小明家于2009年2月买了一套房,当时（即2月）在银行借了54万元信房货款.小明家于2009年2月买了一套房,当时（即2月）在银行借了54万元信房货款,货款期限为15年,从开始货款的下一个月起逐月_作业帮
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小明家于2009年2月买了一套房,当时（即2月）在银行借了54万元信房货款.小明家于2009年2月买了一套房,当时（即2月）在银行借了54万元信房货款,货款期限为15年,从开始货款的下一个月起逐月
小明家于2009年2月买了一套房,当时（即2月）在银行借了54万元信房货款.小明家于2009年2月买了一套房,当时（即2月）在银行借了54万元信房货款,货款期限为15年,从开始货款的下一个月起逐月偿还,货款月利率是0.5%,每月还款数额=平均第月应还的货款本金数额+月利息,月利息=上月所剩货款本金数X月利率.1.求小明家借款后第一个月应还款的金额.2.假设货款月利率不变,请写出小明家借款后第n(n是正整数）个月还款式金额p关于n的函数解析式.3.在（2）的条件下,求小明家2011年12月应还款的金额.
1)54÷（15x12）=0.3万
54x0.5%=0.27万
0.3+0.27=0.57万（2）p=0.3+（54-（n-1）x0.3）x0.5%（3）当n=34时,p=0.3+（54-（n-1）x0.3）x0.5%=0.3+（54-33x0.3）x0.5%=0.5205万元住房按揭贷款利率我贷12万，按揭15年，每月应还多少_百度知道
住房按揭贷款利率我贷12万，按揭15年，每月应还多少
提问者采纳
总还款额169232元：1210.05元您好，总还款额175803，如下。希望能够帮助您。等额本金.68元.67元，每月还款，等额本息，15年，首月还款。等额本金是逐月递减的还款方式，贷款12万元：976
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一般打85折计算;[(1+6;12*(1+6.85&#47.40%*0.40%*0银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,如果各方面评价良好.40%*0，12月26日调整后利率为五年期以上6;12 12万15年(180个月)月还款额.85/12)^180&#47.85&#47,根据信用情况，首套房.40%,月利率为6;12 )^180-1]=976、抵押物.40%*0、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,85折优惠.85&#47.68元说明:
这个跟银行的利息是有关系的会适当调整饿所以不固定
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出门在外也不愁　　假如手中有100万，在买房过程中是将这100万作为房款支付划算，还是贷款100万而将手中的100万进行投资划算呢？ 　　选择商业贷款100万20年，每月还款7485元，20年累计还款总额约为180万，其中利息约80万，看似付出了很多利息，但是：　　如果手中的100万进行理财，就算采用最不济的定期存款方式，整存整取5年定期年利率约5%左右，100万存5年之后本息合计125万；再将125万存5年本息约156万。。。。。算下来20年约243万。　　因此，如果买房过程中选择贷款，而将手中100万存在定期，20年下来手中多了60多万，还是很划算的。另外，贷款还有个好处，每个月还款额基本上是固定的，随着通胀和收入的增长，还款额在收入中的比例逐步下降，对一般人来说负担会越来越小。　　所以，买房应该多贷款，充分利用贷款带来的各种好处。　　第一次在房观发帖，不当之处请指正。
楼主发言：9次 发图：0张
　　你以为银行里的精算师都是傻子
　　@望着月亮发呆的猪 1楼
22:07:09　　你以为银行里的精算师都是傻子　　-----------------------------　　如果计算我的计算有错的话，请以数据说话。我觉得现行的房贷政策对老百姓是很有利的。
　　自己顶
　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。
　　@蓝天蜗牛 呵呵 笑而不语 中国的银行是万恶的
　　如果收入有保障，当然是贷的越多越合算。　　很多人都以为房子是一辈子住的，其实很多人在住了10-15年肯定会换房。　　你算的5年定期没算复利，如果买理财产品会高些，放在担保公司会更高。
　　@望着月亮发呆的猪 4楼
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　假如猪买房，手中有100万的话，是选择多贷100万，还是将这100万作为房款付首付呢？
