一起军用土地租赁合同纠纷 - 相关问题 - 110网法律咨询
2006年我们部队有一块军用土地3000平米地租给当地一个乡镇企业，租期20年，租金10万元一次交清。合同约定，地上由其建冷饮厂，土地归部队所有，到期其自行拆除。同时约定，军队上级有收回土地的特殊要求时，中止合同，具体事宜商定。现在军队有特殊要求文件，要收回土地，其索要赔偿600万，主要是有一个800吨冷库和一些建筑。
据了解其本人，每年其利润在一两百万。我们感到，20年我们才收其租金10万元，并约定上级有要求要中止合同，不应赔偿这么多甚至除余租金不应赔偿。从历史看，在军队土地建设项目均要经过审批，否则应是违建。
另：合同上单位有盖章，时任领导有签字。
您好，我家15年前在农村大队租赁了一个养殖场（当时因为国家土地不能买卖，所以就以租赁的形式签订了合同。）租赁期限为30年，30年的租金一次性交付。合同也进行了公正。现在因当地要拆迁所以要我们解除合同。以为我们是下岗职工，十几年来以养殖为生，所以想要求得到相应的补偿，但是大队却说因为是我们是租赁的土地，根据最新的规定，我们得不到补偿。因此我们很是担心，所以我想咨询一下，想我家的情况能不能得到相应的补偿，补偿一般都分哪几方面。
北京昌平宅基地所有人1房东与投资方2房东在中间人的作用下一起建了房，准备拆迁，拿拆迁款，结果国家没拆.3人口头协议由投资方房2东可将房租出去。第一年投资方2房东自行管理,将房做为公寓,住了100多人.第二年投资方2房东以一个公司名义与我方签合同,我方承租管理。做了一年后,经营良好,邻居宅基地所有人眼红,开始破坏并限期5月1号搬出,表明地是他的，不许我方经营。如不搬会继续停电及更强烈手断(电是经过邻居宅基地所有人屋处拉过来).
宅基地所有人应该没有文件证明，可能是私自...
农民承包集体土地十几年前以村委会约定口头合同年年缴承包款。现任村委会不承认口头合同。通过诉讼收回承包地。现法院还没有判决，如农民败诉，法院会不会执法强拆农用耕地上农业生产设施，用于蔬菜生产的温室大棚以及田内生产的黄瓜、西红柿、葡萄、蜜桃、以及叶菜。当做逆产分文不给补偿。 村委会收地问题起因，因本地区即将拆迁国家已决定收购这片土地，村民代表已签字同意征地。在这种情况下村支书想要这片土地，个人先行征用进行违法建设。骗取拆迁补偿款。给种田人施压，赶走...
本人承租商场档口，面积12平米，因消防检查不合格，商场要求用户做防火装修，费用自行负责， 因四面墙不可支撑，需要重新做个房盖要求（要用砖），我们无法承受相应费用，不知这费用是否由商场负责？如若不盖我们可否要求不再续签下年合同（已经缴纳了一半的资金可还没有签合同因为事先它们没有说装修的事），这样我们是否算违约呢？
我于2004年租赁村委厂房一处
有现房10间
厂院1000平米
合同期限40年
年租金12000元 逐年交付村委
按合同规定 ：
1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑
合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有
如果因村委造成合同终止
由村委赔偿 如遇国家征用 规划
双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委
我后建的房屋赔偿归我所有
2 经双方协商前三年租金可延期交付 按银行同期贷款利息交付村委
但最迟不能超过三年 以后每年我必须在交款日内交上承包款 逾期...
我于2004年租赁村委厂房一处
有现房10间
厂院1000平米
合同期限40年
年租金12000元 逐年交付村委
按合同规定 ：
1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑
合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有
如果因村委造成合同终止
由村委赔偿 如遇国家征用 规划
双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委
我后建的房屋赔偿归我所有
2 经双方协商前三年租金可延期交付 按银行同期贷款利息交付村委
但最迟不能超过三年 以后每年我必须在交款日内交上承包款 逾期...
