求教，以2013年公积金贷款利率买房计算，贷款17万，10年还清，每月需要还多少？请高手帮忙计算一下！_贷款问答 - 融360
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求教，以2013年公积金贷款利率买房计算，贷款17万，10年还清，每月需要还多少？请高手帮忙计算一下！
提问者：REN***
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京公网安备号各银行最新利率比拼 兰州公积金贷款月供将减少67元_新浪房产_新浪网
各银行最新利率比拼 兰州公积金贷款月供将减少67元
央行21日晚间宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。17家银行最新利率比拼，各家银行最新存款利率均在基准利率基础上有所上浮。工、农、中、建、交、招几乎一致,1年期利率3%。存款利率最高的是平安银行、宁波银行和南京银行,1年期利率高达3.3%,活期也有0.42%。详见下表&、中、建、交、招几乎一致,1年期利率3%。存款利率最高的是平安银行、宁波银行和南京银行,1年期利率高达3.3%,活期也有0.42%。详见下表
由于存款利率上限调整，如今兰州各家银行存款利率分化加剧，而受到贷款利率调整的影响，明年1月份起，50万贷款20年还清，月供预计将减少117元。同时，住房公积金贷款利率也下调，月供同样有所减少。
从22日起，甘肃银行就调整了存款利率，包括活期存款，各档存款利率一律在央行基准利率基础上上调20%，目前该行活期存款利率0.42%，一年期存款利率3.30%，三年期则为4.80%。
交通银行也在基准利率基础上各档存款利率有所上浮，调整后，交通银行活期存款利率仍按照0.35%执行，整存整取一年期存款利率为3.00%，三年期存款则为4.00%，相比交通银行此前的利率，调整后利率有所下调。
兰州银行、中国农业银行、建设银行等多家银行存款利率上浮幅度并不尽相同，甘肃银行属于上浮力度相对最大的，已经上浮到顶，而其他银行上浮幅度则大多在10%-20%之间，然而相比较此前的利率，此次在基准利率降低和利率浮动区间增大双重因素的影响下，存款利率整体还是有所降低，增大浮动区间并没有完全抹去降息带来的利率下降，而由于各家银行政策不同，各银行利率分化加剧。
业内预计，各银行间利率差别的增大，未来将在一定程度上加速资金的银行间流动，银行间揽储大战或将升级。
此次央行也对住房公积金贷款利率予以了调整，此前，兰州市五年以下住房公积金贷款利率为4.0%，调整后将为3.75%，而五年期以上公积金贷款此前的利率为4.5%，而调整后将为4.25%。同样以一套房子用公积金贷款50万元为例，按照20年等额本息还款方式，此前的月供为3163.25元，而此次降息后，从明年1月起，市民月供额将为3096.17元，减少了67元。
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提前还贷是否划算 还要看贷款情况与银行利率
提要： 自11月下旬央行宣布降息，至今已过半个多月。对买房、按揭的人来说是很大的利好，购房负担可以减轻。但有专家表示，到底划不划算，要根据还款人具体贷款情况和不同银行目前执行的存款利率来定。
自11月下旬央行宣布降息，至今已过半个多月。对买房、按揭的人来说是很大的利好，购房负担可以减轻。但有专家表示，到底划不划算，要根据还款人具体贷款情况和不同银行目前执行的存款利率来定。
小调查：超七成房奴选择不提前
对于11月下旬降息，有网站专门进行了一项调查，数据显示：有56%的人认为本次降息意味着调控放松了；27%的人认为调控政策没有放松。然而对于“此次降
息对您的影响是”这项回答，64%的人认为“有影响，但影响不大”；17%的人认为“影响很大，降息后打算买房”；另有17%的人认为“无影响，与我无
关”。而降息之后，有73%的人选择不会提前还贷，26%的人选择会提前还贷。
市民卞先生2011年贷款买了一套小户型，看着楼市优惠不断，想趁机换个大户型。他正在考虑，是不是提前把房贷还了，购买二套房就可以享受首套房的优惠政策了。
记者从市内多家银行了解到，尽管房贷新政下，还清贷款后再买房算首套，前来咨询的客户有所增多，但真正提前还贷的市民并不多。
记者从多家银行官网上了解到，部分银行存款利率已经上浮到顶。以三年期存款为例，降息前的基准利率为4.25%，上浮到顶1.1倍就是4.675%；降息后
的基准利率为4%，上浮到顶1.2倍则达到了4.8%。据此计算，如果房贷是纯个人住房公积金贷款，五年以下(含五年)贷款利率3.75%，明显低于定期
存款水平，即使五年以上的贷款利率4.25%，相对于不少银行的三年期存款水平，还要低不少。因此，提前还贷没有必要。
如果是商业贷款，最新五年以上贷款基准利率6.15%，相比目前银行定期存款利率，高出不少。但业内人士提醒，提前还贷，购房者还需要考虑贷款利率、还款期
限、资金投资收益等综合成本。比如，目前大部分市民采取的是“等额本息”方式还款，还款利息支出通常集中在还款初期，如果已经还款多年，可能已支付大部分
利息，提前还贷意义不大。
7折利率本是镜花水月
事实上，9·30的房贷新政曾引发市场欢呼，如今文件已经出台快三个月了，市场交易确实有回应，但没有想象的那么理想的最大原因，就是各家主要商业银行未根
据央行和银监会的文件如期推出具体规定，尤其是大家热盼的7折利率政策根本杳无踪迹，这让准备买房或正在办理贷款的人十分郁闷。虽然，从政策落地的情况来
