房地产项目融资协议（含融资解决方案、股权安排、治理结构、财务投资者退出机制）
（黄奕新的博唠阁，）
本协议各方：
甲方：&&市BA投资有限公司
乙方：福建省&&&&有限公司
丙方：&&&&&&
&&&&&&&&&&身份证号码：&&&&&&
丁方：&&&& &&&&&&&&&&&&身份证号码：&&&&&&
戊方：&&&&&&&&&&&&&&&&
身份证号码：&&&&&&
己方：&&& &&&&&&&&&&&&&身份证号码：&&&&&&
1、根据&&市&&&区国土资源局公示的榕&土让【201&】&号《国有建设用地使用权挂牌出让文件》，&&&区国土资源局拟通过挂牌方式出让位于福州市&&&区“&宗地201&挂-0&地块”项目用地，乙方拟参与该项目用地的竞买，若乙方竞买成功，则由甲、乙、丙三方共同投资设立项目公司，以项目公司名义开发建设该用地项目（以下简称“指定项目”）。
2、丁方系甲方的实际控制人。项目公司成立后，为保证指定项目开发建设的资金需求，丁方同意按本协议约定条件向项目公司提供借款捌仟万元（￥8000万元），协议各方则同意按本协议约定方式保障丁方向项目公司提供借款的资金安全。
3、己方与戊方系夫妻关系，己方与戊方为项目公司的实际控制人，己方与戊方自愿以其自有资产对丁方为项目公司提供融资而形成的项目公司对丁方偿还借款本息的义务向丁方提供不可撤销的连带责任保证。
为顺利推进指定项目的开发建设，规范各方的权利义务，本协议各方本着平等互利的原则，经友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵循。
第一条 指定项目基本情况
1、指定项目用地基本情况：指定项目用地为&&&地块（&&地块），位于&&&&&&&&&东侧，土地面积113&&.&平方米（合16.&&亩），土地用途为部份商业、部分商务。
2、指定项目用地主要规划指标要求：容积率≤3.5，建筑密度≤33%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米（如高于80米须以空军批准的机场控高为准）；商业建筑面积不大于总建筑面积的12%，应为集中式商场；商务办公建筑用于销售部分，最小单位建筑使用面积不小于200平方米。可销售建筑面积不得超过总建筑面积的50%。
第二条 项目公司基本情况
1、公司名称：福建省&&&&有限公司（暂定名，最终以注册登记的公司名称为准）。
2、注册资本及股东出资比例：项目公司注册资本为&&&&万元；其中：甲方出资&&&&万元，占项目公司注册资本的30%；乙方出资&&&&万元，占项目公司注册资本的30%；丙方出资&&&&万元，占项目公司注册资本的60%。
3、出资到位时间：甲、乙、丙三方应于指定项目用地竞买成功之日起三日内，将各自的出资额缴付至项目公司指定的验资账户，完成各自的出资义务。
第三条 项目公司的融资方案
1、丁方同意：于项目公司与&&&区国土资源局签订《土地出让合同》之日起10日内，向项目公司提供借款4000万元，以确保项目公司支付首笔土地出让金；于项目公司与&&&区国土资源局签订《土地出让合同》之日起起70日内，再向项目公司提供借款4000万元，以确保项目公司支付其余的土地出让金。届时，由丁方按本协议约定条件与项目公司另行签订《借款协议》，丁方向项目公司提供前述8000万元借款的利息为年息30%，利息应于项目公司偿还前述借款本金时一并归还。
2、丁方承诺：丁方按本协议约定向项目公司提供8000万元借款后，丁方有义务促使第三方向项目公司提供融资，且融资成本应控制在年息20%以内。若丁方在项目公司取得土地使用权证后3个月内无法促使第三方向项目公司提供融资的，则丁方同意将已向项目公司提供的8000万元借款利息由年息30%降至年息24%，降息时点为项目公司取得土地使用权证后的第91日开始；若丁方在项目公司取得土地使用权证后6个月内仍无法促使第三方向项目公司提供融资的，则丁方同意将已向项目公司提供的8000万元借款利息由年息24%降至年息20%，降息时点为项目公司取得土地使用权证后的第181日开始。
3、丁方承诺：在指定项目取得建设审批手续（指土地使用权证、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证）30日内，促使金融机构向项目公司提供项目开发贷款，以降低项目公司的融资成本。
