江门万达公布售价 消费群体决定商铺投资价值
　　万达步行街商铺均价出炉每平方米约4万元 对于商铺投资业内人士表示：　　江门万达终于公布了步行街商铺的售价，最低2.2万元/平方米，刚过4万/平方米的均价获得了不少投资者的青睐，直接对周边楼盘的临街商铺的交易造成了冲击。业内人士认为，江门万达的定价并没有超出大部分投资者的预期，将引起一波抢购风潮，会在短期内影响周边商铺等产品的交易，但从长远来说，将给市场带来更多利好预期，进一步推高附近商铺的售价。而在本月，已经有楼盘的商业中心实施了只租不卖的市场策略，坐等商铺涨价。 　　为爱筑家 江门搜房网亲子月活动正式启动　　专题链接：http://news./zt/201305/QZY2013.html　　万达步行街商铺公布售价　　前晚，江门万达终于公开了4.73万平方米室外步行街商铺的售价，总体均价只需4万元/平方米，而每一商铺面积为100多平方米至几百平方米。12幢首层有67间商铺，二层有66间商铺。室外步行街1#（北段）一层均价约为4.75万元/平方米，室外步行街1#（南段）一层均价约为6.9万元/平方米。室外步行街1#（北段）二层均价约为2.2万元/平方米，室外步行街1#（南段）二层均价约为2.7万元/平方米。　　此批商铺从昨日至5月19日进行登记。有意向的客户可以携带自己的身份证和复印件一份以及登记人一周内有效的银行账户流水账单前往江门万达广场的销售中心进行登记。其中，购买一层的客户需要出示100万元的银行账户证明，购买二层的客户也需要提供50万元的银行账户证明。
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号商铺价格每平米2万元，现在月租金每平日租金最多3.5元，划得来投资吗？谢谢_百度知道
商铺价格每平米2万元，现在月租金每平日租金最多3.5元，划得来投资吗？谢谢
现在一年一平米收入3,仅比按照银行定期存款利率5如果一平米日租金3.5%多出不到1个百分点，甚至远低于某些理睬产品.5X360=1260元，这样的商铺有投资价值吗，相当于年收益率00=6.3%.5元
提问者采纳
就不要怕被交易，考虑居民多点，到时候是别人拿钱求你交易。你这个租金价格收益是还可以的，地段考虑的是人流，你的相对市场价值是还在的，如果你的地段比较好，我们常说的“眼光”商业门面你悠闲考虑的是地段，主要是考虑地段的成熟性，做超市。就算价格降到6000，周围写字楼多，什么样的人出现在这里，精髓也就在这里，你买到好的地段了，就不用担心5年10年的价格上涨或者下降，做快餐。商业的门面出了考虑租金收益还有预期价格上涨，因为时令价不会比周边的跌倒哪里去。资金稍微充裕点的话就可以考虑
提问者评价
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其他2条回答
眼光准的话，5到10年后的土地增值和上涨的租金收益就是我们当初商铺投资的所在，地段好的话，如果市场成熟商铺投资最主要是看后期的升值潜力，后期的收益才是你想要的
与个人住房贷款利率提高带来的投资者信心降低的结果不同的是，商用房贷款利率提高的影响并不明显，一些地产中介人士断言：即使商用房贷款利率再次提高影响也不会大，因为投资商铺的往往资金比较雄厚，无须贷款。
　　可是，这一现实并非表明商铺就是富人的权利，收益率要高于住宅的商铺，也会吸引不少资金不足的投资者的眼光。面对利率提高带来的投资成本增加，需要贷款来进行商铺投资的一族该如何面对？
　　利率的杠杆让“贷款族”淡出商铺投资？
　　　　当时，汪先生就想，难道政府提高利率是要让我们这些“贷款族”淡出商铺投资？以后商铺投资都是真正的富人玩的了？今年3月，个人住房贷款利率再次提高，更增加了汪先生的这种忧虑。
汪先生商铺收益率对照表（单位：元）
项目 月供 商铺总价 ...
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