　　我也在思考这个问题
买房很多人好像从来没把贷款利息算进房价成本　　
　　@望着月亮发呆的猪
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　@蓝天蜗牛 7楼
22:48:49　　假如猪买房，手中有100万的话，是选择多贷100万，还是将这100万作为房款付首付呢？　　-----------------------------　　别白痴了，猪有猪圈，干嘛要买房呢？你看哪个猪圈是猪自己垒的
　　哈哈，蜗牛羡慕不起啊，整天背着房子到处跑，猪的猪圈确是分的。
　　@望着月亮发呆的猪 10楼
22:52:05　　哈哈，蜗牛羡慕不起啊，整天背着房子到处跑，猪的猪圈确是分的。　　-----------------------------　　请认真交流，用数据说话
　　@0边边0 8楼
22:49:14　　我也在思考这个问题 买房很多人好像从来没把贷款利息算进房价成本　　-----------------------------　　虽然有贷款有利息，但是节省下手中资金的话20年下来可以获得比房贷利息高的多收益
　　楼主忘了一件事，利率随时调整，买的没有卖得精，看个人情况，有投资渠道就贷款，没有的就老实全款。
　　猪头，居然不算按揭的钱的利息　　
　　@xmg55 14楼
00:11:56　　猪头，居然不算按揭的钱的利息　　-----------------------------
　　回复第4楼，@望着月亮发呆的猪　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万 　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。 　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　--------------------------　　70年前北京的四合院，只要几十个大洋，今天呢，别忘了，通货膨胀　　
　　作者：望着月亮发呆的猪 时间： 22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-------------------　　70年后200万的房子不值2000万才有鬼了，提醒你，北京市职平工资平均7、8年就翻一番　　另，你以为银行的钱是你想贷就贷、想贷多少就贷多少的？
　　@望着月亮发呆的猪
22:07:09　　你以为银行里的精算师都是傻子　　-----------------------------　　@蓝天蜗牛 2楼
22:09:29　　如果计算我的计算有错的话，请以数据说话。我觉得现行的房贷政策对老百姓是很有利的。　　-----------------------------　　你说的很有道理，别理那些人，有机会买房贷款就尽量多贷，不贷是笨蛋，不解释！
　　居然骂了一次猪头，还没明白，商贷肯定是不划算的，公积金基本持平，就你这水平，不能说小学没毕业，至少高中生应该会计算，按揭贷款第一个月就开始还款7000多，这7000多到19年11个月的利息你就不计算了，第二个月就是19年10个月的利息 　　
　　@0边边0
22:49:14　　我也在思考这个问题 买房很多人好像从来没把贷款利息算进房价成本　　-----------------------------　　@蓝天蜗牛 12楼
22:56:43　　虽然有贷款有利息，但是节省下手中资金的话20年下来可以获得比房贷利息高的多收益　　-----------------------------　　纸上谈兵，大把的人手上拿着现金没法理财！
　　回复第4楼，
@望着月亮发呆的猪　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　--------------------------　　@我的名字叫婉君 16楼
04:27:48　　70年前北京的四合院，只要几十个大洋，今天呢，别忘了，通货膨胀　　-----------------------------　　别傻了，几十大洋的四合院主人早被劳动改造了。
　　作者：望着月亮发呆的猪 时间： 22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-------------------　　@瑞丽冰河 17楼
07:51:00　　70年后200万的房子不值2000万才有鬼了，提醒你，北京市职平工资平均7、8年就翻一番　　另，你以为银行的钱是你想贷就贷、想贷多少就贷多少的？　　-----------------------------　　竟然有这么多人需要重新读小学，您这个智商我也不解释。
　　@望着月亮发呆的猪
