女的自己公积金贷款买房流程,她是不是很有勇气,和准备了很多

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年轻人为什么非要买房
本报记者 杨杰 实习生 李凉 穆凝
中国青年报
8月19日,北京地铁二号线上,一对年轻情侣望着脚下的售房传单。
本报记者 杨杰摄
&&&&编者按
&&&&近日,32岁的杨某因抢劫银行,一审被判处10年有期徒刑,引人关注的是这位北京的软件设计师抢钱的目的是为了买房。杨某后来供述称,“我买房首付差17万元,抢劫时要30万元是怕他们讨价还价。”
&&&&这显然只是极个别的案例。稍有理性的人都会从中思考,买房与抢劫银行之间并没有必然的因果关系。但毋庸置疑,房子是压垮杨某的最后一根稻草。
&&&&在现时的中国,再没有一种商品能够像房子一样牵动人心。它承载的已经不是一个居住的空间,而是一种生活状态,一种梦想,甚至是一种追求。它让无数人甘心为奴,每天睁开眼睛的第一件事儿就是,房贷、房贷……它让无数的家庭全家动员,它不仅严重影响年轻人的生活品质,而且正在掏空父母们多年的血汗积蓄。“两代人为了一套房”,其中的辛酸与无奈不足为外人道。我们多年批评的“啃老一族”,早就因为房价的高企有了更新的定义,也有了更多的继任者。
&&&&但当我们抱怨地产商与银行的时候,不知道大家是否关注到一个数据:2010年的一份研究报告显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。很多年轻人大学一毕业忙着的第一件事儿就是买房。这种急切的购房心态显然是源于疯狂的房价。在漫长的等待中,眼看着手中的钞票缩水,买一套房的钱可能最后只能买得起一个卫生间,在痛悼等待中逝去的买房机会之际,人们很难再理性看待房价。与此同时,这种购房的迫切心态也与我们安家立业的传统观念有关。事实上这种观念所汇聚成的“刚需”,及举全家之力所形成的购买力,加剧了住房市场的高烧不退,让调控之手在与市场的博弈中疲于奔命、顾此失彼。
&&&&买房难正成为中国社会经济中一个最深刻也最独特的现象。在我们期盼房价下跌,更多人能一圆安居梦的时候,是不是也想想我们的住房观念,是不是结婚一定要先有自己的住房?在经济条件不具备的情况下,是不是一定要买房而不是租房?
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&&&&一位女作家的买房辛酸史——
&&&&拼命工作,也追不上疯涨的房价
&&&&于琪说,房子就是她的梦。
&&&&这位名校毕业,在著名公关公司做项目总监的白领,也是出版过五本书的作家。她曾在网上写了一篇“买房血泪史”,记录了自己和丈夫林庆在北京“摸爬滚打”只为求得一隅容身之所的经历。万字长文有网友看哭了,一位还在大学读书的学生留言:这就是将来要面对的一个世界吗?
&&&&但于琪和林庆是幸运的,在经历了“两万五千里长征”后,他们最终买到了房子。
&&&&“说实话在我长到二十七岁的人生里,从没有一件事如同在北京买房一样耗尽所有心血,动用了所有努力,如果不是我们有着坚实的感情基础,这份爱情估计会被这严酷的现实打击到基本破裂。”于琪有时候不愿意回顾买房的过程。
&&&&2008年于琪在北京读完大学,当时学校旁的房价只有9000多元一平方米;2010年这个数字就翻了一番,攀升至两万元;2012年更是暴涨至5万元。说到这里,这个从广西来的瘦弱姑娘喘了口大气,“有一种这几年工作的钱都白挣了的挫败感”。
&&&&2012年6月,于琪和当时还是男朋友的林庆决定买房。林庆是北京人,一直觉得买房这事需要和媳妇商量,所以在遇到于琪之前并没有买房。这个单纯的决定淹没在过去几年北京疯涨的楼市中。林庆有时也会想,如果早一点遇到于琪,早一点买房,置业之路是不是就不会像今天这样艰辛。
&&&&从看二手房,到和中介打交道,最后到看新房、排号、选房、公积金贷款、商业贷款……每一步这两个年轻人都走得跌跌撞撞。直到今年5月申请贷款的时候还出了一个小插曲。
&&&&银行规定收入证明不能是公积金和工资分开的两张,但是林庆所在的外企有着极为严苛的人事制度,拒绝使用银行提供的模板。林庆的税后工资是12000元,申请的贷款是每月还6800元,按照银行规定,工资税后收入必须是两倍还款的数目,只凭工资的确不够,但如果加上满额缴存的公积金却是绰绰有余。林庆请求银行给公司的HR(人力资源)发封邮件沟通一下,银行批贷款的人说了句“这不是我的工作范围”,就啪地一声挂掉了电话,于是陷入僵局。于琪听到这个消息眼泪突然就哗哗地流下来了,她说不是因为恐惧,而是源于一种难以描述的无助。
&&&&最后两人追加了首付,由70万元升到100万元。每个月还贷减少到5900多元,才算解决了贷款的难题。在这100万元的首付里,林庆的父母出了70万元,剩下的30万元是两人工作以来攒下的钱,又向朋友借了几万元。“不过现在都还清了。”于琪和林庆一个月的收入有4万元,远高于去年公布的北京市职工月平均工资5223元。高薪的代价是化妆品都无法遮盖的黑眼圈。于琪的电子邮箱里每天都躺着数十封工作邮件,昨天,最早的一封来自凌晨4点。
&&&&即便是拼命工作,他们两个也追不上疯狂上涨的房价。在将近一年的时间里,他们生活的关键词就是“找房子”。他们在烈日下暴走,看着一个又一个“不靠谱”的房子,然后发现自己准备的首付越来越付不起真正的首付。
&&&&从去年6月开始看房,到9月买到房子,他们原本看中的北京东边的二手房价格已从28000元一平方米涨到了32000元一平方米。8月他们决定买新房。于琪说,他们俩应该是最容易买到房子的那种人。林庆是北京人,有北京市户口,工作7年以来社保和公积金完全没有断过,于琪虽然没有北京市户口,工作4年,但社保和公积金也从没断过。“我们是完完全全彻彻底底的刚需,首套房,我们有相对来说比较充裕的首付,林庆甚至没贷过款,我们买不到房子,那还有什么人能买到啊?”
