&&积分+5&&幸福星星+2
&&积分+5&&幸福星星+2
Copyright &
All rights reserved.扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
成都赶集 &
惊世好房，车位可以分开卖，保证一个月随便卖出去！
扫一扫,马上发送至微信
联系方式：
打完电话，看完房，有话要说？
房屋产权：其他
建筑面积：99.00㎡
套内面积：99.00㎡
房屋类型：普通住宅
土地使用年限：70年
房源描述：
本房源链家为：CDWH,可拨打链家客服热线或登陆链家在线或关注链家官方微信链家小秘书查询！本房源真实存在、真实委托、真实价格，如有虚假，假一赔百。
&楼盘名称：保利花园二期
户型：套三
面积：99㎡
价格：100万带车位，87万不带车位
装修情况：清水空置
是否对中庭：对中庭
&尊敬的客户 &
& &您好！欢迎您浏览新链家徐飞祥的房源。小徐保证您所浏览的房源信息均为真实有效房源，且均为本人实地看房二次以上，总结出房子的性价比，落实了房子的基本信息，才向客户推荐。下面向您详细介绍本房源的信息。
房源地址：武侯区聚贤街733号。
本房卖点：
1 新双楠区中心板块，紧靠武侯立交，保利央企大盘。
2 中庭黄金5楼，前后中庭。房子安静舒适，采光视野永无遮挡。
3 低总价，客厅及主卧朝南，户型方正通透全明。
4 带一个车位出售，房东非常急卖。
5 房东是个老客户，现在急售。
交通：建设中的地铁3号线顺江村站（离本小区只有300米距离）
公交：公交72、83、92、318、343、368、404、516路，站点：万兴公交总站。
幼儿园：小区自带幼儿园、金苹果幼稚园、哈弗之星幼儿园。
中小学：石室外国语学校、武侯区实验中学、武侯科技园小学、武顺街小学、龙江路小学等。
大学：成都电视广播大学、四川广播电视大学西校区。
医院:武侯区双楠第三人民医院、成都现代医院。
银行:中国银行、中国农业银行、建设银行、交通银行。
公园：省府文化公园、豹子岭公园、杜鹃花公园、沿江风光带。
餐饮：重庆好滋味冷锅鱼(兆景路店)、南粉北面、乐山胖串串、知青牛肉、重庆胡和记面庄、烂坝坝老火锅。超市商场：红旗超市、汇點、沃尔玛、太平洋百货。
小区内设施
小区自带下沉式泳池、女子会所、少儿会所、私家院线。
保利花园是保利地产在新双楠开篇之作，其位于成都西南方向，武侯立交下桥600米金楠尚品广场对面，是成都最为火热的楼市版块——新双楠核心住区260亩旗舰大盘。保利花园延续保利地产高端电梯住宅血统，打造超越桐梓林的新双楠50万㎡原味欧式住区，集新古典主义立面、4公里原味欧式风情街、三大会所（私家院线、少儿会所、女子会所）、法式皇家园林等高端配套于一身，享地铁三号线、内外双楠成熟繁华之交通及生活便利，与武侯新城3000余亩纯人文高端住区共享升值红利。
400家新链家门店，总有一家在您身边
7000多名新链家经纪人竭诚为您服务
平均每3分钟就帮助客户达成一笔交易
保利房源，小徐最全！保利花园375套各种户型房源，武侯周边2700多套房源。总有一套适合您，由于网络发布量有限制，所以不能全部展现在您面前。不怕您找最低价，网上查累了就打电话！武侯区新双楠专业经纪人电话：181-徐飞祥！我将竭诚为您服务，为您找到您喜欢满意的房子。
新链家公司保证：
1我们绝不吃差价欺骗顾客，签约成交后，如发现或举证新链家地产或当事经纪人有吃差价行为，公司会对经纪人作辞退处理。
2房屋照片均为实地拍摄，不弄虚作假。
3不发布虚假房源吸引客户，所发房源均为真实有效房源。
4不虚构房价招揽客户，所发布房源价格均为房东定价。
5我诚实守信，服务绝不打折。投诉电话24小时可咨询。
6上午9点到晚上10点之间带您看房，节假日不休。
注：本人徐飞祥住在华宇楠苑，对保利花园及其周边小区环境，户型，价位比较了解。正因为您的关注，才造就我的专注。链家徐飞祥（）期待您的来电。
公司八大承若：
1资金安全保障 & & & & & 2查封房安全保障
3凶宅安心保障 & & & & & 4辐射房安心保障
5漏水维修保障 & & & & & 6物业欠费垫付
7房屋全部 & & & & & & & & &8绝不吃差价
公司八大承诺在2014年8月召开新闻发布会所做承诺，具有法律效应。
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
地址：武侯大道聚龙路（三环外800米）
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑0%
本楼盘价格走势
本商圈价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
成都 - 武侯 - 武侯大道聚龙路（三环外800米）
外双楠 - 保利花园 3室 - 100㎡ - 毛坯86万
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
星级经纪人
四川伊诚房地产经纪有限公司
微信扫一扫同小区房源一个跑不了!
