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【【注意】】近碛胁簧倏舳挤谫J款^程中，要先交各N手mM，保C金等等M用；我司^慎重考]，特向V大客艚榻B如何k理小~J款I眨l件，手m等；助客粼谶x褓J款rp少不必要的p失。
在了解小~J款手m之前，我先斫忉下什麽是小~J款。小~J款是以人或家庭核心的IJ款，其主要的服οV大工商w簟⑿∽鞣弧⑿I主。J款的金~壹般30f元以下，10000元以上。小~J款在中褐饕欠沼谌r、中小企I。小~J款公司的O立，合理的⒁夹┟耖gY金集中了起恚了民g借J市觯r也有效地解Q了三r、中小企I融Yy的}。其主要特c是程序危刨J快，手m便。
其，撇_小~J款手m闻c否不，有壹些}是k理小~J款亟需注意的：
首先，小~J款也是J款，不管是民g放J，是y行放J，都需要有款能力。我常可以在R路的V告牌上，公交上，@些公司要麽是_子，要麽就是以此幌子。
其次，J款r，怎麽^分非法C：壹方面看利率。根乙ǎ绻韧阢y行基准利率高四倍以上就是非法的。另壹方面看放款前是否收M。放款前以各N手mM，保C金等名xy收M的多半有}。
所以，k理小~J款r，先要x好正馁J款C，只有J款C正拍苷嬲饬x上的小~J款手m便化。不要因宣魅T的花言巧Z而ex了非法C，最後得不失。在此基A上，再小~J款手m便c否的}。
小~J款，零！⒘愕盅海驮谝==信公司
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恒旭民间金融有限公司：本公司成立於2006年主要I上虞人o抵押J款、上虞企业J款、上虞人小额J款、上虞民g借J、上虞人业J款、上虞人o抵押J款、上虞信用J款、上虞正规小~J款。公司碛懈咚刭|的Ｒ祷F，科W的g理u度，栏竦娘LU控uwS。K由Y深金融砗豌y行、C券、房地a、汽、法律、盏榷喾近IＲ等瞬沤M成的智囊F，O有J款业詹俊⑵笠蒂J款业詹俊⒋罂舴詹俊L控部、法律部、詹俊⑿姓俊⑷肆Y源等部T，k人T均具有多年y行信J、投Yg理工作，熟悉y行信J绦蚣H韧丁⑷谫Y渠道。能及r、迅速、崆榈榭籼峁Ｒ怠⑷I的服眨M足企业各Y金需求。
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J款~度：1f-30fJ款rg：1年-5年J款利率：年利率榘俜种10%，季利率百分之（5%）。
J款要求：借款人橹瘢挲g18－60q，泄潭üぷ魇杖,o不良信u录。
J款喝校1天放款）o需抵|押，o需|保。
2、上虞w糍J款：
J款~度：1f-50fJ款rg：1年-5年J款利率：年利率榘俜种10%，季利率百分之（3%）。
J款喝校1天放款）o需|押，o需|保。
J款要求：有固定I鏊,K已租UA同,且在各I鏊慕Ir良好,o不良信u录。
3、上虞企业J款：
J款~度：5f-100fJ款rg：1年-5年J款利率：年利率榘俜种10%，季利率百分之（3%）。
J款喝校1天放款）o需|押，o需|保。
J款要求：必P是]造吨闹行∑笠,且Ir良好,o不良信u录。
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★【二】信Jk理渠道及k理流程；
1.k理渠道：通^本公司_k信JJ款业辙k理ck理信J业
2.k理流程：
①受理。k人T豢艚榻B本公司消M~度J款的申l件、期限、利率、款方式、k理程序、`s砑靶枰杩钊顺母黜M用等情r，杩钊说慕杩l件、Y格和申材料M行初
②{查。{查人T根嘘Pǎ袢∴A理的手段籼峤徊牧系热菡性M行{查，ur申人的款能力和款意。
③Ｓ捎烁舻男庞玫燃、r、信用情r和保C情r，最K_定客舻木CA授信~度和~度有效期。
④放。在落了放款l件後。客舾每钚枨螅Sr槐竟旧暾支用~度。
⑤J後g理。J款行葙J款g理的有P杩钊说氖杖r、J款的使用情r等M行O督检查，检查Y果要有I录，Kw档保存
⑥J款收。J款行根栀Jp方在A同s定的款、款日期，借款人到公司k理cJ款。