&&&&在找房的过程中,于琪几近崩溃,她甚至开始变得迷信。她找同事算了星盘,第一次知道自己性格里还有无所畏惧的一面,凭着这点激励,她在第一时间去排队拿号。
&&&&最终他们放弃了华贸城,而国风美唐开了300多套房子,他们排到了1000多号。两个人把一切希望都压在万科金域上。于琪为了排到号,开始认真思考起来。
&&&&他们去了万科的售楼处,不再像最初那样盲目地看,于琪认真观察了一下,发现售楼小姐都很忙,但是忙的程度不一,有些被十几个客户包围着,有些被七八个围着,他们没有找那个最忙的售楼小姐,而是找了一个客户不是那么多的。在一旁安静地等了许久,于琪表现出了极大的真诚和礼貌,说了自己的需求,而且坚定显示了买房的决心,交了定金开始等待排号。
&&&&在抽签前一共来来回回去了3次售楼处交材料,于琪觉得,如果不是真心要买的人估计早折腾不起了。她想,售楼小姐当然希望自己手里的人中签最多,因为这关系到提成。于是,他们每次都很客气,每次交材料都整理得整整齐齐,每次去都会跟售楼小姐交流心得。有一次,于琪看着对方的眼睛说,“我真的很想买到这里的房子,因为我看二手房已经看了半年了,我不想再重复一次这个过程了,我不想再和中介打任何一次交道了。”
&&&&于琪和林庆动用了所有社会关系,甚至通过朋友联系到一个负责销售的老总,她发了短信表明自己是购房者很想买到房子。过了很久,老总回复:谢谢你喜欢我们的楼盘,希望你买到称心如意的房子。
&&&&就在他们已经用尽浑身解数,筋疲力尽的时候,好消息传来,楼盘开盘,他们排到了100多号,这意味着肯定能买到房子。于琪不知道是不是自己的诚意打动了谁,她管不了那么多,迅速投身选房的大业。
&&&&于琪做了一个excel表格,把大概300多套90平方米以下、60平方米以上的房子都输入进去,然后按照单价、价格、朝向、户型做了排列和打分,而且实地对照了沙盘算出了遮挡和光照时间,排出了序列。
&&&&选房当天,这个表格还真派上了用场。在一间大屋子里,选房者坐在下面,像学生一样注视着眼前贴满房间号的黑板,已经选走的房间号一个一个被贴上,于琪同时将自己手中表格上的房间号划掉。最后他们以每平方米24000元的价格买了一套89平方米的房子。
&&&&签约的时候,他们拿着七八张银行卡,还有信用卡来交款。林庆的额头渗出了好多的汗水,刷卡的时候手都在抖,“那几十万几十万的刷出去,感觉太刺激了!太刺激了!”而换到他们手里的,不过就是轻飘飘的几张打印出来的合同纸。
&&&&在去选房的前一天,于琪和林庆发生了决定买房以来最大的争吵。直到凌晨3点,他们还在为是买89平方米还是买115平方米的房子争论不止。早上6点多起床去选房,一路上两个人都冷着脸,签字时仍在犹豫。“当时有个大姐说,我要是你们就选89平方米的。”这一句话替他们做了决定。
&&&&最终办完了所有手续,在开车回家的路上,于琪突然忍不住流泪,在等一个红灯的路口,她开始放声大哭。在回家以后,林庆一个人躲在卧室里很久很久,直到沉沉睡去。睡醒之后他跟于琪说,他要好好工作,好好挣钱,他说自己的梦想就是赶快把贷款还了,给她更好的生活,让她继续自己的梦想。
&&&&一直想做编剧的于琪最喜欢的一本书是《了不起的盖茨比》。她说现在的社会和20世纪20年代的美国很像,经济在极速繁荣着,问题也在逐渐滋长。在小说中,盖茨比的梦中情人黛西是个满眼物质的女人,于琪对此嗤之以鼻。“但对于女人来说,房子就是一种不可缺少的安全感。”如果林庆不是北京人、买不起房子,于琪说她仍有勇气嫁给他,“大不了离开北京。”她盯着眼前的咖啡,决绝地说。
&&&&为什么越等房价越高,是不是该听中介的话
&&&&两代人为一套房
&&&&李舒说他代表了一个群体。这群人为买房忙得晕头转向,拿着父辈的钱,随着政策调控楼市的踟蹰,等最终晃过神来,房价已经翻了番。
&&&&李舒刚刚在北京工作一年,在这一年里,父亲从河北老家跑来北京六七次,专门为儿子看房子。李父说:“作为父亲,给儿子买个房子,就算完成了任务。”
&&&&每一次看房之旅都同时见证了房价的攀升。当中介劝李父“赶紧买,房价还得涨”时,他觉得是在“忽悠”骗钱。“政策调控决心那么大,我当时相信房价是会降的。”一年过去,当初看好的二手房价钱已经从每平方米27000元涨到了37000元。李父有点懵,“感觉被耍了,还不如早听中介的话。”
&&&&自2009年12月,政府开始调控楼市,相继出台了“国十一条”、“国十条”、“9·29新政”,“新国八条”,以及今年2月的“国五条”。在某地产租赁服务平台上,2009年北京的二手房平均交易价格走势图以近乎垂直的直线上升到每平方米20000元,在经历一段相对平稳的增长后,如今这条曲线已经到达38000元的高点。
&&&&去年,李父在老家相继卖掉了一套110平方米和50平方米的房子,一共卖了150万元,本来打算拿这些钱给李舒在北京买房子,但父子二人总觉得政策出台后房价会降,这一等,一年过去,北京的房子每平方米又涨了一万元,原来的150万元已经不够,“相当于我丢了一套房子。”李父不免懊悔。
&&&&1996年,李父曾在北京十里堡进修过,附近的房价是每平方米3000元。虽然工资每月只有300元,但李父觉得在当时,房子从来不是阻挡年轻人留在北京的障碍。“有了正式的工作,单位还会分房。”银行贷款也比现在容易很多,“没有那么多限制条件,当时鼓励贷款,你不想贷,银行还会做你的思想工作。”
&&&&当这座城市装不下这些人的买房梦时
&&&&在北京赚钱&回家乡买房
&&&&仍有许多人羡慕于琪和林庆,毕竟他们在北京有了属于自己的房子。还有成千上万的年轻人,生活在这座城市,但这里装不下他们买房的梦想。