我是否应该承担给付50%的责任？
情况是这样的，我们租了一个房子。属于压一付三形式，我们住了半年，前段时间二房东说房东说房子不租了，我们就自己又找了个房子准备搬出去，现在刚交了3个月房租，当时签合同的时候上面有两条说是，当我方退租需要把房子转租出去，否则二房东有权扣押押金和剩余房租，但是昨天我们和房东沟通，如果他和房东沟通可以继续出租我们就帮她转租，我们可以压一个月的钱，退我们其他的房租，如果房东的原因不租了，那就把钱全都退给我们，但是他的意思是如果房东不租了，剩余的租期的房费...
我和某家居市场管理公司签定了租赁合同，明年到期。后来发现该公司是将由从业主处租赁来的商场后分租给我们的，原来这家公司也在同一座大厦里经营，不过是楼上，现在他们把楼下也租了再分租出去。该公司的营业执照上的住所是楼上，扩大营业面积后，他们没有进行工商变更。请问公司这样做是否非法，我们的合同是否无效？
我姐有两室一厅房子租给别人，合同一年，压金1千以收，每月七百季度交，已住半年，因我姐孩子部队当兵五年，现身体不好在住院，部队安排11月底退武，孩子回来无房住现想收回房子，合同只写毁约方赔偿对方全部损失，没写怎么赔，我姐答应让他们在住1个月不收房租，别加三百元，对方不答应，要求赔1千，我姐不答，我姐该怎么办我在二手房东那里为老乡租了间单间房，合同是不租半年不退押金，老乡他们只住了一个月就走了 - 相关问题 - 110网法律咨询
我在二手房东那里为老乡租了间单间房，合同是不租半年不退押金，老乡他们只住了一个月就走了，退房时房东说不退押金。我这钱能要回吗？谢谢
我是今年5月份从学校二手房东那租咯一个门面，签咯一年的合同，交，了半年的房租及一个月的押金，签合同时二手房东没有告诉我房子要被拆迁，只是还没有确切的时间，我做了一个月左右，没有做咯，就转租给了第四方。租时也给他讲明这房子要被拆迁只是时间不知道，但他还是租咯也签合同了。现在第四方要求我退他的租金及押金，还说我没有权利转租这个房子。我的问题是？1.我有没有权利转租这个门面？2我是不是该退还第四方的租金及押金3.我有没有权利在合同没有到期要求二手房东退我...
我租了一个店铺，签了合同，现在想要退，可是押金不能退，他们可能属于违建的，能不能告上法院的让他们退我钱的
我租了一个汽车租凭公司的车，现在我们合同解除了他们不退我押金我该怎么办
各位律师好，我今年5月份租了一个厂房，签了三年合同并交了半年房租和一个月押金，我还付了中介一个月房租的中介费，住了不到一个月房东要收回房子他自己用让我马上搬，我可以不搬吗，我应该怎么办？
各位律师好，我今年5月份租了一个厂房，签了三年合同并交了半年房租和一个月押金，我还付了中介一个月房租的中介费，住了不到一个月房东要收回房子他自己用让我马上搬，我可以不搬吗，我应该怎么办？
各位律师好，我今年5月份租了一个厂房，签了三年合同并交了半年房租和一个月押金，我还付了中介一个月房租的中介费，住了不到一个月房东要收回房子他自己用让我马上搬，我可以不搬吗，我应该怎么办？
6月22号租的房子，每月1400交了半年加一个月押金。但是由于房东未能在合同约定日6.30日之前配置合同要求的洗衣机以及没能及时维修冰箱导致我们闹的不愉快我也有损失。现在我想退房不租了，请问这个违约金多少？还有，她未按时提供承诺的东西违约金又是多少？谢谢。
同事3人租的房子，签了一年合同，住了2个半月其中一个想搬走，转租给我们了，我们把押金交给了他们，但是房东不知道这个事情，我们也没和房东签合同，没和同事签合同，如果我们不想租了，要搬走，这个押金是不是应该退给我们。