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★【三】、J款k理程序：
1、浜靡陨舷嚓P材料
2、黼咨→f交Y料→通^→A同→I取F金→按季付息→到期J。（定A同天放款）
★【四】：★★J款A同邮健铩
人J款J款方：_____________________　　地　　址：______________________________　　
人J款：_________　　法定代表人：____________　　
人J款借款方：_____________________　　地　　址：______________________________　　
人J款：_________　　
根吨腥A人民共和贤ā返囊ǎJ款方、借款方、f商壹致，本合同，共同信守。　　
第壹l　　人J款J款N：____________________________________　　
第二l　　人J款借款金~(大)：_________________________________　　
第三l　　人J款借款用途：_____________________________________　　
第四l　　人J款借款利率：______________________________________　　
第五l　　人J款借款期限：_____________________________________　　
人J款借款期限自____　　年____　　月____　　日起，至____　　年____　　月____　　日止。　　
J款借款Hl放和期限以借帧　1　　次l放和收回。借楹贤郊竞贤哂型确尚ЯΑ！　
第六l　　款Y金碓醇斑款方式：　　
1.款Y金碓矗_________________________________　　
2.款方式：____________________________________　　
第七l　　`s任：　　
1.本合同後，J款方诮杩罘教岢鼋　1　　日①J款放出，D入借款方艋蛴少J款方(y行)_出票l放o借款方。
如J款方未按期l放J款(票)，催`s殿~和延期天档馁J款利息的20%向借款方付`s金。　　
2.借款方如不按合同ǖ挠猛臼褂媒杩睿J款方有嗍栈夭糠只蛉抠J款，`s使用部分，按y行邮樟P息。　　
3.借款方春贤ǖrg款。　　
第八l　　解Q合同m的方式，如合同l生h。由事人p方f商解Q。f商不成，p方同意按(　　)怼！　
(1)由仲裁委T俨谩！　
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人J款方：__________　　人借款方：________________　　
人J款代表人字：___________　　人代表人字：__________公司以\信I楸荆k理人J款I眨
人J款o＃ㄙY金雄厚，天放款），o艏拗疲榭艚QY金困_，o抵押J款，手mR全的情r下立R放款。　
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友情提示：交易有风险，行事需谨慎。楼市蔫了民间房产抵押火了_银行利率网
信息来源： 未知 作者：banklilv
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【导读】:楼市火了,楼市要火了,楼市又要火了,淮安房产网上楼市,上虞房产网大话楼市,靖江房产网透明楼市,顺德楼市房产网,攀枝花房产楼市网,...
随着各家的信贷紧缩，民间借贷生意日趋红火，尤其是以房产抵押业务为主的民间借贷公司，业务量明显在下半年出现大幅度增长。除了一些私企业主、客通过抵押房产获取资金之外，记者还了解到，杭州也有部分开发商正在和此类民间借贷行洽谈抵押业务。
民间房产抵押淡市走热
最近，张先生接到不少陌生来电，有中介公司的，还有一些他从未接触过的民间借贷公司。他们问的都是同一件事：请问，你要不要做房产?