22:07:09　　你以为银行里的精算师都是傻子　　-----------------------------　　@蓝天蜗牛
22:09:29　　如果计算我的计算有错的话，请以数据说话。我觉得现行的房贷政策对老百姓是很有利的。　　-----------------------------　　@maxholt1 18楼
07:55:52　　你说的很有道理，别理那些人，有机会买房贷款就尽量多贷，不贷是笨蛋，不解释！　　-----------------------------　　你知道你计算怎么出错了吗？你知道商业贷款利率最低是一年期6%吗？为毛你的5%的定期存款利息比6%的利息还划算。你俩这小算盘多精明啊，就这智商，还投资，还回报率。哈哈哈哈，不解释。银行需要你们这样的傻子！！！　　
　　如果是静止的 房价不涨没有通胀　　肯定贷款是亏的 全款比较好　　但是房价上涨和通胀 肯定是贷得越多越好 前提是自己能承受范围
　　讨论这个的前提是房价的上涨速度，　　能预测未来房价上涨速度，该不该贷款这个问题就解决了。　　关键是未来房价谁也定不准。
　　不过 无论如何 公积金贷款是合算的　　公积金贷款永远相当3年定期利息，而且随着利息变动。
　　@九品搓澡工 24楼
11:54:14　　如果是静止的 房价不涨没有通胀　　肯定贷款是亏的 全款比较好　　但是房价上涨和通胀 肯定是贷得越多越好 前提是自己能承受范围　　-----------------------------　　表面上看说的很对，深究一下，炒房的就是在赌，庄家必定赢，闲家在任何朝代，任何年代，都是被牺牲的对象。
　　LZ犯了一个常识性错误，你这种算法，我买房前也算过，　　有一项你漏算了，假如你总房款300W：而手上有闲钱200W：　　1、假如你贷款100W，20年，每月还7485（商贷6.55%），总还款179.6447W　　2、假如你贷款100W你贷款200W，20年，月还14970，总还款359.2894W。　　3、你存100W
5年期，按利率5%（现行是4.75%）算，20年后能得243.75W，（已算复利）　　第二项减去第三项359.W=116.5394W　　选择贷100W，20年后总付出为首付200W+179.644W=379.644W　　选择贷200W。后存100W，20年后总付出为（首付100W+359.2894W）-存款收入243.75W=226.5394　　这样看起来好像贷200W还赚到了，但是却忽略了一个很重要的问题，就是你每个月多供的那7485你还算利息。如果每月把这多还的7485固定存5年期，那么20年后的利息也不不是一个小数了，具体多少这个就留给你自己算吧。　　总之银行比狐狸还精，不可能有这种便宜给人占的。在你的投资收益不高过贷款利率的时候，还是能多交就多交吧，当然，你要留钱享受生活另算
　　你忘了还款是每月还的。而你存银行的钱只能二十年后用。换句话说银行拿你的还的款可以继续生钱。　　
　　没细看，但这个S B楼主肯定哪算错了
　　手拿200w买200w的房子。全款和贷款100w+手拿100w，那种合适？
　　贷款买房，是给国家做贡献。世上没有免费的午餐，这也同样适合于贷款。
　　按揭第1个月开始，将近20年难道不产生利息？
　　如果是做生意又很稳定，贷款好。　　理财就算了吧，银行自己就理了！何必让你挣差价！　　
　　看了楼上各位的回复，发现我的计算有错误，没有计算每月还款额如果做定投产生的收益！　　再问个问题，如果手中有200万，是全款买房呢，还是付两个首付再贷200万买两个房呢？假如在南京或青岛这样的城市，请问各位该如何选择呢？
　　如果选择公积金贷款100万，20年还款总额约144万，100万五年定期20年本息约243万，即20年后手中有243万；　　如果100万付房款，而将每月节省的6000做五年定期存款，20年约240万，即20年后手中约240万。　　如果采用公积金的话两种方式差不多；商贷则不太不适合。　　欢迎大家理性讨论
　　@蓝天蜗牛 35楼
19:53:07　　看了楼上各位的回复，发现我的计算有错误，没有计算每月还款额如果做定投产生的收益！　　再问个问题，如果手中有200万，是全款买房呢，还是付两个首付再贷200万买两个房呢？假如在南京或青岛这样的城市，请问各位该如何选择呢？　　-----------------------------　　这个就看你对后市的预期了，看涨就多买，看相空就少买
　　@蓝天蜗牛
19:53:07　　看了楼上各位的回复，发现我的计算有错误，没有计算每月还款额如果做定投产生的收益！　　再问个问题，如果手中有200万，是全款买房呢，还是付两个首付再贷200万买两个房呢？假如在南京或青岛这样的城市，请问各位该如何选择呢？　　-----------------------------　　@杞人忧天楼
