎么来核定呢，怎么办这种房产证呢，房产证上是直接显示我家的院子面积吗？
我的房子只有土地证，和买卖合同。因为房子的建筑商十几年前就跑掉了，整栋楼几十户房子都没有房产证。
1）可以卖房子嘛？现在有人想买我的房子，需要办理怎样的手续？
2）另外，我们知道那个承办商人住在那里。可以告他嘛？
合同内容 曲周县水务局水利宾馆门市租赁合同
甲方：曲周县水务局（以下简称甲方）
乙方：郭振河（以下简称乙方）
经甲.乙双方协商，甲方同意把楼下门市租赁给乙方使用，并达成条款如下:
一.甲方同意把楼下门市2间租赁给乙方使用，每间6.35万元，七年后还给乙方本金，让乙方据需使用该门市33年，如不能在七年满后还清乙方本金，甲方同意在七年期满后，门市及门市以上楼房使用权和所有权归中标者，门市后9米小院归中标者使用，小院后1.9米过道为公用出路
二.乙方保证所租用门市...
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 ？
此类房子可以去银行贷款和交易吗?
此类房子可以银行贷款和买卖吗？非法建房者忽悠顾客 称小产权房能办房产证_新浪驻马店
非法建房者忽悠顾客 称小产权房能办房产证
天中晚报评论
　　□晚报记者 & 苏 & 莉 & 实习生 & 曾 & 佳 &文/图&
　　本报讯 & 昨天上午，在市中华大道东段南侧的一处工地上，几名工人正在忙着施工。此时，附近商店里的一名女子也在忙着向大家推销正在建造的房屋。
　　“他们这是违法建房，已经建3层了，专门忽悠大家购买。”昨天上午，本报新闻热线2830110接到市民陈先生的投诉。陈先生说，他居住在市中华大道东段驿城区东风街道辖区，市中华大道东段南侧有一块五六亩的空地，租给了收废品的，应该算是集体所有的土地。然而，不久前，村里一家人在空地上建起楼房，听说要建好几栋，用于销售。
　　昨天上午，记者随陈先生来到市中华大道东段的施工现场，只见道路南侧一排门面房后面，一栋楼房已经建成3层，几名施工者正在忙碌。
　　“这房屋是准备卖的吗？”记者问几名工人。
　　“不知道，我们只管干活，听说还要再建几栋……”一名工人的话还没有说完，另外一名工人打断他说：“哪有那么多，就是在自家宅基地上建房，自己住的。”
　　在其中一名工人的指引下，记者来到在建房屋前的一家商店，找到了建房的主人贾女士。“现在买房交定金10万元抵12万元，很划算。”贾女士对记者说，他们盖的都是150平方米左右的大房子，总共5栋，每栋5层。
　　“地是你们家的吗？有没有证件？”记者问。
　　“这是我家的宅基地，属于小产权房。”贾女士说，“房子还没有盖成，上哪里办证啊？不过，现在国家规定，小产权房也可以办理房产证，到时候我会想办法帮购买者把房产证办好。”
　　“她常跟前来咨询的购房者这样说。这不是忽悠人家吗？”陈先生对记者说。
　　记者返回工地。“谁说我们建的房子要卖？我们这是自己住的，跟任何人没有关系！”一名男子拦住记者说。
　　“他是包工头。”陈先生告诉记者，“他们违法建房，还欺骗市民，应该有人管理。我们曾与执法部门联系，但一段时间过去了，一直没有结果。”
　　“小产权房不可能办理证件。”昨天上午，记者电话采访了驿城区综合执法局的工作人员。一名值班人员说，他们会派执法人员前去调查。什么样情况下自建房能分层办理房产证_盖房知识_盖房资讯_51盖房网
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什么样情况下自建房能分层办理房产证
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&&&&& 想必大家都想知道农村自建房能不能分层办理房产证，下面这个案例就是讲述的在什么情况下可以分层办理房产证。
&&&&&&&&& 张先生：我父亲自建了一栋六层的私人房子，该房子办理了土地使用证等手续，父亲暂未办理房产证，欲把这栋楼分给我和弟弟各三层。请问，我们能否分层办理房产证？如果可以，应如何办理？　　& 房地产管理局：一般情况下，证件齐全的自建房是可以分层办理房产证的。就张先生的情况来说，需要办理如下手续：一、先由当事人（即张先生的父亲）持《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、身份证明等相关有效证件办理初始产权登记。二、初始产权登记后，房管部门工作人员会上门进行房屋确认，当事人凭权属证书及公证文书等相关证件办理变更登记。三、房管部门工作人员进行现场勘查，了解分层实际情况并进行相关的面积登记。只要该栋楼的楼梯等相关设施不影响办证双方住户的日常生活情况，则可以成功分层办理相应的房产证；反之，则不可以办理，但变更后的双方可以共同办理一张房产证，共同享有房屋所有权。&&&&&&
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