不合适？换个条件再扫码
武侯 - 外双楠 - 保利花园当前位置:&& &
花园小区，装修清雅！过...&出售 133㎡ 120万元/套花园小区，欧式装修超雅...&出售 117㎡ 158万元/套带一车位22万另计，看...&出售 139㎡ 178万元/套周边配备齐全，生活便利...&出售 112㎡ 100万元/套小区管理，实用130平...&出售 126㎡ 4600元/m2收尽（过五年，两本证）...&出售 280㎡ 3600元/m2花园小区，装修清点，过...&出售 140㎡ 95万元/套花园小区，装修清点。&出售 137㎡ 8100元/m2花园小区，装修清点，全...&出租 137㎡ 2500元/月小区管理，装修清雅，实...&出售 124㎡ 98万元/套
最新文章 (8)
汕头市住房公积金提取管理办法
一、提取条件
有下列情形之一的，职工可以提取个人账户内的住房公积金：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购买自住住房贷款本息的；（六）职工家庭没有自住房产，其家庭...&&
出售房源 (152)
&&&楼层 4& 3房2133㎡& 现代装修 120万元/套&&&&&&楼层 5& 4房2143.50㎡& 时尚装修 9800元/m2&&&&&&楼层 6& 3房2117.10㎡& 欧式装修 158万元/套&&&&&&楼层 9& 3房2139㎡& 时尚装修 178万元/套&&&&&&楼层 6+7& 复式207㎡& 白坯 120万元/套&&&&&&楼层 5& 4房2147㎡& 时尚装修 115万元/套&&&&&&楼层 3& 3房2135㎡& 现代装修 87.80万元/套&&&&&&楼层 14& 3房2112㎡& 现代装修 100万元/套&&&&&&楼层 4& 3房2126.80㎡& 中档装修 4600元/m2&&&&&&楼层 6& 4房2168㎡& 现代装修 8000元/m2&&&
出租房源 (6)
&&&楼层 8& 3房2137㎡& 现代装修 2500元/月&&&&&&楼层 13& 3房2117㎡& 现代装修 4700元/月&&&&&&楼层 5& 3房295㎡& 现代装修 2800元/月&&&&&&楼层 1& 复式54㎡& 简单装修 3500元/月&&&&&&楼层 4& 1房156㎡& 时尚装修 2800元/月&&&&&&楼层 6& 5房2193㎡& 现代装修 3000元/月&&&
经纪人: 蓝小姐
所属公司: 顺泰房产
公司电话: ...
邮箱: @...
个人说明: 如果对某套房源感兴趣，请加QQ或电话...
