两层别墅推倒竖起三层群租房 21台空调外机挂满外墙
核心提示：两层高的别墅变成三层小楼，外墙上挂满了空调外机。/晨报记者肖允别的小区违建，大多是在原有房屋上加盖或搭出一部分，我们小区
两层高的别墅变成三层小楼，外墙上挂满了空调外机。/晨报记者肖允
&别的小区违建，大多是在原有房屋上加盖或搭出一部分，我们小区却有人把整个别墅推倒了原地重建，房屋不仅长高了，还长胖了。&近日，家住浦东新区合庆镇的陈女士给晨报夏令热线打来电话，反映小区业主将违法建筑用作群租房出租牟利。
记者暗访发现，由于附近外来务工人员众多，该群租屋颇为抢手，入住率已接近90%。对此，合庆镇表示，从去年底至今，已接到该小区居民20余个投诉电话，接下来将对违法建筑采取强制拆除、断水断电、产权冻结或注销等措施，责令业主恢复房屋原状。
两层别墅&长高变胖&
浦东新区合庆镇胜利171弄是一个建造于上世纪90年代末的别墅小区，由于毗邻龙东大道，因此命名为&环龙苑&。每套别墅建筑面积在200平方米左右，均为两层的砖混结构，铁红色外墙看上去十分朴素。
不过，近一段时间以来，小区里出现了违法搭建的热潮，尤以19号别墅最为严重。居民陈女士告诉记者，从去年12月开始，19号业主便开始房屋重建工程。工程队开工的时候，居民们都吓了一跳，大型挖掘机、推土机居然把整个别墅拆得一干二净，然后工人们掘地三尺重新打地基。
地基工程完工后，陈女士发现，别墅的占地比原先大了一圈。&别墅把之前围墙内的露天空地部分也全部圈了进去，成了建筑面积的一部分。&
陈女士和其他居民向当地相关部门反映此事，执法人员也来了几次，但19号别墅的工程却没有因此停止，工人们反而运来了钢筋、水泥、黄沙等建材，不紧不慢地造起了楼房。
今年5、6月间，19号别墅结构封顶，居民们发现，该别墅居然还加盖了一层，三层小楼在小区里已是&鹤立鸡群&。很快，居民们又发现不少背着大包小包的人住了进去，一打听才知道，房东将别墅用作群租。&如此一来，进出小区的人员变得复杂了，导致小区治安情况变得很糟糕。&
更让陈女士担心的是，由于19号别墅的违建没有受到阻碍，也没有被叫停，因此小区里的不少业主也蠢蠢欲动，打算依样画葫芦对房屋进行翻造。&听说，有好几家已经开始接触施工队了，如果每家都想造就造，小区岂不是乱了套？&
别墅外墙挂21台空调外机
7月24日，记者来到环龙苑小区，在小区入口处外墙上发现19号别墅业主的一则租房广告，写着：&装修房出租，有全套家具，家用电器，空调网线等，有卫生间&，并留了手机号码。在19号别墅庭院外的铁栅栏上，也挂有一块木板，写有相同的内容和手机号码。
该别墅外墙为灰白的水泥色，和整个小区铁红色外墙的建筑风格很不协调，居民们告诉记者，这是房东考虑到房屋系群租性质，为了节约成本，因此没有在外墙上刷上涂料。别墅南侧和北侧的外墙上一共悬挂21台空调外机，颇为壮观。
记者以租客的身份联系了房东，提出要看房。房东50多岁，他告诉记者，自己不住在合庆镇，住在外高桥，每周会过来两三次查看租客的情况。房东还将租房信息挂在附近的不少房屋中介处，就在记者看房的同时，一名房屋中介也带了3名租客前来看房。
房屋抢手只剩三间未租出
该别墅一共三层，每层被隔成的6间房屋。&这个房子挺抢手的，现在只剩一楼的两间和二楼的一间没租出去，其他的房间都已经住满了。&房东告诉记者。
未租出去的房间均位于别墅中间，面积均在12平方米左右，月租金为1400元，考虑到租住的多为外来务工人员，手头并不宽裕，因此房东将通常的付三押一改为付一押一。房间内配备空调等电器，还有床、衣柜、书桌等家具，虽然这些家具均是崭新，但做工较为粗糙，打开衣柜门，一股刺鼻的异味扑面而来。
房东称，未租出去的三间房屋没有的卫生间，需两户共用一个卫生间，卫生间里配置有洗衣机和电热水器，可以满足租客日常的洗漱、卫生需求。&所有房间都没有配备天然气，若要烧饭做菜可用电磁炉。靠近别墅东西两侧的房间是配置有卫生间的，但是已经全部租掉了。&