&&&&三张挂着粉床帘的上下铺,贴有花花绿绿海报的墙面,摆满瓶瓶罐罐化妆品的桌子,暖气片上,一丛枝蔓嫩绿的盆栽正好勉强挡住一块漆皮脱落的墙面,布艺衣柜和大大小小的行李箱挤满了屋子。这是北京一家高校后勤女员工的宿舍,藏在食堂楼上。食堂背后的露天楼梯是通往那里的唯一入口。整个楼层有十多个房间,共用一个卫生间、洗衣机和开水炉,外面有一个晾衣服的天台,旁边就是一个小型密闭垃圾站。
&&&&27岁的罗珍和五个来自天南海北的姑娘蜗居在这里。记者前去探访时正赶上罗珍的丈夫来宿舍看望她。去年罗珍跟着来京读研的丈夫离开河南老家,在附近高校当食堂服务生“陪读”。夫妻俩所在的高校隔一条马路相望。为了省下租房子的钱,他们一个住在职工集体宿舍,一个住在学生宿舍。“一个月就挣3000块钱,要是租房子的话就全花光了,更别提买房的事儿了。”罗珍说。
&&&&尽管即将拿到理工科名校的硕士文凭,但一脸书生气的罗珍的先生对房子和未来还是充满了担忧:“还有半年毕业,现在就业形势不是很好,不知道能找到什么样的工作。在北京买房不太现实,可能还是会回老家发展。不确定的因素比较多,打算定下工作之后再考虑买房子的问题。”&
&&&&有这样想法的年轻人不在少数。“还不知道在哪儿安家呢,所以暂时没考虑买房子的问题。”一些刚刚出来闯荡的年轻人对于买房问题选择了暂时的搁置和逃避。
&&&&虽然梦想中的独立空间还遥遥无期,但这并不妨碍罗珍偶尔畅想以后的生活:“等我有了自己的房子,一定好好装修一下。”
&&&&“跟这些年轻人谈房子的事儿,正戳到他们痛处啊。”一位年长的美发店老板说。这些年轻人从家乡来到北京打拼,没有光鲜体面的工作和旱涝保收的待遇,也许,他们最大的满足便是在北京赚到足够的钱回家乡买套房子。
&&&&只能容下一人的书店过道里,陈晨正弯腰帮顾客从地上的书堆中找书,并不断向这位新顾客推荐会员卡。陈晨是一家主营高校教材教辅的小型连锁书店店长,收入的很大一部分来自绩效。离高校开学还有半个多月,她便开始向每一位提前购置开学教材的学生询问所在学院、所学课程、所需教材以及学院人数,以便提前准备好充足的存货。
&&&&陈晨今年26岁,已经有小孩的她至今没有属于自己的房子。她去年从河北邯郸老家来到北京淘金。“工作上的热情很大一部分来自买房子的愿望,现在每个月差不多能存2000块钱,我准备五年之内在老家买一套至少100平方米的房子。”陈晨给自己定下了目标。她坦言,选择这份工作的一个重要原因是公司提供住宿,不用额外花钱租房子。陈晨的丈夫和四岁的孩子目前和父母住在老家的老房子里。“我当然很希望能把老公和孩子接到北京一起住,不过这样的话就得租房子,离买房就又远了一点。”陈晨说。
&&&&陈晨有点后悔在房价大涨之前没有考虑买房大业,“那时太年轻了,没想那么长远。不过后悔也没用,已经回不去了,还不如现在抓紧努力奋斗呢。”
&&&&陈晨很关心房价,每次打电话回家必问。房价一点点地涨着,心里不免有点着急,但她还是对未来充满希望:“我们老家的房价上涨不是很快,房价涨,收入也在涨嘛,我觉得我的收入差不多能跟得上房价。”
&&&&张庭跟陈晨有着相似的想法。“在北京买房子?我连想都不敢想。”张庭今年三月在重庆垫江老家的县城买了一套100多平方米、总价50万元的期房,首付30%,未来10年每月要还4000元的贷款。20岁离开家乡,从普通服务生做起,今年24岁的张庭已经是一家经济型快捷酒店的大堂经理,工资也从4000元涨到7000元。去年有了女朋友后,他和家人开始考虑买房结婚的事情。因为工作忙,张庭把看房的重任交给了老家的父母。“没有花父母的钱,15万元的首付都是我自己交的。”说到这儿,小伙子的声音明显高了。“不过以后还贷款可能还得让父母帮帮忙,4000块钱的贷款确实有一定压力。”
&&&&“按揭像个黑洞,我不想让自己的生活乐趣和享受都掉进去”
&&&&买与不买之外有没有第三种选择
&&&&除了斩钉截铁决定要在北京买房和下定决心回老家置业的年轻人之外,还有一些人有新的选择。
&&&&冯艾硕士毕业后留校从事行政工作已经两年。短发、套装、个子不高,眼神坚定。她的办公室有一面硕大的落地窗,从这里望去,能看到西北三环早已不再崭新的商品楼,而它的价格是每平方米三四万元。这个数字对于冯艾来说,相当于一年薪水减去花销的全部结余。
&&&&冯艾说她自己比较“决断”,当得知学校即将在通州建新校区时,她当机立断在靠近通州的河北省境内买了套80平方米的房子。当时的价格是每平方米6000元,时隔一年,现在已涨到9000元。冯艾觉得,6000元的房价和当时在湖北老家县城的价格差不多,“这个价格还不算太疯狂,并且有可能在附近工作。”没有经过多少犹豫,冯艾就在母亲的帮助下买了这套河北境内的房子,从这里开车到冯艾的学校需要3个小时。
&&&&冯艾从不认为自己是“有房一族”。不仅因为买房子的钱大多来源于父母,而且如果自己工作没有调动的话,新房离单位太远。她更多地将这套房子看做一种投资。
&&&&短短几年的时间,冯艾的同事就迅速划分为“有房阶层”和“无房阶层”。社会学专业出身的她有些不解,“我们说社会分层是可以跨越的,但在房子这件事上,似乎难以跨越。”对于年轻人和他们背后的普通工薪家庭而言,房子就是一座无法翻越的大山。
&&&&在这座“大山”面前,毛峰决定绕道而行。2011年,毛峰从北京一所“985”高校毕业,坚持着不买房的观点。在一家中央媒体人力资源部门供职的他,暂时居住在单位分配的周转宿舍里。“60平方米两居室,我和另一个同事一人一间,设施齐全”,付给单位的“房租”是每月300元。然而,这一福利的期限是三年。明年开始,他也要同大多数人一样,过上在外租房的生活。
&&&&毛峰还没有女朋友,“从没考虑过结婚的问题”。他说,即便每月要付几千元的租金,也不会考虑买房子。在他毕业那年,五环内的房价就已经涨到3万多元一平方米,“我觉得以我的收入不可能买得起房子,从此不再想这事,也不焦虑了。”