4、协议各方确认：项目公司获得第三方提供的融资后，该融资资金应首先用于偿还丁方向项目公司提供的借款本息；若项目公司所融资的资金不足以偿还丁方的借款本息的，不足部分应以项目公司的销售款优先偿还（因办理项目按揭贷款而被银行监管的销售款除外）；因己方与戊方的原因导致项目公司融资后1个月内未向丁方偿还借款本息的，则自项目公司融资后第31日开始丁方向项目公司提供的借款利息按年息60%计算。
第四条 项目公司治理的特别约定
（一）丁方借款本息偿还前项目公司治理的特别约定
1、股东会：协议各方均同意，甲方虽仅持有项目公司30%的股权，但享有项目公司50%的表决权；而乙、丙方虽合计持有项目公司70%的股权，但合计仅享有项目50%的表决权。甲方表决权超出实际持股比例20%的目的在于保证丁方借款资金的安全，甲方不得以所获得超出实际持股比例20%的表决权影响项目公司的正常的决策（但影响丁方借款资金安全的除外）。
2、董事会：项目公司设董事会，董事会由三名成员组成，其中：甲方委派一名董事；乙、丙方委派两名董事；董事长由甲方委派的董事担任；董事长是项目公司的法定代表人。
3、监事：项目公司设监事1名，由乙、丙方委派的人员担任。
&4、经营管理：项目公司的高级管理人员由乙、丙方委派的人员担任，甲方不参与项目公司的经理管理。
5、印鉴共管：为确保丁方向项目公司提供借款的资金安全，甲方有权向项目公司委派1名代表，甲方委派的代表与乙、丙方委派的代表共同监管项目公司的公章、财务专用章、法人私章。甲方委派人员共管印鉴的目的在于保证丁方借款资金的安全，因项目公司日常经营需要使用前述印章或证照时，甲方委派的监管人员均应予以配合和支持，但有证据证明前述印章的使用将损害丁方借款资金安全的除外。
6、甲、乙、丙方确认将前述关于项目公司治理的特别约定体现在项目公司的章程当中，且非经甲方同意，该等特别约定在丁方向项目公司提供的借款本息未清偿之前不得修改。
（二）丁方借款本息偿还后项目公司治理的特别约定
1、股东会：协议各方均同意，甲方虽仅持有项目公司30%的股权，但享有项目公司35%的表决权；而乙、丙方虽合计持有项目公司70%的股权，但合计仅享有项目65%的表决权。甲方表决权超出实际持股比例5%的目的在于保证甲方股东利益的，甲方不得以所获得超出实际持股比例5%的表决权影响项目公司的正常的决策（但影响甲方股东利益的除外）。
2、董事会：项目公司设董事会，董事会由三名成员组成，其中：甲方委派一名董事；乙、丙方委派两名董事；董事长由乙、丙方委派的董事担任；董事长是项目公司的法定代表人。
3、监事：项目公司设监事1名，由乙、丙方委派的人员担任。
4、经营管理：项目公司的高级管理人员由乙、丙方委派的人员担任，甲方不参与项目公司的经理管理。
5、印鉴共管：为确保甲方股东利益的实现，甲方有权向项目公司委派1名代表，甲方委派的代表与乙、丙方委派的代表共同监管项目公司的公章、财务专用章、法人私章。因项目公司日常经营需要使用前述印章或证照时，甲方委派的监管人员均应予以配合和支持。
&6、甲、乙、丙方确认将前述关于项目公司治理的特别约定体现在项目公司的章程当中，且非经甲方同意，该等特别约定在甲方持有项目公司30%股权期间不得修改。
第五条 甲方股权及丁方融资的退出机制
经丁方努力，但项目公司在取得指定项目建审手续后30日内仍无法取得第三方的融资、金融机构的项目开发贷款时，按下述方式处理甲方股权及丁方融资：
1、戊、己方有义务收购甲方持有项目公司的30%股权，且该等股权的收购对价＝原出资额＋持股期间的利息（利息计算方式与丁方向项目公司提供借款的利息相同）。
2、戊、己方除有义务按前述约定收购甲方持有项目公司的股权外，还应促使项目公司向丁方偿还借款本息（利息按本协议第三条约定分段计算）。
3、戊、己方对项目公司向丁方偿还借款本息承担不可撤销的连带保证责任。
1、甲、乙、丙、丁、戊、己各方承诺，各自系具有民事权利能力及民事行为能力的法律主体。甲、乙方企业依法具有相应的经营资格，并且已按各自公司有效的决策程序获准签署本协议。
2、甲、乙、丙方按照本协议约定的时间和方式足额缴纳项目公司的出资款项。并对其出资款拥有合法的所有权，该等出资款不存在将被司法冻结或者被行政制裁、或者第三人得以主张权利的其他权利限制情形。
3、协议各方对本协议内容已充分协商，对各方的权利和义务均已全面了解并充分理解；协议各方对在本协议中所作的一切陈述、声明与承诺不存在任何虚假和不实。
