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更新于& 16:59
我们朋友才买了保利爱尚里，就是上两周才开的那次，开发商要接受公积金贷款，但是如果使用公积金就要比用商贷的总价贵3万，完全是变相涨价啊，但是为了能把公积金用了，我们朋友也忍了。&如果是我的话，我肯定要好生跟开发商说说聊斋，哪个说可以想收好多收好多哦，不是每套房子定了价的迈？？？？
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发表于 11:04
华宇城70多万的房子，公积金贷款比商贷贵10000多。爱尚里现在已经不接公积金了，我才是郁闷，前一段时间没考虑这个盘，等房交会期间去看已经不接公积金了
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发表于 11:09
引用:1华宇城70多万的房子，公积金贷款比商贷贵10000多。爱尚里现在已经不接公积金了，我才是郁闷，前一段时间没考虑这个盘，等房交会期间去看已经不接公积金了对头，爱尚里上次开盘的时候就说下一次开盘就不接受公积金了。。。
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发表于 11:30
引用:1华宇城70多万的房子，公积金贷款比商贷贵10000多。爱尚里现在已经不接公积金了，我才是郁闷，前一段时间没考虑这个盘，等房交会期间去看已经不接公积金了是房价定得高些吗？无语了
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发表于 11:31
引用:1华宇城70多万的房子，公积金贷款比商贷贵10000多。爱尚里现在已经不接公积金了，我才是郁闷，前一段时间没考虑这个盘，等房交会期间去看已经不接公积金了引用:2是房价定得高些吗？无语了原价肯定都是一样，折扣不一样，商贷是97折，公积金是99折
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发表于 11:36
这个我还没有认真注意过，现在的花招真是多呀！
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发表于 11:41
对头，公积金优惠的幅度要比商贷要少些
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发表于 13:36
我用公积金买的,总价也是比商贷款的总价贵了2万多点!但是为了使用公积金,我也只能忍了!
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发表于 15:59
对头，是这么的，我们用公积金也比商贷贵了1W，很烦，但是没办法，哎
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看命运变幻无常~~~
发表于 23:42
保利这么贱啊
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发表于 00:02
我买的融汇一样的，商贷9.4折，公积金9.7折，一次性8.9折。公积金和一次性比要多10W。比商贷多5w。简直无力吐槽
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周生生VIP卡，钻戒9折，K18 9.5折，需要的JM短我：）
发表于 15:51
强制要求各单位各公司都交公积金，倒是都交了又不能用了。真心没意思，买不起房子的人永远还是买不起，苦~~~
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发表于 16:30
我买的台北城
还不是嫩个
每个能公积金贷款的楼盘
公积金都要比商贷贵那么一些
其实现在能接受公积金贷款的房子大家都可以看看
同样的房子就是要对那么1W多块钱
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一愿噗噗健康，二愿噗噗快乐，三愿噗噗平安
发表于 16:59
这嘿正常，就是商贷和公积金的折扣不一样。
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关注你我贷官方微信您好，我想咨询一下，贵行住房按揭贷款，组合贷款，商用贷款最低额有限制否？利率折扣最低能达到多少，具体的商贷额度和对贷款人有什么要求吗？我是上海的，谢谢-金斧子来源：中国正义网 &&
发布时间： 13:45:18 &&
　　一个奇怪的现象令人困惑:一方面，货币总量供应充分，另一方面，企业特别是中小企业融资成本居高不下。央行公布的最新数据显示，截至今年3月末，中国广义货币(M2)余额达103.61万亿元，首次突破百万亿元大关。同时，反映金融与经济关系的总量指标——社会融资规模的数据显示，2013年一季度该指标已达到6.16万亿元，比上年同期多2.27万亿元。数据表明，对于正在回暖的中国经济，无论是货币供应总量，还是金融对实体经济的资金支持量都是充足的。为啥市场上不差钱，企业却用钱贵?　　【“嫌贫爱富”利率不一】　　与小微企业相比，大企业从银行获得资金的成本要小很多。对外经济贸易大学金融学院的郭红玉教授在接受本报记者采访时表示，大多数银行更倾向于将钱贷给国企及大型基建项目，实际上因为其风险较低，这些贷款的利率相对不高。而小微企业，受限于其自身市场竞争力弱等先天劣势，一般生命周期都比较短，银行在向它们贷款时要考虑到成本与风险，这样一来企业的融资成本就会高很多了。　　目前企业融资主要有四种渠道:上市发行股票，银行贷款，发行债券和民间借贷。中小型企业因生产规模较小，很难达到上市要求。