随着银行准备金率不断上扬，如今想要在银行申请，已经是难上加难。但市场上的融资需求始终存在，作为中小民营企业和老百姓重要的融资通道，民间金融已经成为正规金融的有效补充。其中，曾经沉寂过一段时间的民间房产抵押模式，借机风生水起。
办公地点位于钱江新城的民间借贷公司“杭州民贷通”，是今年杭州城新一批专做房产抵押贷款业务的借贷公司中的一家。副总经理高先生表示：“公司是今年6月份正式开始开展业务的，很明显，下半年的业务增长量飞快，目前月业务增长量都能达到40%左右。”除了这家公司之外，另一家不愿具名的同类型公司负责人告诉记者，仅11月份，他们公司就完成对接4580万元，6月至11月累计的对接总量达到了1.68亿元。
另据记者了解，上半年，全杭州市范围内专业从事房产抵押的民间借贷公司仅有3—5家，然而截止到目前为止，原本由典当行业或其他行业转型而来具备一定规模的同类公司的就超过20余家。零散的小型借贷企业更是不计其数。 “尽管同类型公司纷纷崛起，但依旧业务量火爆。业务员从最初的几天接不到一单业务到现在每天不停歇接到咨询电话，民间房产抵押贷款模式越来越火爆了。”
开发商、投资客借此融资
专做民间房产抵押贷款业务的公司业务量纷纷出现大幅度增长，和今年整体市场环境不无关系。据了解，大部分客户源都来自本地以及温、台州地区，以中小型企业的私营业主为主。
“受到银根紧缩的政策面影响，再加之股市不振、今年楼市又经历大规模调控导致投资渠道突然收窄，所以很多私企业主手上的现金流马上受到影响。”杭州民贷通姓高的负责人分析，这些手头有实业的企业主，往年往往能从炒房渠道获益良多，有些还以炒房获益支撑实业运营的。但今年楼市显然令他们获利无门，如果一旦实业受到资金链影响，就只能暂时抵押手头房产，快速换取资金流。
除了一些私企业主、投资客通过抵押房产获取资金之外，记者还了解到，杭州也有部分开发商正在和此类民间借贷行洽谈抵押业务。“尤其是只有单个或少量项目在售的小开发商，因为今年楼市低迷造成资金链受到影响，就会和我们洽谈，抵押其中一个单元或两个单元的房源。”一位工作人员透露。
银根紧缩加速市场需求
民间房产抵押贷款瞬间走热，和政策不无关联。但另一个原因，则是原本有房产抵押贷款业务的各大银行受诸多限制，很难顺利办理出相关业务。如果想要在银行做房产抵押，暂不论银行是否有贷款额度，光是一些附加条款就足以把贷款人“逼”向民间借贷渠道。
“贷款利息上浮30%的同时，还需要购买很多诸如保险、基金之类的产品，金额大约是贷款金额的5%—10%，多的甚至能达到20%。另外，贷款用途一般限定在只能用于生产经营而非消费上。此外目前大部分银行还会要求客户同时在本行存款，存款金额是贷款金额的50%，总之门槛很高。”某银行高管如是说。
记者通过向、、等相关银行咨询，尤其后半年，他们几乎很少做到房产抵押的业务。“现在只做和车贷。”某全国性商业银行省分行营业部总经理表示，目前各家银行的贷款额度都非常紧张，这也是银行的房产抵押业务几乎无法开展的重要缘由。“执行单一的货币紧缩政策，只上调准备金率而不加息，导致流动性收紧，银行没有多余的钱用于放贷款。那么这么多的中小企业需要用钱，自然只能去找民间借贷。再加之低，民间借贷高，有的甚至高出好几倍，所以一些手头有闲钱的人宁可出去放贷，也不愿意存银行。”
有业内人士认为，在目前形势下，由于国有大型银行存款基数大，与其他股份制商业银行相比信贷额度要多一些。即便是这样，在目前对银行日存贷比的监测下，额度较宽松的银行为保证零风险，不得不对一次性贷款设置多种条件。
而相对来说，民间房屋抵押仅仅是在利息上就相对具有优势。“我们公司是执行月息1.5%的政策，而银行贷款算上利率上浮和购买各类理财产品的成本，这算后贷款成本会达到1%—1.2%的月利率。高利贷就更不用提了，是银行的4倍以上。”某民贷公司负责人称。
相关问题：[]中小企业融资难应区别看待[]明年调到7.05% 何时提前还贷才合算[]年关将至： 浙江紧急应对“跑路潮”[]房贷新利率进入倒计时 提前还款要趁早[]另类小贷P2P：把钱借给陌生人[]春节前申请房贷几乎不可能相关问题： [民间借贷] 请问民间贷款利息怎么算民间借贷有的是个人的，有的是公司，如果是个人的利息相差很大，像朋友之间借一下可能一个月1分左右，但如果你不认识那就有可能一个月5分利以上，有的甚至可能达到10分的利，而小额贷款公司的利息基本在2分到3分之间每个月。
[民间借贷] 民间贷款需要什么手续？他还有什么要求吗？肯定不同啊！民间借贷，也很多种方式。你向亲戚朋友借钱，也叫民间借贷。或者高利贷等等。也可以向正规的贷款公司申请贷款，他们对借款人也是有严格要求的， 只是比银行的可能手续要简单点，不过利率一般是高于的！
[民间借贷] 民间借款正规吗看哪种了，小额贷款公司，担保公司这些，很多是正规的，有的地下钱庄之类的可能没有营业执照
[民间借贷] 您们公司的类型？易贷网只提供信用发布交流平台，不提供业务服务.