1、保密信息是指协议各方为本协议之目的，以书面、口头以及以其他形式向其他方提供的，通过公开渠道无法获得的、并且不为公众所知的其他方或项目公司的任何技术、财务、经营和商业等信息和资料。
2、任何一方均不得以任何方式利用、或向除本协议当事人以外的其他组织或人士披露其在本协议项下获悉的任何保密信息，除非：
(1)事先取得秘密所有权人的书面同意；
(2)非因任何一方的过错，保密信息被公开而进入公众领域；
(3)为执行生效的法院判决、裁定或仲裁裁决之目的；
(4)根据任何有管辖权的司法行政机关、监管机构或证券交易所要求；
(5)向参与本次增资工作的专业顾问、会计师、评估师和律师披露；
(6)为履行相关法律、法规明文规定的义务或遵守有关公开信息披露的要求。
3、任何一方未经其他方事先书面同意均不得公开本协议的内容，但根据法律法规规定要求其公开的除外。
4、一方因违反本协议的保密义务所获得的一切收益应归其他方所有，且应赔偿其他方因其违反本协议而遭受的实际损失。
5、不论何种原因导致与本协议的信息遭受外泄，任何一方均有义务积极控制信息外泄范围、消除影响，并且需经取得一致意见后方能对外作出解释。
1、本协议签订后，对各方均具有约束力，任何一方不得违反，否则，即构成违约行为，应当承担违约责任。
2、任何一方违反本协议约定的义务导致本协议无法履行，则守约方有权解除本协议。同时守约方有权要求违约方赔偿因此所造成的经济损失。
1、本协议所称“不可抗力”，是指本协议当事人不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，包括但不限于地震、泥石流、塌方、滑坡、台风、洪水、连续48小时以上暴雨等严重自然灾害和罢工、骚乱、暴乱、战争。
2、在本协议履行过程中，一方遭遇不可抗力致使其不能履行或不能完全履行义务时，遭遇不可抗力的一方应当立即将不可抗力的具体情况及对其履行义务的影响以书面方式通知其他方，并在不可抗力发生之日起一个月内提供相关证明材料。遭遇不可抗力的一方应当尽可能采取适当的、必要的措施以减少或消除不可抗力的影响，从而减少可能给其他方造成的损失。本协议各方将根据不可抗力对履行义务的影响程度，协商决定相应延期履行或解除本协议或其项下的合同。
3、因不可抗力导致任何一方不能履行本协议项下的全部或部分义务的，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，全部免除或部分免除其违约责任。但一方当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除该方当事人的违约责任。
1、除非本协议另有规定，任何一方根据本协议进行的通知或通讯应由专人送达、快递、挂号邮件、传真或电子邮件送至以下所列地址、传真号码或电子邮件地址：
甲方：珠海市BA投资有限公司
送达地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电子邮箱：
乙方：福建省SDHADM有限公司
送达地址：&&&
电话：&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电子邮箱：
送达地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电子邮箱：
送达地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电子邮箱：
戊、己方：
送达地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
电子邮箱：
2、协议各方均承认，每份此类通知、请求或其他通信从下列时刻起生效，且应认为受送达一方已阅读了该等材料：
(1)通过专人送达的通知应视为于专人送达之日被有效送达。
(2)通过挂号信寄送的通知应视为于寄出（邮戳所显示）后的第七日被有效送达。
(3)通过快递寄送的通知应视为于寄出后的第三日（快递公司帐单所显示）被有效送达。
(4)通过传真或电子邮件寄送的通知应视为在寄出（发送方的传真机、电脑记录的传送确认所显示）后的第一个工作日被有效送达。
3、一方变更其通讯地址的，应当自变更之日起三日内以书面方式通知其他方。变更方不按期履行通知义务的，应当承担由此引起的一切法律后果。
