我整租了一套房子，由于临时有事又把它转租出去了！由于和房东签订的合同注明需提前一个月交房租 - 相关问题 - 110网法律咨询
我整租了一套房子，由于临时有事又把它转租出去了！由于和房东签订的合同注明需提前一个月交房租，但是我转租出去签订的合同没有注明需要提前一个月交房租，只是口头说明需要提前一个月交房租，现在房租到期他们不承认有说过提前一个月交房租！拒绝提前一个月交房租！后来经过口头协商我把那提前一个月的房租给垫上，然后找房东和他重新签订的一份合同，签完了合同，我又不承认我有答应要给把房租垫付上了！我们之间只是口头协商我把提前交的一个月的房租给垫付，现在他们之间签完合同！我拒绝垫付一个月的房租！请问我需要承担法律责任吗？他们签的合同生效吗？是不是在他们签订合同的同时，我和房东签订的合同就无效了？
我租了一个房子，合同上写的是不能转租，可我有事需转租出去，要是房东不同意，有更好的解决办法吗？
把家里的房子出租了！签订的是5年的合同，还有一年的时间时，提前了一个季度合商后要适当的提高房租，承租人也同意了！可是到长房租时却要修改合同要延长租赁时间！我不同意，现在他拒绝付房租！我可以现在中止合同吗？
第一年租房子的时候签合同了，在合同到期提前一个月支付了下一年的房租，年付的但是没有签合同。现在房东要卖掉房子让我们三个月内搬走，期间我们屋里堆了很多货，也不是一下两下就能搬走，一开始说话蛮好的，现在态度转变说话强硬，还说要起诉我，现在我是不想搬走，还有他不想支付违约金
您好，当时租房合同到期是3月8号，可是提前一个月与房东协商好，如果能提前租出去就退部分房租及押金，可是交完钥匙后房东把房子租出去了没通知我，现在钥匙都换了，这段时间得房租也不退，还说我们把水表用坏了，要赔钱
您好，当时租房合同到期是3月8号，可是提前一个月与房东协商好，如果能提前租出去就退部分房租及押金，可是交完钥匙后房东把房子租出去了没通知我，现在钥匙都换了，这段时间得房租也不退，还说我们把水表用坏了，要赔钱
我在我现在的房子住了有大半年了，交三押一，他也没有说三个月中不能退房，我现在有急事，要去外地，我刚交过的房租，我跟房东协商，说退我2个月租金和房子押金，他说不退，让我转租出去，我觉得很奇怪，从来都没有遇见这样的房东，我是这个月还剩20多天的时候给他说不租的，我该怎么办？
合同上位注明不能转租，只说续不续租要提前一个月说，有口头说过要搬走必须找到下一个租客。合同还差3个月到期的时候，我将房子转租了，新租客要求我不要告诉房东，也就没告知房东了，一月初的时候，房东问续不续租，因为还有一个月就可以房东说了会提前一个月告知的，现在房子还有一个半月到期，就和房东说了我房子转租了的事，并说明不打算续租，房东一听就说对她造成损失，说我违约，这算违约么？
您好，我正在租一件房子，和房东签订了一年的合同，由于种种原因，我现在不想租了，房东不肯退，请问我有什么办法可以退房，还有签订的合同在具备什么样的条件的基础之上是有效的，对于退房问题，我该怎么办
我和房东签合同签了一年。压金一个月.是按3个月交。。可是现在是最后3个月了，我有事情不能住他的房子。他要扣我一个月的压金，能有什么办法吗。
我们签的合同是一年的。到15年八月一年，但是我和第一个房东签合同时她又没跟我说她房子要转出去，现在二房东说到八月到期了房子要回去，如果我们现在要走就给我们点补偿，我就说这期间我把房子转出去行吗，二房东说他会告诉别人到八月份房子收回，我该怎我的位置：
问题编号：1056148
店铺签了三年合同，第二年四月准备转让，房东说换人合同作废，房租大涨，我该怎么办？
我是日和房东签了一份租赁合同，今年5月10我准备将店面转让，三年合同的房租分别为：第一年：三万
第二年：三万二
第三年：三万二
我打电话通知房东说转让的事情，房东同意，但是我和她之间的合同就作废了，不能再履行了，所以当下任接手房价就得涨到三万七一年，而且我今年的房租已经付清，还有十一个月才到期，她说到时候下任接手的话还得按三万七每年的房租价把我剩下的十一个月的房租补齐，这样一来我根本就不好转让了，而且我左右店面的房租也才三万多一点而已，明显比别人高出了很多。想请教下各位针对房东这样加价我该怎么办？还有如果我把店转给别人，继续按照我签订的三年合同来履行可以吗？拜托啦，各位一定要帮我出出主意啊，先在这里谢谢大家了！