记者注意到，每套房间的门外均安装了一只电表，两户共用的卫生间外也安装有电表。房东表示，租客每月除了支付房租外，还需要按照电表上的读数支付电费。而水费则采取包月模式，即支付20元即可无用水。此外，宽带网络的费用已经包含在租金里，因此无需另付。
[物业说法]
只管保安保洁，义乌尚志小商品城分会场揭幕 9万余种展品表态日，不管违法搭建
在小区入口处，记者找到了保安，打听19号别墅违建的情况。保安称，该别墅每天进出的人确实比较多，他也知道这是群租房，不过对具体情况并不了解，记者联系合蔡物业公司。
记者随后来到合蔡物业，工作人员称，环龙苑小区由拥有合庆镇背景、管理合庆镇镇级资产的合新公司负责日常。&我们也到实地去看过，小区部分业主的违法搭建情况非常严重，有业主甚至将别墅推倒重建，建成超高、超大的房屋。不过，合新公司称只需要我们物业做好保安和保洁即可，包括违建在内的其余事项无需负责，因此我们才入驻了该小区，否则我们也不敢接这个烫手山芋。&
业主和执法部门玩&躲猫猫&
合庆镇相关人士表示，环龙苑所处的地块系上世纪90年代开发的工业园区，由于开发时间久远，目前已成了城中村，违法搭建情况确实较突出。部门摸底调查显示，目前有3万余名外来务工人员在工业园区工作，但仅有很少一部分人住在单位宿舍，绝大部分务工人员的住宿问题需要社会化解决，这给违法搭建提供了牟利空间，也成了不少居民违法搭建现象屡禁不止的原因之一。
从去年年底开始，合庆镇执法部门便陆续接到居民反映环龙苑19号别墅的违法搭建问题，至今已有20多通电话记录在案。按照执法流程，执法部门应先找到别墅业主约谈，告知其行为系不。但19号别墅业主一直和执法部门玩&躲猫猫&，执法部门通过各种渠道找到业主后，向其开具了执法单据，但对方并不配合，采取拖延战术，执法受到较大阻力。
合庆镇称，目前、房管、工商等多个部门已开过多次协调会，并将该违建情况至区相关部门。合庆镇相关人士表示，&正在依法走执法程序，整个流程约3个月，已走了一个半月。走完程序后，将会联合多个部门，对19号别墅采取强制拆除、断水断电、产权冻结甚至产权注销的措施。&两层别墅推倒竖起三层群租房 21台空调外机挂满外墙
□两层高的别墅变成三层小楼，外墙上挂满了空调外机。从去年年底开始，合庆镇城管执法部门便陆续接到居民反映环龙苑19号别墅的违法搭建问题，至今已有20多通电话
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地基工程完工后，陈女士发现，别墅的占地比原先大了一圈。&别墅把之前围墙内的露天空地部分也全部圈了进去，成了建筑面积的一部分。&
该别墅一共三层，每层被隔成独立的6间房屋。&这个房子挺抢手的，现在只剩一楼的两间和二楼的一间没租出去，其他的房间都已经住满了。&房东告诉记者。
两层高的别墅变成三层小楼，外墙上挂满了空调外机。/晨报记者肖允
陈女士和其他居民向当地相关部门反映此事，执法人员也来了几次，但19号别墅的工程却没有因此停止，工人们反而运来了钢筋、水泥、黄沙等建材，不紧不慢地造起了楼房。
不过，近一段时间以来，小区里出现了违法搭建的热潮，尤以19号别墅最为严重。居民陈女士告诉记者，从去年12月开始，19号业主便开始房屋重建工程。工程队开工的时候，居民们都吓了一跳，大型挖掘机、推土机居然把整个别墅拆得一干二净，然后工人们掘地三尺重新打地基。
只管保安保洁，不管违法搭建
未租出去的房间均位于别墅中间位置，面积均在12平方米左右，月租金为1400元，考虑到租住的多为外来务工人员，手头并不宽裕，因此房东将通常的付三押一改为付一押一。房间内配备空调等电器，还有床、衣柜、书桌等家具，虽然这些家具均是崭新，但做工较为粗糙，打开衣柜门，一股刺鼻的异味扑面而来。
更让陈女士担心的是，由于19号别墅的违建没有受到阻碍，也没有被叫停，因此小区里的不少业主也蠢蠢欲动，打算依样画葫芦对房屋进行翻造。&听说，有好几家已经开始接触施工队了，如果每家都为所欲为想造就造，小区岂不是乱了套？&
业主和执法部门玩&躲猫猫&
