天山办贷款到期还不上怎么办怎么办怎么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-27 08:45 标签： 买房子怎么办贷款
办房贷款先开房产证明
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第A05版：都市要闻
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首府规范二套房认定
办房贷款先开房产证明
　&&□记者&叶晓敏　　都市报讯&市民在买房贷款前，想要明确自己是否被列入拥有二套房的范围内，要到乌市房产局档案科申请查询。　　8月11日，记者从乌市房产局了解到，今年4月17日，国家要求贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高。&　　按照国家的这一政策，首府购房者在办理购房贷款前，需要房产局出具的商业性个人住房贷款查询结果，银行则会根据这样的结果按规定为购房者贷款。　　“这项规定从本月开始实施后，我们每天办理的查询房屋信息约在90笔左右。”乌市房屋产权交易管理中心档案科负责人告诉记者，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量进行认定。　　市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到乌市房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份结果需要30元。　　二套房&既认房又认贷　　记者获悉，二套房认定被明确为“认房又认贷”。　　如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。　　外地人提供一年以上社保证明　　能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人与本地人执行同样的认定二套房标准和差别化信贷政策。　　而如果对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，其在申请住房贷款时，贷款人将按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。　　如果在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区申请贷款买房，商业银行可对其暂停发放住房贷款。　
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第A05版：都市要闻
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新闻热线:　E-mail:　增值电信业务许可证：新B2-中介代办香港贷款手法各异 放款手续费高达15%
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审批渐渐收紧
资金腾挪“离港”
据悉，国际货币基金组织 (IMF)此前曾警告，香港与内地融合更加紧密，如果内地经济转型出现不利情况，可能通过贸易、金融渠道对香港造成负面影响，尤其要密切关注香港银行对内地贷款的上升，并且呼吁建立一套金融机构处置机制及监管。
一位曾经办理内地赴港贷款业务的人士坦承，目前已经转行，“现在香港那边的银行审批得越来越慢，而且还有好多迟迟批不下来。即便是做成一笔，利润也不太如人意”，该人士表示。
记者致电几家中介公司，得到的答复是，如果目前不是在香港已经有企业或者房产、身份的话，操作起来就很麻烦，因为审批程序很多，很严格。
但是即便如此，很多人仍然不能抵挡低息贷款的诱惑。
按照规定，香港的贷款只能在香港使用，很多人开始动起违规的脑筋。在香港注册一家“空壳公司”，经由融资中介的牵线后，以此公司的名义借钱，用内地的房产或企业提供抵押和担保。然后再在内地申请注册一家合资公司，经过3-9个月的验资期，将贷款陆续注入合资公司中作为“注册资金”，这笔香港贷款就转入内地。
“过程很麻烦，很难操作，但是在一些情况下，企业觉得很值得”，一位中介称。
原标题：中介代办香港贷款手法各异 一个月放款手续费高达15%
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天山网官方微信（微信扫描关注）访问本页面，您的浏览器需要支持JavaScript天山股份:关于子公司通过银行向关联方中国中材股份有限公司办理委托贷款的关联交易公告_天山股份(000877)_公告正文
天山股份:关于子公司通过银行向关联方中国中材股份有限公司办理委托贷款的关联交易公告
公告日期：
证券代码：000877
股票简称：天山股份
公告编号：号
关于子公司通过银行向关联方中国中材股份有限公司
办理委托贷款的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、关联交易概述
为满足公司生产经营要求，本公司全资子公司阿克苏天山多浪水泥有限责任公司（简称：天山多浪）拟通过银行向公司控股股东中国中材股份有限公司（简称：中材股份）办理2亿元委托贷款，用以补充公司流动资金。公司控股子公司江苏天山水泥集团有限公司（简称：江苏天山）拟通过银行向中材股份办理的2亿元委托贷款，用以补充公司流动资金。
上述事项构成关联交易，尚须经公司股东大会批准。
二、关联交易借款明细
（一）、本公司通过银行向中材股份办理委托贷款40,000万元，明细如下
单位：万元
借款期限担保方式
满足中国人民银行
有关贷款利率相关
规定的基础上，不
中国中材股阿克苏天山多浪水
高于公司及控股子
20,000万元一年期
份有限公司泥有限责任公司
公司在其它中国国
内主要商业银行取
得的同类同期同档
次信贷利率
江苏天山水泥集团
20,000万元一年期
40,000万元
三、关联方介绍和关联方关系
1、基本情况：
公司名称：中国中材股份有限公司
法定代表人：刘志江
注册地址：北京市西城区西直门内北顺街11号
企业类型：股份有限公司（境外上市）
注册资本： 357,146.4万元
股份公司成立时间：日
经营范围：许可经营项目：承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。一般经营项目：无机非金属材料的研究、开发、生产、销售；无机非金属材料应用制品的设计、生产、销售；工程总承包；工程咨询、设计；进出口业务；建筑工程和矿山机械的租赁及配件的销售；与上述业务相关的技术咨询、技术服务。
2、与上市公司的关联关系：该公司为本公司控股股东,故本次交易构成关联交易。
3、履约能力分析：中材股份截止日香港准则下经审阅的总资产为9,451,203万元，营业收入5,208,132万元，实现净利润146,541万元，净资产为2 ,816,815万元，具备履约能力。
四、交易的定价政策及定价依据
上述关联交易的定价原则为：在满足中国人民银行有关贷款利率相关规定的基础上不高于公司及控股子公司在其它中国国内主要商业银行取得的同类同期同档次信贷利率及费率允许的最低水平，且适当考虑了不同地区间的市场利率水平的差异。
五、交易目的及交易对上市公司的影响
本次借款目的为补充公司流动资金，由于借款利率按市场化原则确定，不会损害上市公司及非关联股东利益，无不良影响。
该等关联交易不构成对上市公司独立性的影响，公司主要业务不会因此而对关联人形成依赖或者被其控制。
六、2015年初至披露日与该关联人累计已发生关联交易情况说明
2015年年初至披露日，本公司及子公司与关联方中材股份未发生新增委托贷款业务。
七、独立董事的事前认可情况及发表的独立意见
根据《公司章程》等有关规定，在召开本次董事会之前，公司已向独立董事进行了情况说明并征得独立董事的书面认可。
公司独立董事就本次关联交易发表的独立意见认为：本次通过银行向关联方委托贷款主要用以补充流动资金。本次关联交易决策程序合法，借款利率的确定体现了市场化原则，不存在损害上市公司及中小股东利益的情况。公司的关联董事回避了表决，表决程序合法有效，符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。
八、关联交易审议程序
1、董事会表决情况和关联董事回避情况
该议案属于关联交易，根据《公司章程》等有关规定，在日召开的本公司第五届董事会二十八次会议上，在关联董事回避表决的情况下，会议以3票同意，0票反对，0票弃权的表决结果通过了审议《关于本公司之子公司通过银行向关联方办理委托贷款的议案》。
2、此项关联交易尚须获得股东大会的批准,与该项交易有利害关系的关联股东将放弃在股东大会上对该议案的投票权。
九、备查文件
1、公司五届二十八次董事会会议决议公告；
2、独立董事发表的事前认可函及独立意见；
特此公告。
新疆天山水泥股份有限公司董事会
二○一五年一月二十七日
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