关于收取未入住物业费收取标准法律法规的书有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-13 07:19 标签： 物业费收取标准2014
没有通过验收的房子该交物业费吗？
本人在2010年11月购买牡丹江新丹溪小区一套住宅，合同是2011年8月交付使用，在这几年中，每年至少跑一次牡丹江。从2012年起，销售人员每年至少打一次电话通知我可以入住。但是，前往小区以后却被通知手续不齐，并且没有验收合格报告。虽然开发商说可以入住，但是没有齐全的手续及验收报告，谁敢住啊。小区的验收报告是2014年7月，他们销售人员2014年11月才通知我，手续齐全了，但至今未赔付违约金&；更令人不能接受是，在-8日，我再次前往牡丹江，想要拿钥匙入住，竟被告知要从2012年7月起交物业费，供热费等等&房子买了5年，想起这事就吃不下，睡不着，花了上万的交通费，住宿费，误工费&多次电话负责此事的刘冰经理躲起来，不回信息，即使接电话，也说你愿意去哪告都行。请律师答复，我该怎么办？
未经验收的房屋依法不能交付，也不能入住，无需交物业费，如开发商延期交付，可向开发商主张延期交房的违约责任。
新房子拿到了钥匙，就应该交物业费，这个说法看似顺理成章，其实并不正确。在昨天的提案协商会议上，市国土资源和房屋局相关负责人表示，若住宅小区交房时，没有通过综合验收，就不能收物业费。
买了新房子，取钥匙时被要求交了一年的物业费，但是家里很长时间没有通自来水，装修都成了问题。市民反映的这个问题，被政协委员带到了会上。这种情况下，是不是可以不交物业费？
对此，国土资源和房屋局物业管理处处长卢鹏解释说，日，大连市出台了《大连市人民政府关于促进物业服务行业发展的实施意见》。根据《实施意见》规定，前期物业服务项目的物业服务费用，在项目取得房屋竣工验收备案证书并交付业主使用后，由业主承担；在交付业主使用前，由建设单位承担。&根据文件的内容，也就是说，9月29日之后，若住宅小区交房时，没有通过综合验收，就不能收物业费。 &卢鹏说。
据了解，综合验收涉及到18个项目，全部通过后才可以征收物业费，以往的交钥匙时就得交物业费的&惯例&，是无规定可循的。
今年是大连市物业管理工作的关键一年。卢鹏透露说，本市今年将出台和修订多项物业管理办法如《维修基金管理办法》、《物业招投标管理办法》、《应急维修管理办法》等8个相关配套文件。另外，大连市物业服务信息综合平台已经立项，力争今年上线运行，在局部地区先行试点。
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问：我想了解下什么样的建筑工程要向公安消防机构申请消防设计审核和消防验收？答：根据《建设工程消防监督管理规定（公安部令第106号）》第二章第十四条规定， 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公
想在阿尔卡迪亚买房，最好是没住过的二手房，会过户的朋友给介绍下过户的办法，另外，希望卖家能把过户手续帮忙办好。没钱人，不要给要太贵啊。有知道的也给说下那里的房子质量和房价，好做个参考。
热点 / Hot业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规 - 相关问题 - 110网法律咨询
本楼宇因楼盘太小（44户），业主大会制定物业服务：每户物业管理费100元，无物业管理公司管理，由业主委员会自治管理。业主大会再次开会决议：对而至今未缴交物业管理费的业主提出诉讼后，该业主提出：业主委员会收取物业管理费的相关法律、法规是什么？！
本人居住的小区并未成立业主委员会，同时未经业主同意，小区物业能否收取车辆进出管理费用（5元/小时）？请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区，已建成使用超过3年，但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司，但此物业公司在未经业主同意的情况下，私自设立收费标准，同时未公开他们的收费标准，对进出小区的所有车辆进行收费（半小时内免费，一小时内2元，超过一小时为5元，过夜10元）但物业一直提供不了相关的详细书面文件，想咨询一下，这种情况...