该别墅外墙为灰白的水泥色，和整个小区铁红色外墙的建筑风格很不协调，居民们告诉记者，这是房东考虑到房屋系群租性质，为了节约成本，因此没有在外墙上刷上涂料。别墅南侧和北侧的外墙上一共悬挂21台空调外机，颇为壮观。
[物业说法]
在小区入口处，记者找到了保安，打听19号别墅违建的情况。保安称，该别墅每天进出的人确实比较多，他也知道这是群租房，不过对具体情况并不了解，建议记者联系合蔡物业公司。
记者随后来到合蔡物业，工作人员称，环龙苑小区由拥有合庆镇官方背景、管理合庆镇镇级资产的合新公司负责日常维护。&我们也到实地去看过，小区部分业主的违法搭建情况非常严重，有业主甚至将别墅推倒重建，建成超高、超大的房屋。不过，合新公司称只需要我们物业做好保安和保洁即可，包括违建在内的其余事项无需负责，因此我们才入驻了该小区，否则我们也不敢接这个烫手山芋。&
记者注意到，每套房间的门外均安装了一只电表，两户共用的卫生间外也安装有电表。房东表示，租客每月除了支付房租外，还需要按照电表上的读数支付电费。而水费则采取包月模式，即支付20元即可无限制用水。此外，宽带网络的费用已经包含在租金里，因此无需另付。
今年5、6月间，19号别墅结构封顶，居民们发现，该别墅居然还加盖了一层，三层小楼在小区里已是&鹤立鸡群&。很快，居民们又发现不少背着大包小包的人住了进去，一打听才知道，房东将别墅用作群租。&如此一来，进出小区的人员变得复杂了，导致小区治安情况变得很糟糕。&
[政府回应]
合庆镇政府相关人士表示，环龙苑所处的地块系上世纪90年代开发的工业园区，由于开发时间久远，目前已成了城中村，违法搭建情况确实较突出。政府部门摸底调查显示，目前有3万余名外来务工人员在工业园区工作，但仅有很少一部分人住在单位宿舍，绝大部分务工人员的住宿问题需要社会化解决，这给违法搭建提供了牟利空间，也成了不少居民违法搭建现象屡禁不止的原因之一。
别墅外墙挂21台空调外机
房东称，未租出去的三间房屋没有独立的卫生间，需两户共用一个卫生间，卫生间里配置有洗衣机和电热水器，可以满足租客日常的洗漱、卫生需求。&所有房间都没有配备天然气，若要烧饭做菜可用电磁炉。靠近别墅东西两侧的房间是配置有独立卫生间的，但是已经全部租掉了。&
从去年年底开始，合庆镇城管执法部门便陆续接到居民反映环龙苑19号别墅的违法搭建问题，至今已有20多通电话记录在案。按照执法流程，城管执法部门应先找到别墅业主约谈，告知其行为系不合法。但19号别墅业主一直和城管执法部门玩&躲猫猫&，执法部门通过各种渠道找到业主后，向其开具了执法单据，但对方并不配合，采取拖延战术，执法受到较大阻力。
两层别墅&长高变胖&
房屋抢手只剩三间未租出
&别的小区违建，大多是在原有房屋上加盖或搭出一部分，我们小区却有人把整个别墅推倒了原地重建，房屋不仅&长高了&，还&长胖了&。&近日，家住浦东新区合庆镇的陈女士给晨报夏令热线打来电话，反映小区业主将违法建筑用作群租房出租牟利。
7月24日，记者来到环龙苑小区，在小区入口处外墙上发现19号别墅业主张贴的一则租房广告，上面写着：&装修房出租，有全套家具，家用电器，空调网线等，有独立卫生间&，并留了手机号码。在19号别墅庭院外的铁栅栏上，也挂有一块木板，写有相同的内容和手机号码。
合庆镇政府称，目前城管、房管、工商等多个部门已开过多次协调会，并将该违建情况上报至区相关部门。合庆镇政府相关人士表示，&正在依法走执法程序，整个流程约3个月，已走了一个半月。走完程序后，将会联合多个部门，对19号别墅采取强制拆除、断水断电、产权冻结甚至产权注销的措施。&
记者暗访发现，由于附近外来务工人员众多，该群租屋颇为抢手，入住率已接近90%。对此，合庆镇政府表示，从去年底至今，已接到该小区居民20余个投诉电话，接下来将对违法建筑采取强制拆除、断水断电、产权冻结或注销等措施，责令业主恢复房屋原状。
