房子延期交房怎么办6个月交房,现在已经过两年了房产证还没有,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-18 23:39 标签： 房产证还没有下来
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如果我是跟开发商签的是全款购买的合同，钱也付了新的买家想按揭，怎么样办最简单？目前房子还没有交房，合同和房产证也都还没下来
如果我是跟开发商签的是全款购买的合同，钱也付了。现在有新的买家想按揭，怎么样办最简单？目前房子还没有交房，合同和房产证也都还没下来。能不能省掉交易税
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 14:43　咨询人：a304f5s13gh12
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不可能，只有和开发商协商取消预售合同。
回复时间： 15:38
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和开发商协议，将合同改成新买家名字。
回复时间： 16:30
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回复时间： 16:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
和开发商协议，将合同改成新买家名字。
回复时间： 19:33
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不可能，只有和开发商协商取消预售合同。
回复时间： 21:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
需要开发商配合才有可能。
回复时间： 22:15
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回复时间： 13:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不可能，只有和开发商协商取消预售合同。
回复时间： 15:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，建议和开发商沟通。
回复时间： 15:17
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回复时间： 15:33
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可和开发商协商，撤销原合同变更新的合同主体．开发商可能会走不通　．
回复时间： 15:54
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可以在法律上作一些操作实现，但显然的是多方当事主体。建议委托律师介入为宜。
回复时间： 16:37
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回复时间： 11:24
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回答 共10条
房天下网友
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这个是可以的 只要他给你了就可以去做 如果你怕他不去 你可以和他写个
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委托公正在没有房产证的情况下!做与不做没什么区别!!因为房产证他没有!就过不了户!在说不办委托公正人家想拖时间不是还是可以拖么?买这种没有房产证的房子买家比卖家被动多拉! 还有如果人家要转卖!跟你有什么关系。你既然卖拉为什么还要干涉别人!! 人家卖与不卖是人家的自由!你不是怕以后涨价拉!做拉委托就要不回来拉把!!你就是不做委托!你也要不回来拉!!只要在中介签的合同就没戏!
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您的这个担心是有必要的。如果做了售房委托公证的话,他确实可以再把房子转卖给他人!但不知道您当时跟客户签约的买卖合同怎么定的,如果他已经把所有房款都付给您,而且现在房子已经交付给客户了,那我觉得做这个委托公证也无所谓,对您来讲没有损害到您的利益。
房天下网友
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可以去做公证,但是只能做委托公证,就是委托客户去领取房产证,当然自己也可以去,其他公证做不了,因为没有房产证,房产证下来了是您的名字,不过户房子永远都是您的。
房天下网友
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拿到全款了就去和他做吧,要是有尾款就别做了,有风险。
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对于客户来讲也有他担心的,如果半年之后房价涨太多的话,他也会担心您会不会违约不卖给他!
房天下网友
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如果你已经拿到全部房款,完全可以配合买家去做公证委托,如果还有余款未付,那就没必要,到时买家过完户你都不知道,余款有可能收不到
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不会的 可以公证。
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产权证还没有办下来怎么转让？
还没有办下来，开始交公共维修和契税了，怎么办手续呢？谢谢大家回答
问题补充：如果可以找到付全款的人，那么现在的房主需要到那些机构办理呢？办理的流程是什么？谢谢回答
如果不能付全款的话，需要一个什么样的流程？急需回答谢谢各位
首先你的房子已交房了吗？如果没交房那就按照转按揭的方法办理，当然你拿到的是你的差价部分和已交房款。一般到开发商和银行办理有关事宜，最好通过大型中介机构帮你办理。
如已交房那你只能先办理房产证，然后才可以转让，不过会有全额营业税的支出，如果不能付全款的话，可以让买房人办理二手房贷款。（这个前提只能先把你的产权证过户给买房人）！最好到大型的中介公司办理。以确保交易安全性！
,双方认可的情况下办理公证.等产证下来即可办理过户手续.
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