自还建房可以贷款吗时能像银行贷款吗？最高能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-24 10:15 标签： 农村建房贷款
夫妻贷款建房未按约还款 银行称合同提前到期
　　　　广西都安县一对夫妇取得银行贷款110万元用于建房，后因资金紧缺，无力按合同约定履行分期还款义务，银行起诉至法院，要求提前解除担保借款合同，判令借款人共同归还贷款本息。近日，广西都安县人民法院审理了此案。
　　日，马瑞宁、潘攀攀夫妻因在都安县安阳镇建房，向农业银行都安支行申请建房贷款110万元，期限25年，按月等额还款，并以马瑞宁名下的房地产作抵押。双方就此签订了《个人自建房担保借款合同》，其中合同约定：借款人连续三期未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同提前到期，行使抵押权或要求保证人承担保证责任，宣布借款人与贷款人所签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。日银行向马瑞宁夫妇发放贷款110万元。
　　然而，自借款开始的次月至2013年7月，马瑞宁夫妇应偿还银行借款22期，但实际只偿还13期，从2012年8月至2013年3月已连续9次未按月偿还借款。为此，银行以马瑞宁夫妇所借贷款已构成整体违约，贷款需要整体全部收回为由，想都安县人民法院起诉，要求解除双方于日签订的合同《个人自建房担保借款合同》，并责令马瑞宁夫妇共同归还贷款本金元及利息66828.03元（利息计至日，往后利息另计）。
　　都安县法经审理院认为，原告与被告签订的《个人自建房担保借款合同》系有效合同。原告已依约履行发放贷款的义务，被告却未履行按期还款的义务，故被告的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。因合同约定被告违反合同约定时，原告有权停止发放贷款，宣布已发放贷款提前到期，要求被告立即偿还全部到期贷款及相应利息。故原告诉讼请求合理合法，法院予以支持。
　　据此，法院依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，判决：解除原告与被告签订的《个人自建房担保借款合同》；被告马瑞宁、潘攀攀共同偿还原告中借款本金人民币元，利息52503.34元（利息已计算至日，往后利息按合同约定计算）。
责任编辑：孙剑岚
相关新闻：
&&&&新华网北京9月7日电 今年是全国人民代表大会成立60周年，中共中央、全国人大常委会5日举行了隆重的...&&nbsp
互联网新闻信息服务许可证 ()网上传播视听节目许可证 (0108276)京ICP备号新政策不动产登记，我是自建房，登记证书后可以向低压银行贷款吗？_百度知道
新政策不动产登记，我是自建房，登记证书后可以向低压银行贷款吗？
办理出让手续后。目前除了企业用地外暂限制抵押贷款，但抵押权实现时，其剩余的款项。。划拨用地也可先进行抵押。如果是国有，应先从拍卖所得中划出应补缴的土地出让金，可以用于抵押。如果是集体土地使用证，特别是国有出让土地使用权，完全可以用于抵押贷款。如果划拨取得那还要看土地使用权是国有呢还是农村集体建设用地，应取得县级以上政府批准。。，才可以按照受偿顺序进行分配
是集体土地的，不是说明年3月1号可以去做确权吗，我意思是明年确权好了，能不能拿去抵押
截止目前，农村集体土地使用权的流转有诸多限制条件，尚未明确有相关解封的政策。。土地确权只是明确了土地的所有权、使用权的权属，明晰了其所在位置、分类、面积等等，并没有超出登记的范畴。。而农村集体土地能否抵押，这是土地管理需要解决的问题（土地登记确权无法解决），甚至于可能会涉及更深层次的探讨和实践试点，估计在明确的政策出台之前，谁也不好做出预判，不好确定能或否。。
其他类似问题
为您推荐：
不动产登记的相关知识
其他1条回答
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁2014用自建房的房产证可以向银行抵押贷款吗_百度知道
2014用自建房的房产证可以向银行抵押贷款吗
我有更好的答案
但目前银监会对银行审查比较严，银行的业务办理更加严谨，效率也很低，现在这个时间段办不好贷只要有房产证按理说是可以贷的，以前也贷过
