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时间:2015-07-17 07:52
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南京维修基金缴纳标准
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问题编号:2399788
国家规定标准缴纳契税和公共维修基金是多少
我在江津慈云镇刁家农民新村中央花园签订了委托建房合同里写着因本合同需缴纳契税和公共维修基金的,由甲方按国家规定标准承担。我搞不懂
提问者:重庆-渝中区劳动纠纷浏览144次 23:54:18
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满意答案咨询电话: (广西-南宁)帮助网友:8991称赞:25自日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
09:47:28满意答案咨询电话: (重庆-渝中区)帮助网友:4924称赞:13现在是合同问题,建议带上合同到律所与律师见面之后,待律师看完合同再来解答比较恰当。 11:30:32
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[咨询]求助:目前房屋维修基金按什么标准缴纳?
目前洛阳市区商品房维修基金到底按照什么标准缴纳?是按照老标准缴纳?还是按照新标准缴纳,老标准按照房价计算,新标准是按照房屋面积计算。到底按照什么标准计算,本人很迷茫?
回复部门:住房保障和房产管理局
《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》(洛阳市人民政府令第118号)于6月1日起颁布实施。《办法》规定商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元每平方米,小高层房屋78元每平方米,高层房屋90元每平方米。
《办法》实施前,维修资金按购房款的2%至3%交存(其中:经济适用房按2%,商品房按3%)。考虑到部分业主购房较早,以旧标准计算的维修资金交存额度低,因此,《办法》实施后设定了三个月的过渡期(即:6月1日至8月31日),在此期间,业主可根据各自情况选择是按照新标准交存还是按照老标准交存。
[网友交流]
阿矛 12:59:06
中纪委监察部网站:http://www./
阿矛 12:58:35
1.进入中纪委监察部网站:http://www./
然后点击网页上的“中央纪委监察部”
2.点击“我已阅读以上条款”,选择“署名举报”3.填写举报人和被举报人信息
通通通 15:32:19
强烈建议中纪委查一查李柳身,李柳身市长主持通过的洛阳住房维修基金比郑州高42%,看看这里面到底有啥猫腻??
无奈市民 21:42:54
强烈建议中纪委查一查李柳身,李柳身市长主持通过的洛阳住房维修基金比郑州高42%,看看这里面到底有啥猫腻??
市民 12:12:57
维修基金国家怎么规定的,洛阳为什么比省会还高?难道洛阳人民都是市长级别的收入吗????
宿舍 23:40:16
建议中纪委查一查李柳身,李柳身市长主持通过的洛阳住房维修基金比郑州高42%,看看这里面到底有啥猫腻??
奇奇132 15:30:36
我买的房子就是等到换政策再让交钱 ,多交那么多钱。 这个政府啊 没法说
梦想成真 22:37:51
买高层真不划算,各种费用都要好几万。真后悔,小产权房多方便,又便宜,又没其它费用。同样都没房产证。(贷款没还完一样没证)
苹果 09:50:56
那住在洛阳市的和住在县城的同样面积的房子,房款市区的50万,和县城的20万的交的维修基金一样,不公平啊
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住房维修基金缴纳比例及住房维修基金管理办法
住房维修基金对于每一个买房的家庭来说都不会陌生,它在一定的程度上是帮助我们进行住房维护的,那么到底住房维修基金是怎样一会事情呢,住房维修基金缴纳的比例是多少呢?相关的住房维修基金管理办法我们又知道多少呢?住房维修基金的缴纳标准是什么?根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定,&商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定&维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。业主购买商品房时,要向开发商缴纳总房款2%的房屋维修基金。按照法律规定,这笔资金属于业主所有,但归谁管理、如何使用,大多数业主并不知情。日,南阳中院终审审结我国首例房屋维修基金纠纷案。日,因开发商未履行生效判决,业主委员会向法院申请执行。日前,经过法院执行,开发商将小区274户中的178户、60多万元房屋维修基金分户明细账交到法院,并表示一星期内将其余的分户明细账提交法院,至此该案基本执行完结。时下,在诸多的商品房买卖交易中,开发商或物业管理公司依照各种规定收取业主的各种费用,甚至有的开发商、物业公司违反规定收取费用。但由于合法费用的收取缺乏法律说明,违法收费缺少法律监督,多数业主事先并不知晓资金的收取以及使用情况。一旦业主入住安排停当,物业管理、资金使用纠纷便逐渐显现,并由此引出诸多诉讼,本案就是一例。数年来,收费合法、资金使用公开、账目公开,成为所有业主依法提出但又难以实现的要求,也是困扰房产交易市场的一大顽疾。但愿开发商和物业管理部门能从该案中汲取教训,业主也能从中获得启迪。业主购买商品房时,要向开发商缴纳总房款2%的房屋维修基金。按照法律规定,这笔资金属于业主所有,但归谁管理、如何使用,大多数业主并不知情。了解相关的住房维修,能帮助我们在买房的时候或者住进去之后清楚合理的利用我们的每一笔资金。
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