&&&&“买不买房,归根结底还是钱的问题。几十万元握在手里,才有可能考虑买房。我要是能拿出1000万元,肯定不会对买房的事这么抵触。但除了父母赞助,年轻人哪儿来这么多钱?”他的圈子里,父母代付首付的现象挺普遍。毛峰却说,基于家庭的经济能力,他不会接受这种做法。“我也不羡慕用家里的钱买上房子的人,只有用自己挣的钱买了房子,才有成就感。”
&&&&对于已经付过首付、拥有住房的年轻人,上千元的月供亦不是小数目。毛峰不止一次地在微博上批评“银行和地产商一道,吞噬着年轻人的生活质量”。“按揭像个黑洞,我不想让自己的生活乐趣和享受都掉进去”。没有房贷的负担,他本人是各种聚会的常客,还不时买票观看现场演出,或是听上几场音乐会,“日子过得很滋润”。
&&&&虽然拒绝买房,但和很多年轻人一样,毛峰有一套自己的房价理论。“刚性需求根本就不是房价涨得这么离谱的原因。我不愿花那么多钱买一件这么不值的商品。房价早晚会跌回本来的价值上,在此之前的购房者都在玩‘搏傻’游戏,等待比自己傻的人来接盘。”
&&&&在北京商品住房均价每平方米还未到一万元的2005年,人们和今天一样讨论着房价的水分和房价下跌的可能性。然而,房价在短短几年内不断翻番,这令当初坚持“理性”、不置业的人们始料未及。连毛峰都不得不承认,“早知道房价会涨成这样,当年换作是谁都会去买,谁不买谁后悔”。但毛峰坚称“今不比昔”,在他看来,疯涨已是明日黄花,不会再出现了。
&&&&毛峰坦言,“不买房”的选择确实不是主流。他毕业留在北京的同学们,大都把一套属于自己的房子视作必须。他的家人也说,既然在北京工作,还是应该在合适的时候置一处房子。“近几年肯定继续租住,至于今后买不买房,还得看情况。房价不可能永远这么高,等跌下来再说吧!”
&&&&专家:年轻人买房是不是理所应当
&&&&十年之间,北京的房价上涨了6~10倍。中国房地产学会副会长陈国强认为,中国的高房价问题十分复杂。高速工业化和城市化所引发的巨大需求,货币供给过大所产生的流动性泛滥,地方政府对土地财政的过度依赖等,都是推高房价的因素。所有这些因素堆积的结果在一线城市表现得更加明显。
&&&&这位曾经的房地产实践者,如今的行业观察者与研究者认为,就北京而言,在“限购令”出台后,85%的购房者都符合“首次买房”和“首次改善”的标准,属于刚性需求。换言之,“刚需人群”是目前在京购房者的主体,他们支撑着现在的房价。但在“限购令”出台以前,40%的购房者为非京籍人群。那时的上涨中,投资需求扮演着重要角色。
&&&&与其讨论高房价给年轻人买房带来的困难,不如讨论购房观念的偏差。链家地产市场研究中心与光大银行2010年合作完成的一份报告显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而在英国为37岁,在德国和日本为42岁。陈国强觉得,年轻人事业刚起步或是准备结婚就必须买房,恐怕不是一个理性的观念。视年轻人买房为理所应当,是对商品住房定位的一种误解,应当反思。其实年轻人解决住房难题的途径非常多元,买不起房子可以租房子,买不起新房子就买旧房子,买不起大房子就买小房子。如果超出支付能力,硬要买房,就会带来巨大的经济负担,严重影响生活水平。另外,年轻人工作变动的空间还比较大,从某种程度上说,买了房子就把自己局限在了一个地方,牺牲了一部分未来选择的空间。所以陈国强建议年轻人更新居住观念,把人生的其他内容,比如事业发展放在前面,而不是把买房视作头等大事。
&&&&作为“蚁族”概念的提出者,青年学者廉思曾对大学毕业生留在一线城市的原因进行分析。
&&&&他认为,许多国家的经济发展都有集中化趋势。大城市用人单位密集、信息量大、流动性强,学生的社会资源也丰富;小城市开放度相对较低,就业中社会关系发挥的作用更大。大城市丰富和相对公平的机会是对毕业生的主要吸引力。
&&&&在中国,经济发展不均衡,一线城市与中小城市之间存在着巨大差距,大城市的政治环境、就业环境,甚至接受再教育的机会,都比二三线城市好很多,年轻人愿意留在大城市现象就更为突出。
&&&&一些从乡村走出来的大学生,对于土地没有依恋,又受到“天之骄子”传统观念的影响,承载着父母的厚望、家族的面子。“宁要北京一张床,不要外地一套房”的想法,迫使他们宁愿留下来做“蚁族”,也不愿回到家乡。
&&&&廉思自己的置业之路也并不顺利。2008年时,尚在博士后流动站的他在北京北五环外买了一套80多平方米的新房,20多万元首付是“从父母那儿借的”。次年起他成为对外经贸大学的青年教师,由于5000元的月供还款压力很大,他把这处房子出租了一段时间。直到2010年,他本人还暂住在父亲分的一套房子里。
&&&&为保障年轻人的住房需求,陈国强认为,政府最应该做的就是增加保障房供应。毫无疑问,目前的供给还严重不足。“但对于保障房的供应量,短期内还不能期待过高,因为政府从规划、落实地块,到资金配套,到建设、分配房源,是需要一个周期的。”另外,为等待保障房分配而排队是一个正常现象,陈国强介绍,在公屋制度比较成熟的香港、新加坡,申请者为公共租赁住房等上三到五年也是比较普遍的。
&&&&该不该买房、何时买房、如何买房是年轻人该考虑的问题。这些经济发展的主力军也依赖更加公平和合理的外在环境。在北京任何一趟地铁的车厢内,总能发现五颜六色的售房传单。谁也不愿意看到,这些轻飘飘被踩在脚下的纸,成为压在很多年轻人肩上最沉重的梦想。
&&&&注:应采访对象要求,本版文章中于琪、林庆、罗珍、陈晨、张庭、冯艾、毛峰、李舒均为化名。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">  朋友的事,独女已婚,再不影响家庭生活质量的情况下,凭自己的能力给父母买了套房,写自己父母名,她还贷。公婆愤愤不平。  老公兄妹三人
楼主发言:106次 发图:0张
  还贷写父母的名字?欠妥。  
  不好说。  主要还是看,自己的能力具体指的是什么  
  她老公没意见,就OK;公婆有啥想法?啥想法?