1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的均适用中华人民共和国法律。
2、因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，由协议各方友好协商解决；如协议各方未能通过友好协商解决争议，任何一方均应向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 生效及其他
1、本协议经协议各方签章后立即生效。
2、对于本协议未尽事宜，协议各方应及时协商并对本协议进行必要的修改和补充；各方达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式六份，甲、乙、丙、丁、戊、己方各持一份，均具同等法律效力。
4、本协议于2013年&&月&&日签署于中国&&市。&&
（以下无正文）
【本页无正文，为《房地产项目融资协议》之签署页】
甲方：&&市BA投资有限公司
授权代表：
乙方：福建省&&&&有限公司
授权代表：
戊方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
签字：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。大盘暴跌时，我该怎么办？
作者：房地产投资融资俱乐部|
发表时间： 03:05:16
老于新开了一个微信公众号，与此号内容、定位可能有很大区别，精彩内容请大家关注：tzrz888与fdctz888。
这个时间点怎么做，多说几点，你看懂了，接下来你就会做的很好。
1、要有大主力思维，跌得多的有价值的个股自然会引起大资金的关注，上升通道如何重新构建是由这些大资金决定的，你只需对大资金背后人的所思所想所做提前预判就可以了，做投资就这么简单。
2、上升通道的基石稳不稳决定了上升通道的高度与持久度，主力军和杂牌军的差距时间一长你就能看出来。
3、深度且高效的思考对你的投资很有帮助，思考什么呢？——“疲态期什么时候出现？为什么会出现？出现后有什么风险？出现后怎么办？什么时候上升通道会重新构筑？会如何构筑？高点在哪？什么样的股会出现这种走势？这些股在怎样的大盘环境中出现？如何捕捉这些牛股？如何吃透这些牛股？如何把自己的仓位优化配置到最佳？如何长久的做到最好？。。。这是我每天思考的问题，你思考过吗？”
4、 逆境重生的人总是表现出异于常人的特质，独立，果敢，坚韧，自信，高效，乐于接受任何挑战。做股票我也喜欢找逆境重生的个股，这样的个股也同样拥有这样的特质，也就是我常说的要做上升通道重筑的基石。
5、个股的完整周期——底部开始的盘整吸筹、震荡攀升、到后面的主升，诱多，杀多，双头，再杀多，多杀多。。。这些本就是任何一个个股的轮回，能否对自己所持个股所处阶段精准判断是投资成败的关键。
1：已开通各个地产群，欢迎银行、信托、私募地产基金、资管、基金子公司、还有开发商的中高层加入；总监以上级别，发工作名片审核后拉入。
2：百万股票投资群已经有三百多位股友，数十亿的资金，发工作名片与市值截图审核后可加老于群。
3：各种地产融资、并购转让、交易、信息发布等项目需求欢迎合作。
房地产投资俱乐部：微信号（fdctz888）
投融资俱乐部：微信号（tzrz888）----管理员微信号fdctz88
声明：文章如有侵权，请朋友们及时联系我删除或支付稿费。
长按二维码，识别二维码，一键关注！
版权均归原作者所有,如对稿件有疑议,请联系热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
兰投融资公司跑路后暴露了什么 ？