20:22:58　　这个就看你对后市的预期了，看涨就多买，看相空就少买　　-----------------------------　　我认为20年后2、3百万的够买力会远远小于现今的100，所以应该买2套
　　北京融德信贷款担保公司是最独具特色的专业化投资担保机构，以厚德、诚信、认真严谨的服务态度，让每位客户都能顺利的取得资金，达到完善的理财目标。　　选择了我们，就选择了成功，选择了财富！　　欢迎随时咨询融德信投资顾问
　　主要是不知道以后的大环境 最近20年 通胀
20年后估计还是通胀吧
房价估计跑不赢通胀了 　　
　　身边说“贷的越多越实惠”的人，都是手里的钱刚刚够首付底线的货。　　买房基本都是把能拿出来的钱都用于首付了。　　楼主自己想想吧。
　　贷得越多 风险越大 你能想象你100w总价买的房子 贷了70万　　流动性收缩 货币收紧,房地产贬值,你的房子小跌了30%,跌倒70万...　　算小跌吧 动辄翻倍翻倍的涨　　70w,这个时候,你已经是负资产了吧 你欠上银行的钱和利息早就超过了70万　　而且你想出手房产一次性还清?交的税会让你连这个愿望都实现不了　　
　　楼主你好！你有几个问题没有注意到：　　1、你向银行贷款，是每个月都要还钱的，超过一定期限不供楼的话银行是可以收楼的　　2、你向银行贷了一笔钱，再在其他方面贷款就困难一点了，譬如是车贷或者做生意，因为累计的贷款额度大了，到时银行借不借是一个问题。　　3、你如果手中有100万，又不想冒险做股票期货什么的，完全可以把它分成几份不同期限的定期，这样手中的流动资金多了，又可以享受相对高的利率　　4、房子也是可以跌的，借得多又遇到楼市的熊市可以参考香港和美国的故事。　　当然，如果你的收入在稳步提升、借贷后楼价也在升，还可以享受利率优惠的话，肯定是借的多好，像08年年底09年年初，但现在是吗？
　　我认为不用算利息在里面，毕竟你在花未来的钱，这个钱本来就带着通胀率的，差不多能平掉利息。当然，这是指经济快速发展的时期。如果经济不行了，就不是这种算法了。　　回复第8楼(作者:@0边边0 于
22:49)　　我也在思考这个问题
买房很多人好像从来没把贷款利息算进房价成本　　[来自UC浏览器]　　==========　　
　　顶42楼　　回复第42楼(作者:@ypfei3344 于
09:56)　　贷得越多 风险越大 你能想象你100w总价买的房子 贷了70万　　流动性收缩 货币收紧,房地产……　　==========　　
　　28楼是明白人　　回复第28楼(作者:@杞人忧天123456 于
12:15)　　LZ犯了一个常识性错误，你这种算法，我买房前也算过，　　有一项你漏算了，假如你总房款300W：……　　==========　　
　　考虑未来几十年通胀（有个经济模型是经济要发展至少要维持适度通胀，过去的十年就更不用说了），当然是贷得越多越好，时间越长越好
　　这么简单的问题居然不会算，银行是靠什么收入的？主要是靠贷款。你存钱，银行要给利息你，你贷款，你要给利息给银行。如果你把贷款用来存还能赚的话，那银行不是做亏本生意了？明显是你给银行的利息要高于银行给你的利息，银行就是赚中间的利息差价
　　三十年河东，三十年河西。不出几年，通胀肯定能跑赢房价增速。拿最身边的例子说，月嫂工资的涨幅早就超过房价。在北京，葡萄价格涨幅也直逼房价。记得00年时是1块多一斤，现在却要20块　　回复第40楼(作者:@0边边0 于
07:15)　　主要是不知道以后的大环境 最近20年 通胀
20年后估计还是通胀吧
房价估计跑不赢通胀了 　　……　　==========　　
　　@蓝天蜗牛 36楼
20:19:20　　如果选择公积金贷款100万，20年还款总额约144万，100万五年定期20年本息约243万，即20年后手中有243万；　　如果100万付房款，而将每月节省的6000做五年定期存款，20年约240万，即20年后手中约240万。　　如果采用公积金的话两种方式差不多；商贷则不太不适合。　　欢迎大家理性讨论　　-----------------------------　　你需要不断还款，哪里有100万给你存20年？你存款减少的速度会高于你获得利息的增值收益，因为贷款利率高于存款利率。你的贷款要20年才能还清，但是你的100万存款加上利息应该在第18年就已经全部用来还款了。
　　@望着月亮发呆的猪 4楼
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　这么多年，还叫不醒你。
　　@星空印心 30楼
12:39:11　　没细看，但这个S B楼主肯定哪算错了　　-----------------------------　　都没错啊.只是贷100万20年,是不停的在还款.可以粗略估计为你只占银行100万10年;或50万20年.
　　@望着月亮发呆的猪
