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买了房子签了预售合同可以退吗
今年5月我定了一套房子单价在13400多，订金加首付共计52万，签订了预售合同，可现在开发商开的三期精装修的房子单价才11000左右，我现在不想要了可以退吗
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 23:54　咨询人：KING1
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法律快车律师回复共11条回复
合同是否有约定？一般退房需要承担违约责任
回复时间： 16:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
承担违约责任后可以解除合同
回复时间： 05:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
按照约定。。
回复时间： 06:27
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
看双方合同的具体约定。
回复时间： 06:55
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可以协商解决
回复时间： 06:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
合同是否有约定？一般退房需要承担违约责任。
回复时间： 08:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决
回复时间： 08:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
根据合同约定，详询律师提供帮助。
回复时间： 09:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
承担违约责任后可以解除合同。
回复时间： 23:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
很抱歉，这个不可以的，市场经济是自愿的。
回复时间： 08:10
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如果解除合同需要开发商同意的。
回复时间： 21:28
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问题分类：
民事法律-房地产
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我的咨询提醒房子付了首付，并且草签了合同，按揭还没办下来，现在不想要了怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
通过中介买的房子，房子是开发商抵给建筑上的房子，然后建筑那边通过中介出售，然我买了后建筑和我签了中介合同后就带我直接从售楼部签的认购书，现在首付已经付了，按揭还没有办下来，已经草签了合同，现在不想要了，问能不能退房？
我房子刚交了一个首付20万，房子要到2015年才交房，但是现在有其他原因不想买这套房子啦，我能退回我已经交付的 首付款吗？想要退回首付款我需要怎么做？房子办理的是住房公积金贷款，请各位帮忙一下，谢谢！
房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？
交完首付半年后才通知我按揭办不下来现在钱也退不了房也买不了怎么办
吉安太阳城在明知我按揭办不下来的情况下催我交完首付，半年后通知我办不了按揭钱也不退，请问这种情况怎么办
女方婚前首付了一套房子，已签房屋购买合同，按揭和房产证没有办，如果现在领结婚证以后双方出现矛盾房子如何分配？如果首付后房屋购买合同和按揭贷款都签订了，房产证没有办，领了结婚证后又是如何分配的？
我们2011年和开发商签定了按揭的购房合同，交房日期为日（并已付了首付），但开发商一直未通知我们办理按揭。现在到交房的时候了，那些一次性交付房款的已经拿到钥匙，但开发商一直未通知我们，我们前去咨询，开发商说现在不能按揭了，要一次性付清。这合理吗？我们应该怎么办啊？ 如果开发商一直不通知我们去拿钥匙，也一直不通知我们办按揭，哪怎么办啊？每个月违约金也就那么一点，开发商也不在乎啊
我今年5月份买房子付了首付，现在房地产公司说预售许可证没下来，不能签合同。我能不能要求退还首付钱？
我09年六月按揭了郑州龙湖一套毛坯房，11年四月由于急用钱，和买房签了买卖合同，合同上说采取按揭形式二手买卖，就是先交百分之三十首付，余款等房产证下来过户时交清。当年买方就搬进去住了。问题是现在开发商道现在还没下来房产证，没办法进行过户，现状是我供房贷他住房。我想问是不是房产证永远下不来我就永远要不回来剩下的钱？合同上没写买房人可以入住装修，他入住装修了合法吗？求助。。。
去年男友首付出钱买了一套房子，按揭形式，购房合同和贷款合同写的是女友名字，按揭男方在还。房屋所有权证和土地使用权证未办理（明年交付）。现在两人分手了，没有结婚也没有同居，房子算谁的？如果女方要房子男方让还钱并且加价合理么？女方不要房子应该怎么处理，转让或者过户需要交税么？由谁承担？
婚后两个人一起商业贷款买的房子，付了首付，贷款还没有下来，签合同及贷款协议都是两个人的名字，现在离婚，房子怎么变成一个人的名字？ 现在房子要更改成一个人的财产，要怎么弄？
请问房子首付已付，购房合同已签，按揭材料已提交但是由于之前信用卡逾期有点严重，按揭如果办不下来，首付钱能退回来么？我的位置：
问题编号：868163
买房子时候定金付了，首付付了，合同没签，可以退款吗？
房子的定金付了8000，之前有签过订购协议，那个时候付的8K，昨天又把首付19W付了，但是昨天合同没有签，有2个交钱的发票，由于中间出了点问题，现在想退掉，可以退钱吗？
提问者：江苏-常州合同纠纷浏览724次 14:44:48
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共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (江苏-常州)帮助网友：7025称赞：5出什么问题？如果能构成开发商严重违约，可以要求退款，如果不能，比较麻烦$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 10:20:37$br$由于之前办了张信用卡，以前没注意，有多次逾期，虽现在已经还完，但是银行不给贷款，贷款办不下来，但是我们合同没有跟他签，只是付了首付，有发票的，不可以退款吗$/div$ 10:01:48满意答案 咨询电话：1396122**** (江苏-常州)帮助网友：548称赞：0要看签订的订购协议具体内容。 17:29:42
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投诉说明：我一次性付款购买期房，开发商只给收据，不签预售合同这样合法吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我一次性付款购买期房，开发商只给收据和购房意向书，意向书里只提到交房时间却没有提到违约这样交代，整个意向书全是制约买房的违约办法。不签预售合同这样合法吗？我要求全额退款能全额要回吗？谢谢
我一次性付款购买了期房，但是给开发商汇完钱后开发商只给收据和购房意向书，意向书里只提到交房时间却不给到期不交房这样赔偿，不给预售合同请问合法吗？我现在要求退出房款能全额返还吗？
购买期房一次付清了房款，开发商不给开发票，只开收据，入住以后再开发票合法吗?