房源名称：如题，假如您手里有2套或者2套以上房产。当时买进来容易：一、当时贷款容易，首付低、而且享受了贷款利率优惠。二、当时没有限购令，如果您很有钱，一次性付款买了好几套。　　但是，现在买2或2套以上非常非常麻烦了或者不可能了。　　一、贷款方面非常麻烦，首付提高，而且贷款成本大增。　　二、限购令。就算您很有钱，但也不让多买了。　　　　请问，如果您有2套或者2套以上房产，您会惜售吗？ 　　1111111　　2222222　　3333333
楼主发言：1次 发图：0张
　　废话，不缺钱还卖什么房，连换一套都不行了。　　
　　这些政策能减少流动性．．不过有房的人虽然惜售，但接盘的人也少．．急用钱的肯定会降价．．
　　惜售还是不惜售那就得看将来如何征收房产税了！！！
　　当然不会卖了。急用钱可以用房产再抵押做短期贷款，没有必要卖，因为卖了再也买不起了。
　　法币太多了，怎么搞逗没有用
　　你已经生了5个娃，现在被计划生育不让生了，你会卖了你的娃吗？
　　　　　　10年后也许可以考虑，但是现阶段，不卖，涨了不卖，跌了更加不会卖。　　
　　看到惜卖我就好笑，去查查今年内全国卖地总和是多少，是前二年的总合，政策已经说了拿地一年内要动工，那今后二年新房要建多少？　　　　到时新房量那么大，谁还看你二手房，　　　　记住一点，房价不是个人P民能决定的，是由ZF和开发商决定的。
　　关键是你拿在手里干吗呢？又不保值了。。。。。。。看着市场一点点的跌？
　　房价不涨不跌你肯定不会卖，等下跌的预期行成的时候，你不卖别人就卖了
　　作者：酸菜0上翠花　回复日期：　14:14:35　
　　　　　　关键是你拿在手里干吗呢？又不保值了。。。。。。。看着市场一点点的跌？　　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^　　　　再跌也比纸币强。懂了么？
　　作者：gemini_grove　回复日期：　14:00:31　
　　　　　　你已经生了5个娃，现在被计划生育不让生了，你会卖了你的娃吗？　　　　　　你多生娃的初衷是用来卖的吗？
　　我买房就是为了收租金的，只要我不缺钱只买不卖
　　作者：酸菜0上翠花　回复日期：　14:14:35　 　　　　　　　　　　关键是你拿在手里干吗呢？又不保值了。。。。。。。看着市场一点点的跌？　　　　　　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^　　　　　　　　再跌也比纸币强。懂了么？ 　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^　　等到房子跌的时候你再说吧
　　作者：炒土豆又赚了　回复日期：　14:19:49　
　　　　　　作者：酸菜0上翠花　回复日期：　14:14:35　 　　　　　　　　　　关键是你拿在手里干吗呢？又不保值了。。。。。。。看着市场一点点的跌？　　　　　　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^　　　　　　　　再跌也比纸币强。懂了么？ 　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　　　　　乖............D的话你要听明白.........　　　　
　　作者：yokatu　回复日期：　14:21:41　
　　　　　　我买房就是为了收租金的，只要我不缺钱只买不卖 　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`　　　　恩,这种思路还是可取的
　　10年后也许可以考虑，但是现阶段，不卖，涨了不卖，跌了更加不会卖。
　　据说70年后要收回土地。到时你还有什么？
　　COPY别人的话干吗?
　　BB研发的新款“空调”问世了。恭喜！
　　看房产税的预期来决定是否持有
　　房子足够多，你自己慢慢留着被收税好了。哈哈。弱智又搞笑的傻多。
　　例如：A现在有两套房，如果卖掉一套或两套，是不是就算只有一套房或是无房户了？还可以再新购一套。如果是这种情况下，很多人还是会愿意卖掉，再买。　　　　如果是只要有两套房，就算你卖掉一套或是全卖掉也不准许再买了。这种情况下多半人是不会再卖出了。因为早前买入的房子虽然说现在看来是旧了，但都是市中心好地段的，出租根本就不愁！　　　　如果新政策搞到所有业主都不愿意卖掉手上多余的房子，那对大家来说并不是件好事。这是变相囤房了，资源会变得越来越少，得不到流通。以后的人买房也只会越买地段越偏！因为市中心的人家都不拿出来卖了！