可以是可以，就是要公证人来评估过你的房产，手续比较麻烦
应该可以吧，你具体问问银行
有产证吗？
其他类似问题
为您推荐：
抵押贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
& & & &问题
集体土地上建房有房产证能在银行贷款吗？哪些银行能？
问题来自：南昌
| 提问时间： 22:09
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
集体土地、产证、银行相关问题
您可能感兴趣的房源
3室2厅&120平米
鼎馨花园鼎馨花园
3室2厅&120平米
鼎馨花园鼎馨花园
3室2厅&143平米
刘家安置刘家安置
3室2厅&112平米
豪德花园豪德花园
已有回复：共&2&条
不能贷款，因为集体产权的房子只有土地使用权
有房产证在就可以贷款！建设银行招商银行等都可以的
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
12 回复| 2 回复| 1 回复| 2 回复| 4 回复| 2 回复| 4 回复| 6 回复| 8 回复| 3 回复| 3 回复| 1 回复| 2 回复| 3 回复| 1 回复|
相关区域二手房
1个回答34个回答5个回答4个回答4个回答
集体土地 产证 银行
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved股票/基金&
农行试水联建房贷款 分期还款期限最长可达30年
　　商报讯 （记者 方印 通讯员 蒋林）日前，农行泰顺县支行与泰顺县三魁镇政府正式签订了温州首个农房改造集聚点（下溪坪村移民安置一期）农民联建款合作协议，为温州“金改”注入了新活力，为全市农房集聚改造添加了新注脚。农户自己出资30%建房款，农行对建房资金缺口部分提供贷款，贷款期限最长可达30年，按月还款，大大减轻了农民还款压力。
　　据三魁镇王福良副镇长介绍，下溪坪村移民安置项目位于泰顺县三魁镇戬州村下溪坪村，主要解决偏远山区迁入人员、本区困难无房户的住房问题，项目由泰顺县三魁新农村建设投资有限公司承建。项目建筑规模为27378平方米，联建农房共180套，有90-200平方米4个不同套型，工程总投资11529万元。其中项目一期规划建设用地16286平方米，共8幢136套，总投资6097万元。
　　陈维安是首批获得房屋的村民，主要从事农作物种植，他的房屋在第1幢，共有面积128平方米，按照2900元每平方米的均价，需要交款近37万元。“我一年收入才4万-5万元，这么大的一笔资金，如果要一下子拿出来，感觉比较困难。”陈维安介绍说，“多亏有了农行按揭贷款，让我感觉建房不那么困难了”。在付了11万元的首付款后，陈维安准备向农行申请26万元、20年期的按揭贷款，每月约还贷2050元。
　　“为支持温州新农村建设，我市业，包括农行在内普遍采用项目贷款的形式提供资金支持，但难以从根本上解决农民支付建房资金问题。”农行温州分行农村产业部孙苏胜总经理介绍说，“正是在这样的背景下，我行开发了新农村农户联建房贷款这一新产品。”
　　据介绍，联建房贷款的特点主要体现在四个方面：一是贷款分期还款期限长，最长可达30年，避免“一年一贷一还”，缓解农民资金周转难的问题；二是贷款时间提前，农民只需支付30%的建房成本，银行就可以贷款；三是贷款手续简化，项目前期由当地农投公司阶段性担保，待房产证取得后，直接补办抵押登记，实行一条龙服务；四是贷款额度适中，单户贷款最高可达30万元，基本上满足了农民建房资金需求。
　　孙苏胜表示，这样的农民建房贷款方式，在温州，农行是首创，非常受当地农民喜欢。
09/24 10:0809/30 02:5609/30 02:5009/29 20:0109/29 06:4009/29 01:0909/29 00:0309/28 09:09
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
银行精品推荐
特色数据库：
精品栏目：
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩专题图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。

我要回帖

更多关于 农村建房贷款 的文章

 

随机推荐