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建设银行贷款买房需要什么手续
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指建行为购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
建设银行需要什么手续？？
&是住房的一种，是指建行为购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的。&按揭&的通俗意义是指用预购的商品房进行抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。
狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。
狭义的购房按揭包括购房人向银行申请的手续、房屋价格估价、抵押手续、按揭担保、住房保险手续、首付款比例、、贷款期限、贷款偿还方式、违约处理条款等具体内容，在不规范的购房按揭机制下，还有购房人的贷款信用担保。狭义的购房按揭的核心内容是房屋抵押手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限及贷款偿还条件。狭义购房按揭直接影响交易双方或者三方（包括房地产公司）、多方（包括保险公司、房地产估价机构）的直接利益。一个良好的购房按揭机制，应当使狭义的购房按揭实施起来效率最高，包括手续多少、时间长短、风险大小、公平性等方面的内容。
广义的购房按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制（主要指交易税费和交易手续）、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策（如政府贴息）、狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制（包括违约处理条款）、二手房地产交易市场（也称房地产三级交易市场）、法律机制、居住福利保险机制。广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。
狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。
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提问时间： 23:56:48
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回答时间：
提问时间： 8:51:14
我是湖北荆州的，我想申请个人信用无抵押贷款5万元，可以吗？
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新乡购房贷款流程及办理各种证明指南
16:09:32　来源：新乡房产网 点击:6250 次
　　上周，一篇《》（）吸引了不少购房者们的关注，文中讲到了由于置业顾问描述不清晰或是客户没有记清楚等原因，导致在办手续时购房者耽误些时间。其实对于购房者来说，出现些文中所提到的情况也是无法避免的，如果在购房之前就把这些需要准备的资料以及需要办手续的方法都了解到位，想必购房流程会更加的清晰和简单。
　　今天小编就为大家整理了按揭贷款所要准备的资料以及主要流程，在此感谢诚城常青藤的支持。
　　一、按揭贷款主要流程
　　准备资料(此时购房者可以提供相关信息由开发商来查询征信记录，也可以自行查询) & 开发商进行初步资料审核 & 签订购房合同 & 签订购房合同后5日内到银行进行面签&& 等待银行审核贷款资料 & 审核通过，批贷款 & 开始还款。
　　二、所需资料
　　1、身份证
　　原件，复印件正反面4份
　　2、户口本
　　原件，复印件2份（户主页、本人页、子女页）
　　3、婚姻证件
　　原件，复印件2份（结婚证、离婚证、单身证明）
　　注：（1）年龄在22岁以上的单身者需要办理单身证明；
　　（2）购房者单身证明需要到自己户籍所在地的民政局办理。
　　4、收入证明
　　（1）个人还贷月收入应在月还款额两倍以上，如果是夫妻双方共同还贷，双方共同月收入在月还款额两倍以上；
　　（2）收入证明需要公章、财务章或人事部门章。
　　5、无房证明
　　新乡市区的购房者是到如意大厦三楼房管局办理(市政府附近)。
　　6、银行流水及工资表
　　银行流水：近半年，工资表：近三个月。
　　注：银行流水和工资表任何一家银行的都行，不用是楼盘贷款所对应的银行，比如常青藤是对的交通银行和建设银行，而工资卡是工商银行的也没有问题。
　　7、首付款收据
　　原件，复印件1份(刷卡提供刷卡单据)
　　8、购房合同
　　9、银行卡
　　还贷前办理一张开发商对应贷款银行的银行卡，比如办理交通银行的贷款，就需要办理交行的卡，并且业务需要开通手机银行，网银，短信。
　　在新乡按揭贷款买房，不管是哪个楼盘，对应的无非就是中行、建行、交行、工行等各大银行，每个银行所需的资料和贷款的流程都是大同小异的，因此，在买房的时候，问清楚开发商贷款对应的哪个银行，这个银行需要什么资料，并认真学习下本篇文章中所讲到的各项贷款细则，就会发现原来按揭贷款买房So easy，以后再也不用为办理买房时的各项证明担心了！
　　您可以通过以下方式联系到新乡房产网：
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　　官方微信：house373（新乡房产网）
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现在建行贷款审批是正常进行吗？大概要多久？我20号面签的，到现在还没有消息，批下来后放款还要等多久?
现在建行贷款审批是正常进行吗？大概要多久？我20号面签的，到现在还没有消息，批下来后放款还要等多久?
您好，一般审批是7个工作日的时间，但是具体时间会有所出入，放款没有确切的时间，还是要看银行等待房贷的人数多少。
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