[民间借贷] 是正规放款机构吗不知道你问的是哪家机构！网上肯定有正规也有不正规的，其实你可以放心联系，坚持贷前不支付任何费用就可以了！一定要找当地的放贷人！
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上虞首个“民间融资中介”试水
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为民间资本找条出路&为企业融资增个渠道这项金融创新，将促进民间融资规范化、阳光化□记者&范文忠商报讯&“短短半天，通过上虞区民间融资服务中心，就借到300万元资金。”昨天，在上虞经营一家园林公司的王先生说，“民间融资服务中心为我们小微企业提供一条融资新通道。”不久前，王先生在安徽省参加一个绿化项目招投标，根据当地相关部门规定，4月4日下班前必须将300万元打到账号上。王先生的公司账户上资金不够，眼看煮熟的鸭子就要飞了。4月4日中午，王先生抱着试试看的心理，来到上虞区民间融资服务中心。令他难以置信的是，当天下午，他就拿到了300万元民间借贷款。“截至昨天，共发放民间借款11笔，发放借款总额达5300万元。”上虞区民间融资服务中心总经理高海桥接受记者采访时称，企业来服务中心借款，手续简便，放款效率较高，贷款利率不超过12%。据了解，上虞民间资金借贷空前活跃。每年民间借贷资金总额在60亿元左右。“‘地下交易’因为不规范，利息高得出奇，不少小微企业涉足‘抽血型’民间借贷，最终导致企业‘败走麦城’。同时，民间借贷也容易引发非法集资、暴力催收等。”有业内人士介绍。如何将民间资金借贷透明化、阳光化？上虞区通过组建民间融资服务中心，探索民间金融创新，解决小微企业融资难题。3月30日，由上海舜元企业投资发展有限公司联合5家企业，注册5000万元，组建上虞首家民间融资服务中心试水。“我们是在监管下，从事借贷供需双方资金信息登记、发布、促合和提供交易机会，代办包括合同签订、资金划转、利息本金收取等。”高海桥称，出借方资金直接进入借款人资金账户，民间融资服务中心不允许直接碰资金，规避非法集资、资金挪用等。上虞区民间融资服务中心试水，也为老百姓增加财产性收益开辟一条路径。这几天，每天都有市民上门，咨询办理出借资金。昨天，记者在民间融资服务中心采访时，正好碰到上虞市民顾先生上门，要求登记个人借款业务。据透露，顾先生登记出借资金100万元。高海桥表示，市民去放贷，根据资金存放时限、金额，年利率6%～8%，风险由“中心”承担。到目前为止，已有3000多万元民间资本进入。昨天，上虞区金融办科长胡克锋告诉记者，目前已组建由上虞区政府金融办、银监委等7家单位组成的监管小组，负责“中心”的日常监管。1第&线经济创新样本
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