贷款担保人需要具备什么条件？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款担保人需要具备什么条件？
　　去银行申请房贷或者较大金额贷款，或者个人资质一般的情况下，银行都会要求借款人提供担保人。但不是任何人都能做担保人，那么担保人需要具备什么条件？公务员、银行工作人员是担保人最佳人选。一般情况下，担保人需要具备以下条件：
　　1.具有贷款偿还能力的法人、公民或其他机构。
　　2.国家机构不得充当贷款担保人，但经国务院批准的情况除外。
　　3.学校、医院等以公益为目的单位团体，不得充当担保人。
　　4.获得企业法人授权的分支机构，可以作为担保人。此外任何机构或个人不得强迫银行等金融机构，为其提供担保。
　　以自然人做担保人的，住房担保人必须符合下列条件：
　　1、 具有完全民事行为能力；
　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
　　3、 连续正常缴存住房6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
　　6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
银行贷款担保人需要什么条件？大家都知道，很多时候向银行申请贷款需要有担保人，那么担保人是不是随便找个人就行那？肯定不是了，就像成功申请到贷款需要满足一定条件一样，贷款担...
大家都知道，在贷款的时候，银行会要求借款人提供一定的抵押物或者担保人，那么担保人是不是谁都可以当呢？当然不是。简单而言，担保人需要有一定的背景或者经济实力具体说来，担保...
申请厦门商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件： （一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； （二）原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额； （...
问题：融360贷款专家，您好！请问村镇银行小额贷款的借款人要具备什么条件？融360贷款专家答复：您好！ 村镇银行小额贷款的借款人一般要具备以下条件： 1.年龄在18周岁以上（含18周岁），...
自从央行今年多次降息后，无抵押贷款的利息也随之降低，导致借款人贷款的成本降低。在非交易类贷款整体成交量略显下滑的情况下，无抵押贷款的需求量却依然在市场里“炙手可热”。不...
您可能也感兴趣：
相关产品：
相关专题：
又是一年毕业季！课业沉重的高三及压力重重的...
支付宝“招联·好期贷”是招联金融与支付宝合作...
支付宝低调的推出了“花呗”功能，什么是“花...
细心的网友在打开支付宝芝麻信用分的时候，会...
近年来，短信、手机、微信等各类诈骗案件频频...
北京通州出台了全国第一个县级限购政策，那么...
金九银十历来是房地产界斗争激烈的时期。融3...
2015年内四度降息，5年以上贷款利率降至5.15%。月...
融360监测数据显示，上月试行二套房贷款9折和...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号按揭贷款需要担保人吗？还要什么手续？
按揭贷款需要担保人吗？还要什么手续？
按揭贷款需要担保人吗？还要什么手续？ 担保人风险大吗？
不区分大小写匿名
银行有规定，这样应该是不行的 
谢谢
老大我问需要担保人吗
还有都要什么手续
担保人风险大不
有收入证明、有财产抵押就不用担保。
当然需要担保人，不过现在贷款比较容易，小额贷款只需身份证和户口薄；大额贷款则额外需要收入证明及财产抵押。
13W多 在银行属于小额贷款
还是大额贷款
你是公积金还是商业吧公积金现在不能办了也不合算就平常的商业就行如果你做生意就得用担保上班也得担保如果你的工资好的话就不用了具体加我
我电脑说不是主显帐号
你加我6569632谢谢了
好的具体加这个号给你谁清楚点呵呵
按揭贷款一般不需要担保人，因为每个银行手续有所不一样。
如要担保，担保人要出具收入证明、身份证、户口簿就行。
担保人风险还是有的，顾名思义，申请人不还就是担保人还。而且担保人以后也会影响自己的信用再次贷款。
你的问题太广义了，主要是各个地方的政策不同，象我们这边只是建行不需要担保，其他银行必须要担保人，所有的住房公积金都必须要担保，以婚人士必须是夫妻双方，为混许楚剧为哦混证明
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 　　2、购房协议书正本。 　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 　　5、开发商的收款帐号1份。 [编辑本段]贷款手续及程序　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。 [编辑本段]购房者如何办理按揭贷款　　楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 　　楼宇按揭的具体程序如下： 　　（1）选择房产 　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　（2）办理按揭贷款申请 　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 　　（3）签订购房合同 　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 　　（4）签订楼宇按揭合同 　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 　　（5）办理抵押登记、保险 　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 　　（6）开立专门还款账户 　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 [编辑本段]买房付全款与办按揭　　选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。 　　付全款的三大优点 　　1.付全款省钱 　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 　　2.无债一身轻 　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 　　3.转手容易 　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 　　付全款的两项缺点 　　1.资金压力大 　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 　　2.投资风险大 　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 　　办按揭的三大优点 　　1.花明天的钱圆今天的梦 　　按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 　　2.把有限的资金用于多项投资 　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 　　3.银行替你把关 　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 　　办按揭的缺点 　　1.背负债务 　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 　　2.不易迅速变现 　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
按揭贷款是不需要担保的。
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16% 。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。
　贷款利率：
（1）.从日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
（2）.日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。日前发放的未到期贷款，从日起按上述通知的规定执行。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　