我与租客签订的是半年的合同，我们商量好先给一个月的房租和押金，到下月到期时在一起交剩余租金，但是现在已经到期并且已经过一个月，我多次敲门但屋内没人，正赶上下雨我就进屋内发现窗户没有关并且屋内弄的特别脏，热水器也没有关一直是加热的状态，冰箱里东西都长毛了，床上还有狗粑粑，屋内东西还有损坏，最重要的是我的房子是新的并且屋内一切家电也是新的，然后租客手机一直是关机状态联系不上，我是否可以管他要违约金并且把房子给我清理干净
我与租客签订的是半年的合同，我们商量好先给一个月的房租和押金，到下月到期时在一起交剩余租金，但是现在已经到期并且已经过一个月，我多次敲门但屋内没人，正赶上下雨我就进屋内发现窗户没有关并且屋内弄的特别脏，热水器也没有关一直是加热的状态，冰箱里东西都长毛了，床上还有狗粑粑，屋内东西还有损坏，最重要的是我的房子是新的并且屋内一切家电也是新的，然后租客手机一直是关机状态联系不上，我是否可以管他要违约金并且把房子给我清理干净地市分站：
租用厂房违建 谁赔偿我30多万厂房装修费
字号： T | T
王先生与房东签订的租赁协议书&&& ▲热线报料 &&& 近日，一位王先生给本报热线打来电话称，他租用的厂房是违章建筑，最近房东通知他说厂房要被拆除，由此带来的损失不知如何求偿。 &&& “租用这个厂房之前，房东并未跟我说这厂房是违章建筑。我装修这个厂房花费了30多万元，原租期是9年，现在才过了3年，损失实在太大了。”王先生说。 &&& ▲记者调查 &&& 生意正处于上升期 厂房却要被拆了 &&& 王先生告诉记者，他来自重庆，到台州从事汽修行业已多年。2010年，他经过多方考察，看中了椒江区下陈街道陈洪村机场路的一处厂房，准备自己开办汽修厂。同年3月1日，他向该厂房的房东陈先生租用这一厂房，并签订了9年的租用合同。王先生说，厂房占地面积共计844平方米，营业房面积144平方米，场地面积约100平方米。 &&& “这个厂房是个毛坯房，我投入了30多万元进行装修。通过前3年生意的铺垫，生意正处于上升期，刚好是开始回报的时候。”王先生说，让他意想不到的是，5月3日晚上，房东突然打电话告知说该厂房是违章建筑，现在面临拆除。 &&& “拆除后，厂房面积预计只剩下400平方米左右，营业房面积和外面的场地面积也将大幅减少，不知道还能不能将汽修厂再办下去。”王先生说，前3年汽修厂的年产值也就15万元左右，现在积累了一定的老客户，目前还处在亏损状态，“今年才4个多月，产值就达到28万元，按照这个进度，本来今年完成50万元的目标不是问题，可厂房一被拆除，什么都没了。”王先生说。 &&& 5月6日，记者在现场看到，厂房的前半部分已经开始拆除，广告牌也撤下了，有几间店面已经搬空。王先生告诉记者，现在汽车修理厂已经无法正常营业了，“原先我还将几间店面转租给了一家洗车店，如今洗车店听说厂房要拆了，便要求跟我解除合同，还要赔偿他们一笔钱。”王先生说。 &&& 承租者希望房东承担部分厂房装修费用 &&& 王先生说，厂房拆除后，影响了他的生意。他今年刚交了12.6万元的租金，从3月1日开始结算的话，应退还他10万元的租金及6万元的押金。此外，当初租厂房时，房东并未告知该厂房是违章建筑，导致他花了巨资来装修厂房，房东应该补偿装修损失费。 1
?&nbsp?&nbsp?&nbsp?&nbsp?&nbsp?&nbsp
热点资讯排行
本站腾讯微博
最新园区招商
??????????您的位置：
租用的厂房是违建 谁来赔偿我30多万厂房装修费 上海厂房装修