　　如果都售转租的话，租赁市场会相对好很多，这样的话，至少生活成本可以降下来　　　　不过，房产市场不会这样静止的，如果不是一个好的投资渠道了，大家持有其实是没有意义了，会抛售出来的。。。。。。。现在想惜售，只是大家被之前的投资热潮给迷惑住了，当房子不再保值的时候，它就恢复它的居住功能了，持有没有任何意义
　　我肯定不想卖的，看看再说
　　p民谁能拿到保障房教我
　　试想一下，现在近两万一方的一手价，能拿得出首期或是供得起楼的，绝对不是穷人，家里及少是只有一套住房的。现在这批人被限购了，余下的，都是不怎么有钱的了。他们有几个能拿得出钱来买？一手市场萧条，必然开发商也不会新建那么多住宅，转为开发商业地产，例如公寓或写字楼或其他的。一手楼暂时会降一点，但是长期这样，开发得少，价格也跌不到哪去。　　　　新购的一手楼少了，投资的少了，那出租房源也少了，市中心的旧楼又被惜售，租金也只会越涨越高。新房会越建越远，大家买了那么远的房子，上下班不方便，要么就要在市内另租房，要么就买车，车位停车费会暴涨！
　　开发商爱建不建。。。少了开发商一样能住好房子，而且是房子更好。
　　房地产市场蛋糕增长的速度不如以前了，咋办捏　　只好抓住重点，保KFS了。最好所有的二手房都不要交易，最大限度保证KFS的利益，还要让二手房的房东们认为是“稀缺资源”、“惜售”……，等到想卖的时候才发现，交易成本吓死人，转嫁给下家？人家到KFS那去了
　　还惜售？　　　　新规定里每年供地不得少于2010年，无数房源涌向市场。继续打击囤地，多少地块开始开工建设，你的房子真的成了宝贝？就算你不买，能保证其他人也不卖吗？　　　　谁卖的早谁赚！
　　作者：魑魅影　回复日期：　15:20:14　
　　　　　　还惜售？　　　　　　　　新规定里每年供地不得少于2010年，无数房源涌向市场。继续打击囤地，多少地块开始开工建设，你的房子真的成了宝贝？就算你不买，能保证其他人也不卖吗？　　　　　　　　谁卖的早谁赚！　　　　-------------------------------------------------------------------　　　　从2004年傻空就这样说，天涯上房子卖了去租房的帖子也屡见不鲜，结果呢？还不醒就是智力问题了。
　　本来想卖了换一套大的，不让买了还是别卖了。
　　4000点的时候 有人看空　　6000点的时候 看空的还是被认为傻瓜　　不知道死是什么滋味的，快点加码　　　　　　
　　批驳“房价下跌时很少有人会卖出，房价不可能深跌”的谬论。　　
2005年到2009年，正俯在房市的调控，虎头蛇尾，光打雷不下雨，假打击真支持。高高举起手，大声吆喝：老子抽死你，举了半天，最后一巴掌打在自己脸上。于是，炒房客不相信“狼来了”，有恃无恐，死了也不卖。　　
一旦狼真的来了，就不要再相信“大家都在做长期投资”，因为房牛市的定价权掌握在少数人手里，上涨时多数人在坐轿子,所以，下跌时多数人在坐滑梯,只要有5％的动摇分
子要“落袋为安”或割肉，就足以把房价杀低60％。　　
人心波动可使房价上下大波动，涨时超涨，跌时超跌。“精神是原子弹”，威力无比。人心叵测，变化无常。人言可畏，众口烁金。房市泡沫形成后。房价已经不取决于价值，而是取决于大众心理。上涨时，80％的人心理预期看涨。人的贪心的本性加跟风的习性就显现了。看多理由有100条，心理预期对房价产生了神奇的推动作用。随着房价超越非富人购买力越来越远，随着亏钱的概率越来越大，随着调控力度的加强，市场传达出的信号越来越多地使人们改变看法，大众心理随时可能发生逆转，人的“斤斤计较”的本性和恐高的习性就显现了。这时，“价值决定价格”就发挥作用了。80％的人心理预期看跌。看空理由有101条，跌价传言满天飞，落井下石雨纷纷，心理预期对房价会产生摧枯拉朽的极大的破损作用，会将“房价”从华山“一条道”推下来。上山虽拥挤却安全无恙。下山拥挤“房价”就完蛋了。推上山需要看涨的心理预期和买票的资金。拥下山只要看跌的心理预期加叫喊声。　　
自行车上坡时需要花大气力,下坡不需要用力，靠惯性就会越来越快。房价上涨时需要大成交量来推动,下跌时只需要动用嘴巴说降价就会大跌。　　
