贷款买的房子房产证抵押贷款银行能到银行贷到款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-21 23:00 标签： 贷款买房子有房产证吗
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问题编号：3874828
通过中介买了房子 首付款已交给以前业主，中介费和房屋税费也已交给中介，但已经两个多月过去了中介一直拖着不去办理银行贷款交税，到现在拿不到房产证复印件，怎么办？
通过中介买了房子 首付款已交给以前业主，中介费和房屋税费也已交给中介，但已经两个多月过去了中介一直拖着不去办理银行贷款交税，到现在拿不到房产证复印件，怎么办？
提问者：天津-和平区抵押担保浏览120次 13:36:16
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用房产证如何向银行贷款？
子，现在想抵押出来贷款，但是不知道要怎么去操作，有些什么手续，或是要通过中介，或是别的渠道，请有经验的朋友赐教。
个人房产抵押贷款介绍：
　　个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。
　　贷款条件
　　1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
　　2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明；若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财 财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司；
　　3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年；
　　4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。
贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元；
　　5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%；房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则；
　　6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期
个人房产抵押贷款介绍：
　　个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。
　　贷款条件
　　1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
　　2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明；若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财 财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司；
　　3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年；
　　4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。
贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元；
　　5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%；房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则；
　　6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年；
　　7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。
　　产品特点
　　1、抵押物种类丰富：可以接受住宅、公寓、别墅、商用房等多种类型房产作为抵押物，使客户最大限度的利用名下不动产资源；
　　2、轻松还款：根据贷款期限可选择不同的还款方式，降低借款人到期一次性偿付贷款本息的压力。
　　适用客户
　　资产短期变现有一定难度且有大额资金支出需求的客户。
去直接咨询更清楚！更可靠！网上有的贷款知识也只是介绍，到银行面对面问来的情况才是第一手的、可靠的、准确的！
222.134.186.*
可是银行工作人员都是很忙的！
tina331019
对呀!也许地域不同政策不同呢
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
以你的情况来看，你的贷款申请无疑会被银行拒绝，因为这无论对于你还是银行来说都是很大的风险。
大家还关注才买了一套二手房，付了一半的钱给房东，剩下的钱需要用房产证在银行抵押贷款，什么时候能拿到银行的钱？_百度知道
才买了一套二手房，付了一半的钱给房东，剩下的钱需要用房产证在银行抵押贷款，什么时候能拿到银行的钱？
提问者采纳
一般情况，在房屋没有土地证的情况下，是10到15个工作日可以从银行拿到钱，但是这钱是直接打给你那个房东的
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其他3条回答
买方是拿不到银行的贷款的，贷款直接打给房东指定的账户内。银行做完抵押登记后就放款了，时间在10-15个工作日左右。地区不同，时间长短略有不同。
1、买卖双方到房产登记部门办理过户手续，时间大约10个工作日。2、拿过户到自己名下的房产证去银行申请房屋抵押贷款，时间各行不一致，大约10个工作日。3、因为是工作日，你在与房主签订付款合同时要注意节假日顺延，以免到期不能按时付款，承担违约责任。
20天---30天左右
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提问者：| 浏览次数：1365次 |问题来自：北京
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回答 共19条
哥哥哥哥广告
开会房价和复活节放假好成绩和超级好吃
这就不是很来就哦了
这的的世界是这样的。
..........
需要去抵押中心注销抵押等级就可以得了
有事问百度
在市中心来说还算可以。跟现在的一手房的绿化来比较不能同比的。
百度一下吧
在来说，提取公积金有很多操作办法的，需要您和您上缴公积金的单位人事部核实外地购房的材料可以提取公积金吗？一般来说花点手续费就可以把公积金提取出来的，以后提取都不
第1-10条,共19条 &
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