看，各家商业银行均严格执行了央行政策中对首套房认定的松动标准，但为什么银行打个7折利率就那么难呢？
对此，浦发银行某分行个贷部门工作人员告诉记者，目前银行发行的理财产品收益都到了5%左右，在房贷基准利率降至6.15%的基础上，银行能打到8.8折已
经是极限了，7折根本不可能。“目前打9折的银行也大多针对优质客户，如果全面放开，甚至打到更低折扣也不现实，银行也要计算成本，算效益账。”
如今到了年底，不少购房人在这个时候会有年终奖发放，提前还贷自然会被列入计划，但上个月突然而至的降息，让有些购房人产生了疑虑，在这样的大背景下，提前
还贷到底是否合适？对此，业内专家表示，不满一年提前还贷的，各银行会收取一定的违约金。而且还有银行要求必须提前至少一周预约并提交书面还贷申请，审批
时间从一周到一月不等，提前还款数额也通常是整数倍。
该人士同时提醒，一般银行对于已
经放款的房贷，调整后的利率一般都从第二年的1月1日起执行，购房人应重点关注月还款额的变化，“此外，在11月22日以后暂未获得放款的购房人或新申请
房贷的购房族们将直接享受调整后的最新贷款利率。因此不同购房人应时刻关注银行利率调整时间的规定，以免给自己的还款造成障碍。”
降息后房贷怎么还划算
央行在11月21日晚间宣布，自22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。调整之后，五年期以上贷款基准利率由原来的6.55%下调至6.15%。在这种
利率背景下，如果借款人的房贷利率享受了折扣优惠，大可不必急于提前还款，假设在新贷款基准利率上打85折，折后利率为5.228%，这比五年期定存利率
上浮20%后还低，所以这种情况下还不如将手上的闲钱存于银行以获取更多利息。
央行下调银行贷款基准利率后，房贷客户需要支付的贷款利息进一步减少，这种情况下如果你手上有好的投资渠道不妨将闲钱拿去进行投资，从而获取更多的收益。
在不久的将来仍有贷款需求的房贷客户，也无需进行提前还款，因为就目前来看，房贷利率是所有贷款类型中利息最低的一项贷款，如果你现在提前偿还房贷，在未来有资金需求的情况下再次申请贷款，获得的贷款利息将比现在高出很多，可谓“得不偿失”。新闻来源：大河报
“乐跑”盛大开启 献礼乐居上市一周年
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& 一元二次不等式的应用知识点 & “国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在...”习题详情
92位同学学习过此题，做题成功率77.1%
国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助学贷款，并承诺在毕业后3年内（按36个月计）全部还清．签约的单位提供的工资标准为第一年内每月1500元，第13个月开始，每月工资比前一个月增加5%直到4000元．凌霄同学计划前12个月每个月还款额为500，第13个月开始，每月还款额比上一月多x元．（Ⅰ）若凌霄恰好在第36个月（即毕业后三年）还清贷款，求x的值；（Ⅱ）当x=50时，凌霄同学将在第几个月还清最后一笔贷款？他当月工资的余额是否能满足每月3000元的基本生活费？（参考数据：1.0518=2.406，1.0519=2.526，1.0520=2.653，1.0521=2.786）
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：网络
分析与解答
习题“国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助学贷款，并...”的分析与解答如下所示：
方法一：（I）前12个月每月还款500，后24个月每月多x元，此36个数相加等于24000，得到x的一次方程，求出即可．（II）设第n个月还清，前12个月每月还款500，后来（n-2）个月每月多还50，此n个数相加不小于24000，建立不等式解出n的范围．取最小 值．方法二：（I）前12个月还款额是常数列，后二十四个月每月还款额构成一个等差数列，用数列公式求和，使和为24000，建立方程．解出每月应多还的数额．（II）前12个月还款额是常数列，后n-12个月每月还款额构成一个首项为500，公差为50的等差数列，用数列公式求和，使和不小于24000，建立不等式，解出n的范围，取最小整数．
解：（Ⅰ）依题意，从第13个月开始，每月还款额比前一个月多x元，故12×500+（500+x）+（500+2x）+…+（500+24x）=24000即36×500+（1+2+3+…+24）x=24000，解得x=20（元）．（6分）即要使在三年全部还清，第13个月起每个月必须比上一个月多还20元．（7分）（Ⅱ）设凌霄第n个月还清，则应有12×500+（500+50）+（500+2×50）+…+[500+（n-12）×50]≥24000即n2-3n-828≥0，解之得n≥3+√33212＞30，取n=31．（10分）即凌霄工作31个月就可以还清贷款．这个月凌霄的还款额为20+(500+50)×(30-12)+(30-12)×(30-12-1)2o50]=450元（12分）第31个月凌霄的工资为19==3789元．因此，凌霄的剩余工资为9，能够满足当月的基本生活需求．（14分）解法2：（Ⅰ）依题意，从第13个月开始，每个月的还款额为an构成等差数列，其中a1=500+x，公差为x．（2分）从而，到第36个月，凌霄共还款12×500+24a1+24×(24-1)2ox（4分）令12×500+(500+x)×24+24×(24-1)2ox=24000，解之得x=20（元）．（6分）即要使在三年全部还清，第13个月起每个月必须比上一个月多还20元．（7分）（Ⅱ）设凌霄第n个月还清，则应有12×500+(500+50)×(n-12)+(n-12)×(n-12-1)2o50≥24000（8分）整理可得n2-3n-828≥0，解之得n≥3+√33212＞30，取n=31．（10分）即凌霄工作31个月就可以还清贷款．这个月凌霄的还款额为20+(500+50)×(30-12)+(30-12)×(30-12-1)2o50]=450元（12分）第31个月凌霄的工资为19==3789元．因此，凌霄的剩余工资为9，能够满足当月的基本生活需求．（14分）
