通过房屋中介购买二手房，卖方要求首期给付一半，签订买卖协议，待剩余的房款交清后才办理过户手续。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修，但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问，我交首期后有什么措施可以保障我的权益，有什么注意事项？谢谢
中介公司说：双方签订买卖合同，到公证处进行委托公证，然后归还银行按揭，再进行过户。这样是否存在纠纷？
我想买一套房子，但房主去了南韩（朝鲜族）委托她的父亲办理买卖协议，她父亲在当地有委托书，由于该房产证没有超过5年，要交6.5%的交易税，该房还有一年就满5年了，我想先签订购房协议，明年再办理过户手续，这样可以吗，有风险吗
双方签订了买卖协议，并有第三方中间人证明，且书面明确了不得反悔，这样，如果卖方违约，法律会支持他吗？
1。卖方人的两个签名笔迹不一致。2。协议书愿件与复印件中卖方人处指纹印迹严重不符。3。有证据证明卖方人有意藏匿协议书原件及相关文书凭证。
3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？ 我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费...
今年12月5日看一套二手房，当日交定金2万块钱并同时签订房屋买卖协议，约定于12月15日前去房产交易市场过户并且不得逾期，每逾期一天按总房价的千分之十赔款，12月11日去办理过户的时候发现房主的房产证是她女儿的名字并且未成年，她是离异家庭父亲常年在国外，所以无法过户，需要做公证，所以当时并未交首付款，然后一直等到现在房主说因为前夫原因公证做不了，需要无限期的推迟过户时间，或者退我定金，不予赔偿，协商未果。
请问这样是否造成违约，如起诉科要求房主做何赔偿，...
我买了一处房屋，在未进行房屋过户的情况下，就签订了一份房屋买卖协议，并付清房款，我想问的是，这份协议是否受法律保护 不过户的情况下，我是否已经是这所房屋的主人
律师您好：
目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！
1995年一老人未经老伴同意把自己农村一套房屋赠给了其弟弟并入住，2009年在其弟弟的一再要求下，由其弟弟写了一份赠与协议由老人按了手印，农村没有房本，直到现在老伴才知道此事不同意，这位老人也反悔，请问：老人能否要回此房？听说有是在乡政府，现在还在乡政府，注：此房是合法房屋有建房证。谢谢
卖方已死亡，买方经人介绍买了房屋，如何来办理房屋过户手续，需要些什么资料，请详细点告诉我二手房买卖双方自行交易，办理手续需要多久时间？_百度知道
二手房买卖双方自行交易，办理手续需要多久时间？
二手房买卖双方自行交易，在谈妥相关事宜并签定好买卖契约后，双方持相关证件到房屋管理局办理过户手续，一般情况下，具体办理时间长短不一，但一般较短时间内就可以办完过户手续。正常情况下，办完过户手续买方就可以拿到黄票，20个工作日后，买方持黄票领取房产证。在办理过户手续时，买卖双方缴纳相关税费。
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二手房买卖中,卖方要不要到银行去办理手续啊
提问者：| 浏览次数：750次 |问题来自：北京
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看是否有。有贷款的到做解押
房天下网友
如果客户是贷款,面签的时候需要买卖双方都要到场,银行和公积金管理中心需要审核买卖双方有没有亲属关系。 首付款银行托管卖房也需要到场
房天下网友
房天下网友
需要去配合贷款,因为是拿卖房的房子去做贷款,如果不去的话,需要做一个委托公证,由委托人去代办
看什么手续,有些手续是要到银行办的,比如说还款,解压
如果涉及贷款,买方银行托管,卖方人需要去!
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一套二手办理过户,房产证已过两年不足五年,评估大约55万,全部费用需要多少钱?
提问者：| 浏览次数：374次 |问题来自：长沙
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一般的情况需要的：
一、 人应：
1、 ：的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是房的可以缴纳1%）
2、 ：房款的0.05%
3、 费：3元/平方米
4、 ：1.36元/平方米
5、 权属费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 人应缴费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 ：3元/平方米
3、 ：的5.5%(证未满5年的)
4、 :盈利部分的20%或者房款的1%（满5年并且是唯一住房的可以免除）
交易费:3元&#47:房款的1: 1;平方米4:3元&#47:房款的0.05% 2、 交易费.05% 3:一般情况是在200元内、 权属登记费及取证费.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%:1、 印花税.36元&#47:房款的0、 卖房人应缴纳税费;平方米 5、 契税一:1、 印花税,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 测绘费。二、 买房人应缴纳税费
这个是根据的你房子的面积来算的,营业税百分之5.55契税百分之1个人所得税百分之1房子的总价乘以55×7.55等于41525元
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：二手房买卖中买方办理手续的时间超出合同约定的时间，是否构成违约？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人经中介卖出一套二手房，签中介合同是约定乙方（买方）办理手续时恶意推脱，每逾期一日买方向卖方支付全房款千分之二的违约金。次日又在中介处签了补充合同，约定了买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕。
1、现从银行审批之日计算已经75个工作日了，贷款手续还是没有办理完毕，买方是否构成违约？
2、如补充合同中的买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕的约定构成违约，那是否能够按照原合同中每日全房款千分之二计算违约金？
3、由于原合同中约定的是每逾期一日买方向卖方支付全房款千分之二的违约金，补充协议中约定的是买方自银行审批后45个工作日内将银行贷款手续办理完毕，那违约的天数计算是按照自然日还是工作日计算？
请将3个问题逐一回答，万分感谢！！
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
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您好，想求助咨询一下，我是买家，今年5月份在中介购买一套二手房，因业主前期抵押了房产，我们先支付了业主首付的钱让他赎回房产，然后进行购房流程。合同上面注明6月30日前需要完成按揭贷款手续，现因贷款手续原因超出了合同约定日期，其中我们在7月份与买家签订了补充协议，协议内容是因买家问题，超出合同时间，所以按每月2500元支付给卖家，直到贷款完成。目前买家告知我们，如果不能在8月5日前完成贷款，就要我们按合同要求赔偿20%（12万）。如果协商无果我们是否一定要按照...
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