  夫妻二人的房子首付是岳父母出的,写夫妻二人名下,装修岳父母出三万五,公婆三千。  生娃,岳父母两万,公婆四千,孩子姥姥姥爷带,公婆在老家带弟弟家的儿子。  
  纯公平角度来说,给自己父母什么,也应该给公婆什么。如果房子的价值相对家庭财产来说所占比例不小,女方涉嫌转移家庭共同财产。  
  公婆凭什么愤愤不平,独生女本来就应该负起照顾老人的责任,公婆不说补贴点了,居然还愤愤不平,请问吃你的了,喝你得了,嫁来你家你给过人家什么?凭本事赚的money爱怎么用,怎么用,有能耐让你儿子也给你买一套。一对丑陋‘恶心的公婆
  与公婆无关,跟老公有关,再是自己能力赚的,也是夫妻共同财产,买之前须她丈夫同意及支持。
  独男已婚,再不影响家庭生活质量的情况下,凭自己的能力给父母买了套房,写自己父母名,他还贷。对老婆公平吗?肯定一大波媳妇上来说即使不影响家庭生活质量,那也是共同财产,不能擅自贴补公婆云云。。  所以,你把性别颠倒一下就能看出公平与否了。
  很多人都认为,父母的钱财将来就都会留给独生子女。。。  多子女原生家庭跟只有一个孩子的家庭,还是真的很不一样~~  说到底,也是此女跟她老公之间的事情。。。
  夫妻二人都是外地留在省会打拼,孩子留给岳父母在老家带,孩子渐大需回来上幼儿园,所以把姥姥姥爷一起带到省会接送孩子。朋友自己做生意小赚一笔够首付,日后还贷也不需要老公搭手。  与公,写岳父母名字是因为夫妻二人已有一套房子,如果写小两口名字,需首付60%;写岳父母名字只要30%  与私,朋友自己讲的,经历过一些事情后,突然觉得世事无常,万一她有什么意外,老公未必会替她照顾父母终老,还有孩子,姥姥姥爷也是孩子的一道保护伞,不知道说大家能否理解?  
  爪机打字慢,见谅!继续补充,男方弟弟结婚早,在老家父母给盖好房子置办好一切,弟弟家的孩子,从月子里就由婆婆带。轮到哥哥结婚提上日程时,明知道两人不会回老家需要在省会买房,老两口突然拆了老屋重新盖,美其名曰:给你们盖的婚房!商量结婚事项,公婆哭穷:没有钱了!钱都给你们盖新屋了!  
  楼主,42W又是啥讲究啊???
  婆媳关系,参考版里孔雀男凤凰女结合,公婆各种认为自己儿子优秀,捧儿子踩媳妇,媳妇包子忍气吞声,后来有了孩子,回公婆家,好吃的藏起来留给孙子,孙女得到的只有口头上的疼爱。朋友醒悟,不再包子,也没有逆袭,只是保持距离不再上杆子贴。  
  现在,来明确一个问题~~  岳父母给首付、写小俩口名字的第一套房,是婚前or婚后;  (无论婚前婚后,貌似,已表明岳父母是赠与给小俩口双方的?是这层含义吗?)  反正,女女给父母买房,肯定发生在婚后、婚姻存续期间啦。。。  (楼上已有网友指出,若未经她老公允许,还涉嫌转移了婚内共同财产)  法律意义上,两套房子仍存有不太相同之处。。。
  写父母名?贷款要审核还款来源啊,父母自由收入能通过审批吗?
  不要脸的公婆太搞笑
难道把女方家都给你们两个老不死的?  
  这样的公公婆婆活该,有意见就自己买。  
  是  
  嗨过头了,睡不着,再来写点。第一套房子首付是岳父母出,应该是婚前,他们俩是先办喜事后领证。买房之前说好写女生名字,不过那时候没出新婚姻法,写女生名字纯属傲娇加撒娇。不过临交钱,刷卡签合同的时候,男主突然说,写上我的名字吧,反正都一样。女生碍于面子当着售楼面不好意思拒绝,就加了。办完回家问男生为啥突然要写自己名字,男解释说的啥-_-||女主忘了。。。大概就是咱俩马上领证了,都一样嘛,这只是合同,办房产证写你的名字就是了。后来办证的时候得知,合同上写两人名字了,办证就得俩人名字。  
  关于买房写岳父母名字,女主的理由让男人无法反驳:第一房子肯定要买,不然目前房子住不开五口人,两室。但是第二套房写小两口首付要多一倍压力大付不起。还有男主无法反驳的理由就是,之前男主做生意曾数次跟岳父母借钱,有还的,但是没还完,岳父母也没要过。借过几次钱后,女主抱怨一有事就找她父母借钱,男主给的理由是:家里孩子多,事多复杂。女主清醒后,这次买房也对男主说,如果你是独子,写你父母名字也行,可是你家孩子多事多,是吧?男主哑口  
  @野蛮小清新 10楼
23:42  夫妻二人都是外地留在省会打拼,孩子留给岳父母在老家带,孩子渐大需回来上幼儿园,所以把姥姥姥爷一起带到省会接送孩子。朋友自己做生意小赚一笔够首付,日后还贷也不需要老公搭手。  与公,写岳父母名字是因为夫妻二人已有一套房子,如果写小两口名字,需首付60%;写岳父母名字只要30%  与私,朋友自己讲的,经历过一些事情后,突然觉得世事无常,万一她有什么意外,老公未必会替她照顾父母终老,还有孩子,姥姥姥........  -----------------------------  你老公凭什么不同意,让他把首付还给你父母,你父母拿这个钱给自己按揭一个,贷款也不用愁,你每个月给爹妈3000元带孩子的辛苦费,他要是嫌贵让他妈看,再不行就找保姆,看他3000能找到保姆么?而且以后他给他家多少钱你就给你家多少钱,要不就AA,你老公太自私,对他多好都没用,还是早点为自己打算吧。
  补充,夫妻感情之前很好,生完孩子,种种生活琐事带娃婆媳关系,感情渐冷,天天吵架。后来岳父母出面照顾孩子,女主重新工作,两人感情回缓,但是终究是不如从前贴心贴肺毫无隔阂。女主怀孕坐月子带孩子受了很多委屈,有婆婆给的,也有男主给的,无法释怀  
  哎呀呀呀呀,回头看了一遍,真是惭愧,表达能力太差了,头一头西一句的,对不起大家,鞠躬!元宵节快乐!  