王先生与房东签订的厂房租赁协议书。▲热线报料近日,一位王先生给本报热线打来电话称,他租用的厂房是违章建筑,最近房东通知他说厂房要被拆除,由此带来的损失不知如何求偿。“租用这个厂房之前,房东并未跟我说这厂房是违章建筑。我装修这个厂房花费了30多万元,原租期是9年,现在才过了3年,损失实在太大了。”王先生说。▲记者调查生意正处于上升期厂房却要被拆了王先生告诉记者,他来自重庆,到台州从事汽修行业已多年。2010年,他经过多方考察,看中了椒江区下陈街道陈洪村机场路的一处厂房,准备自己开办汽修厂。同年3月1日,他向该厂房的房东陈先生租用这一厂房,并签订了9年的租用合同。王先生说,厂房占地面积共计844平方米,营业房面积144平方米,场地面积约100平方米。“这个厂房是个毛坯房,我投入了30多万元进行装修。通过前3年生意的铺垫,生意正处于上升期,刚好是开始回报的时候。”王先生说,让他意想不到的是,5月3日晚上,房东突然打电话告知说该厂房是违章建筑,现在面临拆除。“拆除后,厂房面积预计只剩下400平方米左右,营业房面积和外面的场地面积也将大幅减少,不知道还能不能将汽修厂再办下去。”王先生说,前3年汽修厂的年产值也就15万元左右,现在积累了一定的老客户,目前还处在亏损状态,“今年才4个多月,产值就达到28万元,按照这个进度,本来今年完成50万元的目标不是问题,可厂房一被拆除,什么都没了。”王先生说。5月6日,记者在现场看到,厂房的前半部分已经开始拆除,广告牌也撤下了,有几间店面已经搬空。王先生告诉记者,现在汽车修理厂已经无法正常营业了,“原先我还将几间店面转租给了一家洗车店,如今洗车店听说厂房要拆了,便要求跟我解除合同,还要赔偿他们一笔钱。”王先生说。承租者希望房东承担部分厂房装修费用王先生说,厂房拆除后,影响了他的生意。他今年刚交了12.6万元的租金,从3月1日开始结算的话,应退还他10万元的租金及6万元的押金。此外,当初租厂房时,房东并未告知该厂房是违章建筑,导致他花了巨资来装修厂房,房东应该补偿装修损失费。随后,记者找到了厂房的房东陈先生。他说,这块地是他向陈洪村租用的,租期为15年。“双方签订租赁合同时,我就告诉王先生这厂房是临时厂房,我建议他先租短期,但是他希望能够在此长期发展,还主动要求把租赁时间延长至9年。”陈先生说,“厂房的装修和内部设施的搭建,都是王先生根据需要置办的,和我并没有关系,我也不可能承担这笔费用。”记者翻看了当时签订的租赁合同,双方并没有在合同中明厂房装修确写明这个厂房的性质,也没有约定违章建筑拆除后产生的相应损失该由谁来承担。至于退还押金和租金之事,陈先生表示已经退回5万元,其余部分等拆迁结束后,双方再进行协商,“现在王先生还在这里做生意,谁也不知道什么时候来拆,拆到什么程度。”记者现场协调双方就厂房拆除后剩余面积的租金达成一致经过记者的多次现场协调,陈先生最后表示,如果王先生急用钱,可以先借10万元给王先生,等厂房拆除后,再慢慢协商该退多少租金,届时多还少补。“拆迁之事对我们租赁双方的影响都很大,拆迁后,王先生如要续租剩余的厂房,一定会以公道的价格继续租给他。”陈先生说。王先生则表示也有意向继续租用这个厂房,他说:“如果拆除后剩余的厂房还能开办一家修理厂的话,我还是希望能够在这里继续租下去,如果换一个地方,一切又要从头开始。”最后,双方约定,厂房拆除后剩余几分之几面积,租金根据原租赁合同中租金的几分之几计算,厂房外的场地面积按照行情价格每年50元/平方米的价格来计算。发稿前,记者致电王先生和陈先生。“厂房拆除部分的装修费用起码损失10万元,房东理应承担一部分。”王先生说。但陈先生表示,对于厂房的装修费用,他仍不予承担。
由上海厂房装修公司的资深厂房装修设计师为大家介绍厂房装修需注意事项及要点：
厂房装修包含办公室装修、会议室装修、生产线车间装修、休息区装修、员工宿舍装修、厂房食堂装修等,由于厂房面积大,设备安装比较多,占用的空间也很大所以厂房在装修的时候要全面考虑,厂房里面每个部门都要考虑到位,本文由东莞厂房装修公司给大家提供几个厂房装修时要注意到关键点,希望能给大家在装修厂房时候带来一定的帮助
