如果卖房人不迁户口怎么办没写合同也没说什么时候交房怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-27 16:42 标签： 卖房后户口怎么办
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。
3月20日，我在中介公司陪同下，当场交给卖家15000元定金，签署了房屋卖家协议，约定该住房总价为630000元，现在卖家认为自己价格卖低了，坚持不肯过户，不愿履行原合同，我该怎么办？另外，我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费，请问这9800不属于定金范畴，我有权向卖家要求赔偿吗？
二手房买卖交易成功后，房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办？
本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合同〉的时候，在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万，他已交钥匙给我，还有10万尾款没付给卖方。
我怎么样做对我是最有利的？卖方想等满五...
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
新买下的二手房，里面有租客在。原房东当时说租赁合同已经到期了，里面的租客也说在我们交房前同意搬走的。所以买卖合同中未对租客这一块有所约定。但是今天租客却不肯交房给我，还突然告诉我说他和前房东合同其实明年才到期的。让我一下子懵了。前房东也没有办法处理。
请教：1）是不是他与前房东签的租赁合同，我要履行下去？那我现在有其他办法请他搬离吗？？
2）有朋友说，租房要去相关部门登记备案，不然就是无效的，我打官司可以算他们的租赁合同无效，是这样吗？
前几天我跟玛雅中介签了定金协议，欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子，约好这几天签转让合同，定金协议内容如下：总价65万，包括合同更名及中介费用，签合同当日付首付款39万，用于卖家还贷（在中介监督下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我付清26万余款时由中介办理合同更名手续，办好后一同解除余款冻结。中介还告诉我说，只要签订了转让合同，就受法律保护了，就算卖家消失或反悔违约，也可以继...
我与开发商签订了拆迁合同，房屋拆迁时认定是批件8折给80米，2年后改进户了开发商又反悔了，说我的房子不是批件，就这么拖着不让进户，我该怎么办？热门搜索：
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我第一次买房。请问签房屋正式合同时要注意什么?我们什么时候看卖方的三证,如何辨别三证的真假,补充协议上对于我们买家来说写什么最靠谱。谢谢!
提问者：| 浏览次数：206次 |问题来自：广州
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：二手房买卖中卖方拖延时间，直到合同约定付尾款时间过后说要告我们。 - 相关问题 - 110网法律咨询
3月1号签了合同，付定金两万，有中介，约定一个星期过后过户，到了过户时间卖方不露面，称不想卖房了，说是要赔偿一万，一开始我们是想要房子没想要钱，考虑了几天同意卖方赔钱，可到了约定赔钱的时间后卖方又不出现，说是不想赔一万，直接从一万降到八千再降到五千，后边直接说我们告她她就卖房不告就拖时间，后来4月1号一起协商，要我们必须在一个月之内付清全款，合同上是一个半月，最后我们同意了，约定好面签的时间对方又没到，说是去旅游了，中介过了几天给卖方打电话，说已经回家了，但是房子不办理手续了，让我们等着收律师函，我就不明白了，整个过程我们一直配合中介在办手续，相关手续都办好了，就差卖方去银行面签了，卖方却要告我们。合同上注明违约方赔付守约方违约金是房屋总价的20%。请问我们该怎样维护自己的权益，要是向法院起诉，我们的胜算有多大？卖方是否已经构成的违约？
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现在我们已经不想买这个房子了，年初本来是买来装修了生宝宝住的，现在宝宝都快5个月了，等到对方收到全款搬出去宝宝都7个月了，还得装修和敞毒气，根本不可能生宝宝的时候能够入住。要是我们现在不买了算不算违约？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在过户后二十天交房，现在我已付了首付款且已过了户，过户二十天后卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房，当初买房的目的就是为结婚，现婚期将近，而房子不知道什么时候才能交，请问我该用什么方式最快地要到房子？去起诉的费用太高了，而我现在都没有钱了，请问有什么又快又省钱又合法的方法吗？
补充协议有规定七天内交齐过户资料，但是买家拖了3周才办理贷款，造成卖家损失，卖家有什么权利
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？ 合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天
二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢.
我是买方！
事情这样：我几个月前向卖方买了一套房子，有中介，然后我一直配合中介办理各种手续，期间曾因为某些原因公积金贷款没办下来，我就选择办理了纯商业贷款。就这样手续办了3个月。终于银行放款，我拿了产权证，也办理了土地证。现在问题是，当初我跟卖方签订合同的时候有写，在买方领产权证的2个月后，卖方必须交接所有手续，因为卖方他也要买新房，所有当初给了2个月期限，但是现在卖方自己买房子出现问题，故意推迟交接手续，一直说我当初买房的时候办了3个月时间耽误...
我看中一套二手房，已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同，交了二万的定金给卖方，业主的情况是跟他前妻的共有财产，房子是抵押在银行，未还清贷款。当时签买卖合同时卖方答应他前妻会配合他办理后续的相关手续，在买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续，如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制，现在卖方的前妻不配合他办理相关手续，也未跟卖方签定委拖书。如果要一直在拖延，但卖方业主也没说不卖，那这样我们应该什么办？法...
买家只付给我了定金，但由于他的手续问题迟迟未办理过户，导致无法给我合同约定中的过户时付给我余款。
如果卖家又不愿意另外和我签署补充协议确定时间呢？，怎么办？
今年12月份，我出售一套二手房，在卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家暂不想过户，拖延过户时间，因某原因本人急需马买方过户,我能要求买家过户吗，在买卖合同中没有标明过户时间！买家要是长时间不过户怎么办！！

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