此为一可以转化为等差数列求和的问题，考查问题的转化能力，及等差数列求和公式的运用．
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国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助...
错误类型：
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分析解答结构混乱
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经过分析，习题“国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助学贷款，并...”主要考察你对“一元二次不等式的应用”
等考点的理解。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
一元二次不等式的应用
一元二次不等式的应用．
与“国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助学贷款，并...”相似的题目：
若不等式ax2+5x-2＞0的解集是{x|12＜x＜2}，则不等式ax2-5x+（a2-1）＞0的解集是&&&&．
已知不等式ax2+bx+c＜0（a≠0）的解集是?，则（　　）a＜0，△＞0a＜0，△≤0a＞0，△≤0a＞0，△＞0
已知不等式x2+px+q＜0的解集为{x|1＜x＜2}，则不等式x2+px+qx2-5x-6＞0的解集为（　　）（1，2）（-∞，-1）∪（1，2）∪（6，+∞）（-1，1）∪（2，6）（-∞，-1）∪（6，+∞）
“国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在...”的最新评论
该知识点好题
1设a，b是非零实数，若a＜b，则下列不等式成立的是（　　）
2若不等式x2-kx+k-1＞0对x∈（1，2）恒成立，则实数k的取值范围是&&&&．
3已知函数f（x）=x2+ax+b（a，b∈R）的值域为[0，+∞），若关于x的不等式f（x）＜c的解集为（m，m+6），则实数c的值为&&&&．
该知识点易错题
1函数y=ax-1（a＞0，a≠1）的图象恒过定点A，若点A在直线mx+ny-1=0上，其中m、n＞0，则2m+1n的最小值为（　　）
2若不等式ax2+x+2＞0的解集为R，则a的范围是（　　）
3设不等式x2-2ax+a+2≤0的解集为A，若A?[1，3]，则实数a的取值范围是（　　）
欢迎来到乐乐题库，查看习题“国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助学贷款，并承诺在毕业后3年内（按36个月计）全部还清．签约的单位提供的工资标准为第一年内每月1500元，第13个月开始，每月工资比前一个月增加5%直到4000元．凌霄同学计划前12个月每个月还款额为500，第13个月开始，每月还款额比上一月多x元．（Ⅰ）若凌霄恰好在第36个月（即毕业后三年）还清贷款，求x的值；（Ⅱ）当x=50时，凌霄同学将在第几个月还清最后一笔贷款？他当月工资的余额是否能满足每月3000元的基本生活费？（参考数据：1.，1.，1.，1.）”的答案、考点梳理，并查找与习题“国家助学贷款是由财政贴息的信用贷款，旨在帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费．每一年度申请总额不超过6000元．某大学2010届毕业生凌霄在本科期间共申请了24000元助学贷款，并承诺在毕业后3年内（按36个月计）全部还清．签约的单位提供的工资标准为第一年内每月1500元，第13个月开始，每月工资比前一个月增加5%直到4000元．凌霄同学计划前12个月每个月还款额为500，第13个月开始，每月还款额比上一月多x元．（Ⅰ）若凌霄恰好在第36个月（即毕业后三年）还清贷款，求x的值；（Ⅱ）当x=50时，凌霄同学将在第几个月还清最后一笔贷款？他当月工资的余额是否能满足每月3000元的基本生活费？（参考数据：1.，1.，1.，1.）”相似的习题。贷款26万，20年还清，月利率6厘7，每月还多少？_百度知道
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我就按房贷给你算吧.00（适用全国各地各国内银行且最高房贷利率不超过80：目前5年以上的系数约为77.00-80.00）综上你这说的是房贷没错吧
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