房产证被他人骗去变更后抵押贷款不还，我怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
尊敬的律师们：
您们好！您们是我们受害者的救世主。我有一案相求，请予指点。
几年前我为孩子能到县城读书，借款在县城里买了70余平米的唯一商住房，我在外打工，妻子带孩子在县城读书，现还住着这房子。因我两年多来未挣到钱（工钱给人骗了），还要还债，家中经济十分困难，妻子迫于此，就答应把房产证借给一个骗子拿去抵押贷款一年，骗子承诺给妻子5.0万元一年的“抵押使用费”。骗子拿到我们的房产证后通过房管交易所，骗妻子“假过户”把房产证上原妻子的名字改成了骗子的名字，再去担保公司实际抵押两年期贷款15.0万元，骗子拿出7.6万元还了他向朋友借的债，剩下的骗子自己花了，5.0万元一年的抵押使用费至今一分也没给我们。事发半年后，我得知真实情况找到骗子，骗子却说房产证是他的，他花了22.5万元买了我们的房子。我们没有任何手续，无奈之下不得已向当地公安局举报，经公安多次审查，骗子不得不承认了事实真相。这样公安部门对骗子作出取保候审一年，交公安局2万元押金，并责成骗子想办法取回房产证再变更为我妻子的名字，尽快归还我们的房产证。后来我们找骗子要了多次房产证，骗子不还，后来我们与骗子签订了归还房产证的合同，约定了归还日期，现在这个归还日期过了几个月，骗子也没还；取保候审还有2个月就到期了，15.0万贷款需每季度付一次约4000元的利息给担保公司，骗子说他没钱还利息，不付，还说到期也没钱还贷。担保公司就通知我们：还有4个月贷款到期，骗子到期不还贷款，将拍卖我们的房产。我该怎么办？有人说起诉骗子的刑事诈骗罪就能保全房产。能起诉骗子的刑事诈骗罪吗？我问有关警官，说这不能构成刑事诈骗罪。
请善良、好心、同情我们的律师们给予指点，非常感谢，非常感谢！
两年前，一亲戚让我父亲把房产证借给他抵押贷款，我家三兄弟都不同意，但父亲执意做担保，亲戚拿房产证到银行贷款30万。两年期限已过，他的贷款无力赔偿，我家的房子是否会被拍卖？我们三兄弟03年就每家一层，这是父母赠与吗？是否属于我们自己的房子？
一证俩套房，他人以给分户名誉拿走偷偷贷款6年之久，信用社不归还房产证，该怎么办、、、、、、
两年前，一同事让我把房产证借给他作抵押贷款，当时借条上写明一年后归还，现已过期限，他却仍未归还，我该怎样拿回房产证？
亲戚借我家房产证办理贷款做生意，还不上跑掉了！办理贷款时银行评估人员到我家作了评估，而且以至少超出一倍的价格放了贷款。在办理贷款的过程中，我并未签字，但是银行还是贷了款，请问我要如何才能保证自己不受损失？非常着急，谢谢啦！！！
我想用房产证在银行贷款10万，我的房产证最多可以贷15万，我想贷10年，那么我是不是10年内每个月都要一部分本金和利息呢？如果每个月的本金和利息我要是还不了银行会怎样处理啊？还有会不会影响夫妻双方的信用记录阿？
用房票土地使用证办了房产抵押贷款可现在房子要动迁了房票还在银行那里抵押着呢怎么办，这样是不是动迁我就分不到钱了啊？
是一个亲戚，拿我们家的房产证和自己的房产证跟个人抵押贷款了8万多到现在还没还。
现在借钱人那边 要收回我们家房子 他们说以前房子的价格是3万多现在房子就1万就当成还了1万收回 现在我不知道怎么办？ 还有我亲戚拿走我的房产证抵押贷款的时候 我没有做担保人（签字或盖章）这样是不是可以让我亲戚自己还 现在我的家里状况不好 实在没办法在管他了 应该怎么办？请律师帮忙解决 谢谢。
房产证是自己的 房子有四年左右 价值在18万 向银行贷款2万元利息怎么算呢 ？需要多久还清 最好时间长一些
本人没有正式单位工作 月收入在1500元 月还贷的话最少要还多少呢 ？除了房产证之外还需要其他一些什么证件吗？