1、厂房装潢的建造围护构造和室内装修,要选用气体密封性好,且在温度和湿度等变化作用下变形小的材料墙面内装修在附加结构骨架和保温层时应采用非熄灭体或难熄灭体
2、厂房装修干净室内的墙壁和顶棚外表,应当契平、滑润、不掉灰、防止反光、便于除尘等;应增加凹凸面,阴阳角做成圆角室内装修宜采用于操作;如为抹灰时,应采用高等抹灰规范干净室的地表,应契合平整、耐磨、易除尘清洗、不易积聚静电、防止眩光、并有舒适感等请求。
3、厂房设计技巧夹层的墙面、顶棚宜抹灰如需在技巧夹层内改换高效空气过滤器时,宜增刷涂料饰面地表、回风地沟和位于地下的技巧夹层,应采用防水或防潮、防霉措施。
4、上海厂房装修干净室和人员污染用室设置的外窗,应采用双层玻璃金属窗,并应有良好的气密性干净室内的密闭门宜朝空气干净度较高的房间打开无窗干净室的密闭门上宜设察看窗干净室门窗、墙壁、顶棚、地(楼)面的结构和施工缝隙,均应采取牢靠的密封措施干净室内的颜色宜浓艳柔和室内各外表资料的光反射系数,顶棚和墙面宜为0.6-0.8;地表宜为0.15―0.35厂房装修一定要真材实料,不必为了浪费施工本钱而疏忽了工程量,假如这样到时可能会有很多地方出现问题,乃至安全隐患,一家企业要想很好的开展工作,必需任何事都要照章行事,比方厂房装修,用正规的装饰资料,施工单位,运用才安心。
5、厂房装修留意重点知识：
厂房装修,首先要看这家厂是生产什么的,在按照行业对号入座,应对要求和需求设计,最终在着手装修施工,按照工业厂房装修设计建造风道和回风地沟的内外表装修规范,应与全部送、回风零碎相顺应,并应易于除尘。
上海厂房装修选择哪家好？上海厂房装修公司推荐最有权威，最有信誉，最有保障的厂房装修设计公司：上海勤哲装修公司从事上海厂房装修十余年,数百家厂房设计,厂房装修案例；并受到上海装饰装修行业的一致好评。擅长:厂房装潢,厂房改造,松江厂房装修,闵行厂房装修工程施工等业务。是最好的上海装修公司。
厂房装修,厂房设计一直困扰着上海的业主们。怎么做好上海厂房装修?上海勤哲装修公司从事上海装修设计十余年,数百家厂房设计,厂房装修案例；并受到上海装饰装修行业的一致好评。擅长:上海厂房装修,上海厂房设计,上海装修工程施工等业务。咨询热线:021-。租用的厂房是违建 谁来赔偿我30多万厂房装修费 上海厂房装修TAG:
上一篇: 下一篇:
联系电话：021-
传真：021-
地址：上海市松江区泗泾镇泗宝路86号1903室违法厂房租赁合同造成的损失谁担当-深圳厂房信息网
2004年2月，某建筑公司因扩大经营规模，拟在本市找一房主租赁几间厂房。经人介绍，在2月25日，该公司与甲棉纺厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定：如果甲厂新建厂房于2004年9月底前后竣工并交付使用，就将旧房三间租给该建筑公司，每月租金2000元，租期10年。4月10日，该市某房地产公司也表示愿意租三间共300平方米的厂房给建筑公司，月租金1500元。但建筑公司考虑到已和甲厂签订了合同，还有5个月就能租到房，没有必要为此违约，故未答应。日，甲厂新建房竣工，并搬进新厂房开展生产经营。建筑公司即于日要求履行合同。而甲厂却告知该建筑公司，甲厂已于日将三间房租给了个体户李某，李某已于2004年9月 30日搬进旧厂房。为此，建筑公司无法租到此房，重新另租厂房，损失30000元。建筑公司请法院撤销合同，并要求甲厂承担法律责任。
在处理本案时，关于甲厂故意隐瞒真相签订“一房二租”的附条件合同，最终导致建筑公司无法实现合同目的，甲厂应承担什么法律责任产生分歧。
分歧意见：
