房地产什么时候提前还贷划算复苏?我有一块地皮,现在出手划算吗?

他家欠银行的钱很多,还欠我的钱,欠我的钱现在他没有能力还了,现在他想把他的一块地皮和房产过到我的户_百度知道
他家欠银行的钱很多,还欠我的钱,欠我的钱现在他没有能力还了,现在他想把他的一块地皮和房产过到我的户
他家欠银行的钱很多,还欠我的钱,欠我的钱现在他没有能力还了,现在他想把他的一块地皮和房产过到我的户上来顶钱,这块地皮的土地使用证和房产证还抵押在银行20万,请问还了银行的这20万就可以把房产证和土地使用证拿出来吗?拿出来之后就可以过户吗?过户还需要什么过程,请律师帮帮,我该怎么做。
提问者采纳
你最好打电话找专业律师咨询一下。按常理应该是把欠银行的钱还上,土地和房产不再抵押就可以办过户手续了。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐:
您可能关注的推广回答者:回答者:
地皮的相关知识
其他1条回答
朋友到法院请求财产保全------
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我来说两句:验证码 &&请照此输入(点击图片刷新验证码)&&&&最多输入10000个字符最佳答案:专家的意见只是针对一般企业建房,但现在楼主是房地产开发企业.取得土地进入开发成本-土地出让金及拆迁补偿费.
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6人赞同
其它答案:共9条贵司只取得了一块土地的使用权,应在“无形资产”科目中核算。若该土地上建有房屋,则应按规定缴纳房产税,反之则不用缴纳。贵司在取得该土地的《建设用地规划许可证》后将该土地成本转入“土地开发成本”科目中核算。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14人赞同
土地不需要缴纳房产税,只用缴纳城镇土地使用税就可以了,根据几级土地缴税,没多少钱。我们公司的做法是取得了土地就直接进土地开发成本,没有入无形资产。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4人赞同
如果贵公司是房地产开发企业,取得土地进无形资产科目我个人认为不妥,还是应该进土地开发成本,而且税务有规定,房地产企业在开发产品销售前不用缴纳房产税.
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4人赞同
支持一刀&的观点
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3人赞同
谢谢大家的回答.那我现在是应当将无形资产的金额全额转入开发成本,将上月摊销的无形资产14000元的凭证红字冲回,还是应当将无形资产剩余价值转入开发成本?另,如果不将已摊销的无形资产转入成本,是不是就意味着未来房屋出售时我将多交()=2520元的税款?
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2人赞同
我建议你转出,进开发成本.另我不理解你这和房产税有关吗?
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3人赞同
房产税不是按照房产原值征税吗?土地开发成本不是要转入房屋开发成本计作房产原值吗?还是,所谓的房产原值是以房屋出售价计征?
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3人赞同
那你的房屋是买给业主的又不是你的,你不是开发公司吗?
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2人赞同
你取得的是土地使用权,不需要缴纳房产税,进入开发成本按取得土地使用权所支付的金额,契税等入账。&&无形资产摊销进的是费用,在计算土地增值税时费用是不能直接扣除的,只能按照开发成本和取得土地所支付的价款之和来按比例扣除费用&&1人赞同
相关内容等待您来回答91168616编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华一块地皮 有土地证和房产证 做了4层 但是现在我们想分割开2个房产证给2个儿子_百度知道
一块地皮 有土地证和房产证 做了4层 但是现在我们想分割开2个房产证给2个儿子
这块地皮是做了4层,当年看老人还健在就写了老人的名字。现在想分割开2个房产证以免以后有纠纷,可以分割吗?应该走哪些程序呢?听说要按平米来收钱是吗?真心求懂的有关人士提供以下帮助。。谢谢。。
我有更好的答案
产权是不能分割的只能做共有产权,不能一本分成两本
其他类似问题
为您推荐:
您可能关注的推广回答者:
土地证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我村现在有一块土地一次性出租出去给开发商搞房地产开发,我想问一下这样做合理不合_百度知道
我村现在有一块土地一次性出租出去给开发商搞房地产开发,我想问一下这样做合理不合
我们村有8亩多地现在干部代表给他们签合同“一次性出租出去给开发商搞房地产开发,租金是28万,还不能让我村村民去闹事阻拦开发商”干部代表开发商他他们这样做合理不合,违反国家政策不违反河南省新郑市观音寺镇南场4组村民问
国家严禁以租代征。首先要明确这8亩多地原来是什么地,(厂矿用地,菜地,基本农田,宅基地等)。其次,土地流转不能改变原有性质。合同本身可能不合法。建议先了解性况,然后向上级主管部门反映。
其他类似问题
为您推荐:
其他1条回答
投资性房地产的范围有:1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的房屋建筑物故属于投资性房地产,楼上有误
您可能关注的推广回答者:
房地产开发的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 什么时候买手机最划算 的文章

 

随机推荐