我的朋友由于生意上资金周转不灵，想借我的房产证去银行抵押贷款，不借又不好意思，借了又怕有不良后果，请专家指教一下，如何才能做到两全其美？？
双方共同有一住房,男方做生意需要贷款,经女方同意后抵押给银行,现贷款还未尝还完,双方准备离婚,请问此房如给女方,未还完的贷款应该怎么办?新民网移动客户端
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偷父亲房产证骗取银行贷款 法院：冒名签署的抵押担保合同无效
　　新华网 >>正文
　　日 03:13:11来源：解放日报
　　本报讯（通讯员　汤峥鸣　记者　茅冠隽）数年前，黄老伯的女儿偷偷拿走家里的房产证，伙同他人向银行骗取了20万元贷款。虽然黄老伯对女儿的毫不知情，但银行仍坚持将黄老伯的房子作为这笔贷款的。黄老伯为此将银行告上了法庭，要求确认贷款合同及合同无效，并撤销抵押登记。日前，黄浦区法院作出判决，支持了黄老伯的诉讼请求。
　　【案情回放】
　　2004年3月，黄老伯的女儿伙同他人冒充黄老伯与一家银行签订个人贷款合同，贷款20万元，期限10年。同时，为顺利获得这笔贷款，黄老伯的女儿还盗取了黄老伯的身份证及房产证，并将黄老伯的房屋抵押给银行。2008年3月，黄老伯的女儿因等被判有期徒刑。法院在判决中认定，银行发放的20万元贷款被黄老伯的女儿取得，用于赌球和偿还债务。
　　女儿入狱，黄老伯自然十分心痛。但还让人心烦的是，自己的房子也被牵扯进去。黄老伯曾向银行提出撤销房子抵押的要求，但未获同意。为此，黄老伯向法院提起诉讼。
　　黄老伯认为，依据法院的判决足以认定涉案的个人贷款合同无效，因此相应的从合同即合同自然也无效。银行辩称，在办理贷款手续时已尽到审查义务，银行是善意取得房屋抵押权。由于目前贷款还没有全部收回，如果撤销抵押会对银行造成经济损失，故不同意撤销抵押权。
　　法院审理后认为，黄老伯的诉请于法无悖，应予支持。银行的损失应当向犯罪分子，即黄老伯的女儿主张。
　　【以案说法】
　　问：黄老伯与银行间合同是否有效？
　　答：生效的刑事判决已确认系争房屋的贷款合同、合同为黄老伯的女儿伙同他人冒充黄老伯所签，目的是骗得银行贷款。黄老伯的女儿已因这一诈骗行为受到刑事处罚，因此签订的合同系犯罪分子的犯罪行为，相关合同应属无效。
　　问：黄老伯所有的房屋上设立的抵押是否成立？
　　答：银行在系争房产上的抵押权系因无效的抵押合同而产生，故这一抵押同样不能成立，应予撤销。银行虽称已尽到审查义务，却未提供证据予以证明。而且银行在签订合同时如果真正尽到了谨慎的审查义务，那么犯罪分子的骗贷行为也就无法实现。
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新民网友：
评论成功，谢谢参与！
评论成功，谢谢参与！帮别人拿房产作为抵押给贷款续约到期他还不了 我怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
2011年6月我和丈夫经法院因为他有了第三者协议离婚后，法院把我们共有的房子（当时这房子作为抵押在农村信用社贷款20万还没有到期）和俩年幼的孩子判给我了，前夫有自己的事业，约定贷款他还，按月给付孩子们抚养费。7月贷款到期他求我帮他续约，并承诺续约期间定能偿还贷款，我便帮他续约了8个月，现在又到期了他还没有还上贷款，银行会不会起诉我和拍卖我的房产？而且从2011年10月后他没有按月给付孩子们的抚养费。经查，他名下还有其他房产，我能起诉或申诉他偿还贷款和给我过户吗？
是一个亲戚，拿我们家的房产证和自己的房产证跟个人抵押贷款了8万多到现在还没还。