我小区没有物业公司了，业主大部分百分之九十自治管理选出业主代表自愿交费并降低了物业费。可是有两个原来的业委会成员却把持着一个楼非按原物业公司收费标准收取物业费。她俩又没经业主选举和任可。打着全区业主委员会的旗号整治这一个楼。她这样合法合理吗，
我们林业局下发文件，对居民晓区收取物业管理费，0.26元/月。平方米，并且物业公司属于林业局所属基层单位，没有进行招投标，也不具备资质，还没有收费许可证，我们小区住户应当如何解决这一问题呢？
我是物业从业人员，因部分业主对空置房屋的收费标准有异议。不愿缴纳。请您能给我一个最新的法规性文件
我现在想买的房子是第一期的，项目总共三期，置业顾问就说每平方1元左右。第一期入住的话，项目后期还要施工，安全又没什么很好的保障，园林、设施等方面都没有全部出来，就要我交每平方1元的话感觉很亏。像这种情况可不可以要求物业管理费低点或简单方面的呢？主要是有什么程序或法律依据方面注明吗？我想拿着一些有条有理的依据和那个置业顾问说，让他们去和项目主管那边说说。
您好，我是保定和谐家园小区的一名业主，我们准备成立业主委员会，在街道办事处已经备案，居委会给物业公司派函“需要出示一些证明”物业公司不予理睬，我们曾举行过业主见面会，为成立居委会做准备，物业说我们是非法集会，请问，有没有比居委会更强大的管理部分能协助我们成立，我们目前如果要组织业主委员会组委会开会是非法的吗？请根据我所述情况为我解答，我已经通读物权法~
你好，请咨询您一个问题，我于08年4月购买标志房产的精装房一套，合同当时约定08年12月30日底交房，元月份我们也到了交房物业部门，按规定缴纳一系列的资金包括半年物业管理费（一个白纸条）。因为第一次购房没有经验，结果去看房屋的时候存在很多问题，如漏水、墙壁脱漆等等问题，所以也没有哪钥匙，物业承诺我们尽快交房，在我们一再催促下，终于于09年11月底勉强拿到了钥匙。现在物业一直在催我们缴纳08年底至今的物业管理费，我们很不服气，您说改怎么办？
我是厦门建昌花园的业主，我们小区物业管理很不好，不规范，乱停车，而且公共场所东西坏了，也不进行维修，并且在2008年我们家的一辆电动车也被小偷偷了，现在我们这一幢楼的住户，都不敢把车停在外面了，全部都停在上楼梯的过道里了，每天回来都很挤，所以我们就拒交了物业费，大概有一年没有交物业管理费用了，现物业公司通知我们要停我家的水及电，请问物业管理有权对我家停水电吗？如果我们要申斥，要怎么申诉，又需要那些相关材料，以上，谢谢！！！
我是09年8月收的楼到现在还没装修入住，请问物业管理费是否从收楼开始就按100%收取的？
物业管理费的收取时间是怎样确定的？有没有相关的法律法规规范，假如是从业主收楼后确定，如果业主迟迟不收楼，或者拖长时间省交管理费，那有没有收楼期限？或者有没有相关法律和法规规定？更多法律知识
　　核心内容：物业费可以预交吗？物业费可以要求提前多少时间预交？下面，法律快车小编为您详细介绍有关物业费预交问题的法律知识内容。
　　规定物业费预交时间是多少
　　收房入住时，物业会要求预交物业费，对于预交物业费的时间是多少?国家对此并没有明文规定。先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的中注明。
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　　小区还没有搞好，连最基本的绿化都没有，但是房开商自己聘请了物业，还把我们房子的钥匙给了物业管理公司，要求我们必须交清一年的物业管理费才能领钥匙，他们这样做，违法吗?
　　这种做法并不违法。
　　先说预交一年物业费的问题，国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。你们小区聘请的物业是属于前期物业，因为你们小区整体还没竣工，因此开发商是小区里最大的业主(空置房的业主都是开发商)，那么开发商代表全体业主聘请物业公司管理该小区，这是中国物业管理法规中标明的。
　　并且根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
　　业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
　　物业费预交1年才能拿新房钥匙 律师：属违法行为
　　侯先生在株洲市渌口镇梅苑路南端的碧鸿佳园，购买了一套住房，4月30日交房时，小区物业通知：要先带近3000元去交费，交费后才能领新房钥匙。
　　碧鸿佳园由株洲广嘉房地产开发有限公司开发。5月4日，侯先生称，他一次性付清了24万余元的房款。前几天，他接到物业电话通知，要他带近3000元到物业，交了钱后拿钥匙。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！)国家关于物业费收取的相关法律法规_百度知道
国家关于物业费收取的相关法律法规
如题，我想知道国家或者地方政府关于居民区物业费的相关法律法规。主要是上海金山地区的。谢谢！
提问者采纳
1、国家关于物业的法律法规主要有《物业管理条例》（日修订）2、《住宅专项维修资金管理办法》（日施行）3、《物业服务收费管理办法》（日发布）4、《物业服务收费明码标价规定》（日发布）5、《物业服务定价成本监审办法》（试行）（日发布）6、《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》（日起实施）7、《关于调整公有住宅售后小区物业服务收费标准的通知》和《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》
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