问题补充：出租方：崔某某（以下简称甲方）
承租方：陈某某（以下简称乙方）
兹因乙方要求租用甲方房屋，现就有关事宜经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
一、 甲方座落与东湖路72号门面房二层上下（包括前后）租给乙方作经营使用。
二、 租赁期限自日至日止。
三、 租金及交给期限：房屋租金30000元/年，乙方先付款后租用。租金为一年一付每次提前两个月付给甲方不得以任何理由拖欠租金，并由甲方出具收据为凭。后两年的房租为32000元/年.
四、 乙方在租房期间,不得改变房屋承重结构和其他设施,如装潢要简单变动的需甲方同意方可,同时要做好防火防盗及室内外卫生事宜.
五、 乙方在租房期间,用电\水等一切费用自己承担,不得拖欠.
六、 乙方在租房期间,必须爱护房内门窗\墙壁及室内水电\卫生设施,如有损坏,必须予以修复或赔偿.
七、 乙方在协议期间,不得无故提前终止协议,如中途要求转让租房,需经甲方书面同意,否则乙方不得随意转让,如中途退房或转租未经甲方同意,视作违约,押金不退.
八、 协议期间,如乙方不能履行本协议规定条款,如不按期交给房租\水电费等,甲方有权终止本协议,反之甲方不得无故终止本协议.
九、 下水道甲方保证现有通畅,出租后如堵塞由乙方负责疏通.
十、 甲方需出示出租房屋产权原件并保证无产权纠纷\本合同需出租房屋产权人签字生效.乙方享有保留出租房屋产权复印件的权利.
十一、 乙方在承租期间如出租房屋发生漏水由甲方负责维修,如乙方使用不当造成的自己负责.
十二、 本协议期满后,乙方享有续租优先权,必须提前两个月和甲方商谈续租合同,如期满不租乙方将可移动物品带走,不可移动的装饰部分不得拆毁.本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商解决.本协议一式两份,甲\乙双方各执一份,自双方签字之日生效.
十三、 本协议未尽事宜须双方协商解决.
十四、 补充条款:电表数:
度,水表数:
度,如遇拆迁等特殊的因素,协议自动解除.
甲方签字:
乙方签字:陈某某
身份证号:
身份证号:
2011年4 月
2011 年 4 月18 日
大家好，很感谢好心人替我分析了这些问题，以上是我和房东签订的合同内容，希望大家再帮我仔细看下，确定在这种合同的签订下，我将店转让给别人，别人是否也能享有和我一样房租的权利？这个合同是否还能继续在别人手上生效呢？
提问者：安徽-合肥房产纠纷浏览2340次 01:06:24
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满意答案咨询电话：1396504**** (安徽-合肥)帮助网友：12689称赞：24不知租房合同有无规定。如没有规定，转让须经过房东的同意，否则，就不能转让。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 21:51:14$br$非常感谢！！！！请继续帮我分析一下，感谢啊！！$/div$$hr$$div$$spanb$周崇锋(律师)的回复$/span$： 14:50:02$br$租房协议明确规定转租须经房东书面同意，若房东书面同意，被转租者有权按照该协议履行。$/div$ 11:28:26满意答案咨询电话：1386672**** (安徽-合肥)帮助网友：9176称赞：9按照合同约定处理。需要法律咨询，可以电话联系。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 21:46:04$br$出租方：崔某某（以下简称甲方）
承租方：陈某某（以下简称乙方）
兹因乙方要求租用甲方房屋，现就有关事宜经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
一、 甲方座落与东湖路72号门面房二层上下（包括前后）租给乙方作经营使用。
二、 租赁期限自日至日止。
三、 租金及交给期限：房屋租金30000元/年，乙方先付款后租用。租金为一年一付每次提前两个月付给甲方不得以任何理由拖欠租金，并由甲方出具收据为凭。后两年的房租为32000元/年.
