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信用卡记录对公积金贷款有影响吗
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咨询时间：2013年4月9日
快房网网友：我的信用卡每月都是最低还款，但没有不良记录的。如果买房的话，用的是我老公的公积金贷款，会查我的信用卡吗？
大老哥：没有不良纪录就行，不查信用卡交易的，只查信用。
快房网网友：因为我看到有些消息说用配偶的住房公积金，也要查另一方的。如果信用卡额度没有还清，会影响公积金贷款的，有这种事情吗？
大老哥：没有的，信用上透支，不等于有信用纪录。
快房网网友：那么夫妻双方都是要查的，对吗？银行能查出有信用卡，但是能查出还有多少未还清吗？
大老哥：没还清，不要紧的。只要没有信用纪录就行，而且公积金贷款，对信用纪录要松一些。
快房网网友：如果我的没还清，会影响我老公的公积金贷款吗？
大老哥：不会的。
快房网网友：对了，如果我们不申请公积金贷款，我们双方用目前缴纳至今的公积金，是否可以用？
大老哥：买房后可以提取出来的。
快房网网友：提取的话需要什么手续办理吗？
大老哥：职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料： 1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。 2、首期款发票及身份证原件 3、购房人的配偶、父母、子女（以下简称直系血亲）申请提取公积金，应提供户籍关系证明。 4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
责任编辑/赵一龙&
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上海将提高公积金贷款额至140万 上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。
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上海将提高公积金贷款额至140万
上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。
据上海市政府相关人士透露，3月18日，市里已就此召开专题会议，讨论调整提高本市住房公积金个贷限额等事宜。
目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。根据讨论方案，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万。
据了解，目前年限5年内的上海公积金个贷率，首套房及改善居住条件购买第二套普通住房均为3.5%，改善居住条件购买第二套非普通住房为3.85%。
调整前的上海公积金个贷额度与厦门相同，还不及杭州，但房价却远远超过周边，杭州的公积金贷款额度，个人最高50万元，家庭最高80万元;厦门公积金个人最高40万元，家庭最高80万元。另外，南京公积金个人贷款额度为个人最高30万元，家庭最高60万元;天津个人最高50万元，家庭最高70万元。
北京公积金提高基本生活费标准 部分家庭贷款额降低
3月24日，北京住房公积金管理中心发布通知，公积金将按照北京市新的最低工资标准和基本生活费进行调整，从4月1日起执行最低工资每月不低于1720元、基本生活费每月不低于1204元的标准。调整后，部分家庭的贷款额度和缴存额会有影响。
2013年4月，北京推出公积金新政，调整了公积金贷款额度的确定标准。其中规定，决定公积金贷款额度的一项指标&&基本生活费，会适时根据北京市每年公布的新标准动态变化。
由于基本生活费与公积金贷款额度有关，此次基本生活费上调之后，部分缴存职工的贷款额度会有变化。以贷款期限30年为例，单身职工个人月缴存额在832元及以上的，已婚家庭月缴存额在977元及以上的，贷款额度不会受到影响。月缴存额低于这两条线的，则贷款额度略有降低。
相关问题：
1.为什么基本生活费调整会影响公积金贷款额度?
因为北京公积金是按照借款人的月收入确定贷款额度，且规定申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。
2.目前执行的最低生活费标准是多少?新标准从何时起实施?
目前执行的标准是：借款申请人每月的基本生活费1092元。新标准从4月1日起实施，新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。
3.哪些人群贷款额度会有变化?
以贷款期限30年为例，对于单身缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在832元(含)以上的，不受本次基本生活费标准调整的影响。对于已婚缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在977元(含)以上的，不受本次基本生活费标准调整的影响。
月缴存额低于上述额度的职工，基本生活费标准调整后，其贷款额度将略有降低。
4.具体会降低多少?
如果某单身人士公积金月缴存额为590元，调整前扣减1092元的生活费，其可以申请到80万元的贷款;调整后扣减1204元的生活费，其可以申请到77.7万元的贷款，贷款额度减少2.3万元。
如果某夫妻购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款期为30年。夫妻双方住房公积金月缴存额个人部分之和为950元，调整前扣减2184元的生活费，其可以申请到120万元的贷款;调整后扣减2408元的生活费，其可以申请到115.3万元的贷款，贷款额度减少4.7万元。
5.为什么最低工资和基本生活费标准会影响到公积金的缴存额?
根据《北京住房公积金缴存管理办法》规定，职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后，低于最低工资的，个人住房公积金月缴存额可以降低，低于最低工资部分可以不缴;下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金个人月缴存额后，低于基本生活费的，个人月缴存额可以降低，低于基本生活费部分可以不缴。单位住房公积金月缴存额不变。
6.此次标准调整后，哪些职工的缴存会受到影响?
职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分：个人缴存部分和单位为职工缴存部分。正常情况下，两部分的数额是一致的，均为该职工月平均工资的12%。此次调整后，少部分低收入职工的公积金个人月缴存额可能会低于单位月缴存额，甚至为零，而单位缴存额是不变的。
7.新标准将如何影响公积金缴存?
缴存职工王先生月工资为1800元，住房公积金个人缴存额为6元，扣除后，实际工资会低于1720元的最低工资标准，故王先生公积金个人缴存额为元，低于单位216元的缴存额，单位缴存额不变。
缴存职工李先生因内退，月工资为最低生活费1204元，住房公积金单位缴存额为4元，如再扣除公积金个人缴存额，职工实际工资会低于1204元的最低生活费标准，故此情况下李先生住房公积金个人缴存额为元，单位缴存额不变。
8.新的缴存基数从时间开始执行?
住房公积金基数的变更从2015公积金年度即日起执行，所以缴存额的变化是从7月1日起执行。
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来源：沈阳晚报
编辑：yanglin
摘要：4月9日，辽宁省人民政府办公厅为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，发布相关通知。
4月9日，辽宁省人民政府办公厅为稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，发布相关通知。
加大棚户区改造力度。力争用二至三年时间基本完成全省棚户区改造任务。
积极引导购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房。通过搭建平台组织棚改居民团购住房，支持开发企业打折销售、让利于民。对采取货币化安置的棚户区改造项目，在国家开发等方面给予倾斜。省下达的棚户区改造和保障房建设补贴资金由重点补贴新建住房，转变为重点支持政府组织棚户区居民自主购房、政府购买存量房源、货币补偿等货币化安置方式。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税；购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税。各地区要支持开发企业适当调整套型结构，满足棚改居民住房需求。
加大住房公积金对居民购房的支持力度。住房公积金最低首付比例为20%，最高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90%以上。
调整普通商品住房认定标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。
实行奖励政策。居民购买普通商品住房，缴纳契税超过1%的部分，各地区可结合实际制定阶段性激励政策。
支持首套房贷款申请。实行居民申请贷款购买首套房&认贷不认房&政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。各和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持，按相关规定执行首套房首付比例、等优惠政策。
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