　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　
　3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
　贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
贷款额度：一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。
适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
贷款额度：住房的最高贷款额度为80%。
贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！
------如要贷款,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-50万，企业可贷0.5-500万。
------易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。
易贷中国·贷款产品
信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费"
创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金"
房屋易贷－"住房按揭,免费代办,还送大礼"
汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车"
企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现"
消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活"
------欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使”。
------个人信用易贷：有信用无担保，全国范围免费送贷上门！------住房易贷:按揭买房全国免费办理，还有大礼拿！------帮助大学生创业，解决就业难题！想要贷款的朋友请进入------快速解决中小企业及个人资金难题（包括助学贷款等）！想要贷款的朋友请进入------小资易贷：仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！想要贷款的朋友请进入------解决创业资金难题，助您实现创富梦想！想要贷款的朋友请进入------我的网店从这里开始壮大！店主易贷，想要贷款的朋友请进入------帮站长寻求资金，为网站投入希望！想要贷款的朋友请进入
------更多详情请通过以上网址去了解，左边为贷款信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息，请根据自身情况放心地如实填写。------本人私人QQ：，不定时在线，如不在线，楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。
------不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款成本。不妨试试，反正不成功又不收费。
------友情提示：在线申请后请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。 ------非常感谢你对易贷中国的关注与支持！！祝你早日实现梦想！
相关知识等待您来回答
购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号民间借贷里担保人和证明人有什么区别？_百度知道
民间借贷里担保人和证明人有什么区别？
担保人属于民间借贷法律关系的当事人，在借款人不还款时，担保人负有还款义务。证明人不属于民间借贷法律关系的当事人，对借款人不按期还款不承担任何法律责任。
其他类似问题
为您推荐：
民间借贷里的担保任和证明人，到借款人不履行责任时，啥用也没有。借款人不拿钱，他们是不会拿的。无非一翻脸，和你恼了。
担保应该有责任关系，证明人应该没有什么责任关系
担保人要担责任，证明人就是证人
民间借贷的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁密&&&码:&&
十天内免登录&&&&
> 贷款担保人责任有哪些？会出现什么样的风险？
贷款担保人责任有哪些？会出现什么样的风险？
17:25:01&&来源：&&编者：若雨
摘要：在贷款的过程之中，很多时候银行都是需要贷款人能够提供一个贷款的担保人来保障这个贷款，而这其中，担保人所起到的作用是非常的重要的。因此担保人所需要承担的法律责任也是非常重大的。如果有一个朋友需要你来当这个贷款的担保人，那么…
&　　在贷款的过程之中，很多时候银行都是需要贷款人能够提供一款的担保人来保障这个贷款，而这其中，担保人所起到的作用是非常的重要的。因此担保人所需要承担的法律责任也是非常重大的。如果有一个朋友需要你来当这个贷款的担保人，那么你就需要慎重的考虑这个朋友是不是值得你的信赖。当然，人也并不是随随便便谁都能做的。　　贷款担保人需要满足的条件　　1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。　　2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。　　4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。　　5、任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。　　贷款担保人责任　　一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。　　贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。　　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。　　另外，作为人，还需注意以下几点：1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。　　保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。　　在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。　　做贷款担保人时的注意事项　　第一，注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。　　第二，做银行贷款，就要有信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。　　第三，合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。　　第四，注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。　　贷款担保人所存在的风险绝对是有的，如何去更好的避免这个风险就见仁见智了，尤其是如果是亲朋好友来让你做这个担保人就一定要多加考虑这个人的人品、经济能力等等因素了。
上一篇：下一篇：
能不能贷 &能贷多少 &利率多高 &向谁去贷
评估后& 一目了然
个人消费贷款
个人经营贷款
公司经营贷款
请选择贷款类型
请选择贷款金额
请输入正确的手机号
热门专题排行
热门阅读排行热门搜索：
热门专题：
黄石的住房公积金贷款,什么情况下不需要提供担保人?
提问者：| 浏览次数：184次 |问题来自：黄石
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共1条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
原则上符合以下三个条件就不用提供人：1、额少于20万；2、少于50%；3、月额少于月收入50%。最终以审批人意见为准。
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：