  对吖,独女vs非独生子,当然写女方父母名字保险。不然男的出点什么事,人家一大家人要来分财产怎么办  
  女主好理性,支持你这么做。你家老公太精明  
  前提是自己老公同意,这就没问题,公婆就一边去吧,两家人,管啥呢
  老公同意就行,何况男人也不是傻子,受了岳父母多少恩惠心里难道没数?  跟婆婆有啥关系,又不是她挣的钱。
  公平的很。。。男人赚5毛,女人赚5毛,孩子女人生。那么,女人愿意拿出自己的钱买娘家房,很公平。  但是,这个男人不能买。因为他没生孩子,对小家庭只有金钱贡献,那么这份金钱就不能抽出去。  
  种瓜得瓜,种豆得豆。
  女方是独生女,写岳父母名字是为了少交首付,而二套房是势在必行,那么写谁的名字实际是各方权衡后的最佳选择。又有前期岳父母出首付写了小两口名字的房子垫底,以及后期帮着带孩子的情分攒在那里,只要这男人稍微正常点,都会知道写岳父母名字也没啥,起码相比写自家父母名字的风险少了很多很多。  公婆为此不爽完全能理解,这还算好了,像我家在公婆所住城市买套房公婆乐呵了,后来在我娘家城市也买了一套,婆婆来句,在那里买来做啥?
  不过,从现实角度来说,写岳父母的名字,女方相对更有主动权,以后万一有啥她没那么被动,因为写岳父母的名字,比写女方名字更为占得利益。
  这事儿对公婆是否公平根本谈不上,人跟人的感情都是互动的,自己儿子之所以能做出这样的选择,一方面是多方面权衡的结果,另一方面也有投桃报李的想法。  如果自己父母给力,他能铁定写上自己父母名字以后不会发生房子归属争夺问题,我想这男子怎么都会争取一下的,不是吗!?
  如果这套房子因为某种原因突然大幅升值,或者男女双方闹离婚,矛盾纠纷一下子就出来了,总之,这种做法隐患极大。
  过年小两口回婆家过年,婆婆仔仔细细问了一遍房子情况,多少钱啊哪买的啊,听说在公园附近表示出无限羡慕,说特别喜欢那个公园等等,媳妇回:既然喜欢那时候喊你来住你为什么不来?补充,两套房子离的很近,新房子就在森林公园旁边。以前岳父母没退休,老公长期出差媳妇自己带娃,手忙脚乱想请婆婆来帮忙,婆婆一口回绝住不习惯!  婆婆哑口。过一会又开始叨叨,还是养闺女好啊,闺女给买新房住,儿子没用  
  自己挣钱爱给谁给谁,其他人少bb
  这独生女给父母买房,不会偷着买呀  。。。
  这媳妇厉害。所以我也要准备向这媳妇学习的。……
  基本上明确表态了,公婆不是说亲家不能来女儿家住吗?我就直接买套父母名下的房子,这下,可就没得说的了,父母住自己的房子,总没得说头了吧……
  钱是夫妻共同财产,这个也要老公同意啊
  我觉得首先呢,他们家的第一套房子是岳父母出资给买的!  再次呢:给她父母买房子,她老公同意了!  所以就没啥说的了!
  这媳妇就是个蠢蛋,这事为啥非要闹得人尽皆知?  就这事问几个问题给说这媳妇聪明的。  1、离婚了,房子归谁?  2、丈夫一个月挣20万,媳妇挣5千,丈夫能说是自己能力赚的钱,想给父母买房就买吗?  3、现在小两口感情处于回暖期,何必为了这事再伤害感情。  4、丈夫无疑是个聪明男孩,所以不要用道德去绑架他,现在夫妻感情开始回暖,即使用道德绑架他买了这房子,他心里也有刺,何必呢,想办法解决他的后顾之忧才是王道  建议:  1、为了少交首付,用岳父母名义买房无不可。  2、必须公证处公证,岳父母百年之后房产归夫妻共有,夫妻离婚后,房产对半分,这个可以签合同公证。  3、做好解释工作,平日里给公公婆婆多买点东西,嘴巴甜一点。
  嗯…这是买二套房的好策略,学习  
  这不挺好的,我家存款多半在我妈名下,因为如果我们在,我们可以动我妈的卡,如果我们不在,只有我妈最能保障我儿,而且她可靠绝不乱折腾,我们信得过,所以我家的财产多半在我妈名下,就是岳母。  
  共同财产只要老公同意就行。另外婆婆和岳母付出不一样,老公都没意见公婆有意见也没办法,人的感情都是相互的。  
  可以离婚给父母买~然后和老公复婚…老公要同意复婚…公婆就没理由愤愤不平…不过…我要这男的就不复婚了  
  女方用夫妻共同财产给自己父母买了房子,那以后就不要再提自己父母曾经给小家的帮助了,老公一句话就顶回去了,这可是高价的有偿服务,有什么值得感谢的。
  我个人是觉得这样做没什么问题。问题是,我想看到如果是个男的用自己赚的钱买房子署名自己父母,会有什么反应
  不建议做这种事,拉仇恨,没意义。既然是独生女,反正以后还是到自己名下,到时候还要交遗产税,白给国家做贡献,还让婆家说三道四,何必呢。
  @菠萝芒果果:  我们换个类似的场景来设想:  如果小夫妻要买房,没钱首付,同时问两个朋友借钱。一个朋友说:“都是这么好的兄弟了,你缺钱拿去用就是,说什么借不借的。”另一个朋友说:“哎呀,对不起啊,我没钱啊,还正准备找你们借点呢。”然后小夫妻拿着第一个朋友给的钱付了首付,还按揭的过程中时不时的缺钱,还是第一个朋友给的,而且说了不用还;装修的时候人手不够,也是第一个朋友义务的帮着跑上跑下,出钱出力的。同时,第二个朋友看着小夫妻买了房子,觉得他们有钱了,时不时的向他们拿点钱花花,而且也是不会还的。  然后呢,小夫妻慢慢地收入高了,还完房子按揭,手上还有不少余钱了。两人一合计,把前面差那个朋友的那些钱都还了吧。我们现在收入比他们高多了,再多加点利息什么的,多算点当年他们的人工吧。  然后呢,是不是小夫妻就可以完全不用感谢前面一个朋友了?我都还了钱的,而且还得很高,比银行利息高多了。你们当初借我们钱基本属于高息放贷,有什么好感谢的?这前一个朋友还不如后一个呢,后面那个我们还不用多还那么多钱?  我想,不至于吧。人总是这样的,对自己在困难时候帮了自己一把的人,心存感激。不管以后怎么报答,至少当年别人对自己的善意,一直会记得。  当然,如果你要扯为什么媳妇就觉得婆家该买房买车带孩子,而且完全不用感激,那我没法回答,因为我不是这样认为的,也不知道别人为什么会这样认为。我一直觉得老人对小夫妻没有义务,所有给小夫妻的帮助,都是因为对孩子的爱。
  我觉得这位独女倒不如把娘家这些年来补贴的首付等各种费用清算一下,还给父母,让他们自己买房,写父母的名字,父母还贷。然后每个月给父母孝敬钱用于帮父母还贷。  
  就婆婆说,谁付出谁享受,买房子给岳父母,是他们为小家庭付出的多,而且为了方便带小孩。将来叫老公弟弟买房给他们二老好好享受!  