现在借钱人那边 要收回我们家房子 他们说以前房子的价格是3万多现在房子就1万就当成还了1万收回 现在我不知道怎么办？ 还有我亲戚拿走我的房产证抵押贷款的时候 我没有做担保人（签字或盖章）这样是不是可以让我亲戚自己还 现在我的家里状况不好 实在没办法在管他了 应该怎么办？请律师帮忙解决 谢谢。
一证俩套房，他人以给分户名誉拿走偷偷贷款6年之久，信用社不归还房产证，该怎么办、、、、、、
用房票土地使用证办了房产抵押贷款可现在房子要动迁了房票还在银行那里抵押着呢怎么办，这样是不是动迁我就分不到钱了啊？
我的房产证被“朋友”拿去借贷款，说好只用２个月，到现在都已经５个月了，看来是不想还，我想问各位专家，当时我还SB的去和朋友去公证了，贷款合同上面我也签了字，现在看来自己很被动，请大家帮帮忙，给个方法，拜谢！
两年前，一亲戚让我父亲把房产证借给他抵押贷款，我家三兄弟都不同意，但父亲执意做担保，亲戚拿房产证到银行贷款30万。两年期限已过，他的贷款无力赔偿，我家的房子是否会被拍卖？我们三兄弟03年就每家一层，这是父母赠与吗？是否属于我们自己的房子？
两年前，一同事让我把房产证借给他作抵押贷款，当时借条上写明一年后归还，现已过期限，他却仍未归还，我该怎样拿回房产证？
您好，以前一个北京当地的朋友，说他家房屋要拆迁需要翻修但是资金不够，希望用我名字在一个金融机构做无抵押贷款，每月他自己按数还钱，还写下房子可以分我两间，作为朋友不可能要他房子，而且他家房子在北京农村，没有产权证的，不可能赠送，但出于帮忙的目的，他和金融机构谈好，我就签字了。之前答应好每月还钱，现在也不接电话不来还，现在才知道，他家根本没有拆迁这回事。金融机构总来单位和家里催我还贷。我一个外地女孩在北京真的压力很大。
另外他之前借我两万，一直没...
亲戚借我家房产证办理贷款做生意，还不上跑掉了！办理贷款时银行评估人员到我家作了评估，而且以至少超出一倍的价格放了贷款。在办理贷款的过程中，我并未签字，但是银行还是贷了款，请问我要如何才能保证自己不受损失？非常着急，谢谢啦！！！
我想用房产证在银行贷款10万，我的房产证最多可以贷15万，我想贷10年，那么我是不是10年内每个月都要一部分本金和利息呢？如果每个月的本金和利息我要是还不了银行会怎样处理啊？还有会不会影响夫妻双方的信用记录阿？
去年一朋友用其亲戚的房产证做抵押在我处借款2万元，写了简单的借据，没有公证和到房管部门做房产抵押登记，后来还款时间到了，可朋友却迟迟不还钱，后来得知朋友拿亲戚的房产证来抵押借款，房子主人并不知情，当时只说拿去办理什么证件，借剧上有房子主人的印章当时写借据时也不在场也没有房子主人的签名，而且借款人写的是房子主人，我想问下，如果朋友不还钱我可以起诉要求用其房子抵债吗，或者起诉要求朋友还钱，法院能支持吗？
另请教下，利息1分5属于正常范围吗受法律保护...恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
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恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
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& 我为朋友贷款做担保，当时要求提供房产证，现贷款还没到期。我想...
我为朋友贷款做担保，当时要求提供房产证，现贷款还没到期。我想卖房子，不知到时候过户有没有影响！
提问者：150****1195|提问时间： 23:12:06
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