内部物业能到社会小区物业管理拿项目吗

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提问者:| 浏览次数:39次 |问题来自:杭州
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文明办网文明上网 举报电话:010- 举报邮箱:小区物业收费项目繁多,标准不一,令不少业主疑惑——收费合理否,谁能告诉我?
10:03:57 |作者: 赵 洋|来自: 南阳晚报
摘要: 随着城市发展,高层住宅越来越多,市民与物业公司打交道也愈加频繁。而物业作为一个与家庭相关的服务类行业,其繁多的收费项目让很多业主摸不着头脑。
  随着城市发展,高层住宅越来越多,市民与物业公司打交道也愈加频繁。而物业作为一个与家庭相关的服务类行业,其繁多的收费项目让很多业主摸不着头脑。近日,就有不少小区的业主致电本报,诉说自己小区的物业收费情况,表达自己的疑惑。
  □南阳晚报记者 赵 洋
  同住一小区 电费俩标准
  &同一个小区,电费咋就不一样呢?&昨日,市民张先生致电南阳晚报,称自己是城区建设东路某小区的业主,该小区6、7号楼的电费必须到小区物业处缴纳,电价为0.68元/度,而小区内其他几幢楼则可以自己去银行缴电费,价格为政府定价的0.56元/度。
  家住光武路一小区的梁先生称,所住小区是物业代收电费,原本0.56元/度的电费,物业要收0.69元/度。&小区电费收费标准是什么,咋计算?&梁先生表达了疑问。
  同是物业费 收费差距大
  &我们小区里是三级资质的物业公司,收费却跟不少一级资质的物业公司一样高,不知道收费标准跟物业资质是否有关?&家住工业北路某小区的市民来电称,他所住小区收取物业费是按照每平方米1.15元加每平方米0.3元的公摊费,共1.45元每平方米。
  &不说水电费等,我所住小区的物业费为每平方米1.1元,不知道是按照什么标准收的?&网友安先生通过微信平台称,不同小区物业费一平方米能相差三四毛钱。
  装修保证金 到期不退还
  在向物业缴纳装修保证金时很多业主也生了闷气。&当时说好一个月退还,但一直到装修完两个多月,才把钱退还给我。&市民李女士家住独山大道某小区,装修新房时缴纳了3000元装修保证金,而物业开具的收据上只写明金额,归还时间与归还条件则是口头约定。谁知到了约定的期限,物业公司却以各种理由推脱。&有一次还说保证金不退了,以后当水电费扣。&李女士生气地说,后来在她的坚持下,物业答应尽快把保证金退了。
  还有不少市民反映,自己所住小区装修保证金过高,不知是按照什么标准收取。此外,还有一些市民称自己新买的房子,不交装修保证金,物业方就不给钥匙。
  缴费项目多 谁人能说清
  &前几天物业让交房产证代办费500元。&家住光武路某小区的市民王先生称,他虽然交了房产证代办费,但还是觉得业主花大价钱买了开发商的房子,开发商就应该把购房凭证办好交给业主,不该再向业主收取代办费用。
  &有些收费你想都想不到。&业主张先生告诉记者,他所住的新建小区出入需要办理临时出入证,掏了5元钱的工本费,一看只是一张填写了信息的纸,居然还要收取押金20元。
  读者朋友,如果您在物业收费过程中遇到问题,或对物业收费有何看法,请通过本报&民生南阳&微信平台或热线电话表达自己的见解。
[责任编辑:贾红英]&
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& 技术支持 & E-Mail:物业公司想将各个小区项目承包给公司内部职工管理,这个承包协议该怎么写,这种合同属于什么性质?_百度知道
物业公司想将各个小区项目承包给公司内部职工管理,这个承包协议该怎么写,这种合同属于什么性质?
叫做“企业内部承包合同”,这种合同没有法律效力,甲方是公司、法人,乙方是内部职工,是上下级关系,谈不上公平,乙方做盈利了,甲方高兴,做亏了,甲方愤怒,和经济指标挂钩,与奖金有关。
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是整体承包给个人吧?如是则不符合现行的法律规定的。
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出门在外也不愁小区物业礼拜天不上班!家里没电,拿电卡可以直接去供电局去充电吗?_百度知道
小区物业礼拜天不上班!家里没电,拿电卡可以直接去供电局去充电吗?
我有更好的答案
物业公司一般是7*24保持服务电话的。还有基本双休日都是轮休,不会出现不上班的情况。小区的供电设备没有交接给供电局,供电局只能看到小区总电表而不会查看业主的分表,那么也就会产生小区业主去供电局不能交电费的局面(因为他们不去掌握业主分表的信息)。物业公司就会排专门人员进行收费,而这个人员本身就是从物业抽调出来的,本身人员紧缺,不会安排第二个人员来专门干收取电费的活。所以会出现物业公司还有上班的,但是收电费的人休息了。如果小区供电设备交给供电局的话,那么直接去供电局缴费就好。小区也基本不会出现什么收费的地方。如果小区双休日都休息的话,按照紫电人生的说法,就是这个企业的服务基本完了
一般物业公司都是没有双休日的,都要安排轮休,每天值班。特别是周六周日。说明这个物业公司不好。
当然可以直接去供电局营业厅充电了,很方便的。
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