个人独资企业酒楼欠房租被如何和房东谈房租收回,可资产多过欠的房租,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-22 01:05 标签： 房东恶意涨房租
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房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电？
时间：&&|&&作者：徐宝军&&|&&浏览：2535
在房屋租赁案件中，有时会出现这种情况，房屋承租人拖欠房租，房东为促使租户尽快交租，采取断水、断电的方法，督促租户交清欠租。这种做法是不是符合法律的正确做法呢
&&&在房屋租赁案件中，有时会出现这种情况，房屋承租人拖欠房租，房东为促使租户尽快交租，采取断水、断电的方法，督促租户交清欠租。这种做法是不是符合法律的正确做法呢？&&&一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。
作者： [广东-深圳]专长：交通事故 劳动纠纷 婚姻家庭 房产纠纷 刑事辩护 律所：北京市京都（深圳）律师事务所2078积分 | 帮助520人 | 14个好评电话:
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欠房租，房东把人关在里面是什么罪，可以要求补偿金吗
非法拘禁，可以要精神补偿，望采纳！
日施行的《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准》规定：国家机关工作人员涉嫌利用职权非法拘禁，具有下列情形之一的，应予立案。　　1、 非法拘禁持续时间超过二十四小时的、　　2、 三次以上非法拘禁他人，或者一次非法拘禁三人以上的　　3、 非法拘禁他人，并实施捆绑、殴打、侮辱等行为的　　4、 非法拘禁，致人伤残、死亡、精神失常的，　　5、 为索取债务非法扣押、拘禁他人，具有上述情形之一的　　6、 司法工作人员对明知是无辜的人而非法拘禁的。
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严重的话处三年以下有期徒刑，可以免于刑事处罚的、管制或者剥夺政治权利房东是涉嫌非法拘禁罪，如果只是要回债务又没有使用暴力的话。具体委托律师办理比较稳妥、拘役
关了多长时间，估计很难要，为这点小事打官司很麻烦的
可以要求精神损失费
哪我要报警，怎么说
实话实说呗
陈述事实就好
人身自由权，应该可以
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出门在外也不愁合同规定拖欠一个月房租房东有权收回房子，我们是半年交有一万的押金，不是故意拖欠有一个半月算违约_百度知道
合同规定拖欠一个月房租房东有权收回房子，我们是半年交有一万的押金，不是故意拖欠有一个半月算违约
要么收回现在房东说要么涨价，拒不受房租，我们该怎么办
不愿意就只能让其没收违约金了，那么将滞纳金和房租交付给房东即可。如果房东在一定期限内可以提前收回房屋的约定，那么就必须与房东协商看其是否愿意继续出租。估计内容有每日交滞纳金万分之几的约定，合同约定的租赁期限未到的情况下如果您还想继续租，您可以查看一下。如果没有约定单方解除权。这样你就可以继续租赁该房屋到合同约定的期限届满为止估计合同中有延期支付房租的条款，可至公证处提存，另外还有如果超过多长时间仍没有缴纳房租则房东有权收回房屋的约定，如其不收取
来自：求助得到的回答
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那就把钱要回来，房东不收房租按合同条款办。按照房东违约条款办理。如果是还没到合同期，那就是房东违约。如果合同到期
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房东多要2个月房租怎么办
提问者：| 浏览次数：77次 |问题来自：无锡
我与同事二人合租下一套房，他俩住北边两个卧室，靠马路，很吵，结果第二天开始两人就都没来住过。租房合同签了一年，房租4个月一付。我们交了4个月房租，现在4个月到了，我们3人都把自己的东西搬走了，并提前四五天跟房东讲不续租了。结果房东就找我们再交2个月房租，说是当初我们说好是说要住半年的，而且我们3人又没按合同上说的提前一个月通知他不续租。请问这种情况该怎么解决？
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：中介拖欠房东房租，并且单方面注销了公司，然后又隐瞒实情和我签订了租房合同，现在房东有权让我搬走吗？_百度知道
中介拖欠房东房租，并且单方面注销了公司，然后又隐瞒实情和我签订了租房合同，现在房东有权让我搬走吗？
让我搬走，中介公司又没让我走。现在中介公司还有人在办公，不搭理房东，我交了房租，为什么不能住房，他们让我住，因为中介已注销房东不打算起诉中介，让房东告他们，担心追不回房租，因此就想早点收房
提问者采纳
现在房东想让你搬走大概看了一下，合约具有依法履行和不可变更的效果，你意思是你交钱给中介，中介不给房东钱，房东肯定跟中介有合约。这个你可以住的
因为在当初你是跟中介签的合约，法律上不用担心
首先很感谢您的回答，现在问题是我当时和中介签订合同时，中介已注销了公司，房东称我和中介的合同是无效的，才让我搬离，房东的观点对吗？
既然中介注销了公司
他以什么名义跟你签的合同呢？这样如果以个人名义，那责任归属他个人（就是签合同的个体），需要承担相应义务。如果以公司名义， 那么他（中介公司）存在欺诈行为，会追究相关责任。现在的这些事，一般不会走法律路径，最好能协商一起找（前）中介谈，或者找物业解决。毕竟钱交了，得到利益的是(前)中介公司。
那么现在这种情况下，房东有没有权利要求我搬走呢？中介公司隐瞒房东单方面注销公司，房东现在也不打算追中介欠他的钱，是不是就说明他和中介的合同自动解除了（他们合同2016年才到期），而他就可以收房，要求我搬离？
我觉得房东如果没有起诉中介，法院如果没有宣判之前，他们之前的合同就没有解除，房东就无权让我搬离，这样对吗？
对的，三方合同不能说随便想解约就解约的，需要满足一定条件，并且其中没有违反法律的因素，像毕业生签了就业合同，不能说学校倒闭了，学生就被赶走，就算企业不打算留这个学生，擅自开除学生，也是要视为未履行合同，需要承担规定的补偿义务（未规定的视具体情况而定）。反正法律有很多细节方面的规定 ，也难免会有小漏洞，所以在有合同的情况下一定要仔细推敲规定内容。
嗯、明白了，我现在打算住到合同期满，但如果房东一直来要求我们搬走，有什么好的方法应付呢？多谢了！
找物业公司，或者找业主委员会，（具体方法是：加一下你们小区的群，进去问问业委会的情况，都不管的情况下拨打当地的1。1。0. ）你需要准备的有 ：房屋租赁合同，或者收据之类的相关证明，有理由的情况下，一般都很好解决。现在部分地区110的效率还可以，他们什么都管的。
提问者评价
非常感谢！
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