因为“炒作理由”只是“忽悠的台词”，所以牛市的导演者有100种上涨的理由，熊市的导演者也会有101种下跌的理由。　　
因为大家都在顺势而为，多数人永远是随波逐流，所以牛市里多头的声音压倒空头，熊市里空头的声音压倒多头。　　
全款炒房的是有钱人，有钱人不是因为傻才有钱，大多是先知先觉者，所以在大跌前或大跌初期会先跑。　　
按揭炒房的许多是普通人，自己的首付款占百分30，按揭的钱占百分70。跌到百分10，基本上都会有幻想，不肯卖出。跌到百分20，有的人就会停损，断臂求生。跌到百分30，首付款全部损失掉，不得不死里逃生。跌到百分40，大家都是“师母已呆”。　　
不管是全款炒房还是按揭炒房，最好都发扬爱国主义精神，不要跑，永远为物业税做贡献。　　
熊市里是千军万马过独木桥，炒房利益集团为了独木桥的安全，会通过砖家进行信心喊话，使得很多人的思维依然保持原有的惯性：　　
在6124点专家对股珉说：中国经济还要快速发展20年，牛市不言顶，只有更高，没有最高。（炒房客成本在4500点，有盈利，但死了都不卖）　　
在5500点砖家说：这是假跌，正常调整，还要涨到8000点。炒股要学巴菲特，长线是金，贵在坚持。（炒房客无所谓：坚持就是胜利）　　
在5000点砖家说：还要涨到6000点，庄家才能将货出清，构成双顶才能确定顶部。（炒房客感到压力，但犹豫不决）　　
在4500点砖家安慰股珉说：买股是爱国。股市关系大局，管理层会救市，上涨是必然的，下跌是暂时的。（炒房客的盈利一分钱不剩，但相信会救市）　　
在4000点砖家误导股珉说：大家都看空，就是大底。新一轮上涨即将来临，不要倒在黎明前。（炒房客的首付已经亏光了，但是想：应该会再次上涨了）　　　　在3500点砖家忽悠股珉说：宏观经济大好，牛市根基依然牢固，不破2245点就还不是熊市。不可能更便宜了。（炒房客已经负翁了，但是想：银行会救市了）　　　　在3000点砖家欺骗股珉说：物极必反。3000点有强支撑，会有一波大级别反弹，等待反弹再逢高减磅。（银行将炒房客的房子收走了，无磅可减了）　　　　在2000点砖家告戒股珉说：熊市已经确立，不少中小企业倒闭，大盘将跌到1500点，几次都救不动，别再指望救市了。巴菲特说保住本钱第一重要。（炒房客已经无本可保）　　
在1664点砖家吓唬股珉说：百年一遇的金融危机来了，紧日子要过好几年；熊市不言底,只有更低，没有最低；大盘将跌回998点，不卖就要死。（炒房客已经无钱上网）
　　惜售?　　新八条出笼,交易成本这么高,你能找到买家算你好运,你还惜售!
　　新建QQ群！对黄金、外汇投资感兴趣的朋友加入，我们共同进步！
　　你已经生了5个娃，现在被计划生育不让生了，你会卖了你的娃吗？　　　　　　哈哈哈
　　楼上的分析很客观。
　　我本来准备换房子的，现在不换了。　　所以不卖了。
　　说惜售的人目光短浅~还指着房产的黄金七年再来一遍哪~
　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　　　不卖你也买不了新房了啊。　　
　　yokatu　回复日期：　14:21:41　
　　　　　　我买房就是为了收租金的，只要我不缺钱只买不卖　　　　___________________________________________________　　　　同意啊。　　　　我就想过两年退休了多一点钱花，只租不卖的。
　　不卖了，卖了就买不到了，紧俏限购的东西应该不会跌的　　
　　那你们慢慢租吧，到时竞低价出租，呵呵！
　　哎，大家都认为房地产市场是单边上涨的时候估计也就到顶了，全国限购了炒家不愿意卖，问题是现在如此高的房价能买得起的所谓刚需少之又少，至少工薪阶层够呛。
　　本来也没打算卖，第三套就算让买不提高首付贷款利率依然打折也不会买，因为没那么多钱
　　手里有多套的，肯定不会卖，因为卖了就买不回来了，所以拆迁的话，要求赔偿房子的更多了
　　卖了手里的，买不起新房了。干脆不卖。　　拿着抗通胀。　　拿着防止熊熊的股市剥削财产。2010年股市很凶残，2011年的开局也很凶残！熊啊！
　　呵呵，空军都会说不卖的是傻瓜，但是多军都会长期持有，市场上存量房是空军手里多还是多军手里多呢？　　　　反正我是绝对不卖，新政出来只会导致房租上涨，一线城市的房租早晚向香港看齐。
　　作者：暗自神伤　回复日期：　17:01:37　