　　就像一场传染病，自世合投资开始“跑路”后，兰州投融资市场蔓延“发病”，短短一个多月时间，9家公司出现“资金链断裂”“无法兑现”“关门”等各类“病灶”，接连的阵痛，让市场阴霾笼罩，给整个行业造成了巨大冲击。而这种事件在兰州的集中爆发，也暴露出了当下部分市民“投资理财”的自身短板。　　影响　　对整个行业造成巨大冲击&&&&　　“又有一家投资公司出事了。”11月22日早晨7时，还在睡梦中的程新强被一阵急促的电话铃声吵醒，打电话的是他的合伙人孟桐，告诉他甘肃聚富资产管理公司因涉嫌非法吸储被公安部门查封。“市场真要出事了。”程新强一阵紧张，开始担忧起自己公司的命运了。　　程新强2012年和两个朋友成立了一家投资管理公司，“按照规定，所有投（融）资理财信息咨询类公司属于中介机构，不能从事证券投资咨询业务、投资理财业务。为什么很多公司出事了？就是大家对这个规定置若罔闻，后端操作都是在变相吸储，而一旦没有资金来源，所谓的投融资公司也就是空壳一个。”交谈中，程新强不愿多谈投资公司的运营模式，只说是行业内的“潜规则”。　　不可否认的是，连日来投资公司因“跑路”、关门、被警方调查等接连不断的东窗事发，让其他一些公司的命运岌岌可危，“现在主要是安慰稳定客户的情绪，让他们不要轻易撤资，客户一旦撤资，公司资金链就断裂，运营肯定也会出现问题。”程新强说瞬息万变的市场动态，让投融资公司面临一场严峻的考验，多数公司扛不住会自动消亡。七里河一家投资管理公司的负责人老梁连续几日没睡好觉，老梁说，他们最害怕的就是，投资者对公司的信任度下降，要求撤资，那样每家公司都没法运转了。老梁说，很多正规企业还是本着为投资客户负责，为企业负责的态度来应对市场变化。　　记者了解到，部分公司的违法经营造成的后果，已经冲击到了整个行业，这也印证，当民间金融野蛮生长到无序化状态时，行业弊端昭显，连锁反应大面积爆发势不可挡。终结的方式往往以诸多投资者血本无归为代价。　　变化　　受骗人群由老年人转向有经济能力的中青年人群&&&&　　自从世合投资老板“跑路”后，广丰金融、银座投资、兰州鑫天福丽华再到申大通、聚富，同类事件接连爆发。而每当有公司爆出问题后，总有数百名投资者前去讨要资金，或向公安部门报案。在这些投资者中，中老年人是“主力军”，一些经济宽裕、经营小本生意的年青人则是市场上的后起之秀。　　刚满30岁的倩倩是诸多投资者中的一位，在东部市场做服装生意。“两年前，有朋友介绍过投资公司，建议少投一部分钱进去，利息高，收益稳定，犹豫过一段时间，后来身边有几个人都将钱放在投资公司吃利息，来钱比做生意还靠谱，自己在朋友的带动下向一家投资公司投了10万元，利息半年按照10%支付。”起初的半年，倩倩半年的账面上收到了投资公司支付的利息，到今年上半年，一直没有收到利息，倩倩去该公司询问，每次都被告知“再等等，这么大的一家公司，不会少你一分钱的。”倩倩相信，门面气派，管理有序的投资公司不会骗人，也就相信了继续等，“等来的却是公司关门了。”倩倩悔不当初。倩倩说，和她一起投资的姐妹年龄都在30~35岁之间，“我们不懂什么是金融，反正觉得投资公司比银行的利息高，且是熟悉人介绍，就投资了。”　　根据兰州市公安局对报案人员年龄统计，1950年代、1960年代出生的人群是受骗主体，占到70%左右，而1970年代、1980年代的出生的占到30%。“70后、80后的投资者多数是一些经营小本生意，或者是手头上有一些余钱的人，也包括一些工薪阶层，在面对高息的诱惑下，想一夜快速致富，从而上当受骗。”兰州市公安局经侦大队有关人士介绍，受害人群年龄趋势的变化在近期多起事件中有明显反映，这就也就说明，并不是中老年人爱上当，一些有文化有积蓄有经济能力的年青人，想选择捷径致富。值得一提的是，在兰州市众多注册的投资公司法人中，80后、85后占半壁江山。　　探究　　客观因素：　　正规理财渠道收益偏低助推“走钢丝”&&&&　　采访中，很多投资者都告诉西部商报记者，由于投资渠道狭窄、单一，手中的闲钱无用武之地，就想到投融资公司试试。起初，他们真吃到了甜头，“总觉得比买黄金、买股票、炒房子赚钱快，风险小。”刘女士去年在兰州一家投资公司分三次投了15万元积蓄，签订一年合同，根据合同约定，公司每月按照10%的利息支付，“一个月利息就可以够一家生活费，还不用自己操心，何乐而不为？”但当“跑路”现象频发后，刘女士也不踏实了，开始向投资公司要求撤回本金。她告诉记者，和她一样向该投资公司进行投资的人大多数都是中老年人，近期都在找投资公司取本金，这些人投资的金额少则三五万元，多则二三十万元，甚至有个别人投了40余万元，都是看中了投资公司高额的回报。&　　“像我一样的受骗人，都还是冲着投资公司的高额回报去的，”李先生在申大通投资了5万元，购买了一块金砖，当初也是听到申大通的回报丰厚才动心的。　　李先生说自己一直喜欢炒股，但这两年股市行情不好，此前买的股票赔了也被套牢，资金周转不开。以往保值增值的黄金今年也是“跌跌不休”，加之银行理财、互联网理财产品收益忽高忽低，收益不稳定，狭窄、单一的投资渠道制约了投资者的信心，也导致很多有闲钱的人不能“钱生钱”。