婚前男方贷款买的房子，房产证上男方的名字，婚后男女双方还贷，这样女方好不好几把名字加到房产证上面？_百度知道
婚前男方贷款买的房子，房产证上男方的名字，婚后男女双方还贷，这样女方好不好几把名字加到房产证上面？
　　婚前买房，房产证是男方名字的话，就属于男方的婚前财产，不属于夫妻共有财产，女方维权可以两人协商向房屋管理部门咨询和申请办理　　夫妻办理共有产权分两种情况：　　一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；　　二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。房子有按揭存在的，需要将按揭还清。　　据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。　　一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。　　二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。　　三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
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可以要求把你的名字加到后面。不过就你这想法还结什么婚啊
男女双方结婚以后的所有个人财产都会被视为共有（婚前公证除外），离婚的话可以提出拆产分割要求，法律是保护妇女儿童的，在这方面一般都会支持女方！
那个房子，除非你们去做公证，要不然，房子属于婚前财产，你还了贷款也是白还。一定得去公正才行
就算没有你的名字，现在结婚好像政策变了，结婚后3年还是几年房子就成了你们的公共财产了，所以你也有一份产权
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问题编号：1437658
婚后按揭买房，房产证上只写了男方的名字，是属于夫妻共同财产吗？
后两年，买房的首付是男方父母和我们一起拿的钱，买房时只有男方父亲和男方签的合同，房产证上写的男方的名字，还款也是男方父母和我们一起的钱，由男方夫妻打款，这房子是属于吗？
提问者：河北-唐山婚姻家庭浏览1263次 16:14:57
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满意答案咨询电话： (河北-石家庄)帮助网友：78707称赞：106属于共同的财产，可以办理增加共有人的手续，增加上女方的名字。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 19:14:57$br$但是首付和还贷我都没有证明钱是我们一起的，就是把钱全都放在男方父亲的手上，按时还贷$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 19:14:59$br$但是首付和还贷我都没有证明钱是我们一起的，就是把钱全都放在男方父亲的手上，按时还贷$/div$ 16:18:36满意答案 咨询电话：400- (河北-唐山)帮助网友：12710称赞：6分情况看待 16:26:21满意答案 咨询电话：1393053**** (河北-唐山)帮助网友：4108称赞：0属于共同财产，可来电详细解答 16:29:12满意答案 咨询电话：1390338**** (河北-唐山)帮助网友：1689称赞：1属于夫妻共同财产 21:30:42满意答案 咨询电话：400- (四川-成都)帮助网友：29称赞：56根据你的介绍，属于夫妻共同财产，但份额可能有差别。建议当面咨询律师。 08:46:01
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婚后买的房子男方家出的首付房产证写的男方名字贷款一起还,离婚的话房子怎么分?
提问者：| 浏览次数：787次 |问题来自：天津
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归男方 你只能婚后共同部分你所承担部分的,前提是你能提供书面每笔你都有承担
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你好,婚后男方父母出首付款买的房子,但由夫妻双方共同偿还银行贷款,这种情况,虽然产权只登记在男方一人名字,但房子仍属于夫妻婚姻共有财产,男方父母交付的首付款,如是赠与儿子,则亦属于小夫妻婚姻共有财产,但如是借给儿子,则属于夫妻共同债务。若离婚,房子不动产可归男方,但男方需补偿现金给女方(含房产增值的相应利益)。
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你好,婚后男方父母出首付款买的房子,但由夫妻双方共同偿还银行贷款,这种情况,虽然产权只登记在男方一人名字,但房子仍属于夫妻婚姻共有财产,男方父母交付的首付款,如是赠与儿子,则亦属于小夫妻婚姻共有财产,但如是借给儿子,则属于夫妻共同债务。若离婚,房子不动产可归男方,但男方需补偿现金给女方(含房产增值的相应利益)。
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婚后的财产都是属于双方的!但是因为首付是男方家里出的!这个就看是以什么方式给男方的了!如果是属于无偿赠与的,那就属于双方财产,如果是借给你们的,那们属于共同债务!如离婚!该房子肯定要进行评估,然后按一定的比例分的!
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产权归男方 你只能申请婚后共同还贷部分你所承担部分的赔偿,前提是你能提供书面证明每笔贷款你都有承担
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：婚前女方缴的首付，购房合同是男方名字（以男方名义按揭贷款），婚后办房产证，如果只写女方姓名，离婚后， - 相关问题 - 110网法律咨询
您好！婚前女方缴的首付款，购房合同是男方名字（以男方名义按揭贷款），婚后办房产证，如果只写女方姓名，离婚后，财产如何分割
结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分
婚前我向亲戚借款贷款买房付的首付，房产证没下来但购房合同是双方名字，婚后和对象共同还的房贷，如果离婚财产和债务分割，婚前的债务是否属于共同债务，应提供什么证据
男方婚前买房付了首付，房产证也在婚前办的，贷款婚后一起还，房产证婚后加了女方名字，清问离婚房产怎么分割？
男方婚前贷款付首付，但房产证上写的女方名字，婚后一起还贷款，离婚怎么分割
希望回答的具体一些。谢谢。 男方婚前贷款付首付，房产证也是在婚前办理的，上面只写了女方名字。婚后一起还贷款，如果离婚后房产应该怎么分割。如果不归男方，男方需要找一些什么样的证具，才能证明是男方出钱首付购买。如离婚现在房子增值的部份应该怎么分配。还有男方可不可以以录音的方法，来证明房子的付首是男方所出。希望您回答的具体一些。谢谢。
我们结婚前买的房子，男方出了部分首付，女方也出了部分首付，余款由男方贷款，离婚时房子如何分割呢？女方是否有权要求当时所付房款？
婚前首付购房，购房合同只写男方的名字，婚后一起还贷是否属夫妻共有财产，婚后才拿房产证
婚前男方付首付买房,户主是男方爸爸,婚后,女方一人将房子贷款一次性付清,要求在房产证上加上自己的名字,这样做可以吗?如果可以的话,未来如果双方离婚,房产将如何分割?
女方在8年前丧偶，独自护养孩子并赞下10多万元，在去年10月签订购房合同并付了房子首付等相关款项。和沈某相识后并在去年12月领了结婚证。在购房合同上补填了男方的姓名。婚后沈某残暴无度多次殴打及中伤女方并伤害女方孩子的心灵。如果他们离婚会分女方的财产吗？
婚前一年男方个人出资全额购置房产一套（未贷款），房产证为男方名字，婚后两年房产证署名加入女方名字，问离婚后该房产如何分割？女方是否分一半？吉安法律咨询
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婚后按揭贷款买房，房产证上只有老公的名字，男方父母自愿还款，是否属于共同财产？
　问题来自：吉林 - 四平　悬赏：5分　咨询时间： 21:43　咨询人：06t
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法律快车律师回复共1条回复
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　步骤/方法　　婚前购的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;　　对父母出资为子女购房的处理：　　① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。　　使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:　　① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;　　② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;　　③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;　　离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。　　夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：　　① 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;　　② 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;　　③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　对房屋增值部分的处理　　房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬职，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。　　对生活困难方的帮助　　离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。
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