　　　　　　哎，大家都认为房地产市场是单边上涨的时候估计也就到顶了，全国限购了炒家不愿意卖，问题是现在如此高的房价能买得起的所谓刚需少之又少，至少工薪阶层够呛。　　　　你真以为房子都是炒房团买的？
　　作者：深圳二奶杀手　回复日期：　14:07:29　　　
　　　　看到惜卖我就好笑，去查查今年内全国卖地总和是多少，是前二年的总合，政策已经说了拿地一年内要动工，那今后二年新房要建多少？　　---------------　　你說的所謂一年動工的政策10年前都有了，囤地囤超過10年不罰一分的遍地都死，好心你別那麼幼稚相信這些政策
　　不卖的话，又住不上，放在手里烂掉，现在的政策看起来好象是调控不了房价，实则关门打狗。
　　还真以为炒房的人喜欢房子啊，以前房子便宜，也没看谁疯买
　　作者：tangtianyitc　回复日期：　17:49:45　　　 　　　　不卖的话，又住不上，放在手里烂掉，现在的政策看起来好象是调控不了房价，实则关门打狗。　　————————————————————————　　　　你当房子是苹果呀，还会放在手里烂掉？　　　　空军们都不买房，住哪里呢？多军的房子就是给你们准备的，但是租房的人多了，多军只好涨价，最终一线城市的房租会向香港看齐。以后租房确实会成为常态，在香港多数人就是终生租房的，因为他们基本上买不起房
　　傻多的智商真是不能不让人鄙视，不卖房？你打算炒楼炒成房东？　　你不卖有的是人卖，各个都说房价还要涨，可是二手房市场还是有很大的成交量，那卖房的是谁？既然看多，为何不捂着？为何要卖房？呵呵，大炒家早就走路了，套牢的小散还在YY房价一路上天。　　都不卖房死中介吃什么？听说中介已经准备做空楼市了，就象当初他们托市一样，喜欢捂着的，你就捂个够吧。
　　请问：限购能持续多长时间呢？
　　还卖了就买不回来？谬论！
　　不卖就一直阴跌，不卖损失更多，晚割肉不如早割肉。
　　作者：wrq9010　回复日期：　18:28:39　
　　　　　　还卖了就买不回来？谬论！ 　　能买回来，可惜首付增加，利息增加。你卖了多花钱再买来你还真是雷锋！
　　大炒家早都先知先觉挠杠子跑了，你们现在还听说什么温州炒房团什么的么，消声灭迹了吧，人家已经抛售了，连任志强都口风变了。只剩下一帮小散傻死多在这硬挺，妄想拿房子做种，一个破房子吃一辈子，严厉新政突然出台，关门打狗，傻B了吧？！
　　关键不是多套房的人是不是因此惜售，而是市场上的待售房源是不是因此增多。　　　　很显然，如果不限购的话，多房者纵然将房子卖掉了，也还是要买回来的，甚至变本加厉的买的更多。所以限购对于多房者这一方面来说，他们无法买进更多的房子，而不是他们如何地惜售。这些人退出抢房大军，房源相应增多。　　其次，如果不限购，贪官和炒房者疯抢房子，一人一出手就是几套十几套甚至几十套，那么可以留给刚需买的房源又是少而又少的。　　　　很显然，因为限购，贪官和炒房者无法疯狂地大批量囤房+多方者也无法继续囤积大白菜一样地囤积房子，这导致新房源的数量更多地面对真正需要的刚需，刚需可选择的房源大大地增加。　　
　　作者：专门来看帖子的　回复日期：　18:34:26　
　　　　　　作者：wrq9010　回复日期：　18:28:39　 　　　　　　　　　　还卖了就买不回来？谬论！ 　　　　能买回来，可惜首付增加，利息增加。你卖了多花钱再买来你还真是雷锋！ 　　
如果房价降了呢？你300W卖出 200W买回 请问首付和利息都算上 你是挣了还是赔了呢？
　　作者：最靓白稀饭　回复日期：　18:20:02　
　　　　　　傻多的智商真是不能不让人鄙视，不卖房？你打算炒楼炒成房东？　　　　你不卖有的是人卖，各个都说房价还要涨，可是二手房市场还是有很大的成交量，那卖房的是谁？既然看多，为何不捂着？为何要卖房？呵呵，大炒家早就走路了，套牢的小散还在YY房价一路上天。　　　　都不卖房死中介吃什么？听说中介已经准备做空楼市了，就象当初他们托市一样，喜欢捂着的，你就捂个够吧。 　　——————————————————　　只要有成交量，中介就赚钱，管它是上涨还是下跌，上涨忽悠不上去，就顺势忽悠跌吧。
　　看来对房产的预期已经开始扭转了。　　上涨预期现在变惜售了。　　下来就是看好戏了。
　　关键现在年租金基本不到3%.　　我在一线城市租的CBD旁地铁旁(走路15分钟)的房子, 95平米,2700元/月. 这房估计值160W. 如果我有这160W, 我就买大银行股,每年的股票分红都有5-6W.