记者以租客的身份联系了房东，提出要看房。房东50多岁，他告诉记者，自己不住在合庆镇，住在外高桥，每周会过来两三次查看租客的情况。房东还将租房信息挂在附近的不少房屋中介处，就在记者看房的同时，一名房屋中介也带了3名租客前来看房。
浦东新区合庆镇胜利路171弄是一个建造于上世纪90年代末的别墅小区，由于毗邻龙东大道，因此命名为&环龙苑&。每套别墅建筑面积在200平方米左右，均为两层的砖混结构，铁红色外墙看上去十分朴素。
(责任编辑：admin)
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&&&&&&&&&&&&&&&&&说真的我想如果一个普通的老百姓能够在现代这个时候尤其在高房价的年代当中能够住得起别墅的话，我想除非只有一个方式，到自己的乡村宅基地当中，自己用2
0万就可以在农村自己家的老宅基地当中盖上一个很像样的房子，如果精装修成本不会超过三十万。
因此在现在的高房价时代当中，如果居住在城市的市民能够在老家龙存拥有宅基地的话，。我认为是一个很大的福气。
去年我们家在我老家自家的老房子的地基上盖了小三层，花费9万多的费用，我的宅基地面积不大只有170平米左右，因此只是做了栋小型别墅，现在我的房子还没有精装修，属于毛坯房。
房子的地基是我爷爷给我爸爸的，其实我们在城市当中也有两套属于自己的套件，那是我和弟弟的，我母亲是不主张在农村盖房子的，她说农村的宅基地改了没用，没有投资价值，她也不会回家住，我母亲一直想到武汉买房子，但是我爸爸不让，去年我们在鄂州的葛洪花园买了一套房子，我们还在大冶有一套二手房，过几年要拆迁。我妈说在农村盖别墅是把钱丢在水里。实际上我爸爸在老家的宅基地上盖放射自，引发了很大的争议。我在金山店的朋友都认为这是没有意义的事情，农村的的盖了有用么？、对于这个问题我觉得可以这样的看。
假如我们说，拿十万在农村盖个别墅，投资，那绝对是个傻子，很明显我如果在十五年前拿十万在城市投资房地产，那么我肯定是发财了，现在人你说那个城市能够用二十万作用卖一个100平米的套件的，那简直是白日做梦，现在如果要在武汉买一套商品房没有各200万以上的你试试看。现在中国人在城市当中的人干了一辈子都无法拥有自己的房子，不要说大房子了，就是在北京有个老百姓卖一个90平米的房子都是望而生畏的事情，因此我认为在当下高房价的时代当中的人们，在从任何一个城市当中能偶主的上一个像样的套件就不错了，咬住大房子是一个遥不可及的事情。真的现在居住在都市的人能够在城市当中拥有自己一个不大的套间就已经能够得上小康家庭了，我想一个普通的市民在自己城市生活了一辈子业不敢想象自己能偶在城市当中住上别墅，不要说别墅，现在我们能够在城市当中有一个三室两厅一百二十个平房的套件的人都应该去合掌默念阿弥陀佛了，因此我觉得如果一个人在城市里拥有一个三室两厅的套间，在自己老家农村有一处洋房的话，那么这样的人无疑是当先现在最幸福的人了。
&的确如果说只是在城市有房，在乡村无房的人，或者在乡村有房在城市无房子的人，这样的人是不足为奇的。但是如果城里和乡下同时具有一处房产的人，无疑是让人们感到羡慕的，因为这样的人可以过移民的生活。
的确，假设我们在城市当中主管套件的人，在自己的假期回农村度假的话，家中有一栋洋房的感觉实在是让人感到惬意的，因为农村能够满足你拥有大房子的梦想，其实我角儿如果我们能够用这样的眼光去看待在农村盖洋房的想法无疑能偶给我们带来一丝欣慰，在物价和房价高涨的时候的人们，在城市当中希望有个窝但是有无法满足的时候，农村别墅的优越感尤其能够给我们一种很大的满足感，在这个高房价的时代当中，老在基地，农村的宅基地对于我们城市那些蜗居一族来说是一个很大的能偶带给自我满足的事务。而且我认为拥有农村宅基地的城市人，他们毕一般的城市人要幸福，虽然农村的在基地地皮不值钱，但是我认为下面几个万体是农村特备是又老在基地的人们比较高兴和欣慰的事情。
