高额度信用卡影响房贷审批
作者：海口晚报&&&&&&日
　　尊贵礼遇高端跨越非凡白金……如今在强大的广告攻势和业务员的主动推销下不少有固定收入的白领或者商人都手持高额度的金卡或白金但大多数持卡人并不清楚卡的额度实际上就是透支额度过高会影响到按揭或商用贷款高额度信用卡对信贷会产生怎样的影响？如何合理使用高额度信用卡？记者对此进行了走访
　　遭遇按揭买房先还信用卡
　　今年岁的市民符翔化名是一家事业单位的中层有固定收入之前没有做过任何贷款但他名下有张信用卡总透支额度在人民币万元左右符翔解释说使用信用卡方便平时去消费都不用带现金再加上刷信用卡消费有打折加油都有优惠所以长期养成了消费刷信用卡的习惯甚至交物业费都刷信用卡这些信用卡有些是自己办的有些是银行人员主动推销的因为有固定收入所以多张信用卡的额度都在人民币万元以上有的经过提额后高达人民币近万元
　　有了高额度信用卡符翔有些沾沾自喜觉得这些卡是身份的象征不过最近符翔准备买房办按揭时麻烦来了符翔被银行告知信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度只是有天的而已这个额度使用了就相当于向银行贷款会影响到按揭买房特别是按揭贷款买房所以银行建议符翔先把所有的信用卡欠款还完才向银行申请购房按揭
　　这下符翔亏大了一些分期的大额消费虽然可以但分期手续费还得全额照收一笔人民币万元的消费分期手续费全额收一次就得近元符翔有三笔大额消费提前还款手续费就得损失万多元在知道信用卡额度实际上就是预批贷款额度后符翔开始想注销几张信用卡但手续十分麻烦不能通过银行柜台只能电话销卡而且多张卡必须在注销后天才能生效曾经让符翔心仪的高额信用卡如今却让他烦恼不已
　　银行高额信用卡影响贷款
　　使用高额度信用卡会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行金贸支行的一名客户经理表示过度使用高额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用而且最好把信用卡欠款还完更不能有逾期记录平安银行
海甸支行的一名负责人则称银行做买房买车按揭贷款时首先会通过查询个人的收入证明信用报告来进行评估使用了信用卡的额度实际上就使用个人贷款额度信用卡额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度招商银行
海口分行的郑经理称信用卡透支属于个人负债银行在做购款时会考虑个人信用和供款能力两个方面
　　不过多家银行客户经理也表示信用卡没有不良信用记录的不影响放款但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的是不允许在其他银行有大额欠款否则银行贷款难以审批过另外记者还了解到目前各家银行给个人做买房买款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告个人征信按月更新信用卡还款并不能在征信系统中实时更新在没有更新的时候银行进行查询对个人信用贷款方面情况是算负债的
　　提醒信用卡宜少不宜多
一家经营第三方支付的公司负责人陈光浩认为像符翔遭遇的情况首先是个人在对信用卡额度没有充分了解的情况下以为申请的信用卡额度越高越好但是很多额度在万以上的信用卡实际上是贷款卡而且没有免息期很多持卡人对此却并不知情另外各家银行在推广信用卡或者在信用卡说明书里向持卡人仅强调用信用卡的方便和消费优惠没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况也没有说明或者作出重要提示记者还了解到不少银行每一年都有信用卡发卡任务不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度信用卡的隐患
　　记者通过向多家银行个贷客户经理了解到一个人最好办理两至三张信用卡合理使用可以给生活带来方便在消费时享受一定的优惠反之如果办信用卡太多或额度太高使用就要谨慎遗失卡片没有及时注销逾期还款等会影响个人信用记录透支过高则会影响其它贷款
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我是国企正式工,月工资一万多,住房公积金交2040,但朋友用着我一张信用卡逾期十几次，能贷款买房
转载 编辑：李强
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