新房办房产证交税上有父母名字,父母放弃给儿子要交税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-20 04:29 标签： 房产证交税流程
父亲的房产证上加儿子名字要不要交税_百度知道
父亲的房产证上加儿子名字要不要交税
首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。　　二、无贷房子房产证上加子女的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。　　三、加名字所需的证件材料和注意事项　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。　　四、有贷房子房产证上加名字流程　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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要交纳税的。具体细节你要去当地房管局咨询，每个地区的政策等等不一样的。你们可以办理赠予手续
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夫妻都要啊！父子肯定要了
需要交纳税的，具体细节你要去当地房管局咨询。
要，而且 要做买卖
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出门在外也不愁请问人是四川的因拆迁划地修房.有父母兄弟两个人的,我们是老大孩子拆迁协议也有娃儿的名子,因办房产证.当初我问了一个当官的我说小孩改名了,看他咋说他说那不行还是只有办小孩以前的名字.听他这样说就怕麻烦就没办小孩的名字.父母写放弃书了.现使用证上已经办成两兄弟名字了.没有小孩的名字.
请问人是四川的因拆迁划地修房.有父母兄弟两个人的,我们是老大孩子拆迁协议也有娃儿的名子,因办房产证.当初我问了一个当官的我说小孩改名了,看他咋说他说那不行还是只有办小孩以前的名字.听他这样说就怕麻烦就没办小孩的名字.父母写放弃书了.现使用证上已经办成两兄弟名字了.没有小孩的名字.
请问人是四川的因拆迁划地修房.有父母兄弟两个人的,我们是老大孩子拆迁协议也有娃儿的名子,因办房产证.当初我问了一个当官的我说小孩改名了,看他咋说他说那不行还是只有办小孩以前的名字.听他这样说就怕麻烦就没办小孩的名字.父母写放弃书了.现使用证上已经办成两兄弟名字了.没有小孩的名字.现在办房产证那里又说要办小孩的因为孩子是未成年也无法签字放弃.说要不然使用证加孩子的名字.要不就分一层给小孩.但去那些单位一个这样说一个那样说,就推来推去已经发了快七万块钱,房产证那里费也收了就是办不了.总有条路走吧!这事放在心里急死人.没完没了的跑
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房产证是父亲的名字，现想改成孩子的名字，需要交税吗
诉求编号：
诉求标题：
房产证是父亲的名字，现想改成孩子的名字，需要交税吗
诉求内容：
刚办出来不久的房产证上写的是父亲的名字，父亲现在想把房产证上的名字改成儿子的名字，请问这种要交税吗？税率是多少？还要另外再交其它全吗？办理要带哪些证件？
办理状态：
转办意见：
莆田市12345热线管理中心&1、请&莆田市住房和城乡建设局&在& 09:22&前回复。&( 09:22)莆田市12345热线管理中心&2、请&莆田市地税局&在& 16:53&前回复。&( 16:53)
市领导批示：
区（市）县 领导批示：
回复意见：
PT 我局已收悉;根据房屋登记办法释义第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，监护人代为申请未成年人房屋等级的，应当提交证明监护人的身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。税收及契税请咨询相关部门。根据房屋依申请援助，办理凡.物产权转移登记需提交 1.登记申请书（含登记事项询问记录）2.申请人身份证明3.税收凭证4.购买合同（拆迁协议书）5.经济适用房准购证（购买经济适用房的）6.房屋所有权证书7.国有土地使用权证及复印件。市民可持以上材料到市行政审批中心市住建局窗口申请办理相关业务。(莆田市住房和城乡建设局于& 16:28回复)您好！依据现行税法有关规定，若父亲将房产以无偿赠与的方式过户给子女的，可按规定暂免征收营业税；受赠人应按3%的税率缴纳契税；赠与的房产若为住房可暂免征收印花税，若为非住房赠与双方均应按0.05%的税率缴纳印花税；对当事双方不征收个人所得税。在办理免税手续时，应提交以下相关资料：①受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；②赠与双方当事人的有效身份证件；③证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）。如有其他不明事项，请咨询当地主管税务机关或拨打纳税服务热线12366。(莆田市地税局于& 15:18回复)
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现在的房子是我婚前买的，买时购房合同是我和我父亲两人名字，制作房产证时，我是主产权人，我父母各有一本他项权证。请问现在父母如果放弃产权的话，是否需要交税？如需交税，现在的房子要估价吗，税要交多少？
现在的房子是我婚前买的，买时购房合同是我和我父亲两人名字，制作房产证时，我是主产权人，我父母各有一本他项。请问现在父母如果放弃产权的话，是否需要交税？如需交税，现在的房子要估价吗，税要交多少？
如果是以赠予或买卖的方式将产权都过户到你名下，需要缴税的。契税是1-1.5%。买卖未满五年的普通住房还有营业税及附加5.6%和个税1%。不强制评估。[回答:丁建刚]
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