四、 乙方在租房期间,不得改变房屋承重结构和其他设施,如装潢要简单变动的需甲方同意方可,同时要做好防火防盗及室内外卫生事宜.
五、 乙方在租房期间,用电\水等一切费用自己承担,不得拖欠.
六、 乙方在租房期间,必须爱护房内门窗\墙壁及室内水电\卫生设施,如有损坏,必须予以修复或赔偿.
七、 乙方在协议期间,不得无故提前终止协议,如中途要求转让租房,需经甲方书面同意,否则乙方不得随意转让,如中途退房或转租未经甲方同意,视作违约,押金不退.
八、 协议期间,如乙方不能履行本协议规定条款,如不按期交给房租\水电费等,甲方有权终止本协议,反之甲方不得无故终止本协议.
九、 下水道甲方保证现有通畅,出租后如堵塞由乙方负责疏通.
十、 甲方需出示出租房屋产权原件并保证无产权纠纷\本合同需出租房屋产权人签字生效.乙方享有保留出租房屋产权复印件的权利.
十一、 乙方在承租期间如出租房屋发生漏水由甲方负责维修,如乙方使用不当造成的自己负责.
十二、 本协议期满后,乙方享有续租优先权,必须提前两个月和甲方商谈续租合同,如期满不租乙方将可移动物品带走,不可移动的装饰部分不得拆毁.本协议未尽事宜,甲乙双方另行协商解决.本协议一式两份,甲\乙双方各执一份,自双方签字之日生效.
十三、 本协议未尽事宜须双方协商解决.
十四、 补充条款:电表数:
度,水表数:
度,如遇拆迁等特殊的因素,协议自动解除.
乙方签字:陈某某
2011年4 月
2011 年 4 月18 日
您好，我和房东签订的合同如上所述。如果按照合同约定处理的话，房东说合同只针对我本人，因为是我签订的，如果换了别人那这个合同就起不了作用了，这该怎么办？若我这个店已经转让给别人了，我和房东签订的合同还能继续生效吗？也就是接手我店的人还能继续享有和我一样房租的权利吗？$/div$ 10:30:51满意答案咨询电话：1855991**** (福建-福州)帮助网友：6775称赞：2按照你们签订的合同约定进行处理$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 21:51:11$br$非常感谢！！！！请继续帮我分析一下，感谢啊！！$/div$ 16:07:02
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投诉说明：店面合同到期，想要续约，房东却要求涨房租。 - 相关问题 - 110网法律咨询
店面合同到期，想要续约，房东却要求涨房租。本来每月店面的房租是2800一个月，如今合同还有一个月就到期了，房东却要求把房租涨到每月3800一个月。如不答应，就不给续约，那如是这样，租方就要赔本做生意了，如不租，整店面的装修费得由自己承担，这些损失谁与赔偿。
律师先生：您好！
店面合同租赁期5年，从日至日止，现在因为各方面原因生意做不上去，想要搬店，房东不准，说要搬店你什么东西都不能拿走（我自己的货和货架等），要拿走这些东西就把余下的几年店租交了！合同上写了如果乙方中途不续租，叁仟元押金作废。我说押金就当是不能续租给你造成损失的补偿，你可以出租给别人，而且我花了3万装修的吊顶，玻璃门窗和铁架广告牌等都不带走，他还是不同意！
我说那就打官司，他儿子还说要搬走不把剩下的房租交了或...