购买期房一次付清了房款，开发商不给开发票，只开收据合法吗
关于个人挂靠企业购买社保，但十年都没给企业付款，这样会构成贪污罪，能否解释说，买到六十岁后再一次性清还呢！急啊，谢谢 关于个人(村领导)挂靠企业购买社保，但十年都没给企业付款，这样会否构成贪污罪？能否解释说，买到六十岁后再一次性清还呢！急啊，谢谢
购买期房2014交房，2013.02签订购房合同并在房管所备案，因贷款问题（国家政策贷不下款），需要变更为一次性付款，怎么办？会产生什么费用？
前不久，我父母在东安买了别人的房子中的一层，那房子是房主自家的房子重建的六层楼房。当时一次性交了款只手写了收据，按了指模，签了一份电脑打印的合同，没有开正式发票，这样合法吗？能拿到房产证吗？以后遇到拆迁或是转卖会不会有麻烦？
因开发商将土地抵押给银行，客户在购房时开发商只与客户签订认购协议，不签订购房合同，是否合法；这样客户在今后办理房产证时是不是会遇到麻烦
2011年11月在武汉一个开发商处购买房子，有预售许可证，当时条件不够办理贷款，开发商同意2012年2月份再办理贷款同时签正式合同。当时只是给了一个发票，同时给了一个样本合同，合同的纸面上面都有“样板合同”的水印。让我们在后面签字按手印。2012年1月份的时候，一个同学看过我的样板合同之后提醒我：精装房只写装修物品的品牌和数量，没有写型号和价格标准，这样万一开发商到时候装修缩水你会有很大损失的。之后我与开发商协调，要求标明装修物品的品牌、型号，遭到拒绝，对方坚...
我是10年1月买的房子，全款付的，到现在也没给我签购房合同，发票也没有给我开，到房地局网站查我家的房子还在预售中，开发商也没给备案。多次找开发商索要合同和发票，开发商就是往后推，无果。现在我该怎么办
我购买房屋一处，已签订房屋预售合同，已交清全款，开发商未按约定时间交房，现正式合同上开发商更改了交房期限，如何索赔未按时交房的违约金？谢谢我的位置：
问题编号：1414589
买房子付了首付的其中百分之三十，现在不想买了可以退吗？还没有签购房合同
买房子付了首付的其中百分之三十，现在不想买了可以退吗？还没有签购房合同
提问者：上海-浦东新区合同纠纷浏览700次 21:40:42
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满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：135883称赞：339首付款可主张退还，但有可能会承担违约责任。如需帮助可与我联系 22:22:50满意答案咨询电话： (上海-静安区)帮助网友：11494称赞：14要看具体情况，可能已经形成买卖关系。 22:06:51满意答案咨询电话： (上海-黄浦区)帮助网友：27397称赞：71可能会承担违约责任。 12:50:38满意答案 咨询电话：1391898**** (上海-浦东新区)帮助网友：28266称赞：22事先怎么约定的？可以主张退款，但是有难度， 21:42:37满意答案 咨询电话：400- (陕西-西安)帮助网友：75347称赞：57看五证是否齐全 21:46:26满意答案 咨询电话：1356499**** (上海-闸北区)帮助网友：7640称赞：9可以要求退还。
但是，你需要支付违约金或定金，由对方决定。 09:41:59
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