九月一号后买房贷款利率商贷要交公正费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-14 09:49 标签： 买房贷款要什么手续
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买房子商业贷款中国银行可以提前还款吗？需要交纳违约金吗？交多少啊？
提问者：| 浏览次数：10333次 |问题来自：全国
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我家的就是，现在要却要还金八千多元！天大的冤枉！当今社会哪都是坑！亲们以后做什么事没弄明白都别轻意下决定，特别是与金钱有关的！银行的办事人员是不会为我们这些普通老百姓着想的！！她们能坑一上是一个！！还鼓动咱们办理本息贷款，等咱们第二年要提前还款时就成了头年白交了几万元！！哭哭哭！..........不知道有多少像我这样的受害者！当初的人家根本不会跟咱清楚提前还款的事！
为什么我还款一年多年去还还要？这中国这块没有统一的要求吗？这是由各个地方中行自行制定的合同吗？中行不是国企吗？那又为什么每个地方的合同方案不一样呢？难道国家给予他们篡改合同的权力吗？不懂！向全天下求解？支持习总打老虎！
中国提前还款
darrell308 10级 被浏览1488次
日，中国银行，贷款120000元，10年期；当时月还1344元，现在月还1298元；现在想一次还清，要什么？还要还多少钱？怎样计算？
darrell308 10级 被浏览1488次
日，中国银行，买房贷款120000元，10年期；当时月还1344元，现在月还1298元；现在想一次还清，要什么手续？还要还多少钱？怎样计算？
richardwu606
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不用什么手续，你直接去银行告诉他们，需要提前还款就行了。
提前还款要收取一定的，也有的银行称为违约金。
中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的计算）。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金
至于你要还多少钱，这个要看你当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。
12万减去已还的本金，就是你现在要还的钱
因为弄不清你这几年的还款利率，所以很难计算清楚具体的本金。
如果算个大概，你大约要再还九万元左右
觉得回答好，要记得采纳答案啊，谢谢！
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买房子需要交哪些费用，新房，首套房
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答：您好，新房费用包括以下内容：
1、契税：房款总金额的1.5%或者3%
　　契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
　　也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
　　2、合同印花税：0.05%
　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
　　3、银行按揭费用
　　办理新款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
　　一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，的收费项目，各银行间有细微的差别。
　　a、抵押登记费：80元/户
　　b、权证印花税：5元/户
　　c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数
　　保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
　　4、房屋维修基金
　　大修基金：购房款的2%-3%
　　大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
　　5、产权登记费
　　80元/套
　　权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
　　6、交易手续费用
　　1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
　　2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
　　7、物业管理费
　　从收房日开算
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2015年买房子需要交按揭服务费吗
提问者：| 浏览次数：3101次 |问题来自：成都
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都要交的 新盘一般都是交 就需要你自己交了
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一般都需要。
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是的，需要的。
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按揭买房部需要交按揭服务费的
开发商会把贷款需要的材料送去银行贷款部，客户自己直接去贷款部签字办理手续就ok了
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这个费用都是需要给的
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一手房是不需要得，
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一手房是不需要的，二手房才需要
我在昆山花桥买了，跟我介绍的那个小伙子不错l⑤⑨6②4o⑧②l⑨小邱
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下面那位说的对啊，要找担保公司贷款肯定就要收服务费，不然就自己问，自己亲自去办理
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这个不太清楚呢
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只要你贷款这个就是必须要收的，要不就是你自己去办理，不然哪里都是要收钱的。
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