　　多方惜售，空方抨击！好热闹！
　　关键现在年租金基本不到3%.　　不会吧？
　　作者：36计中　回复日期：　19:18:22　　　
　　　　关键不是多套房的人是不是因此惜售，而是市场上的待售房源是不是因此增多。　　　　　　　　很显然，如果不限购的话，多房者纵然将房子卖掉了，也还是要买回来的，甚至变本加厉的买的更多。所以限购对于多房者这一方面来说，他们无法买进更多的房子，而不是他们如何地惜售。这些人退出抢房大军，房源相应增多。　　　　其次，如果不限购，贪官和炒房者疯抢房子，一人一出手就是几套十几套甚至几十套，那么可以留给刚需买的房源又是少而又少的。　　　　　　　　很显然，因为限购，贪官和炒房者无法疯狂地大批量囤房+多方者也无法继续囤积大白菜一样地囤积房子，这导致新房源的数量更多地面对真正需要的刚需，刚需可选择的房源大大地增加。　　-------------------------------------------------　　说的有理，明白人。
　　我没搞懂重庆的征收范围，比如：我已有七八套房子，有别墅，有花园洋房，有普通商品房，但愿我的房子都没上建筑面积9940元，并且是去年以前买有，那我遭不遭征收房产税？从黄市长的新闻发布会上说的是新购房，感觉我应该不遭征收呢。
　　我在问已有七八套房子的遭不遭收？
　　因为好多当官的都有N多套存量房，感觉他们不遭收。
　　反正我是不卖，留着收租金。阴跌就跌呗，空军还以为租金也会跌啊？
　　占领TY 占领舆论！！！！　　占领TY 占领舆论！！！！　　占领TY 占领舆论！！！！　　占领TY 占领舆论！！！！占领TY 占领舆论！！！！　　占领TY 占领舆论！！！！
　　作者：xiaoyanj7　回复日期：　22:57:42　
　　　　　　我没搞懂重庆的征收范围，比如：我已有七八套房子，有别墅，有花园洋房，有普通商品房，但愿我的房子都没上建筑面积9940元，并且是去年以前买有，那我遭不遭征收房产税？从黄市长的新闻发布会上说的是新购房，感觉我应该不遭征收呢　　　　　　=========================　　重庆的没看，上海暂不收。　　像是想冻结部分。　　以观后效。　　泄气话，斗不过庄家。
　　看看我的文章，告诉你房子上涨的真实原因，相信看完后你一定有启发！绝对不是广告。呵呵/publicforum/content/house/1/289992.shtml
　　担心那么多干嘛？政策不是死的，短期政策对房价的打击是巨大的，虽然还没触及最根本的问题，但是就算治标也好，总起到调控的作用，同时也显示了上层的决心。等房价回落到一定程度，特别是成交极度疲软的时候，政府就又该出政策救市了。
　　回复第77楼，甘泉苑　　　　　　作者：xiaoyanj7　回复日期：　22:57:42　
　　　　　　　　我...　　--------------------------　　重庆的是别墅不论新增还是存量一律征收，高于市价两倍的豪宅也是一样 　　
　　嘿嘿 目前多空僵持 房子是所谓的稀缺商品 这概念已经传了n年了，　　多军不想卖　　　　空军？空军能够承受得起的已经不多了 貌似达到一个平衡　　　　但如果房价继续上涨 嘿嘿 一个加息足以让多军持有房子成本大大增加　　　　到时候再看吧 　　
　　有别墅，有花园洋房，高于市价两倍的豪宅。　　　　==============================　　这个这个。。。　　　　情何以堪，我都没得。　　　　难道TG又要“斗地主”？　　　　然后贫农又可以玩富家女啦？分其家产？然后分驴分牛马？然后“农村合　　作社”？　　　　然后又“分田到户”？然后又。。。　　　　
　　作者：无他但手熟尔　回复日期：　00:05:19　
　　　　　　嘿嘿 目前多空僵持 房子是所谓的稀缺商品 这概念已经传了n年了，　　　　多军不想卖　　　　　　　　空军？空军能够承受得起的已经不多了 貌似达到一个平衡　　　　　　　　但如果房价继续上涨 嘿嘿 一个加息足以让多军持有房子成本大大增加　　　　　　　　到时候再看吧 　　-------------------------------------------　　空军买不起就只有租了，国家加息，房东加房租。　　
　　　　现在房子的所有权只有70年，房子的保质期只有20~40年，别看新房外表光鲜，过几年再看看是啥样子。　　　　还有，人口拐点：2012年。　　