居住的灵活度很高，如果一个人在城市和农村同时拥有自己的住房，那么他的居住的灵活度相当高。他可以被人一的改变自己的居住环境，这个特别是当自己到达退休年龄的时候，自己如果厌倦了都市生活的话，，把城市房子出租一段时间，回到乡下享受享受田园牧场的日子，过着幽静清闲的生活。如果你在农村有一栋属于自己的洋房，你可以按照自己的装修风格去规划，设计，在城市当中对居住条件的不满意的人完全可以在农村属于自己的别墅当中实现，洋房带花园的梦想对于住在大城市的人来说是典型的富人区的生活环境，自己做梦也没有想到自己有一天能够在城市的外滩拥有和购买一栋豪华别墅，但是你在农村能够拿到1000平方米的地基，有30
万做一个带庭院的西式洋房，当自己在的闲暇时光的时候，离开都市紧张的工作压力和喧嚣的气氛，带着笔记本电脑，来到乡村别墅洋房。，尤其在夏天在农村的庭院树影下，摆上桌子放上笔记本电脑，坐在躺椅当中来一杯清茶的感觉，是一个什么样的感受？这不是最让人们感到惬意的事情吗？对于现在在城市打拼的人们来说，农村别墅的确能够给我们很大的心理安慰。当然在现实当中我们一个平头百姓很难在城市当中圆梦自己的别墅梦想，早尘世高房价的时代当人们为了在城市当中有一个房子住的时代当中，乡村别墅的确具有很大的吸引力。
而且在这个社会当中并非是所有人的人都能够在农村见方的，至少在当今社会当中，在现在的政策环境当中，城市人不是弄出出去的人，在自己老家没有老房子和在基地的人是没有权利在农村建房的，因为农村土地无法私人买卖，因此城里人到农村盖的小产权房是不受到国家法律保护的。而拥有自家的宅基地的人是能够享受这样的待遇的，所以我们不能够说，在农村盖房子未必是一件麻烦事和坏事。老了之后在一个距离县城不远的乡村居住，只要交通购物医疗方便的农村去养老，休闲度假，应该是一个十分惬意的事情。
现在大多数中国人的观点是存在误区的，有一些人为了面子的需要，总认为城市比农村好，在尘世住着能够现实自己的地位，而且人们觉得居住在大城市的是奇偶一定毕居住在弄个村的人有地位，有品味，实际上并不是如此。
如果一家四口居住在尘世当红只有90平米的房子当中那么还能够有地位吗，现在很多的尘世人陈天过着蜗居的生活，是想一个小两口住着一个90或者60平米买不起大房子的热热闹，不但是他们两个人，如果四个老人和孩子也同时居住在这个鸽子楼的房子当中，过着筒子楼的日子，希望改善自己的居住条件但是有的承担不起高额的房价，而且无法享受保障房的待遇，这样的人是一个什么样的状态啊!不可以否认，现在在和跟多大城市当中有许多的居住条件很艰难，有的根本无法和一个普通农民的居住条件相比，尤其在这10年之内，在中国房价不断上涨的年代当中农民和市民的居住条件是相差悬殊的。我说实在话，现在城里人的人均住房面包机和农村人人居居住面积相差是巨大的。一个普通农民奇偶爱听的居住面积是城市家庭的三四倍。还绰绰有余，这已经成为一个不可忽视的现实。
也拿下的事实是，农村人的居住条件要大大的优越与城市，现在农民建房是十分自由的，一个农民的宅基地面积大小现在国家没有做出相应的
规范，一户农民有的能在村委会拿下7、8
乃至于一千个平方的宅基地建房，这个是当下十分普遍的现象，一般农民家庭结婚的住房标准是最少也有400个平方，而且一盖起来最低的不会少于两层，有的人一家兄弟多的甚至七八层的房子，都是见过不乖的问题。随着农民收入的增加好久而条件的改善，农民住别墅的人更加多了！
因此我觉得城市人如果在老家能偶拥有自己的宅基地，的确是值得我很好好珍惜的是，逼近现在中国房价的不断居高，在尘世当中普通人很难在城市当中买得起房子，中国房价还没有出现明显的拐点，我敢肯定中和各国人在以后三十年之内买不起房的人是大大的存在的，一定有很多人在城市当中却无法解决自己的住房问题，现在大部分城市人口都是住的保障房里和廉租房当中。在城市有地方睡觉的家庭应该都是感到庆幸的，至少在这个高房价的时代当中有自己的一个不大的但是可以容身的地方。有房住，住大房子，依旧是人们在尘世当中的一个遥不可及梦想，而乡村别墅的确能够给我们一种心理安慰
我也可以住别墅 呵呵
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