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给孩子按揭买房房产证写孩子一个人的名字公正上写了父母的名字这房子属于孩子一个人的还是属于三个人的
想给孩子按揭贷款买房子
房产证只写孩子一个人的名字
因为贷款所以要公证
公证处又加了父母的名字
请问这套房子只属于孩子自己还是三个人的
父母有权利变卖该房子或抵押贷款吗
若父母还有其他子女
那其他子女有权利争夺这套房子吗
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这房子是孩子自己的,因为是你们指定给谁的。其它的子女没有权利夺,这和无嘱继承不一样,你给谁就是谁的,如果没有指定,那才到子女平分在法律上
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
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违法信息举报邮箱：请问用父母的公积金贷款买房，房产证可以写子女的名字么？
全部答案（共9个回答）
我的孩子今年6岁了，房产证上写的是孩子一人的名字，我想在房产证上加上我的名字行吗？这是不可以的，既然房产证上写的是孩子一人的名字，那么孩子完全拥有这个房子，你虽...
可以，但是需要以买卖的形式进行。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
不可以，你签了合同交了首期时，就不能改了，想改只能在签合同之前。
应该能的！但你最好找你房子所在地的房管局咨询。你现在改名字的行为其实就房产转让。房产转让的一个禁止条件：未取得权属证书。对于开发商又有一个限制：未取得所有权证书...
答: 我想问有多少麻麻买了火火兔,进来说说
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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相关问答：123456789101112131415千万别在房产证上加孩子的名字！父母后悔都来不及！
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因为种种原因，很多父母买房子的时候经常会把孩子的名字加在房产证上，但是你可能不知道的是，这样做可能会让你们陷入困境！
下面的案例，值得大家深思！
（本文综合现代金报、人民网，版权归原作者所有）
邓某夫妇通过房屋中介购买了一套二手房，过户时,听信中介将未成年女儿名字加在房产证上，结果办公积金贷款却遇到麻烦，还被中介告上法庭。最近，浙江省宁波市镇海法院审理这起让邓某夫妇闹心的案件。
“娃娃房”引发的官司
买房登记孩子名下，致无法办理公积金贷款
为了5岁的女儿读书，2014年8月，邓某夫妇通过中介，花了123万元在镇海区骆驼街道某小区买了套二手房，中介费7000元。
在中介合同和房屋买卖合同中，约定先付50万元首付款，剩下73万元等公积金贷款办理下来之后再付给卖家。
同年12月，要去房管中心办理过户的时候，邓某夫妇咨询中介机构人员，如在房产证上加女儿名字，对公积金贷款有无影响，中介机构说没有影响，于是二人便把女儿名字登记在房产证上，登记份额为40%，夫妻二人各占30%。
然而，邓某去办理公积金贷款时，却被告知因未成年人是房屋共有人，不能办理公积金贷款。
这下可急坏了夫妻二人，再找中介机构，中介说他们也没有办法，退了邓某预先交的4000元中介费。
后来，经多方周折，房管中心同意经公证处公证并办理房屋抵押后，给邓某办理了公积金贷款，但只能贷款46万元，邓某女儿40%份额部分仍旧不能办理公积金贷款，且在邓先生女儿年满18周岁之前，房屋中这40%的份额不能处置。
中介提供虚假信息，法院判其赔客户两千元
2015年3月，公积金贷款终于办下来，未能办理公积金贷款的27万元，邓某只得通过民间借贷以及银行商业贷款的方式支付，给生活添了不小的压力。
可正当夫妇两人想着，苦日子一咬牙就过去了的时候，中介却把两人告上法院，要求邓某支付双倍中介费共1.4万元。
收到法院传票后，两人气不打一处来。
明明是中介责任造成了二人损失，中介机构还索要中介费，夫妻二人向法院提出反诉，让中介机构赔偿经济损失2万元。
近日，法院对此作出裁判，认定使用公积金贷款73万元是房屋中介合同的重要内容，中介机构有义务向购房人提供真实的有关公积金贷款的相应咨询服务。中介机构在未核实的情况下，向邓某夫妇提供了虚假信息，致使二人公积金贷款金额减少为46万元，中介机构构成违约，无权主张中介费，并应赔偿邓某夫妇由此产生的损失。
对于中介赔偿的损失金额，法院酌定为2000元。
说说“娃娃房”的利弊
记者采访中发现，可能是出于前不久房价有所上升，各地又纷纷出台限购令等一些因素，有些家长在购买房子时，直接将房产登记在未成年子女名下。在父母们看来，如果把新买的房产登记在自己孩子名下，好处还是有不少的，比如说：
1、规避税费。
将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。
2、夫妻感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
3、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。
有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，也为自己和孩子都留条后路。
4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
然而, “用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”有利的一面，却忽视了其中弊端。把房屋登记在未成年孩子名下，也会遇到很多麻烦，镇海法院张法官给记者举了其中一些弊端：
1、买房不能贷款