第一种意见认为，甲厂应承担缔约过失责任。理由是：缔约过失责任，是指合同成立前的缔约过程中，因缔约人一方致合同不成立或无效，或被撤销且具有过失，因该过失而承担的责任。根据《合同法》第四十二条第(二)项“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况”，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。本案中，甲厂故意隐瞒已将厂房租给个体户李某的事实，与建筑公司签订合同，违反诚实信用原则，导致该合同撤销，所以，甲厂应承担缔约过失责任，赔偿建筑公司的损失30，000元。
第二种意见认为：甲厂应承担违约责任。
评析意见：
笔者同意第二种意见，认为甲厂应承担违约责任。理由是：
要区分本案当事人的责任性质，主要是看本案合同是否生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同是否有效，应依据合同法的规定。
本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同，而不是附期限的合同。附条件的合同是指设定一定的条件，并将条件的成就与否作为决定效力发生或消灭的根据的合同。条件的发生与否是不确定的事实，这是与附期限合同的根本区别。本案中双方约定的事实是：甲厂新建厂房于2004年9月底前后竣工并交付使用。乍看起来，这事实既有期限，又有条件，更多的人认为是附期限的合同。但是， 2004年9月底前后甲厂新建厂房能否竣工并交付使用是一不确定的事实，而“2004年9月底前后”这一期限是用来修饰“甲厂新建厂房竣工并交付使用”这一条件的。因此，笔者认为，本合同是一附条件的合同。
合同所附的条件依其对合同效力的影响不同，可分为解除条件与延缓条件。延缓条件又称停止条件，是指合同中的确定的权利和义务要在所附条件成就时才生效的条件。本案中双方合同中的附条件为延缓条件。因此，合同虽于日订立，但并未生效，其生效时间应是条件成就之时，即日。
附条件的合同一经成立，则已经当事人之间产生了法律关系，当事人各方均应受其约束。因此，在条件成就与否未定之前，行为人也不得为了自己的利益，以不适当行为促进或阻止条件的成就，而只能任其发展。《合同法》第45条第2款规定：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”依此，本案中甲厂恶意阻止条件成就的事实发生，视为该条件已于日成就，该合同亦相应地于日生效。因此，本案合同已生效，甲厂应承担违约责任。
但在日前双方订立合同之前，甲厂在已经与他订约的情形下，故意隐瞒了事实真相，又与建筑公司订立合同，后又不履行合同，是否适用《合同法》第42条规定，对太阳公司承担缔约过失责任呢?
《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(一)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”但缔约过失责任之适用，应以一方给另一方依赖合同成立和有效，而由于合同不成立或无效的结果所蒙受的不利益。换言之，如果一个合同已经成立、生效，并无适用缔约过失责任之余地。本案中，虽然甲厂在缔约过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的行为，但该行为并未导致合同不成立或无效。恰恰相反，双方订立的合同不仅成立，而且已于日生效。因此，本案是甲厂不履行已经成立、生效的合同而负违约责任，而非缔约过失责任问题。相关标签：
changfang. 本地宝版权所有
广告位招租免费热线： 800- 直线：0 欢迎各位厂房业主拨打！