  这也要问?关她鸟事啊 你用自己的钱 就是用你老公的钱 只要你老公没意见她也没资格说。 何况你是独女
  继续继续,鉴于本人表达能力欠佳,婆婆的酸言酸语就不一一复述了,期间男人有为房子的事解释。说句公道话,男人总得说的还算可以不是愚孝。  婆婆见儿子不帮自己,琢磨半天又出幺蛾子。公婆小姑子还有弟弟孩子住在一起,房子就是所谓的为小两口盖的新房,刚结婚时,回老家公婆总对媳妇说:这是你们的房子,我们都住在你们的房子里。也当着女主面对小姑子说:咱现在住的是你嫂子的房子。  因为给岳父母买房,婆婆心有不愤,对小两口说:反正你们有两套房子了,家里房子你们住不着!以后留给你弟弟吧!  
  看自己  
  @野蛮小清新
23:31:00  朋友的事,独女已婚,再不影响家庭生活质量的情况下,凭自己的能力给父母买了套房,写自己父母名,她还贷。公婆愤愤不平。  老公兄妹三人  —————————————————  已婚”就是夫妻共同的  
  最不喜欢看也不愿意看的是婆媳版,这个版块也有婆媳怨帖,每个人都会生儿育女,自己以后当了婆婆是不是也跟儿媳妇是冤家?  
  还真是啥人都有,其实我觉得你应该想的是怎么做通你老公的工作,毕竟婚内买房不是你一个人的事儿,既然结婚了,那你们各自挣得钱都算婚内财产,你要让你老公明白,岳父岳母给带这么久孩子不容易,需要地方住,房子归在父母名下并没有什么不妥,自己是独生女,父母的也就是你们小两口的,没必要因为这些事儿把夫妻关系搞僵,你说对吗
  只要老公没意见,别人说得着么~共同财产也是人两个人的,公婆凭什么愤愤不平~对那种需要他帮忙的时候没影,人过的好的时候他还想跟着沾光人我呵呵!!
  何必告诉老人这是小两口出的钱哪,就说是两个老的自己出首付好了。婆婆如果羡慕,让她也拿首付出来啊。
  合理'公婆没有立场眼红  要作就放他们作'保管好自己的房产  
  换个标题:已婚独生男凭自己的能力给父母买了套房,是否是对岳父母的不公平?
  怎么听着感觉好无语呢。。。
  自己的爸妈啊,想怎么孝顺都随你!不用管他们怎么想!!那是你自己得钱啊  
  其实还是欠考虑,这种事情,配偶一般都是非常理解的,但是人家父母当然会有看法。  个人觉得比较好的方式是,写成夫妻双方任一个的名字,或者孩子的名字。  然后接自己的父母过来住,这样比较好。
  个人觉得吧,明明是自己对自己的父母不好,可每次都怪到对方头上。大多数不公平发生的本质就是这个样子
  挺好的,应该de  
  这争论个屁啊!父母就一个女儿,房子最后还不留给小两口!
  媳妇挺好  
  @lchw5-03-04 23:35:00  公婆凭什么愤愤不平,独生女本来就应该负起照顾老人的责任,公婆不说补贴点了,居然还愤愤不平,请问吃你的了,喝你得了,嫁来你家你给过人家什么?凭本事赚的money爱怎么用,怎么用,有能耐让你儿子也给你买一套。一对丑陋‘恶心的公婆  —————————————————  满嘴喷粪  
  女方父母婚前婚后多次资助夫妻两个。  公婆基本一毛不拔。  我觉得给女方父母买房合理。  首付就当还当年的首付。还贷就当是每月带孩子的费用。  女方聪明,她老公精明但也不算太渣。  离公婆远点日子也过得下去。  反正他老公也同意了。  关公婆神马事。
  脑缺,纯粹闲得慌给自己找别扭闹的!婚后收入,财产应该属于家庭共有的,大的花费必须商量着办,个人感觉在给自己找退路,随时准备一拍两散!
  我觉得吧,买房是大事,要夫妻达成意见一致再买,若一方不同意,一方坚持是婚姻破裂的导火索。如果夫妻都没意见,只是公婆有意见,大可以不必理会。
  揪  
  @野蛮小清新
23:31:00  朋友的事,独女已婚,再不影响家庭生活质量的情况下,凭自己的能力给父母买了套房,写自己父母名,她还贷。公婆愤愤不平。  老公兄妹三人  —————————————————  婚后是夫妻共同财产,除非你们夫妻收入差距很大,你才有优势任性,但前提也要知会下另一半!  
