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房子还款都是正常还的。 但是贷款三十年 一年一千 每个月都还 ,但是我不知道还差多少贷款了,怎么查询?
提问者：| 浏览次数：1183次 |问题来自：昆明
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回答 共1条
按揭贷款或公积金贷款都可以去对应银行查询即可,是等额本金式还是等额本息式贷款?贷款总金额多少?已经还款本金多少,利息多少?一一明了。只是你说每月还款1千,应该是足额存在贷款账户吧,如不足额可就麻烦了。
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怎么计算个人每月贷款还款额是多少
个人成功申请贷款之后，每个月都要按照贷款的具体规定向贷款机构还款，具体每月贷款还款额是多少就要根据贷款利率来计算，那么怎么计算个人每月贷款还款额是多少？ 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相...
　　个人成功申请贷款之后，每个月都要按照贷款的具体规定向贷款机构还款，具体每月贷款还款额是多少就要根据贷款利率来计算，那么怎么计算是多少？
　　还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
　　上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
　　等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；
　　公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
　　举例来说，你贷款10万元，贷10年，为6.4%，那么月供就是
　　.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)=1130.39元。
　　不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算，当然也可以根据来计算，这一会更简单一点。
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如何查询自己的房贷还有多少钱没有还清？建设银行的。
提问者：REN***
城市：合肥
提问时间:& 13:09
我买的是二手房，在合肥，但是现在不记得当初买房子花了多少钱首付，也不记得还有多少房贷没有还了，只记得是贷款了25年，请问如何查询到当初买房子的一些费用明细？
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公积金贷款买房的看过来，2015每月需要还多少钱都在这
[导读]元月一号各银行开始执行新的贷款利率。与此同时，公积金中心也就新的公积金贷款率进行了有关说明，出台了一份《关于对贷款利率调整中月还款额有关情况的说明》。
　　讯 虽然在济宁，通过公积金贷款买房只占贷款买房中的小部分。但是公积金贷款还是备受大家关注的。首先是公积金的各项政策的频繁出台，让很多缴纳公积金的职工对通过公积金贷款买房更加充充满期待。尤其是现在出台的公积金异地贷款政策，让返乡置业购房者欣喜不已，提高了他们回家置业的积极性。
　　元月一号各银行开始执行新的贷款利率。与此同时，公积金中心也就新的公积金贷款率进行了有关说明，出台了一份《关于对贷款利率调整中月还款额有关情况的说明》。有通过公积金贷款买房的朋友可以仔细看看。利率下调后，计算一下是否有调整返款期限或者提前还款的必要。说明中对等额本金和等额本息的每月还款额都进行了详细的说明。
　　关于对贷款利率调整中月还款额有关情况的说明
　　住房公积金缴存职工：
　　根据央行规定，自日起，调整个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年），年利率由4%调整为3.75%；五年以上，年利率由4.5%调整为4.25%。日（含）后发放的贷款执行新的贷款利率；日前发放的贷款，于日调整为新利率。
　　2015年1月份为贷款“利率调整期”。本次调息涉及日前发放的全部贷款（借款期限为1年的除外）。中心本次调息工作，符合相关政策规定。
　　利率调整期（2015年1月份）还款额的利息部分为分段计息，其他月份还款额的利息部分按现行利率执行。现就利率调整期还款额的具体情况说明如下：
　　一、等额本金还款方式
　　（一）该还款方式利率调整期还款额的特殊情况：
　　利率调整期（2015年1月）还款额较上月（2014年12月）还款额减少幅度偏小。
　　（二）出现特殊情况的原因说明：
　　1、利率调整期的利息计算采用分段计息的方式，即日至日执行调整前原利率，日至日执行调整后新利率。当月的分段计息造成利息减少幅度较小。等额本金还款方式在每月应还本金不变的情况下，1月份应还利息要低于12月份但高于2月份，因此当月应还本息合计也会出现这种情况。
　　2、利率调整期的利息，按照贷款余额、资金实际占用天数（31天）和日利率综合计算。
　　（三）利率调整期月还款额计算公式：
　　1、调整期应还利息=当期余额ⅹ前段天数ⅹ旧日利率+当期余额ⅹ后段天数ⅹ新日利率。
　　2、调整期月还款额=调整期应还利息+应还本金。
　　3、公式说明：
　　（1）旧(新)日利率=旧(新)年利率/360天
　　（2）前段天数：日-日，共计11天
　　（3）后段天数：日-日，共计20天
　　（四）其他月份月还款额计算方法：
　　应还利息=当期余额ⅹ新月利率（注：新月利率=新年利率/12个月）
　　月还款额=应还本金+应还利息
　　二、等额本息还款方式
　　（一）该还款方式利率调整期还款额的特殊情况：
　　存在利率调整期（2015年1月）还款额较上月（2014年12月）还款额增加的情况。
　　（二）出现特殊情况的原因说明：
　　1、利率调整期的利息计算采用分段计息的方式，即日至日执行调整前原利率，日至日执行调整后新利率。当月的分段计息造成利息减少幅度较小。
　　2、利率调整期的利息，按照贷款余额、资金实际占用天数（31天）和日利率综合计算。
　　3、此还款方式调息需按照新档次的贷款利率、贷款余额、剩余期限重新生成新的还款计划表。
　　4、调整期（2015年1月）还款额由应还本金和应还利息组成。新生成的还款计划，调整期还款额中应还本金较上期（2014年12月）应还本金增加幅度大，应还利息较上期（2014年12月）应还利息减少，幅度较小，造成应还本息合计高于上期还款额。因此，调整期还款额不减反增的主要原因是由于还款本金大幅增加造成的，而非利息的原因。
　　5、由于调整后每期应还本金比原每期应还本金多偿还一些，所以整体的应还利息相应减少，对借款人较为有利。
　　（三）利率调整期月还款额计算公式：
　　1、调整期应还利息=当期余额ⅹ前段天数ⅹ旧日利率+当期余额ⅹ后段天数ⅹ新日利率。
　　2、调整期应还本金=调整期后月均还款额(系统重新生成)—当期余额ⅹ新月利率（注：新月利率=新年利率/12个月）。
　　3、调整期月还款额=调整期应还利息+调整期应还本金。
　　4、公式说明：
　　（1）旧(新)日利率=旧(新)年利率/360天
　　（2）前段天数：日-日，共计11天
　　（3）后段天数：日-日，共计20天
　　（五）其他月份月均还款额以新生成的新还款计划为准。
　　以ⅩⅩ的等额本息方式的还款计划为例说明如下：
　　1、日应还本息合计1897.95元，其中：应还本金820.65元，应还利息1077.3元；
　　2、日应还本息合计1915.78元，其中：应还本金845.54元，应还利息1070.24元；
　　3、2015年1月还款额较上月增加了17.83元（7.95），增加因素：应还本金增加24.89元（854.54-820.65），应还利息减少7.06元（7.3）。
　　4、调整期应还利息=ⅹ11ⅹ0..15ⅹ20ⅹ0.%=1070.24。
　　5、调整期应还本金=.5.54。
　　6、调整期月还款额=845.54+5.78。
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