　　君不见新政接连播报，　　房托忙上忙下，　　不断发帖“很高调”：　　“笑死我了！”　　“宝宝牌中央空调！”　　“二手房要惜售，傻空又傻眼了！”　　“傻空们，房租又要提价了！”　　似乎还想　　忽悠几个“刚需”最后入套。　　丑态百出地发出几声空洞的干嚎。　　且让我们　　静观这些现在“笑死了”“乐坏了”的秋后的蚂蚱，　　尽情地表演　　灭亡前的猖狂一跳！
　　大多数都是清醒的　　　　这个条款就是要把多头暂时困住，然后中央再想其他办法来搞　　　　今年的2 3 4 线城市肯定是大卖土地，新房价格节节攀升　　　　多套房的也跟着收益，没买房的想买房更困难了
　　真当卖房子跟卖白菜似地，想卖到街头摆摊立马卖掉　　　　在北京一个房子就是比市价便宜十万八万，怎么都得大半年到一年才能卖掉　　　　更何况，更多的新房要上市　　　　政府的房产税也在磨刀霍霍　　　　我越来越觉得这是政府精心布的局，不像是真的调控无力，前几次调控，喊几次狼来了，喊得大家都有免疫力，这是才悄悄的出真正的政策，从房产持有者手里掏钱，前堵后追，有多套房的即将成了政府的口粮的光荣户了　　　　同时把流动性消灭无影无踪，本来很多流动性，房子不值钱自然追捧的资金就没有了，里面的资金也套的死死地，还倒欠银行一屁股债　　
　　我不会卖房，开两个工人保一套房够不？我是小公司20来号人多两个不多少两个不少。不是我冷酷，都是被逼的。万不得以关门移民，我去别国，开创根据地（国家拨点补助），把红旗插遍全球。
　　房价又要暴涨的可能几乎没有　　　　你要知道房价现在是什么位置 如果是低位 暴涨还有可能　　　　黄金虽好 但总得要有价格 不可能黄金吹嘘得再好 需要拿铂金的价格来买　　　　每个人都喜欢美女 但要知道美女也是有价格的 不是无价的　　　　房子稀缺?那是上涨的时候形成的气氛 久而久之 房价不涨或者下跌时　　你看还稀缺不稀缺　　谎言传说一百遍就是真理了？　　中国人喜欢一窝蜂做事 万物皆使房价涨？　　　　已经接近天价了 难道非要无穷大？　　　　试问现在有多少刚需承受得起
官员处于政治目的买的可能性不大　　炒房团买不了 　　　　你等着涨价 威胁宫廷 试试加息的厉害就知道 每个月每套房子多还大几百乃至几千 持有房子的成本大大增加 看你还稀缺不稀缺？　　　　早知如此 何必当初 一窝蜂啊一窝蜂 　　　　自己害死自己 中国人什么时候能中庸一点？　　　　今天的房产税理解上虽然不多不空 但昨天的政策呢？　　　　难道多军忘记有组合拳了么？ 　　 　　　　　　　　
　　重庆上海今天开始都试点房产税了。
　　多军也慌了！！！！看看你周边的多军哪个不是赶紧把小户抛了！
　　有多套房子的一辈子不卖？难道收藏砖头玩？有资格买房的下家越来越少了，收藏房子吗？对于一套房的刚需无影响。以和他们抢房源的人少了，一手房只提供给刚需，多套房持有者已经无法再买，好好想想　　人民日报前一阵子说了房子只是一堆砖头。听不明白的小小炒房客死得最惨，庄家已经跑哩。现在是给你们一条退路，那就是卖掉多套房产，不听话的，斩立决。
　　每年CPI4.0+++%以上,　　交通银行预测2011年最高月份的CPI可能高达到一个新的水平(接近6%)　　所以存钱是最实际的爱国主义精神体现.　　而如果手里有三套存量房,一套自住,二套出租,悠闲悠闲收租金,乐哉乐哉.　　　　　　
　　惜售挺好的，最好是惜售五十年、七十年。　　　　我做结构的，规范上规定了建筑设计使用寿命是50年。七十年就不用我解释了。
　　作者：天涯窥天　回复日期：　09:47:10　
　　　　　　每年CPI4.0+++%以上,　　　　交通银行预测2011年最高月份的CPI可能高达到一个新的水平(接近6%)　　　　所以存钱是最实际的爱国主义精神体现.　　　　而如果手里有三套存量房,一套自住,二套出租,悠闲悠闲收租金,乐哉乐哉.　　　　　　　　　　----------------------　　出租抗通胀？一套房子一百万，一百万一年利息是多少？一年租房是多少？何况还不一定能全年租出去，还有各种费用。想出租房子发财？
　　惜售不惜售不是关键，　　重要的是，买方市场大大萎缩
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规