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫 51楼
12:56:27　　这么多年，还叫不醒你。　　-----------------------------　　这么多年，你发财了？
　　@望着月亮发呆的猪
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫
12:56:27　　这么多年，还叫不醒你。　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪 53楼
13:49:25　　这么多年，你发财了？　　-----------------------------　　发财不敢说，你觉得那些都是70年产权的危房，这个和现实差的太远了，我不想睁着眼睛说瞎话而已。
　　@望着月亮发呆的猪
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫
12:56:27　　这么多年，还叫不醒你。　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪
13:49:25　　这么多年，你发财了？　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫 54楼
14:10:00　　发财不敢说，你觉得那些都是70年产权的危房，这个和现实差的太远了，我不想睁着眼睛说瞎话而已。　　-----------------------------　　哦，我还以为你是先富带动后富。不是危房的70多年的房子，那叫建筑文物。比如故宫，天安门，名人故居。可惜你不是，所以你那房子70年后就是一垃圾
　　公积金贷不了二套。一百万首付公积金贷款最高104万，但一般人只能贷80万；另一套商代首付100万，最高贷款200万。一共三百万贷款。每月还款1万八，楼主家庭总稳定性收入不能低于税后2万5。所以假设半天戴不戴得到还是问题。　　然后说贷到后。其中一套可出租，公积金那套因为月还款比较低所以基本可以以租养贷。等于月供为零。楼主每月还款1万3，便可。家庭收入2.5万以上的家庭不算副业收入，月共完全不是问题，丝毫不影响生活质量。
　　@望着月亮发呆的猪
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫
12:56:27　　这么多年，还叫不醒你。　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪
13:49:25　　这么多年，你发财了？　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫
14:10:00　　发财不敢说，你觉得那些都是70年产权的危房，这个和现实差的太远了，我不想睁着眼睛说瞎话而已。　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪 55楼
14:17:53　　哦，我还以为你是先富带动后富。不是危房的70多年的房子，那叫建筑文物。比如故宫，天安门，名人故居。可惜你不是，所以你那房子70年后就是一垃圾　　-----------------------------　　呵呵，那恭喜了。既然买的都是些垃圾，你没有这些垃圾，可以过上自己幸福的生活了。希望国家以后多照顾一些那些炒房的，太可怜了。
　　@望着月亮发呆的猪
22:21:49　　一百万 利息3.5%，70年后是1072万　　如果你觉得70年后，你买的那套200万，70年产权的危房，还能卖到2142万。　　请不要犹豫，快去银行贷一千万，然后买他十套，70年后你就是亿万富翁。　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫
12:56:27　　这么多年，还叫不醒你。　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪
13:49:25　　这么多年，你发财了？　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫
14:10:00　　发财不敢说，你觉得那些都是70年产权的危房，这个和现实差的太远了，我不想睁着眼睛说瞎话而已。　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪
14:17:53　　哦，我还以为你是先富带动后富。不是危房的70多年的房子，那叫建筑文物。比如故宫，天安门，名人故居。可惜你不是，所以你那房子70年后就是一垃圾　　-----------------------------　　@月夜高飞的小虫 57楼