如果买卖合同约定房屋购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
2、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。若出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。
4、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
5、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。
如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。
6、父母离婚时易出纠纷。
如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
（本文来源于网络，版权归原作者所有）
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父母用公积金贷款给儿子买房，房产证可以写儿子和儿媳的名字吗？
提问者：y***0
地区：十堰
尊敬的网友，您好！您提出的咨询现告知如下：根据十公管发[2015]1号文件规定：充分发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用，在本市内父母可用住房公积金为无房子女购房申请公积金贷款。房屋套数认定、房产查询以申请贷款人的婚姻家庭为单位，子女未婚需查询子女、父母房产，子女已婚只需查询子女家庭成员房产。若您在本市内购房，房产证可以写儿子和儿媳的名字。多次拨打您的电话无法拨通，无法根据您的实际情况进行解答，若您还有不清楚的请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询，也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。敬请您继续关心支持住房公积金管理中心工作，祝您身体健康、事业辉煌、家庭幸福、万事胜意！谢谢！
尊敬的网友，您好！您提出的咨询现告知如下：同一套住房，若您申请办理住房公积金贷款，则不能再以购房名义申请提取公积金，若不以购房名义提取公积金而申请办理公积金贷款，可在您正常还款满一年后以还贷名义提取住房公积金。凡按规定足额缴存住房公积金6个月（含）以上且缴存日距申请贷款日（城区）不超过半年、（县、市）不超过一年，信誉良好的在职职工在十堰市为本人或子女购买首套或二套住房，可申请住房公积金贷款。在职职工购买首套经济适用房、普通商品住房需提供的材料如下：①购房合同、首付款发票（时间一年以内）；②借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（若子女与父母户口不在同一户口簿上或父母户口簿内无子女户口迁出证明的，需父母户口所在地派出所出具关系证明）；③房管部门出具的房产登记查询证明（以家庭为单位）；④个人信用报告（借款人和共同还款人）工作人员已经与您取得联系，并根据您的实际情况进行解答。若您还有不清楚的请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询，也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。敬请您继续关心支持住房公积金管理中心工作，祝您身体健康、事业辉煌、家庭幸福、万事胜意！谢谢！
尊敬的网友，您好！十堰住房公积金管理中心已开通十堰本地正常缴存住房公积金职工在十堰市辖区以外湖北省内为未婚子女购房贷款业务。办理异地住房贷款以十堰市内现有住房或第三方房产作抵押，贷款额度不得超过房屋评估价的60%。若单位按时足额为您缴存公积金满6个月（含）以上，十堰市城区欠缴不超过6个月，县（市）欠缴不超过12个月且个人信誉良好，目前此套住房未以购房名义提取过公积金，购买首套或二套自住住房可申请住房公积金贷款。根据您的实际情况，您可携带以下资料办理父母为未婚子女异地购房贷款业务：①房屋买卖合同（契约书）；②过户后的房屋产权证、土地使用证（时间一年以内）；③房屋交易契税发票；②借款人夫妻双方及子女身份证、户口本、结婚证（单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，有效期3个月）③购房房管部门出具的房产登记查询证明（有效期6个月）④人民银行征信系统查询的个人信用报告⑤抵押物（本地房产证）、契税发票原件、复印件⑥本地抵押物评估报告原件若您还有不清楚的请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询，也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。
尊敬的网友，您好！若单位按时足额为您缴存公积金6个月（含）以上，十堰市城区欠缴不超过6个月，县（市）欠缴不超过12个月且个人信誉良好，目前此套住房未以购房名义提取过公积金，购买首套或二套商品房或二手房可申请住房公积金贷款。在职职工购买首套经济适用房、普通商品住房需提供的材料如下：①购房合同、首付款发票（时间一年以内）；②借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（若子女与父母户口不在同一户口簿上或父母户口簿内无子女户口迁出证明的，需父母户口所在地派出所出具关系证明）；③房管部门出具的房产登记查询证明（以家庭为单位）；④个人信用报告（借款人和共同还款人）若您还有不清楚的请直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719），也可在十堰住房公积金管理中心门户网站在线咨询。
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