发行企业债券在我国是被严格控制的，目前只有少数大型国有企业发行了企业债券。事实上，大多中小企业只能通过银行这一单一的渠道来融资。　　征信体系不完善也是造成“用钱贵”的“元凶”之一。在大部分商业银行实际的操作中，贷款利率都是在基准利率的基础上根据借款方的风险评估结果上浮(或下调)一定的百分比，目前，信用等级已经成为银行大幅度上浮利率的重要依据，这原本是衡量放贷额度多少的重要指标。但目前，我国还未形成完整的客户信用等级和还款能力评估体系，因而贷款利率差别也就比较大了。　　【融资难催生民间借贷】　　业内人士透露，目前部分银行对小微企业的贷款利率进行了上浮，平均水平是基准利率上浮30%左右。因为我国目前还没有形成一套较为完善的征信体系，所以银行给企业放贷的利率是根据企业给银行带来的综合回报率，比如，该企业在银行的存款余额有多少，有没有购买银行的产品等。这些因素累积起来，企业的信贷成本自然居高不下。　　贷款既贵且难催热民间借贷，典当行、小贷公司、P2P理财公司目前在市场上异常活跃。以典当融资为例，央行规定银行一年期贷款的基准利率为6%，而典当行的月利率就已达3%。　　近日发布的《小微企业融资发展报告》显示，有59.4%的小微企业表示，其借款成本在5%至10%之间，更有40%以上的小微企业表示借款成本超过10%。该报告的项目负责人巴曙松认为，虽然小微企业向银行贷款的名义利率较之其他方式不高，但包含很多隐性要求，例如，一些放贷还附加了相应比例存款、购买理财产品等硬性要求，致使其综合成本较高。　　【资本应回归实体经济】　　如何改变中小微企业“用钱贵”的窘境?专家建议，广大企业尤其是中小微企业应首先从自身出发，抓住此次经济回暖的良好时机，改进生产方式，稳健发展，同时完善财务制度，改变负债率过高的不利局面，以期逐步推进转型升级、实现跨越式发展的目标。　　鉴于在转型升级过程中，企业需要期限更长、金额更大的资金支持，推动金融服务改革显得尤为重要。　　包商银行副行长侯慧聪表示，传统信贷的观念都是‘以押定贷’，就是通过抵押物来确定贷款，包商银行期望尝试通过现金流的考量来确定授信，这种新模式更加方便控制风险，也可以更好地为中小企业提供融资服务。　　另一条解决“融资缺口”的办法就是让民间借贷阳光化。专家建议，如果能够从法律上认可民间借贷合法的社会地位，将民间资金引入正规渠道，逐步实现小微企业融资渠道的多元化。　　除上述对策外，郭红玉认为，要解决“用钱贵”问题，根本路径仍在于深化市场改革，打破金融垄断;要大力发展债券市场，扩大直接融资比重，完善企业甚至政府发债融资机制;要加快利率市场化改革，让利率充分反映市场资金供需力量对比的真实价格;减少政府部门对市场的干预，引导民间资本回归实体经济。
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&)阿里巴巴与中行、招行、建行等数家银行宣布合作，为中小企业启动基于网商信用的无抵押贷款计划&&网商贷高级版。这是银行首次基于阿里巴巴平台大数据和信用体系给中小企业提供无抵押信用贷款。
　　站在B2B行业角度，我们如何理解阿里与银行的再度合作呢？
　　B2B行业经过15年的发展，企业对B2B的要求已经不是简单地建立商铺、发布产品信息，他们更希望平台能够帮助他们靠近生意、签下订单这一目标。客户需求的变化给B2B平台带来了压力，一方面平台长期稳定的业务模式面临挑战，另一方面如何塑造新的产品以迎合客户需求的变迁?答案落在了B2B商务流程的后半部分上。
　　如果以商业服务看待B2B平台，我们会看到什么？
　　看看B2B平台的业务流程与其变现模式的对应情况。显然，B2B平台营收主要集中在信息生产阶段的会员费和广告费，这两种服务面临着客户端ROI无法感知和计量带来的压力，意味着平台亟需在产品及服务方面做出调整。而艾瑞数据带给了B2B平台一个新的梦想，B2B占电子商务份额之比达到77.9%，如果能从交易中实现千分之一的佣金提成，那么平台的未来将不再是梦。
　　难度依然很大。因为，规模以上B类企业的电商交易将在自有体系下实现，平台现有的客户却并不认可平台在商务实现中的价值，而其他大量企业距离互联网仍然遥远。平台依然面临着一个即将启蒙的市场，用户在线交易的习惯远未形成。这是否意味着B2B平台在巨大的企业级市场上无所作为？
　　平台当然是不甘心的。岛上满是金矿，虽然藏在大海深处难以触及，但组织舰队、设计航线，乃至采矿流程一样可以被提上日程。B2B平台开始寻找突破口，这就是企业商业流程的后半部分：资金服务与货物服务。资金服务即围绕交易金额产生的借贷行为，货物服务则包括产品检测、物流以及外贸通关、退税服务等等。之所以介入商业流程后期服务，是因为诸多数据也是市场上最有价值的数据，服务也更加具象，易于被企业感知，这为B2B平台的变现提供了机会。阿里巴巴先是69%收购一达通股权，而后又增加到100%，前不久甚至将基础服务免费，并推出了出口补贴方案，就应该是出于上述考虑。
　　如果以阿里服务为例套用上图，我们可以清晰地看见：阿里巴巴国际早先和一达通的&出口退税&，乃至此次的&网商贷高级版&，将大大提升外贸企业客户的服务感知度。当然更重要的是，阿里国际也将获得企业重要数据，这些数据对阿里未来很可能推出的各类产品和服务也将带来深远影响。
　　显然，在服务外延的背后，阿里巴巴已经不再是一个传统的B2B平台商，而最终将转型成为B2B综合服务商。
　　如果要给这一变化一个注脚，或许我们可以关注一下阿里巴巴未来财报中Other部分的相关营收情况。这部分收入大部分由阿里向中小企业提供的小微贷款组成，目前其份额正在逼近1688平台所带来的营收贡献。
　　阿里逐渐变身为B2B综合服务商，将给中国B2B行业指明发展方向。B2B，你不能只做营销了，进军企业商业服务，将是明智之选。
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