租房合同到期了没有续签合同，继续交纳房租，现在不想租了，可以要求房东退还租金余额吗？
我承租的店面合同约定租期十年，每三个月交一次房租，无其他约定。现在已经五年，房东要涨房租，我有权拒绝他涨房租吗？
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年10月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的）
帮我看看；谢谢
为了使甲、乙双方在互惠互利的基础上共同发展，现对位于上海路的商业门面北2号，现达成以下租赁内容：
一、租房前提条件：室内装修各部由...
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年10月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的）
帮我看看；谢谢
为了使甲、乙双方在互惠互利的基础上共同发展，现对位于上海路的商业门面北2号，现达成以下租赁内容：
一、租房前提条件：室内装修各部由...
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年12月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的） 房东6个商铺在一起，就我的装修了，真黑心，就收我一个店，对我不公，可以打上诉他吗？
当初签定合同的时候，房东口头说他绝不会收回店面自己做，还要求我合同期内不要短期就转让了，希望我能做得长久。我当时还觉得这房东是正经收房租的好人。结果他现在以自己要开店为由，要收回店面，我当初9万的转让费难道没地方赔偿了吗？当初签定合同的时候我用电话录音了全过程，请问这能当证据吗？
我们房子到期了，我们是跟国有公司签的一年合同，但是我们投资几十万，本来合同写作一年续签合同的，现在公司搞投标，我们没去参加投标，本来生意就不好，房子就被别人投标去了，现在就叫我们搬走，我们他们又不补偿我们装修费用，这家中标的也不要我们的东西，难道这家公司就一点不补偿吗、我们现在就没搬走，他们就到法院起诉我们，还说我们占用房屋，我们咋办，亏得太惨了
租房做生意，合同签的5年，现在才刚满一年，现因我们租房那片区生意不好，有很多商家已经搬走不做了，房东现在考虑想把这个片区用来做餐饮提出叫我们搬迁到他另一个店面做，但是那个位置没有现在这个好，并且我现在这个店面装修费都是自已出的，我要是不同意搬可以吗？但房东说我必须搬，他要把这里全部打通。合同里也写明了我现在这个店面的编号的，以及我租这个店面的用途的。我要是坚持不搬的话可以吗？
我租房时候签了一年的书面租房合同，一年过了继续交着房租，但未续签书面租房合同，这算不算自动续约，现在房租还有75天才到期，房东在中介登记卖房，中介还把此房子发布到网上销售，然后经常有人上门看房打扰，请问这种情况下我能采取什么措施处理呢？我现在搬走能不能依法让房东退还我剩下未到期的房租，并且能不能让房东在哪些方面给予我适当补偿呢？谢谢！房屋租赁纠纷：我租了一间店面，合同到期后-中国学网-中国IT综合门户网站
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房屋租赁纠纷：我租了一间店面，合同到期后
来源：互联网 发表时间： 0:01:38 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“房屋租赁纠纷：我租了一间店面，合同到期后”相关的问题，中国学网通过互联网对“房屋租赁纠纷：我租了一间店面，合同到期后”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房屋租赁纠纷：我租了一间店面，合同到期后与房东未签订合同，口头续约的，后来我把店面转租给甲，已经两，具体解决方案如下：解决方案1：现在房东要涨房租，后来我把店面转租给甲，甲知道我不是房东房屋租赁纠纷，房东收回店面也由甲承担，口头续约的，合同上注明涨房租由甲承担，甲承受不了，合同到期后与房东未签订合同：我租了一间店面，要我赔偿损失，已经两年了解决方案2：取决于房东的态度，房东就你转租事宜是否追责，因此产生的后果当然由甲承担。至于，与你无关，且你们双方就房租上涨情况进行了约定甲对你转租知情解决方案3：转租已经两年了，房东实际已知情，只是双方没有明说，这样要追责吗？
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