  这个的话  配偶同意了  不管配偶父母的意见啊
  @野蛮小清新
23:31:00  朋友的事,独女已婚,再不影响家庭生活质量的情况下,凭自己的能力给父母买了套房,写自己父母名,她还贷。公婆愤愤不平。  老公兄妹三人  —————————————————  有个地方不太明白,婚后两人的债务和收入都是两个人共同的,用什么来证明房子是凭她自己一个人的能力买的,怎么说明他是一个人还贷,和她老公没有关系?结了婚之后这些事要怎么划分的一干二净呢?  
  女人这么处理方法好,尽管不合常理,但这是对小家庭或给孩子的财产的一种保全方法
  夫妻共同财产怎么算  
  涉嫌转移共同财产,为自己退路做准备嫌疑,断不清的  
  主要看婚前还是婚后财产,如果婚前财产,想给爸妈买啥买啥,婚后财产,无论挣多少,都是要和老公商量考虑他家的。不然你两怎么叫一家人呢  
  @寂寞骑士的矛 83楼
18:57  涉嫌转移共同财产,为自己退路做准备嫌疑,断不清的  ------------------------------  我就呵呵了。男方好像赚钱能力不如女方。在者男方在抚养孩子方面好像没啥贡献除了一颗精子。他有能力也可以给他爸妈买一套不是?而且他们一套房的首付可是女方家付的男方那边又出了多少钱。共同财产你也得有能力支配吧。对人家女方不好还死皮八列的想要人家钱。不是说过去住的不习惯么?所以女方没写男方家名字正常万反正他们不是住的不习惯么
  说明下,夫妻没有离婚打算,女主肯定是有私心的,但是这个私心尽管男主心里清楚,但是没有更好办法,也算认可,所以不必纠结什么债务离婚或者转移财产问题,如果写男主父母名,估计男的也得想想。  现在出幺蛾子的是公婆,愤愤不平要收回之前承诺的,给小两口的“婚房”,送给弟弟。  虽然说老人东西自己说了算,但是之前这都是说好的,弟弟一套屋,哥哥一套,尽管小两口根本住不到,公婆打着小两口的名义享自己的福,这也算了,现在就因为丈母娘住新房,公婆就带着气的要收回之前承诺  
  这么麻烦~~第一套房子可以直接写女方父母的名字不就行了?感觉做男的真的挺不错的,钱不用出,名字也加,婚内还可以借用岳家钱财做生意,可还可不还,看心情,孩子也不用生还跟他姓…………这种男的,可以说他卖什么,好值钱
  公婆说要把房子送给弟弟,女主说了:房子我们住不到也不惦记,你们老两口也不想去省城住不习惯,这样正好,以后你跟谁住谁给你养老这房子就归谁,我绝对没意见!男主打圆场:这事以后说!  
  @野蛮小清新 57楼
15:07  继续继续,鉴于本人表达能力欠佳,婆婆的酸言酸语就不一一复述了,期间男人有为房子的事解释。说句公道话,男人总得说的还算可以不是愚孝。  婆婆见儿子不帮自己,琢磨半天又出幺蛾子。公婆小姑子还有弟弟孩子住在一起,房子就是所谓的为小两口盖的新房,刚结婚时,回老家公婆总对媳妇说:这是你们的房子,我们都住在你们的房子里。也当着女主面对小姑子说:咱现在住的是你嫂子的房子。  因为给岳父母买房,婆婆心有不........  ------------------------------  我怎么觉得怎么生气呢,特意注册了一个账号来回复,让你朋友问问她婆婆,这个儿子和媳妇是不是不想要了,买房写岳父母名字是迫于贷款无奈,在说儿子媳妇买房是他们自己的努力,你做为老人不但没有帮忙反而嫉妒,一碗水端不平,所有的都给了另一个儿子,那些说老人的钱爱给谁就给谁的是没有体会不公的待遇,如果身处其中,真心难说漂亮话,同样是儿子,做母亲的厚此薄彼实在让人生气,
  只看了前面三四层楼,说的不一定全面。  作为独生女,女儿女婿应该担负起给岳父母养老的责任,此其一。  其二,楼主朋友如能事先跟她老公说好并取得共识,最好。  其三,和公婆基本无关。
  男买房是孝 女买房是转移财产  这个女人自己选择嫁到一个缺乏理性的家庭 在一个缺乏教育的社会生活   这个社会只有利益没有理性 只有性别歧视没有女权主义(强调两性平等,而不是以一方为尊)  教育的改革和普及起码30年,而决心改变的人又那么少,都是自己选的。  
  虽然是老调重弹,但能明白楼主的无奈。  想必结婚后,都是女方父母付出的多。因为女方是独女,父母也是投入全部的能力在帮小俩口。但公婆那边,一是能力有限,二是子女太多,三是认为儿子有出息可能还希望儿子贴父母和其余兄弟,四是公婆见识太少觉得儿子特别优秀,完全的认为女方高攀了自己儿子。  另,公婆还重男轻女。我非常同情楼主,在这样的家庭里,如果女方不为自己考虑一下,如果丈夫还不站在自己家庭这一边,女方连同其父母,会被剥的皮都不剩。  传统上婚嫁要求,是对公婆要求多。婚后,则是公婆对媳妇要求多。  但楼主的情况,婚嫁上,岳父母付出多(包括带孩子)
而婚后,公婆对媳妇的要求,可一点不会少。  就描写来看,楼主没啥错,重要的是老公的意见(希望他不是愚孝男)  公婆没理由插手小夫妻的事情。
  没什么问题,她都已经买了,已经是事实、说明她老公同意,跟公婆有个毛线关系。  
  跟公婆有个屁的关系!她老公没意见就行啦!抄,当现在是以前的旧社会吗?嫁进来就是你家人你家鬼啦!还想指手划脚的!  
  为女主点赞!这男的和公婆只能呵呵,愿好人平安,恶人早死早超生!  
  女的只是不想再做包子了。。。当然老公同意是最好的。。。。这个男主看似忠厚实际呵呵。。。。。有底气绝对向着家里的
  老公同意就好,其实买房给父母完全没问题,只是名字写自己和老公比较稳妥  
  这样夫妻算来算去还过什么日子啊,真没意思。  不过还是觉得这个妹子跟了这么个心机男人,家里又不好,亏死了  
  不影响自己生活品质就行。支持孝顺好事。自己能力没什么不行的,前提别让公婆知道,老人家不好说通的  
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