房地产公司样板房恒大绿洲精装样板房个采购的空调记入什么科目

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房地产公司销售费用构成
房​地​产​公​司​销​售​费​用​分​为​两​大​类​,​一​是​营​销​推​广​类​费​用​,​另​一​是​日​常​性​费​用​。​对​售​楼​处​和​样​板​房​等​的​一​些​成​本​费​用​该​如​何​入​账​,​从​专​业​角​度​进​行​剖​析​。
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房企装修样板房的费用如何在税前扣除
来源:大连地方税务局&   |
问:房地产开发企业为样板房发生的装修费和配置家用电器的支出,如何在税前扣除?
答:根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条第六项规定,开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
因此,房地产开发企业为样板房发生的装修费用应当计入开发间接费。但是,为样板房所配置的家居用品(如家具、家用电器、厨房用具、卫生用具等),应当作为存货单独管理,不得计入装修费用,不得计入开发间接费。【】 责任编辑:zx
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的装修款计入什么科目
根据材料的具体用途,计入相关的会计科目中。
如果用于在建商品房装修,计入“开发成本--建安费”科目。
如果用于样板房、售楼处装修,计入“销售费用”科目。
计入库存商品
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