贷款2万元,年利率和月利率转换为3℅,分十个月还清,每个月还本息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-30 21:15 标签： 年利率与月利率换算
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在银行买房按揭贷款贷了21万,采用等额本息的方式,分15年还清,按照号调整后的利率打七折的话,每个月的月均还款额应该是多少?精确点,谢谢各位了、、、
提问者：| 浏览次数：2091次 |问题来自：全国
在银行买房按揭贷款贷了21万,采用等额本息的方式,分15年还清,按照号调整后的利率打七折的话,每个月的月均还款额应该是多少?精确点,谢谢各位了、、、
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1584.87 七折利率
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本金还款法和本息还款法还款总额的差别,与还贷时间、借贷数额密切相关,想贷款买房的市民可根据相应公式计算后,自行选择还贷方式。提前还贷有的“本金法”省钱: 有些市民在买房后,可能会提前还贷,那么,在这种情况下,哪种还款法省钱呢?具体情况,市民依旧可套用相应公式计算。在此,我们仍以贷款30万元、期限20年、月利率4.2‰来计算,可算出,依旧是本金还款法利息少。假如5年后,市民提前一次性还清贷款,根据本息还款法计算,5年中,已还本金49457元,已还利息69733元,需一次性付清所剩的本金250543元;根据本金还款法计算,5年中,已还本金75000元,已还利息66308元,再一次还款225000元就行了。两种还款方法比较之下,本金还款法所支付利息比本息还款法少3425元。等额本金还贷未必最省钱。 大多数按揭客户都有提前还款,缩短借款期限的记录或计划。在此前提下,借款人通过提前还款、缩短借款期限,可以取得与等额本金还款法大致相同,甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。 例如马先生贷款买房,月工资收入2500元,向银行按揭贷款20万元,借款期限为20年,年利率为5.04%。签约时他选择了按等额本息方式还款。这样,他每月需要还款1324.33元,总还款元。总支付利息额为元。同样算一笔账:若按等额本金还款法计算,首期还款额1673.33元,总还款301220元,总支付利息款101220元,所付利息比等额本息还款法要少付16619元。 看上去等额本金还款法最终能省下1.6万元,可由于前三年它还款额大,比等额本息还款法多还10359元,还款压力自然增大。肖先生提出一个方案,如果采用等额本息还款法,将省下的10359元存下,三年后用于提前还款,并缩短还款期限2年,算下来总支付利息元,与当初就选择等额本金还款法所付利息相差660元;假如马先生三年后提前还款时,缩短还款期限3年,最终总支付利息96549.52元,反而比等额本金还款法还少支付利息4670.48元。
房天下网友
首先现在没有7折了
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：请问现在房贷利息是多少？如果我贷款21W20年还清应该每个月是多少？每个银行利息都不一样吗？_百度知道
请问现在房贷利息是多少？如果我贷款21W20年还清应该每个月是多少？每个银行利息都不一样吗？
现在房贷20年期的利率是6.80%贷款21W20年还清应该每个月是多少：还款方式不同，利息也不一样1、如果按等额本息还款法计算，每月还本息1603.01元，到期后共还利息元。2、如果按等额本金还款法计算，每月还本金875.00元，每月利息=本金余额*6.80%/12，到期后共还利息元。每个银行利息执行人民银行的基准利率是一样的，但是各个银行的上浮比例如果不同，则执行利率也不同（如不上浮就是6.80%，上浮10%就是7.48%）
谢谢您 我就这个月初买了房子但签合同的时候说利率涨了 我想确认一下是不是涨了 说是农村信用社的 还必须我去农村信用社办卡
还其他银行他说不行？？？
1、人民银行的基准利率最后一次调整日期是日，到现在没有涨过。2、开发商说利率涨了，可能是指农村信用社的上浮率涨了，是农村信用社的政策，不是人民银行的。3、开发商有可能和农村信用社有协议，凡是在该开发商处买的房都要到农村信用社去做房贷。而和其他银行没有此协议。如果是那样的话，那就要到农村信用社去做房贷了。
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贷款21W20年还清应该每个月是多少：还款方式不同，利息也不一样1、如果按等额本息还款法计算，每月还本息1603.01元，到期后共还利息元。2、如果按等额本金还款法计算，每月还本金875.00元，每月利息=本金余额*6.80%/12，到期后共还利息元。
银行的基本准备利率是央行规定的，但现在对一套房的政策是上浮1-%，二套房基本贷不出款。每个银行政策有些许差异，有些银行对一套房也要求比较严格。
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我在农村信用社按揭贷款6万元，年利率是6.65%，准备3年还清，请问每月要还多少本息啊
提问者采纳
月利率为6.65%/12 6万3年(36个月)月还款额: %/12*(1+6.65%/12)^36/[(1+6.65%/12)^36-1]=1843.04元说明:^36为36次方
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实际贷款本息为70+70*7%*25=192.5每月需偿还贷款本息192.5/25*12=0.642万元/月即需具备每月偿还6420元的贷款能力才能购房.

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