17:35:26　　呵呵，那恭喜了。既然买的都是些垃圾，你没有这些垃圾，可以过上自己幸福的生活了。希望国家以后多照顾一些那些炒房的，太可怜了。　　-----------------------------　　炒房，懂吗？低价入，高价出。不是长期持有。看看你自己吧，太可怜了。还想着国家和炒房的拯救你？
　　@望着月亮发呆的猪 58楼
19:08:50　　炒房，懂吗？低价入，高价出。不是长期持有。看看你自己吧，太可怜了。还想着国家和炒房的拯救你？　　-----------------------------　　有的人真不幽默
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规买房贷款 14.5万元 15年还清。利息是多少？具体是如何计算的？_百度知道
买房贷款 14.5万元 15年还清。利息是多少？具体是如何计算的？
提问者采纳
36元.38元，15年的总利息就是90324，贷款15年；平均每个月的月供还款就是1307，按目前的国家基准利率，这样算下来买房贷款14.5万
能说说具体是怎么算的吧？
这个简单，月供是1307.36元*15年*12个月-贷款的14.5万=15年的总利息了。
月供的1307.36是怎么算出来的呢？
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
提问者评价
谢谢你。也谢谢文明吴。谢谢大家帮忙了。
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若是等额本息方式还款,2012年5月开始还145000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这180个月内支出的贷款总利息为90324.38元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2027年4月,每月月供额1307.36元;此期间月供总额为元,至此贷款全部还完;
若是等额本金方式还款,2012年5月开始还145000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这180个月内支出的贷款总利息为77094.69元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2027年4月,首月月供额1657.43元,逐月递减4.73元;此期间月供总额为元,至此贷款全部还完;
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率...
参考资料：
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出门在外也不愁我准备从农行按揭贷款30万，15年还清，按现行利率，等额本息还款每月应还多少？_百度知道
我准备从农行按揭贷款30万，15年还清，按现行利率，等额本息还款每月应还多少？
是第一次贷款
提问者采纳
部分银行利率最大优惠可达85折, 2011年由于资金紧张等原因.36*180-464，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1。现行基准利率是日调整并实施的,优惠后月利率为7.05%*0.85&#47.05%*0:0-1]=2530: 。从2012年开始.1倍或1，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠;12 30万15年(180个月)月还款额.05%*0.36元利息总额.85&#47.05倍，多数银行将首套房利率调整至基准利率.05%*0、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平;[(1+7,如果各方面评价良好.05%,根据信用情况;12)^180/12*(1+7.85&#47.85&#47银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的、抵押物.8说明，利率为五年期以上7。4月初，不同银行执行的房贷利率有所差别
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8779元累计支付利息按现行贷款基准年利率7：6878.02元累计还款总额。每月支付本金利息2704.05％计算
能给我列下计算公式吗？ 谢谢。
现在都用理财计算器计算的，如果要公式请看下面。等额本息还款计算公式：
月利率（1+月利率）
每月还款额=贷款金额× ──────────────
月利率（1+月利率）
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