当他听到投资公司宣传的一些稳定收益的产品，或看到一些实物如“金砖”“金戒指”等产品时，觉得比较靠谱，就投资了。　　“多数投资者受骗，一方面是投资渠道少，另一方面也是看到投资公司有实体经济有项目，可信度高，”　兰州市工商局经检处相关人士接受记者采访时分析，目前市场上百姓投资理财渠道比较窄，且收益较低，很多老百姓都想有较高的收益，但却将最重要的资金安全问题考虑太少，向一些并不具备资质的投资公司进行投资，盲目追求高收益，从而引发资金安全方面的问题。　　据悉，目前兰州一些投融资公司非法集资诈骗的类型中，多数是虚构以及过分包装投资项目，如开发生态旅游、投资科研、养殖基地、种植名贵中药材等，过分夸大项目规模；也有一些投资公司以自身经营项目为诱饵，向多个投资者（包括个人、相关企业）进行融资，一女多嫁，将自身项目风险分摊给多个投资者；还有一些有实体项目，项目实体单一、经营管理不善，盈利以及自我造血功能非常差，一旦资金链出现断裂，“跑路”现象就会发生。　　主观因素：　　投资心态失衡　　自身防范意识不强&&&&　　“投资者自身防范意识不强，对高回报辨别能力差，导致上当受骗几率高。”兰州市公安局经侦大队有关人士告诉记者，多数公司是以三个月、半年10％至30％甚至更高的利率回报为承诺，吸引投资者，到后期资金紧张，拆东墙补西墙，用后期吸收的资金兑现前期资金本息，营造高额回报的假象，以达到集资目的。投资者对这些都不甚了解，只是看到了高回报就去投资，成为受害或受骗者。　　省政府金融办相关人士也认为，当前国家加大了宏观调控和经济结构调整力度，个别企业由于资金紧张，转向非正规渠道融资，进而引发新的非法集资风险。特别是一些投资公司，变相吸收公众存款，在公共场所设立宣传点，向不特定人群散发彩页传单，承诺高额回报，逐渐演变为百姓理财渠道的趋势。而老百姓不明就里，缺乏投资风险认识，理财知识匮乏，经不住宣传人员的诱惑和游说，钱就进入到无底的“黑洞”中。　　采访中，有些投资者告诉记者，投资公司和担保公司往往为了吸引投资，给出的利息比银行高得多。一位银行理财师彭经理说，“有一位客户说，投资公司的利息大概为2分（存的越多利息越高），一万一年利息2400元，是银行正常利息的7倍多，他就投资了。”彭经理说，其实投资担保公司把这些钱非法以高利贷的形式贷给需要钱的人，大概为4~5分息左右，一般借一万元一年要还利息4800元。投融资公司水太深，老百姓不懂理财知识，听到只要存钱就给2分、2.5分的利息，就会上当。所以，投资中，一定要了解理财知识，不要被高收益迷惑，高收益必定要承担高风险。也有银行理财师表示，目前，大部分市民理财观念偏颇，理财知识匮乏，&风险意识淡薄。当下，造成众多人被骗的结局，与自身缺陷也有很大关系。
【延伸阅读】
12800元/㎡起
4680元/㎡起
均价 : 9000元/㎡
位置 : 雁滩高新区雁南路南侧 飞雁街东侧
热线 : 400-869-1111 转 93013
均价 : 4680元/㎡起
位置 : 大青山滑雪场东侧、西北师范大学知行学院北侧
热线 : 400-869-1111 转 93062
4680元/㎡起
均价 : 6900元/㎡
位置 : 安宁北滨河西路919号
热线 : 400-869-1111 转 93034
均价 : 9000元/㎡
位置 : 兰州火车站东100米
热线 : 400-869-1111 转 92970
均价 : 8200元/㎡
北滨河路 实创现代城北侧（西北师大附中南门南侧）
热线 : 400-869-1111 转 92976
均价 : 8300元/㎡起
位置 : 东岗东路兰州三十二中对面（地铁1号线首发站焦家湾站）
热线 : 400-869-1111 转 93060
8300元/㎡起
均价 : 12800元/㎡起
位置 : 城关北滨河路东段（城关黄河大桥向东300米）
热线 : 400-869-1111 转 82097
12800元/㎡起
均价 : 8600元/㎡
位置 : 雁滩雁北路 中广尚城斜对面 文理学院东侧
热线 : 400-869-1111 转 93028
均价 : 待定
位置 : 二号湖畔工行大厦南侧
热线 : 400-869-1111 转 99455
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号