二手房按揭买卖流程是怎么个流程?(详解给高分 谢谢)

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办理二手房贷款的流程解析
来源:好贷网 (0人参与)
责任编辑:黄莉
&&&&&&&&如今,很多二手房由于地理位置以及配套设施齐全的优势受到了很多购房者的欢迎。但是想要全款购买二手房也还是有一定压力的。因此,很多购房者依旧选择办理贷款来购买二手房。那么购买二手房需要经历哪些流程呢?  据小编了解,二手房贷款主要分为以下流程:  1、提交贷款手续,并提出申请  买卖双方准备好贷款所需手续,并到贷款行填写二手房贷款申请表,然后将贷款材料、申请表提交给贷款行工作人员。  2、房产评估  根据约定,评估机构对房产进行评估,并给出评估报告。  3、银行审批  审核通过后,银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等,给予贷款额度、期限的审批;  4、首付、过户  买方付首付,然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。  5、办理抵押登记手续  买方领到房产证后,应及时办理抵押登记手续。  6、按时足额还款  借款人按照贷款合同约定按时足额还款,待贷款结清后办理解除抵押手续。  相信大家按照小编提供的流程办理二手房贷款的话,那办理过程就会变得十分简单顺利啦!&
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想贷款买个二手房,不知是什么流程,不想走中介,望详细告知流程。
我有更好的答案
如果是全款买的话比较简单 找到房东 房东的房子是全款的 到房管局办理过户就可以了 那里有咨询台会详细和你说怎么过户的 如果你全款买 房东是按揭的 那么需要把房东的按揭结清后在能过户 先准备钱还款 向贷款银行预约 然后到贷款银行办理结清 拿结清证明 到房管局办理注销抵押登记 然后到房管局办理过户如果你贷款买 房东房子是按揭的就需要到银行签订贷款合同 银行审核通过后在结清房东欠款在到房管局办理过户 交到银行 等银行放款就可以了如果你是全款购房 房东房子没有债务问题的话就可以自己买卖 但是涉及到按揭的话 建议你还是找个中介好点 因为自己办理的话很可能会导致中间某个环节错了 办理不下贷款 那样的话你就很麻烦了
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